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Terrassenwohnungen in Obertraun

8 Terrassenwohnungen

8 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Obertraun, Gmunden verfügbar.

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Obertraun / auch Zweitwohnsitz

Haus in 4831 Obertraun

Aus einer ehemaligen Pension wurden in den letzten Jahren 2 Wohneinheiten (mit eigenständigen Eingängen) geschaffen. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer neuen, großen Fensterfront, wodurch dieses Zimmer einen hellen und freundlichen Charakter erhielt; weiters ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Bad, WC sowie ein weiterer großer Abstellraum mit Durchgang zur Werkstätte. Im Obergeschoß findet man 2 Zimmer mit jeweils Dusche (sowie in einem Zimmer eine Badewanne), Küche, Vorraum und WC. Von beiden Geschoßen hat man einen unbeschreiblichen Blick auf die Bergwelt rund um Obertraun; die erneuerte Heizung (Luftwärmepumpe) sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Die nördlich ausgerichtete Terrasse im oberen Hausteil lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Zwei Autoabstellplätze mit direkter Zufahrt von der Gemeindestraße runden das Angebot ab.    Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.  
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 338.000

Chalet / Ferienhaus direkt am Hallstättersee - Urlaub und Rendite im Paket - PROVISIONSFREI für den Käufer

Haus in 4831 Obertraun

Unweit des Weltkulturerbe-Ortes Hallstatt befindet sich das beschauliche Dorf Obertraun am Hallstättersee. Der Ort, in dem IHR Ferienhaus steht hat ca. 700 Einwohner. Umgeben vom Krippenstein/Dachsteinmassiv mit seinen unzähligen Wanderwegen und seinen berühmten Sommer-Attraktionen - Five Fingers, Klettersteig und Riesen-Eishöhle sowie seinen präparierten und Freeride Pisten im Winter, finden Sie hier Natur pur - das ganze Jahr! Im Sommer, laden neben dem zum Chalet Resort gehörendem Badeplatz am Hallstättersee, unzählige Salzkammergutseen zum Baden ein. Im Winter, finden Sie neben dem Krippenstein-Skipisten auch weitere Skigebiete, wie Loser-Altaussee sowie Gosau-Dachstein West. Eine atemberaubende Aussicht von den umliegenden Bergen erwartet Sie das ganze Jahr! Im beschaulichen Ort Obertraun finden Sie die bekannte Koppenbrüllerhöhle und die außergewöhnliche Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Sehenswert ist auch die Rieseneishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden.   Das Ferienkonzept bietet Ihnen die Möglichkeit: - Urlaub im eigenen Haus, an einem der schönsten Plätze Europas zu verbringen - eine jährliche Rendite durch Vermietung zu erhalten - professionelle Hausbetreuung und Vermietung durch erfahrenen Tourismuspartner vor Ort   Das Chalet-Dorf wurde mit Dorfcharakter errichtet, ein Haupthaus (Sport, Sauna, Schwimmbad usw.), Einzelhäuser, Doppel- und Reihenhäuser. Zum Resort gehört eine Liegewiese direkt am See, ein großer, beheizter Indoor-Pool, Sauna, modernste Geräte im Fitnessstudio, ein kleiner Shop, Rezeption.   Zum Verkauf stehen Häuser von 50 m² (1 Schlafzimmer) bis 245 m² (8 Schlafzimmer) Kaufpreis: von € 216.500,- bis € 745.000,-   Suchen Sie sich Ihr ganz persönliches Ferienhaus - wir zeigen es Ihnen gerne!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 216.500

