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Terrassenwohnungen in Sankt Georgen an der Gusen

5 Terrassenwohnungen

5 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sankt Georgen an der Gusen, Perg verfügbar.

Wohnpark Gusenfeld inkl. Sonnenschutz - Top E3

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen | Gusenfeldstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 74,28
Zimmer 3
Kauf € 242.000

Charmante, gemütliche Zwei-Zimmer Dachgeschoss Wohnung wartet auf neue Besitzer!

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen

Charmante, gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung wartet auf neue Besitzer in St. Georgen an der Gusen! - beste Infrastruktur - Linz in 10 Minuten per Auto erreichbar - Linz in 15 Minuten per Zug erreichbar - Haltestelle Zug ca. 5 Minuten zu Fuß - Schule, Kindergarten, Nahversorger, Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe - 58,58m² Wohnung mit guter Zimmeraufteilung – Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum - Kellerabteil ca. 7m² - Sonnige Dachterrasse 10m² - Eigener Abstellplatz für PKW + Besucherparkplätze vorhanden - Hochwertige DAN Einbauküche inkl. Einbaugeräte (Ofen, Mikrowelle, E-Herd, Geschirrspüler) - Teile der Einrichtung können nach Absprache übernommen werden - Rollläden - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Sehr nette ruhige Nachbarschaft - niedrige Betriebs- und Heizkosten - Komplettsanierung des Außenbereiches 2017 Ab sofort Bezugsfertig! Betriebskosten (Warmwasser, Heizung, Rücklagen, Verwaltung) - 244,00€ Privatverkauf – keine Maklergebühren!
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Kauf € 123.900

Anlegerwohnung - 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Eigengarten Netto-Rendite: ca. 3 %

in 4222 Sankt Georgen an der Gusen

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau/St. Georgen an der Gusen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 2: ERDGESCHOSS - HAUS 1 (KAT547_2) Wohnfläche: 46,18 m² Terrasse: 10,74 m² Garten: 42,34 m² Kellerabteil: 6,06 m² ANLEGER-Preis: Euro 138.000,-- Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Mittlere Einheit mit westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen (auch BELAGSFERTIGE Angebote möglich) AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! RENDITE - RECHNUNG finden Sie bitte in unserem Exposé. Achtung ausgegebener Preis ist bereits der verminderte Anlegerpreis. VERMIETUNGSSERVICE: für ANLEGER bieten wir kostenloses VERMIETUNGSSERVICE
Fläche m² 46,18
Zimmer 2
138.000

Ein- oder Mehrfamilienhaus

Haus in 4222 St. Georgen an der Gusen

Viel Platz für die Familie gewünscht? Oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? In diesem teilrenovierten Wohnhaus in zentraler Lage und bester Infrastruktur steckt viel Potential. Die geschmackvoll renovierte Wohnung mit ca. 100 m² im 1. OG ist sofort bezugsfertig: Vorraum, großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essplatz, Küche und Büro. 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und großer Terrasse mit schönem Blick. Zentralheizung mit Ferngas. Die moderne, neuwertige Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die zwei weiteren Kleinwohnungen mit je ca. 70 m² im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß haben Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl. Zusätzliche Werkstätte, Lagerräume im Erdgeschoß, Garagen. Durch die Widmung "Mischbaugebiet" ist vieles möglich! Mehr Details sehr gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 265.000

4,5 Zimmer ETW mit Penthauscharakter und Parkplatz!

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen

Großzügiger Wohnung in Linznähe! Tolle 4,5 ETW im Zentrum von St. Georgen/Gusen, ideal geeignet für eine Familie! In diesem Objekt (errichtet 2009) befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Erstbezug dieser Wohnung 2011. Besondere Highlights dieser Wohnung sind, sonnig, zentral, ruhig! - Penthauscharakter da oberste Wohnung - 2 Parkplätze im Preis includiert. - sonnig, zentral, gute Raumaufteilung - große Loggia mit zusätzlichem Sonnensegel - Kaminanschluss - elektrische Rollläden, Fliegengitter - Gesamteindruck des Hauses und der Wohnung ist sehr gepflegt - Niedrigenergiehaus mit Wohnraumlüftung HWB 34 - Niedrige Betriebs- und Heizkosten - Kellerabteil - versperrbarer Fahrradkeller mit extra Zugang -Toplage, gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe 5 Gehminuten - Landesdarlehen dzt. € 100.000.- ist zu übernehmen, dzt. monatliche Belastung ca. € 100,58.- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. VB € 265.000.- Kontaktieren Sie mich bitte unter Immobilienfachberaterin Martina Rendl m.rendl@poetsch-immo.at 0664/88541401Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 265.000