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Terrassenwohnungen in Ansfelden

29 Terrassenwohnungen

29 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Ansfelden, Linz-Land verfügbar.

Wohntraum mit Panoramablick - Natur pur am Stadtrand

Haus in 4053 Ansfelden

In absoluter Traumlage mit Fernblick thront dieses schmucke Eigenheim hoch über dem Gemeindegebiet von Ansfelden. Dieses 1985 erbaute Objekt wurde 2015 renoviert und bietet mit seiner Lage und Möglichkeiten, alles was das Herz begehrt. 150m2 Wohnfläche , aufgeteilt in eine große Wohnküche samt nigelnagelneuer Küche mit offener Kochstelle und Bar, 4 Zimmer, 1 Bad mit WC sowie 1 Gäste WC sorgen für ein geräumiges Miteinander - ideal für die ganze Familie. Der Keller von 150m2 ist teilweise bewohnbar und könnte ebenfalls zu weiteren Wohneinheit fertiggestellt werden. Auch der Dachboden bietet aufgrund seiner Raumhöhe selbiges an. Die zeitgemäße moderne Pelletheizung sorgt per Fußbodenheizung und Radiatoren für angenehme Wärme und enorm niedrige Heizkosten, welche durch die auch 2015 errichtete neue Dämmung mehr als gegeben sind. Die 50m2 Terrasse bietet Ihnen einen unverbauten Fernblick und der große Garten lädt förmlich ein zum Verweilen. Kleine Arbeiten an der Terrasse wie Geländer oder Stiege sowie Garten müssten noch von Ihnen getätigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause am Land und doch in der Stadt!!!! Ihr Ansprechpartner freut sich auf Ihren Anruf: H.Bachmaier 0664/ 4334525 Schulen: Alle Schultypen und Kita in näherer Umgebung - Schulbus nur 200m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: EKZ Haidcenter sowie unzählige Nahversorger, Ärzte, Banken und Geschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Nettingsdorf sowie Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 399.000

***AKTION - Modernes Einfamilienhaus in Ansfelden um nur € 216.398,00--!***

Haus in 4052 Ansfelden

AKTION - Modernes Einfamilienhaus (belagsfertig - ohne Grund) um nur € 216.398,00! IHR MODERNES ZIEGELMASSIVHAUS Mit 135 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen bietet das Aktionshaus 135 viel Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Durch die kompakte Bauweise als Niedrig- oder Niedrigstenergiehaus wird eine hohe Energieeffizienz erzielt. Der kostenoptimierte rechteckige Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung. Hochwertiges Bauen war noch nie so günstig! PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 135 Wohnfläche: 135 m² Ziegelmassivhaus ohne Grund ab € 216.398,00 Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSSTATTUNG Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise* - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln - Viessmann Heiztechnik (Luft-Wasser Wärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Bauherrenmithilfe möglich - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich - uvm. Die AKTION 135 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at. SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BAUGRUND? Wenn ja, dann haben wir vielleicht Ihr Traumgrundstück. Mehr Infos zu unseren Grundstücken auf www.austrohaus.at. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Karl Hüthmayrr Beratung – Verkauf +43 (0)664 / 2202 636 k.huethmayr@austrohaus.at
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 216.398

geförderte Eigentumswohnung am Wagnerberg - sehr helle, sonnige Wohnung - Gr. Landesdarlehen: 1 % bzw. 2 % Fixzinsen, Laufzeit 38 Jahre

Wohnung in 4052 Ansfelden | Fürhapperstraße

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. 90,55 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im letzten Stock mit Loggia/Balkon, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze. Lift bis in die Tiefgarage. Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-T Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen... Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen... Gefördertes Eigenheim im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 284.900,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 101.518,93 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 82.311,99 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 101.069,08 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 659,79. Heizung und Warmwasser: € 80,87. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch WAG - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis INKL. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen) - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez.= 23,9 KWh/m²a (A++) - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparker Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 90,55
Zimmer 4
Kauf € 284.900

Rarität nahe Linz! 2 Landhausvillen bieten herrschaftliches Wohnen inmitten parkähnlich angelegter Gärten!