W-02E1SI Doppelhaushälfte im Ferienort am Hallstätter See

Haus in 4831 Obertraun

-Baujahr ca. 2010 -Wohn-/Nutzflächeca. 66 m² -Balkon / Terrasseca. 17 m² -EnergiewerteHWB 70,31 Inmitten des schönen Salzkammergutes und direkt am Hallstätter See liegt diese ca. 2010 errichtete, sehr beliebte Ferienanlage. Das Dormio Resort besteht aus 38 Häusern, verbunden als Doppelhaushälften oder freistehenden Chalets, einem Rezeptionsgebäude mit Restaurant und Bar, PKW Außenstellplätzen und diversen Grünflächen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und hat einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die umgebende Bergkulisse. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und anschließend gelangt man in den Wohnbereich mit Sofa und einem dänischen Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich sowie dem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite mit Dusche und WC. Von beiden Schlafzimmern aus gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Häuser im Dormio Resort Obertraun werden ganzjährig sehr erfolgreich vermietet.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 334.000

Wohnhaus/Privatpension mit Seeblick in Obertraun!

Haus in 4831 Obertraun

Dieses Anfang der 90er Jahre fertiggestellte Wohnhaus wird derzeit von den Besitzern als Bed and Breakfast geführt. Sollte die Immobilie privat genutzt werden, bietet sie natürlich ausreichend Platz für eine größere Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Vorraum, Küche mit Durchgang in den großzügigen Wohn- Essbereich, zwei Zimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich weitere vier Zimmer mit dazugehörigen Sanitarräumen. Beide Geschoße verfügen über einen Balkon. Durch die erhöhte Lage an der Sonnenseite von Obertraun genießt man eine traumhafte Aussicht über die umliegenden Berge sowie den Hallstättersee. Eine Besichtigung lohnt sich!
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 475.000

Renditeobjekte - Luxus-Ferienchalets am Hallstättersee

in 4831 Obertraun

Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement - Resort Obertraun Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums- bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, und dort nur noch sehr eingeschränkt gebaut werden kann. Die kleine Ortschaft Obertraun - inmitten der überwältigen Natur - ist ein beliebtes Urlaubsziel und im Winter ein vielbesuchtes Schigebiet - Dachstein/Krippenstein. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. 75 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², 120 m² und 149 m², für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen, sind bereits fertiggestellt. 2017 werden 20 weitere Chalets, mit Wohnflächen von ca. 64 m² (Typ: Altaussee), ca. 81 m² (Typ: Grundlsee) und ca. 262 m² (Typ: Fuschlsee) errichtet. Teilweise haben die Schlafzimmer ein eigenes Bad (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee) und darüber hinaus verfügen einige Einheiten (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee und Fuschlsee) über eine Sauna oder eine Sonnendusche (Typ: Hallstättersee). Mit Ausnahme von dem Schlafzimmer mit Etagenbett im Typ "Grundlsee" ist jedes Schlafzimmer mit einem LCD-Fernseher ausgestattet. Die Chalet-Typen "Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee und Mondsee" sind mit einem Holzkamin ausgestattet. Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 2,8 % bis 4,2 % Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz (bis auf Typ "Fuschlsee"), luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer (Ausnahme Typ "Grundlsee mit Etagenbett"), Badezimmer, Kamin Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 13.000,- bis ca. € 42.000,- Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20 % USt. + Inventar Eigennutzung möglich Chalet "Altaussee" - Reihenhaus (4er) - 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ca. 64 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon Chalet "Grundlsee" - Reihenhaus (3er) - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ca. 81 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon Chalet "Wolfgangsee" - Chalet in Doppelhaushälfte, gespiegelt (6 Personen) ca. 120 m² Wfl. zzgl. ca. 18 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon Chalet "Traunsee" - freistehendes Chalet (8 Personen) bzw. Chalet "Mondsee" - freistehendes Chalet (10 Personen) ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 31 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m² Chalet "Fuschlsee" - freistehendes Chalet - 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna ca. 262 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Terrasse und 2 Balkone HWB: 52, 59, 61 je nach Haustyp Zentralgebäude Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool, Wellnessbreich sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 64
Zimmer -
189.000

Luxus-Ferienchalet am Hallstättersee als sinnvolles Investment !

