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Terrassenwohnungen in Mauthausen

5 Terrassenwohnungen

5 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mauthausen, Perg verfügbar.

Familienklassiker - Wohnhaus in toller Lage

Haus in 4310 Mauthausen | Am Brunnenberg

Lebe-Liebe-Lache! Großzügiges Familienwohnhaus, Baujahr 1974, laufende Sanierungen - bietet Platz für alle Wohnträume! Schöner Fernblick, sehr gute Wohnlage, Infrastruktur, Schulen, Kindergarten etc. in nächster Nähe. Linz ca. 20 Autominuten. Das Wohnhaus begeistert wirklich mit sehr viel Platz: Eine schöne Wohneinheit im Erdgeschoß, weitere Zimmer für die Großfamilie oder eine mögliche, selbständige Wohneinheit im 1. Obergeschoß. Gepflegte Wohnräume, sehr hell, Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit, große Terrassen, Balkon... Das Untergeschoß bietet neben den üblichen Heiz-/ und Lagerräumen auch Werkstätten - ein Paradies für Bastler und Heimwerker! Schöner Rundum-Garten mit Terrassen und Gartenhaus, 2 Garagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 172
Zimmer -
Kauf € 349.000

AUSNAHMEGELEGENHEIT-100m² WOHLFÜHLWOHNFLÄCHE-80m² PANORAMATERRASSE-FERNSICHT ÜBER DIE DONAU BIS IN DEN ALPENBOGEN

Wohnung in 4310 Mauthausen

AUSNAHMEGELEGENHEIT – 100m² WOHLFÜHLWOHNFLÄCHE - 80m² PANORAMATERRASSE - FERNSICHT ÜBER DIE DONAU BIS IN DEN ALPENBOGEN   Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause – Ein Zuhause das Sie auf lange Sicht hin „wohnlich“ begeistern wird.   Im Zuge von Umbau-und Neugestaltungsmaßnahmen, wurden aus einer ehemalig herrschaftlichen Villa, 7 sehr individuelle Wohnungen geschaffen. Die traumhaft, ruhige Aussichtslage der Liegenschaft in einer Sackgasse, macht dieses Immobilienangebot sehr interessant.   Starten wir los. Mittels eigenem Eingang, erreichen Sie die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung.   Es begrüßt Sie ein geräumiger, heller Vorraum, welcher ausreichend Platz bietet für den Einbau diverser Garderobenschränke und Regale. Der moderne Feinsteinzeug-Fliesenboden, wurde bis auf ein Zimmer, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt.   Im weiteren Verlauf erreichen Sie auch schon das erste High Light der Wohnung – den offenen 42m² Wohn-Essbereich. Dieser wurde im Moment so gestaltet, dass Sie auf der rechten Seite eine gut eingeteilte Küche haben und davor den gemütlichen, großzügigen Essplatz. Von der Küche aus haben Sie auch einen schönen Ausblick auf einen großteil der Panoramaterrasse und in das Wohnzimmer rüber.   Halb offen, und trotzdem sehr luftig und frei wurde das Wohnzimmer geplant. Das besondere daran, sind die auf 3 Seiten angeordneten Fensterelemente. Richtung Terrassenausgang wurden über die gesamte Breite, bodentiefe Fenster- und Türelemente eingebaut. Richtung Norden und Süden weitere, großflächige Fenstermodule, welche auf der Südseite, beinahe auch bis zum Boden gehen.   Durch diese Vielzahl an Fenster, wirkt dass Wohnzimmer fast schon so wie ein Wintergarten und wird von der Sonne traumhaft schön ausgeleuchtet. Weiters haben Sie dadurch eine großartige Aussicht auf ihre Dachterrasse, sowie eine herrliche Fernsicht über die darunterliegende Donau, weit hinein bis in den Alpenbogen.   Aufgrund der Größe des Wohnzimmers, werden Sie hier viele Möglichkeiten vorfinden, um sich dieses weitere Wohn-High-Light, individuell auf ihre Bedürfnisse abstimmen zu können.   Nun, jetzt kommen wir zu dem High-Light schlechthin – Ihrer eigenen, 80m² „Hollywoodterrasse", welche keine Wünsche offen lässt.   Diese erstreckt sich über 2 Seiten des Gebäudes und der Wohnung. Die gesamte Terrasse wurde mit Lärchenholzdielen ausgelegt. An Ihrem südwestseitigen Ende befindet sich im Moment einer komfortable und gemütliche Garten-Loungegarnitur. Von diesem Platz aus, haben Sie einen wunderbaren Ausblick über den Ort und die Donau. An klaren Tagen, welche gerade im jetzt beginnenden Herbst wieder mehr werden und besonders schön sind, reicht die Fernsicht von der Terrasse bis in die Berge. Dieser Teil kann mittels elektrischer Markise ausreichend beschattet werden   Im westlichen Eck der Terrasse, wurde sehr liebevoll ein Biotop mit schönem Pflanzenbewuchs realisiert. Das macht die Panoramaterrasse grüner, natürlicher und fügt sich perfekt in den ganzen Außenbereich ein. Im geschützten, hinteren Teil der Dachterrasse gibt es noch eine Außendusche und ausreichend Platz für Ihre weiteren Ideen.  Besonders eindrucksvoll anzusehen, ist der großgewachsene, alte Baum am Nachbargrundstück, der sich wunderbar in die Szenerie integriert.   Unsere generelle Einschätzung der Terrasse:   Aufgrund ihrer Größe haben Sie hier schier endlos viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Wenn man das Biotop nicht nutzen möchte, erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten noch mehr. Wir dürfen Ihnen einfach ein paar Anregungen und Ideen schon jetzt mit auf den Weg geben.   Große Sitz- und Loungegarnituren ev. mit Hollywoodschaukel Eigener Grillbereich Whirlpool Außensauna (am besten eine Fassauna) Ein paar Hochbeete zum eigenen Gemüse ziehen Kl. Rosengarten oder Platz für Blumen und Ziersträucher Sandkiste und Spielbereich für Kinder Palmen in Hochbottichen Yogaecke, Meditationsbereich Sonnensegel anbringen uvm.   Sinnvoll wäre es im Zuge des Erwerbes und Neugestaltung der Wohnung den Boden auf der Terrasse zu erneuern, da dieser schon in die Jahre gekommen ist. Generell würde sich hier auch die Verlegung eines Steinbodens als Außendekor anbieten. Gerne können wir Sie darüber vor Ort beraten.   Gehen wir wieder hinein in die Wohnung. Über den eingangs beschriebenen Vorraum gelangen Sie auch in das Bad. Dieses umfasst neben einer Eckbadewanne auch noch eine komfortable Dusche, WC, sowie den Waschmaschinenanschluss, den Waschbeckenbereich, Handtuchheizkörper und die Therme. Bestimmt werden Sie sich auch diesen Bereich schön adaptieren können.   Gegenüber dem Bad befindet sich das räumlich komplett ruhig gelegene und getrennte zweite Schlafzimmer. Auf knapp 17m² hat man ausreichend Wohn- und Gestaltungsspielraum. Als Kinderzimmer genutzt, bietet es neben Bett und Kleiderschrank auch Platz für einen Homeoffice-Bereich und einer kleinen Couch.   Je nach Lebenssituation kann dieses Zimmer aber auch als komfortables Ankleide- und Schrankzimmer herhalten. Das Hauptschlafzimmer ist sogar noch größer und hat fast 24m². Hier ist komfortables Wohlfühlen vorprogrammiert.   Zur Wohnung gehört natürlich auch noch ein eigenes Kellerabteil, eine eigene Garage sowie ein eigener, fixer Parkplatz, direkt vorm Haus dazu.   Schlussendlich kommen wir noch zur Wohnlage an sich. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am westlichen Ende von Mauthausen.   Die Wohnlage des Gebäudes kann man durchaus als überdurchschnittlich bezeichnen, da sie am Ende einer Sackgasse liegt. Schulen und das Freibad von Mauthausen sind von der Wohnung aus in ca. 15min zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnisch sehr zentrale Lage, sowie eine überdurchschnittlich hoher Auswahl an infrastrukturellen Leistungen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab!   Verkauf der Wohnung provisionsfrei. Verkäufer bezahlt gesamtes Honorar.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 305.000

