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Terrassenwohnungen in Kematen an der Krems

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Kematen an der Krems, Linz-Land verfügbar.

Villa in Toplage "Neuer Preis"

Haus in 4531 Kematen an der Krems

Das traumhafte, im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich im Zentrum von Kematen an der Krems, unweit des bekannten Golfresorts. Der Zustand des Massivhauses (50 cm Ziegel) ist Top! Das wunderschöne Haus unterteilt sich in zwei Wohnungen mit vielen Extras: Erdgeschosswohnung: Die wunderschöne, im Jahr 2008 fertiggestellte Erdgeschosswohnung verfügt über 6 Zimmer und ist sehr gut aufgeteilt in: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (geteilt durch Aquarium) Küche mit Essbereich 5 Schlafräume Bad (mit Badewanne und Dusche) WC Abstellraum Entspannen können Sie im wunderschönen Wintergarten, in dem sich auch der Pelletsofen befindet. Zusätzlich besticht die Wohnung mit der familiengerechten Terrasse mit ca. 30 m2 sowie dem attraktiven Garten mit Pool. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Das Highlight ist die Sauna mit Erholungsbereich (und Fernsehen). Eine Dusche und eine Toilette befindet sich gleich angrenzend. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Es handelt sich im gesamten Wohnbereich um eine hochwertige Ausstattung. Sie können sofort einziehen! Obergeschosswohnung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2017 fertiggestellte 5-Zimmer-Eigentumswohnung. Es handelt sich hierbei um einen ERSTBEZUG!! Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt in: Wohn- und Essbereich mit Küche (mit Wintergarten) 4 Schlafräume Abstellraum WC Bad Balkon (mit Holzboden) In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Böden und Fliesen verwendet. Zum Entspannen laden der großzügige Balkon sowie der wunderschöne Wintergarten ein. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, welche Platz für 4 PKWs bietet. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Dieses Traumhaus befindet sich zwar in absoluter Zentrumslage, ist jedoch sehr ruhig gelegen (kein Straßenlärm). In weniger als 30 Minuten erreicht man die Städte Wels, Linz und Steyr. Mit dem Zug oder Bus kommt man in kürzester Zeit in die benachbarten Orte. Das Haus eignet sich auch sehr gut als Anlegerobjekt! So könnten Sie z.B. in einer der Wohnungen leben und die andere vermieten.
Fläche m² 305
Zimmer 11
Kauf € 599.000

HELL UND MÖBLIERT

Wohnung in 4531 Kematen an der Krems

Eine durchdachte und mit Stil angeordnete Wohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage, befindet sich im 1. Stock und bietet ein kinderfreundliches Wohnklima. Die hellen drei Zimmer, wie auch der großzügige Wohn-/ und Essbereich, lassen Sie Ihre Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Schöne Momente, viel Privatsphäre und gemütliche Stunden können Sie auch auf der großzügigen Terrasse bis zum Sonnenuntergang erleben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Terrasse 49m² inkl. Gartenmöbel und Gartenhaus - Keller 14m² - CARPORT - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Heizung: Fußbodenheizung - Klimaanlage 2016 - möbliert - Rollladen und Insektenschutz - direkt am Golfplatz - Schwimmteichanlage 650m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Moderne Stadtvilla am Ufer der Krems mit Blick in die Alpenkette (Auf dem Foto sehen sie das Nachbarhaus!)

Haus in 4531 Kematen an der Krems | Schloßgasse 28

Wir errichten ein modernes Einfamilienhaus mit 137 m² Wohnfläche! Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben! Im Kaufpreis ist eine Bodenplatte enthalten! Gegen Aufpreis kann das Haus auch unterkellert werden! Ebenso sind Garagen bzw. Carports und Terrassen gegen Aufpreis erhältlich. Nebenkosten wie Anschlußgebühren, Geometerleistungen etc. in der Höhe von € 14.600,-- sind im Kaufpreis noch nicht enthalten!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 325.000

