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Terrassenwohnungen in Sankt Marien

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sankt Marien, Linz-Land verfügbar.

ERSTBEZUG MIT GARTEN UND TERRASSE

Wohnung in 4502 St. Marien

Moderner Neubau, hochwertig ausgestattet mit ca.170m² eigenem Garten und 17m² Terrasse. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, Boden-tiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und mit eine maßgefertigte Küche ausgestattet. Die 91m² Wohnfläche teilen sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und getrenntes WC auf. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnung liegt in einer Neubausiedlung im Ortskern St. Marien. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ab sofort verfügbar - großer Garten - Terrasse - Fußbodenheizung - lichtdurchflutet - 2 Tiefgaragenplätze inkl. - Lift - Küche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.294

AKTION Weichstetten: Ziegelhaus+Grund ab € 348.906

Haus in 4502 Sankt Marien

HERBSTAKTIONSHAUS INKL. GRUND AB € 348.906,- NEUES WOHNEN IN ST. MARIEN - Weichstetten In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde St. Marien, im Ortsteil Weichstetten entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser. Der ländliche Charakter dieser Siedlung wurde trotz zentraler Lage inmitten des oberösterreichischen Zentralraums erhalten und bietet den Bewohnern hohe Wohnqualität. So bietet St. Marien das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur sowie hohem Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Die Gemeinde St. Marien liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil Anteil am Kremstal. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie Wanderungen ein. Weiteres wird das Miteinander in dieser Gemeinde sehr groß geschrieben. Durch zahlreiche Vereine und Aktivgruppen in der nahen Umgebung wird das Dorfleben besonders geprägt. Faktoren, die für den Zuzug von neuen Bewohnern ebenfalls eine wichtige Rolle spielen, ist die verkehrs- technisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) und die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels. BEBAUUNGSVORSCHLAG – AKTIONSHAUS #fleximaxi Sie wollen Ihr Traumhaus offen gestalten, sodass es mit viel Open Space wie ein Penthouse wirkt oder doch den Grundriss selber entwerfen? Dann ist das Aktionshaus #fleximaxi genau das richtige für Sie. GRUNDRISSVORSCHLAG Mit einer Wohnnutzfläche von 126,46 m² aus zwei Geschossen bietet das Aktionshaus #fleximaxi viel Platz zum Wohlfühlen. Das Aktionshaus hat im Erdgeschoss (62,59 m²) eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich der zu gemütlichen Feiern mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied neben einem Badezimmer seinen eigenen Bereich: zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Schrankraum. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS inkl. 754 m² Grundstück: ab € 348.906,- inkl. MwSt. (belagsfertig) exkl. Nebenkosten Grundstück (Anschlussgebühr Kanal/Wasser, Verkehrsflächenbeitrag, Stromanschluss, Vermessung, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag) TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Bodenplatte ohne Dämmung - ohne Bauherrenmithilfe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Erdarbeiten, Kanalpaket enthalten - INTERNORM Kunststoff Fenster, Rollläden - 20 m² Rohbetonterrasse - Terrassenüberdachung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 32.046,- - Böden, Fliesen, Stiegenbelag, Malerarbeiten, Innentüren, Badausstattung WEITERE HAUSBEISPIELE Das Aktionshaus ist eines von über 36 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Gabi Strobl Mobil: 0650/223 70 76 Frau Patricia Koini Mobil: 0664/844 97 10 Tel.: 07614/717 97-134 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 126,46
Zimmer -
Kauf € 348.906