in 4831 Obertraun

Luxus- Ferienchalet mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun als sinnvolles Investment ! Eine Eigennutzung ist selbstverständlich auch möglich. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees. Diese Region ist einzigartig und wurde 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, besteht aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern und ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. Die insgesamt 75 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², 117 m² und 148 m², für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen, wurden in einem 4 Sterne Konzept umgesetzt. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Wolfgangsee,Traunsee und Mondsee) oder Sonnendusche (Typ: Hallstättersee). Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 3,5 % und 5,1 % im Zeitraum von 2016 bis 2019. Chalet "Wolfgangsee" – Doppelhaushälfte (für 6 Personen). Besteht aus einer Wohnfläche mit ca. 117 m², zzgl. einer ca. 18 m² großen Terrasse und einem ca. 5 m² großen Balkon. Raumaufteilung: EG: - Wohnküche mit Ausgang auf eine 18 m² große Terrasse - Vorzimmer - Abstellraum - Sauna mit Dusche - WC mit Waschbecken OG: - 3 Schlafzimmer, davon haben 2 einen Ausgang auf den Balkon mit 5 m² - 2 Bäder: Bestehend aus einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Im Kaufpreis inkludiert ist: - ein Parkplatz - möblierte Küche mit Kombi-Mikrowelle mit Ofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank - komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer - Badezimmer - ein Kamin Im Kaufpreis nicht inkludiert ist: Das Inventar von ca. € 19.000,00, zzgl. 20 % USt. Die Kaufpreise verstehen sich netto zzgl. 20% USt. Die Häuser präsentieren sich mit einem stimmungsvollen Wohnzimmer mit Holzofen, Flachbild-TV, einer komplett ausgestatteten Küche. 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Fachbild-TV 2 Bäder: ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC einem separaten WC im Erdgeschoss und abschließbarem Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluss Balkon und Terrasse mit Gartenmöbel Zentralgebäude: Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachtem Pool, Sauna, Dampf- und Infrarotkabine, Fitnessstudio und einem Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum. Infrastruktur: - Die kleine Ortschaft Obertraun - inmitten einer fantastischen Natur - ist ein beliebtes Urlaubsziel und im Winter ein vielbesuchtes Schigebiet - Dachstein/Krippenstein. - Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, ganz in der Nähe des Zentrums und Bahnhofs. - Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt. Laut Energieausweis vom 1.4.2010 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 61,74 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Fläche m² 117
Zimmer -
373.500

Renditeobjekt: Luxus Ferienchalet am Hallstättersee - Chalet "Mondsee/ Traunsee = verkauft"

Haus in 4831 Obertraun

Anlageobjekt - Luxus-Ferienchalet am Hallstättersee mit professionellem Vermietungsmanagement - Salzkammergut. Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees im Herzen des Salzkammerguts. Hallstatt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, oder bequem mit dem Schiff von der nahe gelegenen Schiffsstation. Die kleine Ortschaft Obertraun, in mitten der überwältigenden Natur, ist das ganze Jahr hindurch eine beliebte Urlaubsdestination. Im Winter zum Schifahren in den nahe gelegenen Schigebieten, Dachstein West, Krippenstein und Loser, sowie im Sommer zum Radfahren, Bergsteigen uvm. Im Salzkammergut findet sich für jeden Urlauber zu Wasser, Land und Luft die richtige Aktivität. Kulturinteressierte kommen u.a. bei den Lehar Festspielen in Bad Ischl oder den Salzuburger Festspielen sicherlich auch auf ihre Rechnung. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt. Obertraun ist auch mit der ÖBB Bahn oder dem öffentlichen Bus erreichbar. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde! Es stehen verschiedene Chalet Typen zum Kauf. Die Vermietung erfolgt über ein professionelles Vermietungsmanagement, der Eigentümer hat keine Arbeit mit der Vermietung an die Urlaubsgäste. Für den Eigentümer gibt es die Möglichkeit von bis zu 10 Wochen Eigennutzung. In der Phase I sind insgesamt 59 Chalets entstanden. Diese sind bereits errichtet und im laufenden Betrieb. In der Phase II werden 2018 weitere 23 Chalets im bewährten Landhausstil errichtet. Der Baustil vermittelt eine sehr heimelige Atmosphäre, welche von der hochwertigen Ausstattung und dem Holzofen im Wohnzimmer (Chalet Typ Wolfgangsee) unterstrichen wird. Teilweise verfügen die Chalets über eine eigene Sauna. ZENTRALGEBÄUDE: Im Zentralgebäude befindet sich das Restaurant, der Indoorpool, Minimarkt, sowie ein Konferenzraum. Kaufpreise ab: € 204.000,- (Chalet Altaussee) 1 Schlafzimmer - € 734.000,- (Chalet Fuschlsee) 8 Schlafzimmer Preise exkl. Inventar je nach Haustyp € 13.000,- bis € 42.000,- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20 % Mwst Die Chalets sind provisionsfrei für den Käufer. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme. Ingrid Nutz 0676/8141 9319, nutz@rtm.at, Real-Treuhand Immobilien, Salzburgerstraße 7, 4820 Bad Ischl,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.97 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 461.500

