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Terrassenwohnungen in Attnang-Puchheim

15 Terrassenwohnungen

15 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck verfügbar.

Anlageobjekt- Top 3: 75 m² Wohnung, 5,48% NETTO Rendite

Wohnung in 4800 Attnag Puchheim

Anlageobjekt- Top 3:  75 m² Wohnung, 5,48%  NETTO Rendite Zum Verkauf ist angeboten eine vermietetet Wohnung-Top 3, mit 75,07 m² mit Gemeinschaftsgartenflächen. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus in dem noch zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten sind. Das dazugehörige Nutzwertgutachten inkl. Grundstücksanteil liegt zur Ansicht vor. Das Top 3 hat 4 Wohneinheiten mit insgesamt 75,07 m² im Erdgeschoss und alle sind behindertengerecht. Vom Stiegenhaus aus ist ein eigener Zugangsbereich zu diesen Wohnungen. Die vier Parteien dieser Mietwohnungen sind schon längere Mieter und wollen auch gerne weiter in ihren Mietwohnungen bleiben. Das Top 3 mit 75,07 m² bietet 4 Miet- Wohnungen. Wohnung Nr. 1 / mit 2 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 230,00 Wohnung Nr. 2 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ:  € 160,00 Wohnung Nr. 7 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 120,00 Wohnung Nr. 8 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ:   € 160,00         Gesamte Mieteinnahme pro Monat Inkl. BK + HZ    € 670,00 An Gemeinschaftsräumlichkeiten: 2 Duschen mit Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten 1 Vorraum Gemeinschafts-Terrasse Gemeinschaftsgartenfläche 1 Kellerabteilfläche für 3 Wohneinheiten 3 PKW Stellplätze Die Mieteinnahme der Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten pro Monat € 670,00 Die monatlichen NETTO Mieteinnahme ist:  € 525,25 € 525,25 auf 1 Jahr / 12 Monate sind € 6.303,00 NETTO an Jahreseinnahme und ist eine NETTO RENDITE von 5,48% an Mieteinnahmen. Gesamtmiete inkl. BK+HZ:  € 670,00 x 12 Monate sind € 8.040,00 ist inkl. BK+HZ pro Jahr Betriebskosten inkl. Heizkosten:  € 144,75  x 12 Monate = € 1.737,00 Die Umsatzsteuerbefreiung ist € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% an Steuer bei der Miete hinzurechnen. Näheres unter:  www.wko.at   www.umsatzsteuerfrei  Angeboten ist die Wohnung um: € 115.000,00 Mit Kaufnebenkosten muss man rechnen Mit der Hoffnung ihr Anlagen- Interesse geweckt zu haben, stehe ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 75
Zimmer 5
115.000

Anlageobjekt-Top 2: 81m² mit 3 Wohneinheiten 6,30 % NETTO Rendite

Wohnung in 4800 Attnang Puchheim

Anlageobjekt- Top 2:  81,12 m² mit 3 Wohneinheiten mit 6,30 %  NETTO Rendite Zum Verkauf ist angeboten eine vermietetet 81,12 m² Wohneinheit Top 2, mit Terrasse, Gemeinschaftsgartenflächen und 3 PKW Stellplätze. Diese Wohneinheit mit 3 kleinen Wohnungen befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus in der Mitte, in dem noch zwei weitere Wohneinheiten (insgesamt drei, Top 1,2,3) im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten sind. Das dazugehörige Nutzwertgutachten inkl. Grundstücksanteil liegt zur Ansicht vor. Die Top 2 Wohneinheit hat insgesamt drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, ist behindertengerecht und hat einen Hauseingang ins Stiegenhaus und dann einen eigenen Zugang zu den drei vermieteten Wohneinheiten von Top 2. Die 81,12 m² Wohneinheit Top 2 bietet 3 Wohnbereiche mit jeweils einer Küche. Die Gemeinschaftsräumlichkeiten sind Vorraum, Duschraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Terrasse und Gartenfläche. Die drei Mieter dieser drei Wohneinheiten von Top 2 wohnen hier schon lange und wollen auch gerne weiterhin ihre Wohneinheiten mieten und hier in Attnag Puchheim wohnen und hier bleiben.    Die 81,12 m² m² Miet- Wohneinheit Top 2 bietet 3 Wohneinheiten wie folgt 1.) WG mit Zimmer  inkl. Küche Nr. 3+5       Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 360,00 2.) WG mit Zimmer inkl. Küche  Nr. 4          Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 222,00 3.) WG mit Zimmer inkl. Küche  Nr. 6          Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 180,00 Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 762,00 An Gemeinschaftsräumlichkeiten : 2 Duschen mit Waschmaschinenanschluss 1 Toilette 1 Vorraum 1 Terrasse Gartenfläche 1 Kellerabteilfläche für 3 Wohneinheiten 3 PKW Stellplätze Die Mieteinnahme der Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten pro Monat  € 762,00 sind pro Jahr € 9.144,00 Die monatlichen NETTO Mieteinnahme ist:  € 603,74 € 603,74 auf 1 Jahr / 12 Monate sind € 7.244,88 NETTO an Jahreseinnahme und ist eine NETTO RENDITE  von  6,30% an Mieteinnahmen. Gesamtmiete inkl. BK+HZ:  € 762,00 x 12 Monate sind € 9.144,00 ist inkl. BK+HZ pro Jahr Betriebskosten inkl. Heizkosten:  € x 12 Monate = € 158,26 x 12 Monate € 1.899,12 Die Umsatzsteuerbefreiung ist € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% an Steuer bei der Miete hinzurechnen. Näheres unter:  www.wko.at   www.umsatzsteuerfrei  Angeboten ist die Wohnung um: € 115.000,00 Mit Kaufnebenkosten muss man rechnen Mit der Hoffnung ihr Anlagen- Interesse geweckt zu haben, stehe ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 81
Zimmer -
115.000

