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Terrassenwohnungen in Luftenberg an der Donau

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Luftenberg an der Donau, Perg verfügbar.

Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg/Steining Top 5 PROVISIONSFREI!!

Haus in 4225 Luftenberg | Erletweg

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann frei gewählt werden und gewährleisten somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch ein Keller oder eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 5 und 6 in belagsfertiger Ausfertigung wäre für Ende Sommer 2019 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis Top 1             107 m²                         325 m²                        331.352,- (inkl. Keller) Top 2             107 m²                         265 m²                        VERKAUFT! Top 3             107 m²                         237 m²                        VERKAUFT! Top 4             107 m²                         253 m²                        VERKAUFT! Top 5             107 m²                         311 m²                        297.380,- Top 6             107 m²                         264 m²                        288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4,5
Kauf € 297.380

Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg/Steining Top 1 PROVISIONSFREI!!

Haus in 4225 Luftenberg | Erletweg

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet.  Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 1 in belagsfertiger Ausfertigung wäre noch 2018 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis Top 1             107 m²                         325 m²                        331.352,- (inkl. Keller) Top 2             107 m²                         265 m²                        VERKAUFT! Top 3             107 m²                         237 m²                        VERKAUFT! Top 4             107 m²                         253 m²                        VERKAUFT! Top 5             107 m²                         311 m²                        297.380,- Top 6             107 m²                         264 m²                        288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4,5
Kauf € 331.352

Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg/Steining Top 6 PROVISIONSFREI!!

Haus in 4225 Luftenberg | Erletweg

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann frei gewählt werden und gewährleisten somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch ein Keller oder eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 5 und 6 in belagsfertiger Ausfertigung wäre für Ende Sommer 2019 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis Top 1             107 m²                         325 m²                        331.352,- (inkl. Keller) Top 2             107 m²                         265 m²                        VERKAUFT! Top 3             107 m²                         237 m²                        VERKAUFT! Top 4             107 m²                         253 m²                        VERKAUFT! Top 5             107 m²                         311 m²                        297.380,- Top 6             107 m²                         264 m²                        288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4,5
Kauf € 288.920

Ihr Familiendomizil! Attraktives Einfamilienhaus in Hanglage mit schönem Gartengrundstück

Haus in 4222 Steining

+++ ÖFFNEN SIE DEN 360° RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK https://app.immoviewer.com/portal/tour/1206283?accessKey=5bfa +++ Dieses ansehnliche Einfamilienhaus in charmanter Hanglage eignet sich mit seinem schönen Gartengrundstück, den insgesamt 140 m² Wohnfläche und den 5 Zimmern insbesondere für Familien mit Kindern, die idyllisch und dennoch stadtnah wohnen möchten! Die sehr gepflegte Immobilie besticht durch ihre tolle Lage nur etwa 15 Autominuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Zugleich profitieren Sie von weitläufigen Wäldern und Wiesen in direkter Umgebung, auf die Sie dank der Hanglage des Wohnhauses einen herrlichen Blick haben. Die gehobene Ausstattung des Objekts, die sich u.a. in einer komfortablen Sauna widerspiegelt, rundet Ihr neues Zuhause gemeinsam mit dem großen Garten ab. Dort können Sie sich im eigenen Pool nach einen Sauna-gang abkühlen. Sie betreten das Erdgeschoss, nachdem Sie die Treppe passiert haben, die sich in den Hang einbettet und in einer großzügigen Veranda samt tollem Ausblick mündet. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der neben einem Kachelofen mit einer wertigen Echtholz-Einbauküche inklusive Glaskeramikkochfeld und Elektrogeräten aufwartet. Auch sind im Erdgeschoss das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche angelegt, die exklusive Sauna sowie ein separates WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner Galerie und den hellen, freundlichen Räumen ebenfalls ein ausgesprochen wohnliches Ambiente bietet. Zusätzlich zu Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich hier ein Büro und das 2. separate WC. Das Untergeschoss schenkt Ihnen mit seinen Kellerräumen weitere Staufläche, zudem eignen sich die Zimmer bspw. als Fitness- oder Hobbyraum. Ihre Pkws parken Sie bequem in der Doppelgarage, auf den 2 Außenstellplätzen oder in der Anwohnerparkstraße. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 334 €. Objektnr.: 9635
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Jungfamilien aufgepasst!