Weichstetten: Ziegelmassivhaus+Grund ab € 368.398

Haus in 4502 Sankt Marien

NEUES WOHNEN IN ST. MARIEN - Weichstetten In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde St. Marien, im Ortsteil Weichstetten entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser. Der ländliche Charakter dieser Siedlung wurde trotz zentraler Lage inmitten des oberösterreichischen Zentralraums erhalten und bietet den Bewohnern hohe Wohnqualität. So bietet St. Marien das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur sowie hohem Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Die Gemeinde St. Marien liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil Anteil am Kremstal. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie Wanderungen ein. Weiteres wird das Miteinander in dieser Gemeinde sehr groß geschrieben. Durch zahlreiche Vereine und Aktivgruppen in der nahen Umgebung wird das Dorfleben besonders geprägt. Faktoren, die für den Zuzug von neuen Bewohnern ebenfalls eine wichtige Rolle spielen, ist die verkehrs- technisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) und die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels. BEBAUUNGSVORSCHLAG – WIEN 126 Mit vielen individuell gestaltbaren Elementen und einer Wohnnutzfläche von 125,74 m² ist das Typenhaus Wien 126 vielleicht Ihr Traumhaus. Egal ob Walmdach oder Flachdach, mit oder ohne Keller, ein offener oder abgetrennter Wohn-Ess-Koch-Bereich, gestalten Sie das Typenhaus nach Ihren Wünschen. Das 65,12 m² große Obergeschoß rundet das Typenhaus ab: zwei Kinderzimmer zum Toben und Spielen, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum für die Eltern zum Entspannen sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das Augenmerk des Hauses ist die überdachte Terrasse, welche für angenehme Stunden mit Freunden und Familie sorgt. PREISINFORMATION WIEN 126 inkl. 837 m² Grundstück: ab € 368.398,- inkl. MwSt. (belagsfertig) exkl. Nebenkosten Grundstück (Anschlussgebühr Kanal/Wasser, Verkehrsflächenbeitrag, Stromanschluss, Vermessung, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag) TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Bodenplatte ohne Dämmung - ohne Bauherrenmithilfe - Erdarbeiten, Kanalpaket enthalten - Baureinigung-Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff Fenster, Rollläden - 20 m² Rohbetonterrasse - 2 m² Eingangspodest - 2 Stk. Antennendosen - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 34.413,- - Böden, Fliesen, Stiegenbelag, Malerarbeiten, Innentüren, Badausstattung WEITERE HAUSBEISPIELE Das Typenhaus Wien 126 ist eines von über 36 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Gabi Strobl Mobil: 0650/223 70 76 Frau Patricia Koini Mobil: 0664/844 97 10 Tel.: 07614/717 97-134 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 125,74
Zimmer 4
Kauf € 368.398

SONNENPLATZ IN RUHIGER, ZENTRALER SÜDLAGE

Haus in 4502 St. Marien

Wunderbar südwestlich gelegen, präsentiert sich diese einmalige Liegenschaft. Diese für Familien optimal geeignete Wohlfühloase mit liebevoll gestaltetem Garten, stellt für Sie den optimalen Rückzugsort zu Ihrem Berufsalltag dar. Lassen Sie gemütlich auf der Terrasse und im Garten Ihre Seele baumeln und schalten Sie mal ganz ab. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einzel- und Doppelhäuser. In jeder Hinsicht eine perfekte Liegenschaft! Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügig und liebevoll gestalteter Garten mit viel Obstbestand - Dachboden kann ausgebaut werden - voll unterkellert - viel Platz für einen Swimmingpool - eigener Brunnen - großzügige Terrasse - zwei Einzelgaragen und ein Carport - Gartenhütte - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 425.000

HOCHWERTIG UND EXKLUSIV WOHNEN

Haus in 4502 St. Marien

Zum Verkauf stehen zwei geräumige, extravagante Doppelhaushälften mit modernster Architektur, stilvollem Ambiente und lichtdurchfluteten Räumen. Fertigstellung voraussichtlich ende 2019 mit 3 Badezimmern samt Toiletten, 3 Schlaf,- Kinderzimmer und ein extrem geräumiger Wohn-, Essbereich für absoluten Flair und Wohlfühlfaktor. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Im Kaufpreis NICHT inkludiert sind folgende Punkte: Fußbodenbelag (Laminat, Parkett, Fliesen) Innentüren samt Türstöcke , Badezimmer (Bad, Dusche, WC) und die Küche. Auf Wunsch können diese Punkte gegen Aufpreis realisiert werden -> Verhandlungsbereit Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage 30m² mit anschließendem Abstellraum 11m² - 2 Terrassen unten 16,50m² und 1 OG 24,56m² - Schlafzimmer im begehbaren Schrankraum und eigenes Bad - Smart Home, elektr. Jalousien und Zentralstaubsauger - große Panoramafenster und Lichtdurchflutete Zimmer - neues Siedlungsgebiet mit bester Infrastruktur in ruhiger Lage - Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 163
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