HELLE UND GROßZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN

Haus in 4800 Attnang-Puchheim

Dieses Einfamilienhaus in Ruhelage, bietet auf ca. 142qm eine gute und vor allem helle Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert, wo Sie somit einen Fitnessraum oder auch einen Partyraum einrichten könnten. Die 142qm sind auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im EG erreichen Sie vom Vorhaus aus ein Gästezimmer, ein WC/Bad, Küche sowie auch das Wohnzimmer von wo aus die Terrasse erreichbar ist. Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, von dort aus ist auch eine große Terrasse erreichbar. Eine Garage und ein schöner Garten runden das Angebot ab. In diesem Kaufpreis ist auch ein Landesdarlehen von ca. 54.000 € inkludiert, welches übernommen werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - helle Räume - Garage - 1 Terrasse und 2 Balkone im OG - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Wohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 95,04
Zimmer 3
Kauf € 259.000

vWohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 95,04
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Wohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 95,04
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Wohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64,71
Zimmer 2
Kauf € 165.000

vWohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106,5
Zimmer 4
Kauf € 269.000

vWohnen im Grünen

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64,71
Zimmer 2
Kauf € 165.000

10 Wohneinheiten mit 5,32% NETTO Rendite, im Erdgeschoss von einem Mehrfamilienhaus

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

10 Wohneinheiten im Erdgeschoss sind zum Verkauf mit 5,32% NETTO Rendite angeboten. Es ist ein interessantes Anlageobjekt in Attnag Puchheim.  Es ist das ganze Erdgeschoss siehe Foto, von dem Mehrfamilienhaus mit 5,32 % NETTO Rendite. Diese 10 Wohneinheiten sind aufgeteilt auf 3 Top- Einheiten, mit einer JAHRES-MIET-EINNAHMEN inkl. BK+HZ von € 23.928,00. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet, befinden sich im Erdgeschoss und sind Barrierefrei. Die Wohneinheiten sind auf 3 Top - Einheiten aufgeteilt, haben verschiedene Größen der Wohnflächen wie  75 m², 80 m² und 82 m² mit jeweils eigenem Hauseingang. Zu der Liegenschaft gehören 6 PKW Stellplätze, 1 Carport, ca. 60 m² Keller- Abstellfläche, eine Gemeinschafts-Gartenfläche von insgesamt von ca. 228 m² und befinden sich in Bahnhofsnähe. Einige der Mieter sind schon in Pension und sehr zufrieden mit ihren Wohneinheiten und sie kümmern sich auch um ihre berufstätigen Mitbewohner.    Die Liegenschaft hat ca. 237 m² Wohnfläche, Nutzfläche 39 m² sind insgesamt an Wohnnutzfläche 275 m², eine Terrasse mit 24 m², Keller-Abstellfläche ca. 60 m², Gartenfläche 228 m².   Erbaut 1994 / Energiewert ist C/ HWB 89,1 kWh pro m², Die Dachdeckung sind Dachziegel, Heizung: ist eine Gaszentralheizung,  Wasser + Kanal ist vorhanden, Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Top 1: ist eine komplette Wohneinheit mit 75 m², 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten, eigener Hauseingang, 1 Carport. Eigene Gartenfläche mit ca. 30 m² Top 2: hat 3 Wohneinheiten insgesamt 80 m², 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 1 Toilette, 1 Vorzimmer, 1 Terrasse mit 24 m² , eigener Hauseingang, Gartenfläche ca. 99 m² . Top 3: hat 4 Wohneinheiten insgesamt 82 m², 3 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 3 Toiletten, 1 Vorzimmer, eigener Hauseingang, Gartenfläche ca. 99 m². Die letzte Index Erhöhung der Mieten war 2014 €  23. 928,00   Miet-Einnahmen inkl. BK+HZ €    6.353,00  Abzug der Jahres Betriebskosten und Heizkosten   €  17.583,00   NETTO Jahres- Einnahmensind 5,32 NETTO Rendite Die Umsatzsteuerbefreiung ist von € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% Steuer bei der Miete hinzurechnen. Angeboten ist diese Liegenschaft um: € 330.000,00  Vermittlungshonorar ist 3% zzgl. 20% MwSt.  Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich ihnen unter +43 676 17 12 53 78 gerne zur Verfügung.  Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 237
Zimmer -
330.000