Wohnung in 4225 Luftenberg | Am Golfplatz

Helle Familienwohnung in Luftenberg bestehend aus: - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Bad - WC - Terrasse - Loggia - Abstellraum - Vorraum Mitgemietet werden eine Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann monatlich um € 66,00 inkl. USt. angemietet werden. Bearbeitungsgebühr: 200,00 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €405 zzgl 10% USt.Betriebskosten €137,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597,16
Fläche m² 67,45
Zimmer 3,5
Miete € 597,16

Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!!

Haus in 4225 Luftenberg

Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!! Südwestseitig ausgerichtetes großzügiges Wohnhaus. -älteres Einfamilienhaus - Ziegel massiv -großzügiger Garten mit altem Baumbestand -diverse Sanierungsmaßnahmen notwendig -Doppelgarage vorhanden -Keller vorhanden - 2 - 3 Wohneinheiten möglich Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at
Fläche m² 162
Zimmer 6
Kauf € 329.000

Anlegerwohnung - 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Eigengarten Netto-Rendite: ca. 3 %

in 4222 Luftenberg an der Donau

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau/St. Georgen an der Gusen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 2: ERDGESCHOSS - HAUS 1 (KAT547_2) Wohnfläche: 46,18 m² Terrasse: 10,74 m² Garten: 42,34 m² Kellerabteil: 6,06 m² ANLEGER-Preis: Euro 138.000,-- Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Mittlere Einheit mit westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen (auch BELAGSFERTIGE Angebote möglich) AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! RENDITE - RECHNUNG finden Sie bitte in unserem Exposé. Achtung ausgegebener Preis ist bereits der verminderte Anlegerpreis. VERMIETUNGSSERVICE: für ANLEGER bieten wir kostenloses VERMIETUNGSSERVICE
Fläche m² 46,18
Zimmer 2
138.000

LEBENSLUST: 4-Raum Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten TOP 6

Wohnung in 4222 Luftenberg an der Donau

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau/St. Georgen an der Gusen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 6: ERDGESCHOSS - HAUS 2 (KAT547_6) Wohnfläche: 89,33 m² Terrasse: 15,90 m² Garten: 82,20 m² Kellerabteil: 12 m² Freiplatz: 1 Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafräume, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Randeinheit mit optimaler südwestlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ FINANZIERUNG Berechnung Finanzierungsbeispiel im Exposé! AB Euro 488,-- monatlich RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! Gerne unterbreiten wir Ihnen unser Anlegerangebot!
Fläche m² 89,33
Zimmer 4
Kauf € 315.250

LEBENSLUST: 2-Raum Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten TOP 5

Wohnung in 4222 Luftenberg an der Donau

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 5: ERDGESCHOSS - HAUS 2 (KAT547_5) Wohnfläche: 56,22 m² Terrasse: 8,79 m² Garten: 34,68 m² Kellerabteil: 6,06 m² Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Mittlere Einheit mit westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ FINANZIERUNG Berechnung Finanzierungsbeispiel im Exposé! ab Euro 488,-- monatlich RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! Gerne unterbreiten wir Ihnen unser Anlegerangebot!
Fläche m² 56,22
Zimmer 2
Kauf € 186.500

LEBENSLUST: 4-Raum Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon TOP 12

Wohnung in 4222 Luftenberg an der Donau

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 12: OBERGESCHOSS - HAUS 2 (KAT547_12) Wohnfläche: 89,33 m² Terrasse: 15,91 m² Kellerabteil: 5,30 m² Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafräume, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und einen großen Sonnenbalkon. Randeinheit mit optimaler süd-westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung ist inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ FINANZIERUNG Finanzierungsbeispiel auf Anfrage erhältlich! AB Euro 488,-- monatlich RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! Gerne unterbreiten wir Ihnen unser Anlegerangebot!
Fläche m² 89,33
Zimmer 4
Kauf € 299.900