ANLEGER UND GOLDEN AGER AUFGEPASST - HOCHWERTIGE BARRIEREFREIE 50m² GARCONNIERE 1. STOCK AM ORTSRAND TOP-4

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. DIE INFRARSTRUKTUR In der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-4 Die Wohnung befindet sich im 1.Stock von Haus 3. Durch seine Größe von knapp 55m² Wohnfläche, wäre Sie eine optimale Einsteigerwohnung für Singles oder kinderlose Paare. Auch der Kauf zu Anlagezwecke ist eine lohnende Überlegung.   Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie links und rechts ausreichend Möglichkeiten vor die Garderobe zu gestalten. Danach geht es dann schon in den offenen und sehr hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. 3 südseitig angelegte Fenster „schaufeln“ viel Sonne und Licht in den knapp 30m² Wohnbereich. Zur Küche ist folgendes zu sagen. Am besten und sinnvollsten wäre es, wenn man eine Küche errichtenwürde, die bis unter die Decke verbaut ist. Der Vorteil daraus ist, dass Sie damit auch bei weniger Platzangebot eine geräumige und große Küche unterbringen, weil Sie den sonst ungenützten Simsbereich um zusätzliche Küchenkästen bzw. größeren Hochschränken erweitern. Somit werden Sie auf einer Länge von ca. 5m und einer Einbauhöhe von 2,6m, durchaus eine moderne, adäquate Küche realisieren können.   Darüber hinaus, bleibt natürlich noch ausreichend Platz für den Essbereich und eine gemütliche kleine Wohnzimmercouch. Diese findet ohne weiteres auch in L-Form Platz.   Über den zentralen Wohnbereich kommen Sie auch in das Bad und das Schlafzimmer. Das Bad beinhaltet das WC, eine abgemauerte und getrennte Dusche, ein Waschbecken und den Waschmaschinen/Wäschetrocknerplatz. Auf Wunsch bestünde (gegen Aufpreis) auch die Möglichkeit einen Handtuchtrockner im Bad zu installieren.   Das Hauptschlafzimmer wurde so errichtet, dass man in der Raumnische die Möglichkeit hätte, anstatt eines einfachen Kleiderschrankes einen „halben Schrankraum“ zu machen. Ein wenig so wie beim Fantasyfilm Narnia, wo man auch durch die Kleiderschranktür am Dachboden nach Narnia gelangt. Hier könnte ein findiger Tischler ihnen einfach diese Nische komplett bis unter die Decke verbauen und im Innenbereich durch Fächer und Ablagen den Raum optimal ausnutzen. Betreten bzw. Zugang in das „Kleiderreich“ hätten Sie dann durch Schiebetürelemente oder durch 2 große Schranktüren.  Das wäre doch was oder?   Zur Wohnung gehört natürlich auch noch ein eigenes Kellerabteil von (laut vorläufigen Nutzwertgutachten) 10,32m². Zusätzlich können sie noch einen Tiefgaragenabstellplatz um 18.000 Euro, oder einen eigenen Außenparkplatz um 6.000 Euro auf Wunsch dazukaufen.   DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten     DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben.
Fläche m² 54,76
Zimmer 2
Kauf € 166.480

ERSTBEZUG MIT SELTENHEITSWERT - GROSSZÜGIGES MODERNES WOHNEN MIT FANTASTISCHEM 242m² EIGENGARTEN TOP-15

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN   DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen.   DIE INFRARSTRUKTUR n der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle.   DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-15 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die 82m² Wohnung wurde so geplant, dass der Eltern- und Kinderschlafbereich optimal angelegt und getrennt wurde. Auf offenen, hellen 33m² Wohn-Essbereich, werden Sie bestimmt eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten vorfinden. Die Küche wurde leicht rückversetzt geplant. Eine Seite des Küchenbereiches, ist zur Terrasse hin komplett verglast. Somit haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren Garten und ein wachsames Auge auf ihre spielenden Kleinkinder. Das großzügige Bad mit Fenster umfasst eine Badewanne, komfortable, bodentiefe Dusche, Waschbereich und eine abgetrennte Niesche für Waschmaschine und Wäschetrockner. Auf Wunsch kann man auch noch ein Nacht-WC/Handtuchtrockner (gegen Aufpreis) einbauen. Das 2 Schlafzimmer ist durch die 3 Fenster ebenfalls sehr hell und gut geschnitten. Das Hauptschlafzimmer wurde um einen eigenen Schrankraum veredelt und hat auch ein eigenes WC, sofern im Hauptbad ebenfalls ein WC errichtet wird.   2 Seiten der vorgelagerten, überdachen Terrasse sind komplett verglast. Dadurch verlängern sie quasi den Wohnbereich irgendwie auch nach draußen. Viel Licht und gute Stimmungen im Wohnbereich sind dadurch vorprogrammiert. Zur Wohnung gehört auch noch ein herrlicher 240m² Eigengarten. Diese Gartengrößen haben sehr oft nicht einmal Reihenhäuser. Hier könnte ihr Gartentraum gestallt annehmen.     DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten   DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben.
Fläche m² 82,19
Zimmer 4
Kauf € 285.035