Raus aufs Land - weg vom Streß! Die Natur in vollen Zügen genießen! 3-Raumwohnung mit Loggia u. Parkplatz - leistbarer Start ins Familienleben!

Wohnung in 4310 Mauthausen | Riederbachstraße

Mauthausen / Riederbachstraße 50, Erdgeschoss - Tür 2 : Tolle 3-Raum-Wohnung mit Loggia in grüner, familienfreundlicher Ruhelage. Heimkommen und wohlfühlen! Mauthausen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Perg mit rund 4.900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt direkt an der Donau im oberösterreichischen Machland, 15 Kilometer östlich von Linz. Das Siedlungsgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur durch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Freibad im Ort. Kinderspielplätze in den Wohnanlagen und ein ländlicher Charme, der zum Wandern einlädt, bieten in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten! Die sehr ruhige Lage der Wohnanlage verspricht hohe Wohnqualität und eignet sich gut für junge Familien. Wohnen Sie stressfrei in einer ländlichen Wohlfühloase! Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 627,29 Kaution/Baukostenzuschuss: € 1.881,87 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €398,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €172,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €57,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €627,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 73,3
Zimmer 3
Miete € 627,26

geförderte 3-Raum Eigentumswohnung in Mauthausen

Wohnung in 4310 Mauthausen | Am Kirchenberg

Das Wohnprojekt befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Bezirksaltenheimes am Kirchenberg. Die Wohnhausanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.  Die Baukörper sind dreigeschossig mit zurückgesetztem Dachgeschoß geplant. Sämtliche Wohnräume sind nach Südwesten mit Blick zur Donau hin orientiert. Es wird eine gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen errichtet, welche über die Tiefgarageneinfahrt im Westen erschlossen wird. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen.  Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 71 m² und 121 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Gartenwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Im Allgemeinbereich befindet sich ein Kinderspielplatz mit Spielgeräten und einer Sandkiste sowie Sitzbänke. Ein Fahrradabstellraum und ein gemeinsames Müllhaus befinden sich im Bereich des nördlichen Zugangs. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem in hellen und grauen Farbtönen ausgeführt.
Fläche m² 71,69
Zimmer 3
Kauf € 208.523

Gemütliches Zuhause mit faszinierendem Donaublick

Haus in 4310 Mauthausen

Wunderbarer Blick zur Donau von der Aussichtsterrasse in der oberen Gartenebene Wohnflächen: EG ca. 60 m² bestehend aus Küche/Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Bad, WC u. Vorraum plus Abstellraum mit ca. 22 m² OG ca. 44 m² bestehend aus Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer plus Dachboden ca. 16 m² Die Wohnqualität wurde in den letzten Jahren durch viele Sanierungen verbessert. Die Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung, monatl. Kosten ca. EUR 91,-- . Zusätzlich kann auch mit einem Holzofen geheizt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 179.000