Haus in 4052 Ansfelden

Wohnjuwel in der Nähe zu Linz: zwei stilvoll anmutende Villen im Landhausstil, eingebettet in einer parkähnlich angelegten Gartenanlage mit kiesweggesäumten Grünflächen und prächtigen, schattenspendenden Bäumen, lassen das Wohntraumherz höher schlagen. Zum Verkauf gelangt das bebaute Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 17.345 m². Dieses teilt sich in Grundstück Nr. 1 mit 9.351 m², und Grundstück Nr. 2 mit 7.994 m². In beiden idyllischen Wohnhäusern findet man, was der Anblick von außen schon verspricht. Jene charmante und bezaubernde Wohnatmosphäre, die ein friedliches und entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Eine attraktive Raumaufteilung, offene Kamine, gepflegte Böden, teilweise Stuckdecken, große Terrassen und der Blick in den wundervollen Garten, sorgen zusätzlich für harmonisches Wohnklima. Innenfotos auf Anfrage. Grundstück 1 mit Wohnhaus, Terrasse, Doppelgarage und Gewächshaus; (Baufl.: 139 m², Gärten: 9.212 m², ges: 9.351 m²): Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut. Durch einen etwa 48 Jahre späteren Anbau erhielt es sein jetziges symmetrisches Erscheinungsbild. Sanierung: ca. 2002. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer (offene Gestaltung), Wohnzimmer, Abstellraum; Kellerabgang OG: Vorraum, Gang, Kabinett, 3 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Bad, 1 WC KG: Vorraum, Gang, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Lager, Kellerraum Grundstück 2 mit Wohnhaus, Terrasse, großem Pool, Tennisplatz, Gartenlaube, Gerätehütte, Doppelgarage; (Baufl. 466 m², Gärten: 6.902 m², Sonst.: 626 m², ges: 7.994 m²): Diese großzügige Landhausvilla wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und verfügt über ca. 433 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: EG: Entrée mit attraktivem Stiegenaufgang in das OG, Küche (neu 2007), Speis, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, 2 x Bad/WC, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett. OG: Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum. KG: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume. HINWEISE Die Fußbodenheizung ist sanierungsbedürftig. Teile des Mobilars kann in den Häusern verbleiben. ENERGIEAUSWEIS Dieser wird in Auftrag gegeben. Der Eigentümer ist über die Vorlagepflicht in Kenntnis. LAGE Nettingsdorf/OÖ. Sehr gute Anbindung, Bus und Zug in direkter Umgebung. Einkaufszentrum Haidcenter und Autobahnauffahrt: ca. 1,5 km entfernt. Entfernung zu Linz (Hbf): ca. 15 km (google maps), ca. 15 min. Fahrzeit. ANBIETER aicons GmbH / Renate Mertz Spittelwiese 6/5 (Arkade Taubenmarkt) / Tel.: 0660/944 88 13 oder 0732/944 880 4020 Linz / Mail: renate.mertz@aicons.at / www.aicons.at ERFOLGSHONORAR Das Erfolgshonorar der Firma aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen 3,6 % des Kaufpreises (inkl. 20 % USt). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. ©aicons GmbH - Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Fläche m² 621
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Bestbieterverfahren! Grundstück mit Potenzial zur Weiterentwicklung!