DOPPELHAUSÄHNLICHE 82m² NEUBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - 12m² TERRASSE - UNGLAUBLICHER 242m² EIGENGARTEN DE LUXE TOP-1

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN   DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen.   DIE INFRARSTRUKTUR n der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle.   DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-1   Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus-4. Auf 81m² Wohnfläche können Sie sich wohnlich und einrichtungstechnisch austoben. Zusätzlich zu den 100m² Wohnfläche, dürfen Sie auch noch eine 12m² überdachte Terrasse, sowie knapp 243m² Garten Ihr Eigen nennen.   Doch zunächst einmal zur Wohnung. Die Diele begrüßt Sie auf knapp 6m². Gleich vorweg möchten wir darauf hinweisen, dass die Einteilung der Räume der Wohnung so vorgenommen wurde, dass man einen eigenen Wohnbereich für Eltern und Kinder hat bzw. die 2 weiteren Zimmer auch anderweitig Funktion finden. Mehr dazu später   Dreh- und Angelpunkt ist der 33m² offen Wohn-Essbereich. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer angelegt. Hier würde sich eine L-Form oder ein leichtes U als Küche am besten eignen und gestalten lassen. Die Küche hat ein eigenes Fenster und schließt zur Glasschiebetür Richtung Terrasse ab, wodurch viel Licht und Atmosphäre von außen hereinfällt. Damit sie auch wirklich ausreichend Platz und Kochmöglichkeiten bekommen, wäre es sinnvoll, die Küche so sich planen zu lassen, dass die Hochschränke bis unter die Decke verbaut werden.   Das Wohn-Esszimmer hat 2 Fenster und zur Terrassenseite hin einen fixverglasten Querteil. Von hier aus haben Sie, genauso wie von der Küche, einen schönen Ausblick nach draußen in den Garten. Durch seine Südwestlage wird dieser Wohnbereich sehr vom Licht und der Sonne verwöhnt.   Der separate Schlafbereich für die Kinderumfasst 2 Zimmer. Sofern es im Zuge der Errichtung noch möglich ist, könnte man auch das angrenzende Zimmer zur Küche hin öffnen um dadurch den Koch-Essbereich optimal zu vergrößern.  Wie eingangs gesagt, wären diese auch anderweitig nutz- und verwendbar. Zum Beispiel als Ankleidezimmer/Schrankraum/Büro/ oder für eine selbstständige Tätigkeit. Eventuell könnte man auch das Wohnzimmer um ein Kinderzimmer erweitern und somit einen herrlichen 45m² Wohn-Ess-Küchenbereich schaffen.   Im südöstlichen Teil der Wohnung befindet sich der Hauptschlafbereich mit Bad. Das gut geschnittene Bad beinhaltet neben der Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, den Waschmaschinen/Wäschetrocknerbereich und das Waschbecken Auf Wunsch bestünde (gegen Aufpreis) auch die Möglichkeit einen Handtuchtrockner im Bad zu installieren.   Wie vorhin schon beschrieben, gelangen Sie vom Wohnbereich auf die vollkommen überdachte 12m² Terrasse und in weiterer Folge in den ca. 240m² großen Eigengarten. Hier werden Sie eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorfinden, wie zum Beispiel große Gartensitzgarnituren in Rattan/Holz oder Lounge Optik, Platz für Sonnenliegen, einen guten Standort für den Griller, Schaukel, Sandkasten für ihre Kinder.  Eventuell Platz für einen Quickpool oder einen Whirlpool.  Es wäre aber auch durchaus denkbar im begründen Gartenbereich einen hochwertigen eingegrabenen Pool zu errichten (sofern erlaubt)   Wenn Sie den Außenbereich zu etwas ganz Besonderem gestalten möchten, wäre die Zuziehung eines Landschaftsbau- und Gärtners auf jeden Fall eine lohnende Investition. Diese Gartengrößen haben sehr oft nicht einmal Reihenhäuser. Hier könnte ihr Gartentraum Gestalt annehmen.     DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten   DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben
Fläche m² 82,19
Zimmer 4
Kauf € 285.028

Wunderschönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ruhige Sonnenlage, nur 20 Minuten von Linz entfernt

Haus in 4502 Weichstetten

Perfekte Pendlerreichweite zu Linz! 15 Min. zur A1-Ansfelden, -Alhamming oder -St. Florian. Idealerweise als schönes Zweifamilienhaus aber natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus einsetzbar. Dieses sehr ansprechende Objekt wurde zwar schon 1975 errichtet, 2015/16 aber von Grund auf renoviert. Dach, Fenster, Fassade, Haustechnik, Innenraumgestaltung etc. - bei der aufwändigen Hauserneuerung blieb kein Stein auf dem anderen. Zudem wurde im Außenbereich ein wunderschöner überdachter Pool errichtet, dessen Technik, trotz Mehraufwand aber aus Gründen der Praktikabilität, im Vollkeller des Hauses installiert wurde. Weiters wurde auch eine neue Garage am Nordrand des Grundstücks etabliert. In jeder Etage befindet sich eine vollwertige und baulich getrennte, Wohneinheit mit 3 Zimmern. Die EG-Wohnung ist sprichwörtlich noch jungfräulich, da sie seit der Generalrenovierung noch nicht bewohnt war. Einzig ein Schlafzimmer und das Bad wurden gelegentlich von Gästen benützt. Die Küche ist noch unmöbliert. Die OG-Wohnung ist seit 2016 durchgehend bewohnt, die Küche ist daher natürlich möbliert. Beide Wohneinheiten verfügen über  große Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie (EG-> Terrasse und Garten, OG-> Loggia). Im OG gelangt man von den beiden Schlafräumen ebenfalls hinaus auf die Loggia. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet; im OG auch mit WC, im EG ist dieses separiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt per Ölzentralheizung und Radiatoren. Die jährlichen Heizkosten lagen zuletzt bei knapp 1400,-- (beide Etagen wurden voll beheizt), für die Größe ein sehr günstiger Wert. Nützt man das Haus als reines Einfamilienhaus, so hätte man zumindest 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die perfekte Sonnen-/Ruhelage im ländlichen Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt und zur A1 sowie der neuwertige Gesamtzustand des Objekts  machen das angebotene Gesamtpaket höchst attraktiv!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 166
Zimmer 6
Kauf € 595.000

Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Edelrohbau in Traumhafter Grünlage !

Haus in 4502 Nöstlbach | Grisstraße

Sonniges Grundstück mit EFH Rohbau in traumhafter Grünlage -  nähe Linz und Traun Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach. Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 386m² bis 985 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz. Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz. Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung  2 Einfamilienhäuser in der Ausbaustufe Edelrobau an . Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m²  mit Fundamentplatte und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet. Gekoppelte Bauweise lt. Bebauungsplan, die Kuppelung der Einheiten B1 und B2 erfolgt durch die an der Grundstücksgrenze befindlichen gekuppelten Garagen.   Preis:  Haus Top Nr. B2  Einzelhaus Rohbau mit 120m² WNFL und 807 m² Grundstück  Haus auf Fundamentplatte in Ausbaustufe Edelrohbau / Dach / Fenster / Garage Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten: Kaufpreis inkl. Grund & Haus Edelrohbau  €   278.900.--    zzgl. Nebenkosten Erweitertes Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament ist bereits im Grundpaket enthalten. Ausbaupakete zum Fixpreis auf die Variante Belagsfertig oder Schlüsselfertig können auf Wunsch durch unsere Fachbetriebe angeboten werden, Preise auf Anfrage !    Wahlweise: Flächenerweiterung auf 130 bzw.140 m2 Carport, Garage inkl. Kellerersatzraum sind auf Wunsch möglich Geplanter Baubeginn :  Frühjahr 2019 / Fertigstellung 2020   Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten ) Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie , stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Anbot beruhen auf Angaben Dritter ( Grundeigentümer , ausführende Bauunternehmen ) zum Zeitpunkt 03/2019 , Preisangaben gem. Standardausstattung , eventuelle kundenseitige  Sonder und Änderungswünsche sind nicht berücksichtigt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 278.800