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Terrassenwohnungen in Spital am Pyhrn

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Spital am Pyhrn, Kirchdorf an der Krems verfügbar.

ALPENDOMIZIL: MIX AUS TRADITION UND MODERNE

Haus in 4582 Spital am Pyhrn

ALPENDOMIZIL: MIX AUS TRADITION UND MODERNE Lage: Das großzügige Haus samt Nebengebäude liegt in sonniger offener Tallage in einer wunderschönen Umgebung und bietet einen herrlichen Ausblick über Wiesen und die Bergwelt. Für Naturliebhaber und solche, die es noch werden wollen, bieten sich tolle Möglichkeiten: Der nahe Gleinkersee, um nur eine Möglichkeit zu nennen, für Wanderungen und Entspannung; auch Wintersportfans kommen in den nahe gelegenen Skigebieten auf Ihre Rechnung. Die Immobilie punktet durch die sehr gute Erreichbarkeit: Vom Zentralraum Oberösterreich (A1 Westautobahn) kommend, auf der A9 Pyhrnautobahn die Ausfahrt Roßleithen nehmen und Richtung Spital weiterfahren. Nicht einmal eine volle Stunde beträgt die Anfahrtszeit vom Autobahnknoten Linz/Ansfelden bis Spital am Pyhrn(!). Allgemeine Beschreibung: Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus und einem ebenso geräumigen und urigen Nebengebäude. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschoße, wobei ursprünglich jedes Geschoß als eigenständige Wohneinheit vermietet war, in touristischer Lage durchaus interessant und nachgefragt. Das Innenleben des Hauses bietet einen gelungenen Mix aus trendigen Holzböden und moderner Ausstattung kombiniert mit traditionellem Kachelofen und Tischherd. Zwei der drei Geschoße sind bereits zur Gänze auf den neuesten Stand gebracht, das Dachgeschoß kann noch umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Keller befindliche Selchkammer, die bei Bedarf reaktiviert werden kann. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Tolle Eingangstüre, aufwändig gestaltete große Süd/West-Sonnenterrasse und nicht zuletzt die Sichtschutzwand zwecks Abschottung zur Straße. Für diverse Hobbys steht das Nebengebäude zur Verfügung, das sowohl für sämtliche Gerätschaften, als auch sonstige Utensilien und Fahrzeuge Platz bietet. Die Fassade kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 07.10.2015 beträgt 202,20 kWh/m²a, der fGEE 3,07. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 339.000

Ferien-Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten Top 1

Wohnung in 4582 Spital am Pyhrn

Es stehen hier 6 Wohnungen mit ca. 28m² bis 91m² manche "Barrierefrei" zur Verfügung, andere m² Vorstellungen können noch berücksichtigt werden! Kurzbeschreibung Die zum Verkauf stehenden Wohnungen mit Gartenanteil in einer ehemaligen „Pension“ sind Teil eines kleinen Bauträgerprojektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ein Büro für ersten und zweiten Wohnsitz geeignet. • Jeder Wohnung sind ein eigener Gartenanteil mit Wasser- und Stromanschluss ein eigener PKW- Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. • Um der Energie-Effizienz Rechnung zu tragen sind die Wohnflächen mit einer Infrarot-Bodenheizung ausgestattet. Der Vollwärmeschutz an der Fassade ist Bestandteil des Konzeptes der Energie Effizienz. • Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, mit herrlichem Ausblick ins Tal und auf die Berge der Region, nur wenige km vom Erholungsgebiet Gleinkersee entfernt. • Die Ausstattung weist eine „Schlüsselfertige Übergabe“ der Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen aus. • Bei Fliesen, Sanitär-Ausstattung, Bodenbelägen und Innentüren bieten wir den Käufern die Möglichkeit aus vorgelegten Mustern auch eine individuelle Auswahl zu treffen. • Desweiteren besteht die Möglichkeit, Gewerke die nicht der Baumeisterhaftung unterliegen-wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen- in Eigenregie auszuführen. Die so umsetzbaren Ersparnisse werden nach Absprache mit dem Kaufpreis gegenverrechnet. • Vertragsgrundlage: Bauträger-Vertragsgesetz! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791 oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Fläche m² 91,42
Zimmer 4
Kauf € 268.520