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Terrassenwohnungen in Salzburg (Stadt)

535 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 535 Terrassenwohnungen verfügbar.

Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 427.000
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 790.000

Innovatives Bauvorhaben am Ostrand von Salzburg *KEINE KÄUFERPROVISION*

Wohnung in 5023 Salzburg

Das Haus "Kirchbergblick"  ist sehr harmonisch auf dem modern konzipierten Dorfplatz mit den 2 weiteren Häusern verbunden.  Alle Wohnungen verfügen über schöne Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Manche Wohnungen haben Terrasse und Garten! Als Tor zu Stadt und Land bietet Gnigl eine besondere Alternative. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Sockelgeschoss konzipiert und wächst in den rückwärtigen Hang mit einem angrenzenden Freibereich (Spielatrium). Stahlbeton und Holz führen auch hier einen architektonischen Dialog. Die Wohnungen zeigen Ost- und Westausrichtung und sind mit Terrassen / Balkonen ausgestattet. Im Erdgeschoß wird Platz sein für Ärzte und Therapeuten. Eine Krabbelstube rundet das Programm ab. In den oberen Etagen finden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Grundflächen der einzelnen Elemente können in Abstufungen von ca. 45 qm bis ca. 150 qm erweitert werden. So kann aus kleinem Anfang bedarfsgerechte Erweiterung folgen. Ein organisches Konzept, dem Lauf des Lebens folgend. Alle verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte unserer Aufstellung. Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern: GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch Verkaufspreise vorgenommen werden können. Der Vorteil für Sie als Käufer besteht darin, dass Sie ebenfalls Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen können. ANLEGER AUFGEPASST! Berechnungsbeispiel Anlegerwohnung TOP C11, 2-ZIMMER-WOHNUNG Kaupfpreis Wohnungen inkl. 1 TG-Platz netto €     241.800,00     Kaufnebenkosten ca 6,6 %   (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar          €      15.959,00 Gesamtkosten €    257.759,00     Mieteinnahmen monatlich netto inkl. TG-Platz €           760,00 Mieteinnahmen jährlich netto €       9.120,00     Rendite vor Steuer           3,53 %   Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze: Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden Ein "Highlight" im Haus  Kirchbergblicki st die großzügige 4-Zimmerwohnung  B2  im 1. Obergeschoß  mit  einer zauberhaften Terrasse von ca. 58m² und einer Grünfläche in Hanglage von ca. 480m²! Die Wohnung verfügt über eine sehr sympathische Raumaufteilung! * Diele * großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Bad mit Badewanne, WC, WM-Anschluss und Fenster * praktischer Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze können wahlweise für € 25.000.- pro Platz dazu erworben werden! 2 überdachte Fahrraabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.    
Fläche m² 93,75
Zimmer 4
Kauf € 539.000

Dachgeschoss-Maisonettewohnung in erstklassiger Lage in Salzburg – Aigen von Privat

Wohnung in 5020 Salzburg | Höfelgasse 20

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in erstklassiger Lage in Salzburg – Aigen Ruhig gelegen in einer Sackgasse nahe dem Salzachkai, Rundumblick auf die Festung (Mönchsberg), Kapuzinerberg, Gaisberg, Untersberg.\n\nObjekt:\n\n- Galeriewohnung im 3. Stock, in einem Mehrparteienhaus - Komplettsanierung der Wohnung 1995 - Sanierungen 2011 - 2016: Fassade, Fenster, Elektrik, Stiegenhaus, Balkone \n\nGröße:\n\n- Wohnung über 2 Geschosse mit ca. 120 m2 Wohnfläche - 3. Stock: Eingangsbereich mit WC, neuwertige Küche mit Bar und Essbereich, ca. 10 m2 Südbalkon - OG: Wohnzimmer mit windgeschützter 14 m2 Süd-West Dachterrasse mit Festungsblick, Schlafzimmer mit Abstellraum, Ankleideraum, Wannenbad, Kleines Büro/ Kinderzimmer - Große Garage mit ca. 20 m2 im Eigentum - ca. 6 m2 großes Kellerabteil im EG\n\nLage: \n\n- Absolute zentrale Ruhelage in einer Sackgasse im Stadtteil Aigen umgeben von charmanten Stadtvillen - Optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, der Salzachkai lädt zum Laufen, Spazieren und Rollerbladen ein - Restaurants, Wirtshäuser, die Tennisanlage STC, der Volksgarten sowie die Salzburger Altstadt erreichen Sie fußläufig - Busanbindung in der Aignerstrasse (3 Minuten Fussweg) - mehrere Krabbelstuben, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe\n\nDetails:\n - Sonnenverwöhnte Süd-West Dachterrasse im OG mit traumhaftem Panoramablick vom Untersberg bis zur Festung Hohensalzburg - Südbalkon im 3. Stock mit herrlichem Weitblick ins Grüne Richtung Gaisberg - Helle Räume mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne - Offener Eingangsbereich mit eleganter Einbau-Garderobe - Neuwertige Tischler-Küche mit Marken-Geräten - Lichtdurchflutete Galerie mit bis zu 6 m Raumhöhe inkl. Klimaanlage - 2 neuwertige Bäder mit Dusche / Badewanne - 2 separate WC´s mit Handwaschbecken - Hochwertige Einbaumöbel, Schränke, Parkettböden, Plissees, Rollos und Markisen - Großflächige Verglasungen, sämtliche Fenster und Schiebetüren sind neu - Dachterrasse, Balkon und Stiegenhaus neu renoviert - Wärmegedämmte Fassadensanierung\n\nKosten:\n - Betriebskosten: EUR 400.- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung & Hausbetreuung (Vorschreibung 2017) - HBW Wert: 82,5
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 620.000

