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Terrassenwohnungen in Sankt Georgen im Attergau

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck verfügbar.

GARTENTRAUM ALS NEUES ZUHAUSE

Wohnung in 4880 St. Georgen im Attergau

Dieser Gartentraum könnte ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer extra Küche. Die Heizkosten werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst bei der Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten Alleinnutzung - Katzen erlaubt - 1 Garage - ruhige Lage - großes Wohnzimmer - Zweifamilienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 847

Leistbares Wohnen ab 181.000 € in St. Georgen i.A.-Lohen

Wohnung in 4880 St. Georgen im Attergau

Attergauer Wohnbau und Schönleitner Bau errichten eine Wohnanlage mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die erste Bauetappe mit 8 Wohneinheiten wurde bereits erbaut. Die zweite Bauetappe besteht aus 8 Wohnungen mit 58m², 74m², und 90m². Alle Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügen über großzügige, sonnige und überdachte Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Außerdem hat jede Wohnung 2 Parkplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Durch den Lift können alle Wohnungen bequem und barrierefrei erreicht werden. Die Immobilie bietet eine hohe Wertstabilität durch moderne Architektur und zukunftsorientierter Technik (kontrollierte Wohnraumlüftung und Solaranlage). Lage: Durch die günstige Lage sind Nahversorger sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Attersee ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 181.000

Landhaus in St.Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Ein Familien-Naturparadies in St. Georgen am Attersee. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück im Grünen, befindet sich ein insgesamt 377 m² großes Anwesen. Das zweigeschossige Haus, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus zwei Wohneinheiten mit voneinander unabhängigen Zufahrten und Eingängen. Das Wohnhaus erreicht man über eine großzügige Zufahrt, an deren Ende eine Doppelgarage und ein Carport positioniert sind. Am anderen Ende erreicht man über eine weitere Zufahrt mit Autoabstellplatz im Freien eine rd. 77,9 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, einem Wohnraum mit anschließendem TV-Room. Die beiden Einheiten sind über einen Abstellraum vom Vorraum der Einliegerwohnung in die Wohnküche des Wohnhauses verbunden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch in einem 12,11 m² großen Werkraum, der von der Garage aus erreichbar ist, genug Platz. In diesem Raum befinden sich auch die Brunnen-Wärmepumpe und der Pufferspeicher. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, die im Wohnraum des Hauses mit einem kunstvollen Kachelofen ergänzt wird. Grundlage des Planungskonzeptes war die Schaffung eines 3 Generationenwohnhauses, in dem Verbundenheit und klare Raumaufteilung für die einzelnen Nutzungsbereiche gegeben sind. Dazu die Anforderung aus der Geometrie und Ausrichtung des Grundstückes das Licht aus Ost und West näher zu bringen, um den Bewohnern die Vielfalt der Umgebung teilhaben zu lassen. Der Garten mit einem Biotop und Goldfischen ist fein gestaltet mit einer großen Pflanzenvielfalt, die auch mit exotischen Elementen betont wird. Die Wasserversorgung ist über die örtliche Wassergenossenschaft gegeben, die Entsorgung mit einem öffentlichen Kanalanschluss. Dazu gibt es noch einen eigenen Brauchwassertank im Garten, der auch das Haus mit eigenem Wasserkreislauf versorgt. Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit zahlreichen Natur- und Lichtüberraschungen mit sehr viel Raum? Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder oder auch einen Link für eine vorab 360 Grad online Besichtigung. Oder nehmen Sie sich gleich die Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 366,7
Zimmer 10
Kauf € 982.000

Großzügiges Geschäfts- u. Wohnhaus in bester Zentrumslage!

Haus in 4880 St. Georgen im Attergau

Dieses repräsentative Gebäude liegt auf einem 515m² großem Grundstück im Herzen von St. Georgen. 2008 wurde fast das gesamte Gebäude aufwändig generalsaniert. Der Wohnbereich erstreckt sich großzügig über Ober- und Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 9 Zimmer, eine große und bestens ausgestattete Küche, div. Nebenräume und 2 Bäder, zzgl. einer gut 90m² großen Terrasse, die abgedichtet aber noch belagsfrei ist. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 310m². Besonders erwähnenswert - das Bad im DG, das als 59m² große Wellness-Oase ausgeführt ist. Hier nur ein Auszug aus dem reichhaltigen Wohn-Raumangebot. Welchen Zweck der zukünftige Besitzer welchem Zimmer zuordnet, bleibt natürlich ihm überlassen. Sicher sehr extravagant (aber nicht minder reizvoll) ist das fast 35m² große Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Objekt verfügt über eine kostengünstige, neuwertige Pelletsheizung (2010) mit einem Lagerraum für 6 Tonnen Pellets. Die Beheizung erfolgt teilweise per Fußbodenheizung, teilweise per Radiatoren. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 92,56 kWh/m²a, was, gepaart mit der vernünftigen Haustechnik und dem vorhandenen Vollwärmeschutz, sehr überschaubare Betriebskosten garantiert. Ein ganz besonderer Leckerbissen ist im ausgebauten Dachgeschoß vorzufinden: Die fast 60m² große Wellness-Oase - Bad mit Sauna. Der Geschäftsbereich umfasst aktuell rund 170m² Fläche und ist in 2 Geschäftslokale unterteilt: Geschäftslokal A mit ca. 100m²: Dieses Lokal wurde 2010 neu adaptiert und wird bis heute als Kosmetiksalon geführt (dieser wird mit Hausverkauf den Geschäftsstandort wechseln). Neben einem großen Empfangsbereich verfügt es über 2 WCs, Bad, Teeküche und 6 Behandlungszimmer. Die meisten Zwischenwände bestehen aus Ytong-Ziegel; eine Änderung der Raumeinteilung ist daher mit überschaubarem Aufwand möglich. In der aktuellen Konfiguration würde sich beispielsweise der Einsatz als Arztpraxis, welcher Fachrichtung auch immer, sehr anbieten. Einsatzmöglichkeiten sind aber viele denkbar. Geschäftslokal B: Ca. 70m². Dieses ist aktuell vermietet (Einsatz als Heilmassagepraxis  - eine Beendigung des Mietverhältnisses bei Verkauf des Objekts ist als Option eingeräumt). Beide Geschäftslokale verfügen über ausreichend viele Parkmöglichkeiten vor und gegenüber dem Haus. Die Lage ist perfekt um genügend oft gesehen zu werden. Ob Sie in dieser gut frequentierten, zentralen Lage selbst WOHNEN und ARBEITEN oder als ANLEGER fungieren und teilweise oder zur Gänze vermieten - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten!  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 480
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage