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Terrassenwohnungen in Puchenau

21 Terrassenwohnungen

21 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Puchenau, Urfahr-Umgebung verfügbar.

Ein bis Zweifamilienhaus

Haus in 4048 Puchenau

Ziegelbau, Bj. 1966, laufend instand gehalten; Ziegeldach übergangen, neue Dachrinnen, Dachboden gedämmt;tw. neue Internorm-Fenster; SAT-TV; Internet; erreichbar über asphaltierte Privatstrasse bis zur Grundstücksgrenze bzw. ebene geschotterte Zufahrt bis Hauseingang/Carport;2 Etagen: EG: Raumhöhe 2,53cm; VZ 21m2, Granitboden, WZ (teilbar) 34m2, Vollholzparkett, SZ 16m2, Vollholzparkett, Bad mit Dusche, Fliesen, WC, Fliesen, Abst.R. (ehem. Küche m. Anschlüssen) 5m2, Keller 15m2, Heizraum 5m2 OG: Raumhöhe 2,7m; Wohn-Essraum 50m2, 7,5m2-S-Panoramafenster m. E-Aussenjalousie, offener Granit-Kamin sowie hochwertiger Schwedenofen, Vollholzparkett dorthin offene Dan-Küche m.Geräten, 13m2, Laminat, 16m2-SW-Terrasse auf Gartenniveau, überdacht, Granit-Natursteinboden, Aussenmarkise; von dort begehbarer Geräteraum 6,5m2; 1 SZ 16,5m2, Vollholzparkett; 1SZ 13,5m2, Vollholzschiffboden; beide mit Zugang zum überdachten Balkon, 11m2, Fliese-südseitig; Bad m.Wanne; WC (gefliest); Abst.R .(Vollholz-Schiffboden); alle Räume getrennt begehbar über großzügigen, hellen Flur (Vollholzparkett); Verbindung über großzügig gewendeltes, helles Stiegenhaus in offener Volleichenolzbauweise; Etagen getrennt begehbar, 2 getrennte Eingänge vorhanden, 2 Wohneinheiten mit direktem Ausgang zum liebevoll gestalteten sonnigen Garten möglich Laube, 2-seitig gemauert 20m2, Terrasse 10m2, Lärchenholz auf Gartenniveau; im Aussenbereich Granitstein-Treppen bzw. -böden; Salzwasserpool solarbeheizt, gespeist durch eigenen Brunnen (auch f. Gartenbewässerung); Granderwasser im Haus; Türöffner m. Gegensprechanlage m. Video
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 770.000

Living GaB 4.0 - Ötscherblick

Wohnung in 4048 Oberpuchenau | Großambergstraße 40

OBJETKT Living GaB 4.0  kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen in der Großambergstraße in Oberpuchenau wartet auf Sie - mitten im Grünen und doch unweit von Linz entfernt. LAGE Feldrand, Siedlungsrand, Stadtrand - Oberpuchenau 2 km Spar Puchenau, Bäckerei Filipp 1 km Biohof Fellinger 1,7 km Bahnstation Puchenau 2,5 km Kindergarten Puchenau, Volksschule, Neue Mittelschule 1,8 km Hausarzt, Zahnarzt,  Grundsäztlich bietet Puchenau vom Nahversorger bis zum kulturellen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt. BESCHREIBUNG Es werden nur 4 Wohnungen gebaut. Eine kleine Wohlfühloase. Sie können zwischen Garten, Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse wählen. Jeder Wohnung ist je ein Carport und ein Freiplatz zugeordnet. (im Preis enthalten) Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach hochwertig ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung durch eine Zentralgasheizung. Die Preise werden belagsfertig angeboten.  Das hat den Vorteil, dass Sie die Endausfertigung mit den Böden und Wänden noch selbst gestalten können. Für die Wohnung Ötscherblick gibt es ein Pauschalpaket, um die Wohnung schlüselfertig zu übernehmen: Euro 37.000,-. Falls Sie andere Materialen und Ausstattungselemente wählen kann es zu Mehr- oder Minderpreisen kommen. INTERESSE - ANFRAGE Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, samt Adresse bekannt, da wir unserem Auftraggeber rechtfertigen müssen  an wen wir Informationen weiterleiten. Besten Dank. Selbstverständlich werden Ihre Daten ausschließlich für Ihre Anfrage verwendet und nicht weitergereicht. Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch und beantworten jegliche Fragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <4.150m Krankenhaus <5.325m Klinik <5.300m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.700m Universität <3.525m Höhere Schule <5.450m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Bank <1.525m Post <1.525m Polizei <1.875m Geldautomat <5.150m Verkehr Bus <1.175m Straßenbahn <2.350m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <5.350m U-Bahn <5.925m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,52
Zimmer 5
Kauf € 509.000

VIEL PLATZ UND GRUND FÜR DIE FAMILIE

Haus in 4048 Puchenau

Ziegelmassivbau, laufend Instand gehalten mit einem Ziegeldach, neuen Dachrinnen, Dachboden gedämmt und teilweise neue Internorm-Fenster. Alle Räume sind sehr hell und getrennt begehbar. OG Verbindung über großzügig gewendeltes, helles Stiegenhaus in offener Volleichenholz-Bauweise. Etagen getrennt begehbar, 2 getrennte Eingänge vorhanden, 2 Wohneinheiten mit direktem Ausgang zum liebevoll gestalteten sonnigen Garten, wo bereits ihr Salzwasserpool auf Sie wartet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell - ruhig - gepflegtes Haus - gepflegter Garten - Gartenlaube - Salzwasser-Pool - eigene, neue Einfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Spektakuläre Designer-Villa in absoluter stadtnaher Ruhelage! 360° Rundgang online!

Haus in 4048 Puchenau (Linz) | Schiwiese 22

Exklusiver Wohntraum am Waldesrand In absoluter Ruhelage thront hoch über Puchenau dieses einzigartige Bauwerk mit unverbaubarem Panoramablick. Erwarten Sie luxuriösen Komfort in allen Lebenslagen sowie Urlaubsfeeling für jeden Tag! Durch die spektakuläre Hanglage des Glasbaus genießen Sie von allen Ebenen einen atemberaubenden Fernblick. Der Lasten - Aufzug verbindet alle Stockwerke miteinander. Ebenso kommen Sie auf jeder Ebene auf die miteinander verbundenen Terrassen. Der unmittelbar angrenzende Wald bietet 2 ganz große Vorteile: zum einen ist der beruhigende Blick ins Grüne unersetzbar. Zum anderen wirkt der Wald als natürliche Klimaanlage an heißen Tagen. Obwohl im Haus alles für eine Klimaanlage vorbereitet wurde, war der Einbau einer solchen durch das perfekte "Wald-Klima" nie notwendig. Durchdacht geplant überzeugt die Raumaufteilung der Villa: Oberste Ebene > Eingangsbereich / Hauszugang > Doppelgarage > Garderobe Mittlere Ebene > Küche von EWE mit edler Steinplatte > Abstellraum und Speis separat > Essbereich mit herrlichem Blick über die offene Galerie > Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro mit eigenem Bad (WC, Dusche und Handwaschbecken) Untere Ebene > Großzügiger Wohnbereich mit Designer-Kamin und grandiosem Ausblick > Großes Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und eigenem Balkon > Geräumiger Naturkeller/Lagerraum/Weinkeller > Outdoor Abstellraum für Gartengeräte Gartenebene > Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum > Wellness - Oase - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Sauna und Dampfbad! > Ein weiterer Abstellraum/Technikraum > Außergewöhnliches Naturpool mit Sonnendeck (zur Zeit schwimmen auch zahme KOI-Fische im Pool) Weitere Highlights im Überblick > Vom Profi angelegter Garten mit Bewässerungssystem > Spielplatz mit langer Rutsche und ausgestattet mit Mähroboter > Sämtliche Glasflächen sind mit Sonnenschutz versehen (je nach Raum und Notwendigkeit entweder Rollläden oder Sonnensegel) > Sicherheits-Eingangstüre mit Motorschloss > Klimaanlage vorbereitet > Staubsaugeranlage > Poolheizung > Solar-Paneele am Dach Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese phänomenale Residenz gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Kontaktieren Sie uns! Unser Herr Wolfsteiner MBA steht Ihnen bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung! Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

Uneinsichtiger Bungalow in der Nähe Mittelprommenade!

Haus in 4048 Puchenau

Wahnsinn: die drei Wunschpunkte in der Gartenstadt 2: uneinsichtiger Bungalow! Gartenausgang! Mittelpromenade! Herz was willst du mehr? Hier heißt´s schnell sein! Ihr toll gelegener Bungalow liegt in der Gartenstadt 2 und wurde 1981 errichtet. Uneinsichtig und nahe dem Gartencenter gelegen, bietet Ihre neue Ruheoase alles, was man sich wünschen kann: 2 Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, überdachte Terrasse und einen Garten in perfekter Größe - nicht zu groß und nicht zu klein. Im Garten befindet sich noch ein Kellerersatzraum- also mit dem Abstellraum genug Stauraum für Sie und Ihre Liebsten! - 109m² (inkl. Terrasse) - Garten - Ausgang im Garten - Bestlage Gartenstadt 2 - überdachte Terrasse für lauschige Abende allein oder mit Freunden - uneinsichtig - Parkett und Fliesen Jetzt aber schnell eine Anfrage gestellt! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Ihr Christian Vogel, Immosky 0676 628 90 28 Schulen: Krabbelstube, Kindergärten und Volkschule im Ort. Alle anderen Schultypen schnell und unkompliziert erreichbar in Linz. Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten zum Spar, Bäcker, Traffik, etc. Öffentlicher Verkehr: Zug (Mühlkreisbahn) und Bus in 5 Minuten erreichbar (ca. 15 Minuten nach Linz- inkl. Fussmarsch!)
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 375.000

Neu renovierte Villa vor den Toren Linz Urfahr

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Tolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann. Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung! Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet. Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum -Doppelgarage uvm.... Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Koffer packen und einziehen! Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 330
Zimmer 5,5
Kauf € 998.000

Großzügiges Mietshaus mit überdachtem Pool!

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Tolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr Einfach zu mieten! sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann. Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung! Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet. Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum -Doppelgarage uvm.... Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Koffer packen und einziehen! Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 330
Zimmer 5,5
Miete € 4.750

Traumhafte Villa mit hochwertiger Möblierung!

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiv und top ausgestattete Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem traumhaften Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 232,01 m² zur Verfügung! Das Gebäude ist in den Hang gebaut und Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem wunderschönen Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Die Aufteilung: Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum Hier wurde an alles gedacht, das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege! Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Egal ob auf Balkon, Terrasse oder im sonnigen Garten - egal ob Frühstück, gemütliches Grillen oder einfach nur ausspannen, hier wird Ihre Freizeit so erholsam wie Sie es sich nur wünschen können. Außerdem bringt Ihnen der Pool an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung! Die Villa liegt in einer Siedlung umgeben von Bäumen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist nähe der B127, wodurch auch mit Lärmentwicklung zu rechnen ist. Werden Sie neuer Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 232,01
Zimmer 5
Kauf € 998.000

Exklusive Villa zur Miete!

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiv und top ausgestattete Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem traumhaften Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 232,01 m² zur Verfügung! Das Gebäude ist in den Hang gebaut und Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem wunderschönen Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Die Aufteilung: Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC Hier wurde an alles gedacht, das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege! Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Egal ob auf Balkon, Terrasse oder im sonnigen Garten - egal ob Frühstück, gemütliches Grillen oder einfach nur ausspannen, hier wird Ihre Freizeit so erholsam wie Sie es sich nur wünschen können. Außerdem bringt Ihnen der Pool an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung! Die Villa liegt in einer Siedlung umgeben von Bäumen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist nähe der B127, wodurch auch mit Lärmentwicklung zu rechnen ist. Werden Sie Mieter dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 232,01
Zimmer 5
Miete € 4.750

ERSTBEZUG - NUR NOCH 2 VERFÜGBAR

Haus in 4048 Puchenau

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im Gesamtkaufpreis sind der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! Erdgeschoß: 1 x Wohn/Esszimmer 1 x Bad 1 x WC 1 x Küche 1 x Vorraum 1 x Technik Obergeschoß 2 x Kinderzimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Bad/WC Kaufpreis inkl. Grundanteil inkl. zugehöriger KFZ-Flächen samt anteiliger Allgemeinfläche, belagsfertiges Doppelhaus inkl. belagsfertige Vollunterkellerung Aufzahlung "Schlüsselfertig" möglich (Preis je nach Ausstattung) Top 1: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR 380.627,-- Top 2: VERKAUFT Top 3: Gfl 206m; Wfl 106m; KP EUR 361.068,-- Top 4: VERKAUFT Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Anschlussgebühren ohne Herstellungskosten: (alles zirka Angaben) Kanal: ca. € 3.450,-- Wasser: ca. € 2.480,-- Strom: ca. € 3.500,-- Gas: ca. € 2.100,-- Verkehrsflächenanteil: ca. € 560,-- Außenarbeiten, wie Einfriedung, Gartengestaltung, Pflasterungen, Zufahrten, Asphaltierungsarbeiten usw. sind NICHT im Gesamtpreis enthalten!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 361.068