Innovatives Bauvorhaben am Ostrand von Salzburg * KEINE KÄUFERPROVISION *

Wohnung in 5023 Salzburg

WOHNEN IN SEINER INNOVATIVSTEN FORM - ARCHITEKTUR DER NEUEN GENERATION - DORFPLATZ NEU ERFUNDEN FÜR KOMMUNIKATION   Als Tor zu Stadt und Land bietet Gnigl eine besondere Alternative. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscampus und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Drei Seiten stehen für drei Horizonte. Ein offenes Terrassengeschoß bildet im Süden und Westen den Bezugspunkt für Austausch und Gemeinsamkeit. Als Loggia dienende Balkone lassen den Blick über den lebendigen Vorplatz hinweg im Grün des Parks ruhen. Die in Richtung Nordosten weisende Seite verbindet die Stadt mit dem Land. Hier verläuft die Entscheidung zwischen Aktivität und Entspannung. Auf kurzem Weg in die rege Stadt oder auf kurzem Weg in die Weite des Landes. Im Erdgeschoss entsteht ein Geschäftslokal (Bäckerei mit Cafe) für die nahe Versorgung mit täglichem Bedarf. In den oberen Etagen finden sich insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Grundflächen der einzelnen Elemente können in Abstufungen von ca. 43 qm bis ca. 120 qm bedarfsgerecht erweitert werden. Für räumlich zurückgenommene Ansprüche bei gleichzeitiger Exklusivität entstehen vier Appartements mit jeweils ca. 31 qm Wohnfläche. Im Haus finden Sie Wohnungen von 1 bis 3 Zimmern.       GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch der Verkaufspreise vorgenommen werden können. Während dieser Phase hat auch der Käufer die Möglichkeit der Umplanung sofern technisch möglich.   ANLEGER AUFGEPASST! Berechnungsbeispiel Anlegerwohnung TOP C11, 2-ZIMMER-WOHNUNG Kaufpreis Wohnungen inkl. 1 TG-Platz netto €     241.800,00     Kaufnebenkosten ca 6,6 %   (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Notar          €      15.959,00 Gesamtkosten €    257.759,00     Mieteinnahmen monatlich netto inkl. TG-Platz €           760,00 Mieteinnahmen jährlich netto €       9.120,00     Rendite vor Steuer           3,53    Nicht im Kaufpreis enthalten: Vom 2. OG einschließlich 4. OG ist je 1 PKW Tiefgaragen-Stellplatz um € 25.000,00 zugeordnet und kann separat erworben werden. Im Kaufpreis enthalten: 2 Fahrradstellplätze überdacht  Die Wohnung C 21 befindet sich im 3. OG im ultra modernem kultigen Haus "Kaskade" und verfügt über eine Loggia von 2,75m². sowie 2 überdachte Fahrradabstellplätze . Ein Tiefgaragenplatz um € 25.000.- kann wahlweise dazu erworben werden. C21: 1 Zimmer / 3. OG / Loggia / 1 PKW-TG-Stellplatz / 2 Fahrradstellplätze * Diele * Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen * 1 Bad: Badewanne oder Dusche siehe Plan / WC / WM-Anschluss
Fläche m² 30,95
Zimmer 1
Kauf € 194.000

NEUBAU IN SBG/Josefiau! FEINES 3-ZIMMER-PENTHOUSE mit Panoramadachterrasse!

Wohnung in 5020 Salzburg

PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND HERRLICHEM PANORAMABLICK Im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg-Süd liegt diese traumhafte 3 Zimmer-Penthousewohnung mit herrlichem Panoramablick - perfekt geplant und zu einem attraktiven Kaufpreis. Die großzügigen ca. 100m2 Wohnfläche mit der großen ca. 90m2 Süd-West-Terrasse, gewährleistet ein angenehmes und gleichzeitig repräsentatives Wohnerlebnis. Der, Richtung Westen orientierte Wohn-Essbereich bietet viel Licht, ist offen und hell. Die Schlafzimmer sind eher nach Osten ausgerichtet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Auf der großen Terrasse ist genug Platz, damit jeder seinen Lieblingsplatz finden kann um die herrliche Sonne zu genießen! Eine Selbstverständlichkeit ist hier, dass man mit dem Lift von der Tiefgarage in den eigenen Wohnbereich fährt. Diese 3 Zi-Penthouse-Wohnung und die weiteren exklusiven Wohnungen bilden ein modernes Wohnobjekt mit nur 7 Wohneinheiten mit LIFT und TIEFGARAGE. Die hochwertige AUSFÜHRUNG der Wohnungt sorgt für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. LAGE:  In der Josefiau genießen Sie eine zentrale und ruhige Salzburger Citylage, mit bester Infrastruktur, gleichzeitig bietet der nur wenige Fußminuten entfernte Salzachfluss eine Grünoase mit Fuß-und Radweg bis zur ca. 4 km entfernten Salzburger Altstadt. PREIS für TIEFGARAGENPLATZ: € 24.700,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der repräsentativen Penthouse-Wohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 792.000