Renditeobjekt: Luxus Ferienchalet am Hallstättersee - Chalet "Wolfgangsee"

Haus in 4831 Obertraun

Anlageobjekt - Luxus-Ferienchalet am Hallstättersee mit professionellem Vermietungsmanagement - Salzkammergut. Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees im Herzen des Salzkammerguts. Hallstatt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, oder bequem mit dem Schiff von der nahe gelegenen Schiffsstation. Die kleine Ortschaft Obertraun, in mitten der überwältigenden Natur, ist das ganze Jahr hindurch eine beliebte Urlaubsdestination. Im Winter zum Schifahren in den nahe gelegenen Schigebieten, Dachstein West, Krippenstein und Loser, sowie im Sommer zum Radfahren, Bergsteigen uvm. Im Salzkammergut findet sich für jeden Urlauber zu Wasser, Land und Luft die richtige Aktivität. Kulturinteressierte kommen u.a. bei den Lehar Festspielen in Bad Ischl oder den Salzuburger Festspielen sicherlich auch auf ihre Rechnung. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt. Obertraun ist auch mit der ÖBB Bahn oder dem öffentlichen Bus erreichbar. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde! Es stehen verschiedene Chalet Typen zum Kauf. Die Vermietung erfolgt über ein professionelles Vermietungsmanagement, der Eigentümer hat keine Arbeit mit der Vermietung an die Urlaubsgäste. Für den Eigentümer gibt es die Möglichkeit von bis zu 10 Wochen Eigennutzung. In der Phase I sind insgesamt 59 Chalets entstanden. Diese sind bereits errichtet und im laufenden Betrieb. In der Phase II werden 2018 weitere 23 Chalets im bewährten Landhausstil errichtet. Der Baustil vermittelt eine sehr heimelige Atmosphäre, welche von der hochwertigen Ausstattung und dem Holzofen im Wohnzimmer (Chalet Typ Wolfgangsee) unterstrichen wird. Teilweise verfügen die Chalets über eine eigene Sauna. ZENTRALGEBÄUDE: Im Zentralgebäude befindet sich das Restaurant, der Indoorpool, Minimarkt, sowie ein Konferenzraum. Kaufpreise ab: € 204.000,- (Chalet Altaussee) 1 Schlafzimmer - € 734.000,- (Chalet Fuschlsee) 8 Schlafzimmer Preise exkl. Inventar je nach Haustyp € 13.000,- bis € 42.000,- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20 % Mwst Die Chalets sind provisionsfrei für den Käufer. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme. Ingrid Nutz 0676/8141 9319, nutz@rtm.at, Real-Treuhand Immobilien, Salzburgerstraße 7, 4820 Bad Ischl,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.74 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 392.500