URLAUB IM ALLTAG - TERRASSENWOHNUNG MIT SCHWIMMTEICH

Wohnung in 4531 Kematen an der Krems

Die komfortable 3-Zimmerwohnung liegt mitten im Industriedreieck Linz - Wels - Steyr, ca. 5 km von der Autobahnabfahrt A1/Allhaming und ca. 20 Autominuten von Linz entfernt. Sie befindet sich im 1. Stock (letztes Stockwerk) eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen. Von der ca. 48m² großen Sonnenterrasse genießen Sie die Aussicht bis in die Voralpen, das Schwimmteichareal bietet Urlaub im Alltag für Körper, Geist und Seele. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum (Kellerersatz) und ein PKW-Stellplatz runden das interessante Angebot ab. Golfgenuß und Geselligkeit bietet das angrenzende Golfresort (18 und 9 Loch-Platz) mit perfekter Gastronomie für Jedermann. Die angebotene Wohnung verspricht hohe Lebensqualität, ist mit einer komfortablen Klimaanlage ausgestattet und könnte auch voll möbliert ohne hohe Zusatzkosten abgegeben werden. Falls Sie die Wohnung als Anleger (derzeitiger Kaufpreis/Verhandlungsbasis minus Vorsteuerabzug) zur Vermietung kaufen möchten, bieten wir eine kostenfreie Mietvertragsabwicklung für den Vermieter an. Bitte wenden Sie sich bezüglich näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung an Frau Veronika Puchner (Mobil: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at). Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 56,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 295.000

TOP 11 - WOHNBAUPROJEKT AM AUWEG IM ZENTRUM VON KEMATEN / KREMS!

Wohnung in 4531 Kematen an der Krems

Das TOP 11 des Projektes AUWEG ist eine nach Süden ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der mit großen Glaselementen belichtete Wohn- Essbereich und die großzügige Terrasse mit Eigengarten. Dadurch wird ein sehr freies und helles Wohnklima geschaffen. Ein modern und funktionell konzipierter Grundriss und eine Raumhöhe mit 2,9 Meter vereinen exklusives und modern-gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau. Die qualitativ hochwertige Linie setzt sich auch bei der Ausstattung fort. Bei Fenster, Türen, Böden, Bäder und Co. wählten die Architekten aus einem Potpourri an Top-Materialien. Die große Tiefgarage, Aufzug, Fahrradabstellplätze und Abstellabteile ergänzen das durchdachte Architektenkonzept. Die parkähnliche Grünlandschaft des Projekts AUWEG lässt Sie den alltäglichen Stress vergessen und den größtenteils freien Blick nach Süden genießen. Ruhige zentrale Lage am Auweg in Kematen mit toller Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Nahversorger, Banken und Ärzte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt Allhaming etwa 5 km und Linz etwa 25 km entfernt. Drohnenvideo zur Lage: www.suess-real.at
Fläche m² 65
Zimmer -
Kauf € 195.260

Großes Haus, Baujahr 2017 einige Fertigstellungsarbeiten nötig

Haus in 4531 Kematen an der Krems

Das Haus ist neu (mit 30er-Ziegel) gebaut. Es müssen allerdings noch ein paar Fertigstellungsarbeiten wie die Fassade sowie ein paar Kleinigkeiten im Haus getätigt werden. Im EG gibt es Küche mit Speisekammerl, Gästezimmer, kleines Bad , Wohnzimmer, und ein großes Extrawohnzimmer und eine Terasse , Technikraum, große Garage für 1 Auto, 3 Autoabstellplätze Im OG gibt es 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. 2 unfertige Balkone Das Haus wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Leichte Lärmbeeinträchtigung durch die nahe Bundesstrasse . Das Haus selber ist in einer Sackgasse Dieses neuwertige Haus ist günstig zu kaufen wenn man bereit ist, ein paar Fertigstellungsarbeiten zu tätigen. Wir haben noch weitere neugebaute Häuser die noch nicht im Internet sind in Neuhofen an der Krems, Traun und Marchtrenk 84.000 Euro Landesförderung sind im Kaufpreis inkludiert und können aber müssen nicht übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Traumhafte Eigentumswohnung mit Blick in die Berge - letzte noch verfügbare Einheit

Wohnung in 4531 Kematen | Am Schlossberg

Top B01: dreigeschossiger Baukörper mit je einer Wohnung pro Geschoss großer Wohn-Ess-Kochbereich Garten 290 m² Terrasse 46 m² 2 überdachte Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Architekten-Hanghaus inkl. Grundstück in herrlicher Aussichtslage in Kematen an der Krems, Ziegelmassiv, Topausstattung, belagsfertig++