Traumhaftes Penthouse mit Panorama-Terrasse! Sbg./Parsch - Baubeginn erfolgt!

Wohnung in 5020 Salzburg

Das Premium-Penthouse - der exklusive Wohnklassiker! Auf die Lage kommt es an: Traumhaft schön gelegen in ruhiger Sonnenlage. Auf dem ehemaligen Gärtnereiareal entstehen zwei neue exklusive Stadtvillen. Umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern sind sowohl die Natur als Erholungsraum, als auch das Stadtzentrum in Reichweite. Exklusive Ruhelage sowie eine optimale Infrastruktur. Mit idealer Verkehrsanbindung lassen sich alle Aufgaben des Alltags einfach erledigen. Ob mit O-Bus, S-Bahn, Fahrrad oder dem privaten Auto: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote und Einkaufmöglichkeiten. Über den Dächern - ein erstklassiges 3-ZIMMER-Penthouse mit riesiger, traumhaft schöner Dachterrasse. Prima die Planung! Die Räume sind optimal angeordnet und alles ist perfekt durchdacht, damit Sie sich wohl fühlen. Vom charmanten, sonnendurchfluteten Wohnbereich betreten Sie die Traumterrasse - Sonne von morgens bis abends. Ein Genuss nach einem anstrengenden Tag, einfach die Seele baumeln lassen....... Es erwartet Sie ein ökologisches Gesamtkonzept! In Kombination mit ausgezeichneten Dämmwerten, einer effizienten Fußbodenheizung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept geboten! Wenn Sie das Besondere bevorzugen, dann sind Sie hier richtig! Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt €  25.000,-- Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf der Neubauwohnung betreut: Herr Manuel Lengauer, Mobil: +43/676/ 44 64 242, E-Mail: lengauer@immosbg.at   Hinweis: Wir bitten um Verständnis gegenüber dem Eigentümer, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 118,29
Zimmer 3
Kauf € 1.121.000

Linzergasse - Total ruhige Altbauwohnung mit kleiner Terrasse und Blick auf den Kapuzinerberg

Wohnung in 5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Salzburg, im beliebten Andräviertel.  Die moderne Ausstattung und die liebevolle Restaurierung der Altbauwohnung mit den hohen hellen Räumen machen die Wohnung besonders attraktiv. Hinzu kommt die Altstadtnähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Details:  - ca. 74 m² Wfl. - neue moderne Küche inkl. E-Geräte - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Badewanne -  WC separat - klassische Holzkasettentüren -  Baujahr: Jahrhundertwende - ab  sofort Bezugsfrei - € 1.200,-- Gesamtmiete  - € 3.600,-- Kaution - 1-2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust  Vermittlungsprovision - allgemeine PKW-Abstellplätze gibt es in dem Wohnviertel über das Magistrat mit einer jährlichen Pauschale von € 65,-- (Voraussetzung Hauptwohnsitz) Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC separat, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die kleine Terrasse, Arbeitszimmer oder Büro    Heizwärmebedarf: 150kWh / m² * a  gültig bis: 15.10.2020   Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter +43-(0)664 3045625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.180

4 Zimmer Gartenwohnung Riedenburg

Wohnung in 5020 Salzburg

In dieser 4 Zimmer Gartenwohnung wohnen Sie ruhig und zugleich Stadt nah in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg / Riedenburg - einen Spaziergang zur Altstadt entfernt. Die moderne Villa mit nur 5 Wohneinheiten präsentiert sich durch eine klare Formensprache der Architektur. Diese lichtdurchflutete Garten Wohnung in Premiumlage Riedenburg begeistert  mit exklusiven Ausstattungsdetails wie BUS-System und eine Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen. Einbauschränke, edle Fliesen, Klarglasdusche und einbruchsichere Fenster und Türen sowie Screens, lassen keine Wünsche offen. Ein kommunikativer Wohn/Essbereich mit raumhohe Verglasungen geben den Blick ins private Grün frei. Der master bedroom mit Design-Badezimmer, ein Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein weiteres Zimmer und zusätzliches WC, runden das Raumprogramm ab.  Im zauberhaften Außenbereich mit extragroßer Relax Terrasse und liebevoll angelegtem Privatgarten genießen Sie viel Sonne und wunderbare Abendstunden. 2 Tiefgaragenplätze können für € 35.000,- erworben werden.
Fläche m² 127,37
Zimmer 4
Kauf € 860.000