in 4053 Ansfelden | Fadingerstrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Der Stadtteil Haid befindet sich im Gemeindegebiet von Ansfelden und befindet sich im Bezirk Linz-Land, in Nähe der Autobahn A1. Die mehr als 16.500 Einwohner zählende Stadtgemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Hauptschule mit Hort u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb von ca. 15 km erreichen Sie die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Auf der 3.142 m2 großen Liegenschaft (Kerngebiet) wurde ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem Büro errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Gebäude welches 1950 errichtet und 2014 auf den jetzigen Stand umgebaut wurde. Das Gebäude ist in offener Massivbauweise errichtet und mit einem Kellergeschoss (Teilunterkellerung), einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche (ca. 80 m2), welche mit einem barrierefreien Zugang ausgeführt wurde. Des weiteren 4 Mietwohnungen, welche mit einem separatem Stiegenhaus verbunden sind. Erdgeschoss: Die Bürofläche ist vermietet und wird derzeit von einem Versicherungsunternehmen genutzt. Die Bürofläche ist modern ausgestattet und wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung geheizt. Es handelt sich um eine offene Bürofläche mit abgetrennter Teeküche samt Besprechungsbereich, von wo aus die Terrasse begangen werden kann. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Zur angemieteten Bürofläche können 5 Parkplätze genutzt werden. Die Wohnung Nummer 1 (ca. 115 m2) im Erdgeschoss, wurde 2014 neu errichtet und ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Bad, Toilette, und einem geräumigen Wohn- und Essbereich errichtet worden. Vom Wohnbereich aus ist der Zugang zur Terrasse möglich. Obergeschoss: Die drei Wohnungen Nummer 2 (ca. 40 m2) 3 (ca. 40 m2) 4 (ca. 100 m2) im Obergeschoss wurden ebenfalls 2014 neu errichtet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung samt Zähler ausgestattet und entspricht einem guten Wohnstandard.  Auch ein Balkon, sowie 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil der Einheiten. Die Mietverträge der Wohnungen sind befristet vermeitet, für das Büro besteht ein unbefristeter Vertrag. Im Jahr 2014 wurde eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz ausgeführt, Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut und die Wohnungen mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Weiteres wurde ein Carport mit 6 KFZ Abstellplätzen errichtet. Der Parkplatz kann von der Salzburgerstraße als auch von der Fadingerstraße her befahren werden und ist jeweils mittels Schrankenanlage vom öffentlichen Gut getrennt.  Bestbieterverfahren - Machen Sie Ihr Angebot! Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.142
Zimmer -
auf Anfrage

SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top SW:298.500,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 298.700

NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top NW:298.500,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 298.700

SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage, Rohbau

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Rohbau-Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch belagsfertig oder schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. BASISPREIS Rohbau Top SW:189.000,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 189.000

NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage, Rohbau

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Rohbau-Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch belagsfertig oder schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. BASISPREIS Rohbau Top NW:179.000,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 179.000

Bestbieterverfahren! Ertragsobjekt mit viel Potenzial

in 4053 Ansfelden | Fadingerstrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Der Stadtteil Haid befindet sich im Gemeindegebiet von Ansfelden und befindet sich im Bezirk Linz-Land, in Nähe der Autobahn A1. Die mehr als 16.500 Einwohner zählende Stadtgemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Hauptschule mit Hort u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb von ca. 15 km erreichen Sie die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Auf der 3.142 m2 großen Liegenschaft (Kerngebiet) wurde ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem Büro errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Gebäude welches 1950 errichtet und 2014 auf den jetzigen Stand umgebaut wurde. Das Gebäude ist in offener Massivbauweise errichtet und mit einem Kellergeschoss (Teilunterkellerung), einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche (ca. 80 m2), welche mit einem barrierefreien Zugang ausgeführt wurde. Des weiteren 4 Mietwohnungen, welche mit einem separatem Stiegenhaus verbunden sind. Erdgeschoss: Die Bürofläche ist vermietet und wird derzeit von einem Versicherungsunternehmen genutzt. Die Bürofläche ist modern ausgestattet und wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung geheizt. Es handelt sich um eine offene Bürofläche mit abgetrennter Teeküche samt Besprechungsbereich, von wo aus die Terrasse begangen werden kann. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Zur angemieteten Bürofläche können 5 Parkplätze genutzt werden. Die Wohnung Nummer 1 (ca. 115 m2) im Erdgeschoss, wurde 2014 neu errichtet und ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Bad, Toilette, und einem geräumigen Wohn- und Essbereich errichtet worden. Vom Wohnbereich aus ist der Zugang zur Terrasse möglich. Obergeschoss: Die drei Wohnungen Nummer 2 (ca. 40 m2) 3 (ca. 40 m2) 4 (ca. 100 m2) im Obergeschoss wurden ebenfalls 2014 neu errichtet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung samt Zähler ausgestattet und entspricht einem guten Wohnstandard.  Auch ein Balkon, sowie 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil der Einheiten. Die Mietverträge der Wohnungen sind befristet vermeitet, für das Büro besteht ein unbefristeter Vertrag. Im Jahr 2014 wurde eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz ausgeführt, Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut und die Wohnungen mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Weiteres wurde ein Carport mit 6 KFZ Abstellplätzen errichtet. Der Parkplatz kann von der Salzburgerstraße als auch von der Fadingerstraße her befahren werden und ist jeweils mittels Schrankenanlage vom öffentlichen Gut getrennt.  Bestbieterverfahren - Machen Sie Ihr Angebot! Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 330
Zimmer -
auf Anfrage