in 4531 Kematen an der Krems

Architekten-Hanghaus ca. 150m² belagsfertig++, Ziegelmassiv + Grundstück ca. 698m² in herrlicher Aussichtslage in Kematen an der Krems! Dieses eigens für das Hanggrundstück gewählte Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“. Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, der Terrasse und dem Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor). Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.   Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug) „Immobilie ohne Stress“ Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL Hanggrundstück 698m² mit Fernblick in Kematen an der Krems Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem Architektenplanung Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten Aushubmaterial verbleibt auf dem Grundstück Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich) 5 Zimmer LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne und Armaturen Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000,- FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN nach Wahl Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst Zementestrich samt FBH Zusatzmittel direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie" (Keine Schnittstellen) Fixpreisgarantie ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren und Kaufnebenkosten SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Eingangspodest (Unterbau Beton) 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden) Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden) Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE Zahlungen nach Zahlungsplan Keine versteckten Kosten Gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung. und vieles mehr ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus! Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100% Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Ich freue mich auf Ihren Anruf. KONTAKT Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA, akad: IM Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:       +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   ** EIGENHEIM STATT MIETE ** NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Top-Angebot. Ein Vergleich lohnt sich garantiert! Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 3 Personenhaushalt mit einem Kind für Wohnbauförderung. Monatliche Rückzahlung angenommen € 100.000 ca. € 340,- Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein. Hier handelt es sich um eine unverbindliche Kostenschätzung, die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt. Wir vergleichen 25 Banken für unsere Kunden! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und Auftraggeber, ersuchen wir bei Anfragen um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 698
Zimmer -
345.900

Architekten-Hanghaus inkl. Grundstück über den Dächern von Kematen an der Krems mit traumhaftem Gebirgsblick, Ziegelmassiv, Topausstattung, belagsfertig++

Haus in 4531 Kematen an der Krems

Architekten-Hanghaus ca. 150m² belagsfertig+, Ziegelmassiv inkl. Grundstück ca. 1154m² in Herzen von Kematen an der Krems! Dieses eigens für das Hanggrundstück gewählte Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“. Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, der Terrasse und dem Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor). Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.   Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug) „Immobilie ohne Stress“ Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL Hanggrundstück „Süd-Hang“ in Kematen an der Krems (zentrumsnah) Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem Architektenplanung Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach Aushubmaterial verbleibt auf dem Grundstück Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich) 5 Zimmer LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne und Armaturen Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000,- FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN nach Wahl Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst Zementestrich samt FBH Zusatzmittel direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie" (Keine Schnittstellen) Fixpreisgarantie   ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren und Kaufnebenkosten SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Eingangspodest (Unterbau Beton) 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden) Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden) Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE Zahlungen nach Zahlungsplan Keine versteckten Kosten Gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung. und vieles mehr   ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus! Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100%   Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Ich freue mich auf Ihren Anruf. KONTAKT Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Tel: +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   ** EIGENHEIM STATT MIETE ** NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Top-Angebot. Ein Vergleich lohnt sich garantiert!   Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 3 Personenhaushalt mit einem Kind für Wohnbauförderung. Nebenbei wurden € 30.000 als Eigenmittel angenommen. Monatliche Rückzahlung angenommen € 100.000 ca. € 340,- Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein. Hier handelt es sich um eine unverbindliche Kostenschätzung, die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt. Wir vergleichen 25 Banken für unsere Kunden! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und Auftraggeber, ersuchen wir bei Anfragen um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 397.900

Grundstück inkl. Architekten-Hanghaus über den Dächern von Kematen an der Krems mit traumhaftem Gebirgsblick, Ziegelmassiv, Topausstattung, belagsfertig++

in 4531 Kematen an der Krems

Architekten-Hanghaus ca. 150m² belagsfertig+, Ziegelmassiv + Grundstück ca. 1154m² in Herzen von Kematen an der Krems! Dieses eigens für das Hanggrundstück gewählte Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“. Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, der Terrasse und dem Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor). Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.   Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug) „Immobilie ohne Stress“ Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL Hanggrundstück „Süd-Hang“ in Kematen an der Krems (zentrumsnah) Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem Architektenplanung Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach Aushubmaterial verbleibt auf dem Grundstück Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich) 5 Zimmer LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne und Armaturen Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000,- FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN nach Wahl Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst Zementestrich samt FBH Zusatzmittel direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie" (Keine Schnittstellen) Fixpreisgarantie   ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren und Kaufnebenkosten SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Eingangspodest (Unterbau Beton) 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden) Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden) Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE Zahlungen nach Zahlungsplan Keine versteckten Kosten Gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung. und vieles mehr   ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus! Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100%   Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Ich freue mich auf Ihren Anruf. KONTAKT Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Tel: +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   ** EIGENHEIM STATT MIETE ** NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Top-Angebot. Ein Vergleich lohnt sich garantiert!   Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Wir weisen darauf hin das wir als Doppelmakler tätig sind Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 3 Personenhaushalt mit einem Kind für Wohnbauförderung. Nebenbei wurden € 30.000 als Eigenmittel angenommen. Monatliche Rückzahlung angenommen € 100.000 ca. € 340,- Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein. Hier handelt es sich um eine unverbindliche Kostenschätzung, die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt. Wir vergleichen 25 Banken für unsere Kunden! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und Auftraggeber, ersuchen wir bei Anfragen um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 1.154
Zimmer -
397.900