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Terrassenwohnungen in Sankt Pantaleon

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sankt Pantaleon, Braunau am Inn verfügbar.

NEUER PREIS - Schlüsselfertige, großzügige, aussergewöhnliche Gartenwohnung

Wohnung in 5120 Sankt Pantaleon | Dorfstraße

Räume Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplänen. Baujahr 2018/19 Kernsanierung und Erneuerung Wohnfläche ca. 103m² Terrasse ca. 29 m² (davon ca.2/3 überdacht) Keller ca. 17 m² Garten ca. 198m² Parkplätze 1 Carport 1 Abstellplatz im Freien Die Erdgeschoßhausetage ist bequem über das straßenseitig gelegene Treppenhaus zu erreichbar. Hervorzuheben ist besonders die gelungene Grundrissgestaltung, die überdachte südwestseitige Terrasse sowie die ganztägige Besonnung der Wohnung. Das ehemalige Pfarrhaus wurde kernsaniert und entspricht in allen Belangen dem heutigen Stand der Technik. So wurden unter anderem Geschoßdecken und der komplette Dachstuhl mit dazu-gehöriger Dacheindeckung erneuert. Das Vollwärmeschutzsystem wurde mit hoch-wertiger Steinwolle hergestellt. Die Wohnung verfügt des weiteren über • Eigener Garten (ca. 197m²) • 17m² vielseitig nutzbarer Kellerraum - direkt vom Wohnung aus begehbar • Wohnräume - Raumhöhe ca. 2.95 m • Eine eigene unabhängige Heizung und Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung • Ein Carport und einen PKW-Abstellplatz im Freien • Qualitätsfenster der Marke „Internorm“ • Vollwärmeschutzsystem mit hochwertiger Steinwolle Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Internet: Netz Oberösterreich GmbH Anschlußkosten Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis enthalten Übergabe Die Wohnung wird Belagsfertig (wie besichtigt) übergeben Kaufpreis € 319.000,-- Kaufnebenkosten ca.10% vom Kaufpreis ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 319.000

Herrschaftliches Anwesen mit See-, Wald- und Wiesengrundstücken am Höllerer See

Haus in 5120 Sankt Pantaleon

Leben wie im Paradies Nördlich der Landeshauptstadt Salzburg – inmitten des ausgewiesenen Naturschutzgebietes Höllerersee in der Gemeinde St. Pantaleon liegt auf einem sonnigen und ebenerdigen ca. 1.149 m² großen Grundstück ein freistehendes, herrschaftlich anmutendes Wohngebäude mit insgesamt ca. 457 m² Nettonutzfläche im Uferbereich des Höllerersees. Auf diesem Grundstück befindet sich weiters noch eine Doppelgarage, ein Parkplatz für insgesamt ca. 6-8 Autoabstellplätzen sowie großzügige Terrassen- und Gartenanlagen. Durch die freistehende Position des Gebäudes ist weithin ein schöner Anblick von Wald- und Wiesenflächen und auf den kleinen angrenzenden Bach (Ablauf des Höllerersees) nach Feng-Shui-Kriterien gegeben.   Es gibt mehrere Möglichkeiten, diese Immobilie zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine völlig abgetrennte großzügige Wohneinheit mit 4 großen Zimmern, Küche, 2 Bädern, 3 Toiletten mit insgesamt ca. 225 m² welche über einen eigenständigen Eingang im Erdgeschoss erreichbar ist. Dem Wohnzimmer südseitig vorgelagert befindet sich eine ca. 100 m² große Terrasse und in weiterer Folge ein großzügiger weitläufiger Garten mit nochmals ca. 200 m². Es wäre auch möglich, einen Teil der Wohnung mit 2 Zimmern als Einliegerwohnung mit ca. 30 m² abzutrennen. Ebenso über den erdgeschossigen völlig abgetrennten Eingang ist die im Obergeschoss gelegene ca. 170 m² große luxuriöse Wohnung mit einer ca. 64 m² großen Empore und Dachterrasse zum See mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Toiletten und einem großzügigen Bad erreichbar. Bei dieser Wohneinheit wäre es auch möglich einen Teil der Wohnung mit ca. 40 m² mit einem eigenen Eingang als Einliegerwohnung abzutrennen.   Die Ausstattung dieses begehrten Objektes ist hochwertig, gediegen, zeitlos und repräsentativ und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen möbliert.   Umfangreiches Zubehör und Nutzungsmöglichkeiten als Eigentümer dieser Immobilie. 1. Seegrundstück ein ca. 2.410 m² großes Seegrundstück, Bootshaus, Badesteg mit Pavillion sowie einem weiteren Badesteg/Plattform und großzügige und weitläufige Rasenliegefläche angrenzend an die Steganlagen haben eine Größe von ca. 996 m² ein weiteres ca. 13.810 m² großes Seegrundstück ein Fischereirecht besteht auf beiden Seegrundstücken   2. Waldgrundstück ein ca. 10.625 m² großes Waldgrundstück  Das kleine Seegrundstück (2.410 m²) grenzt direkt an die ebenso im Eigentum befindliche landwirtschaftliche Fläche mit ca. 996 m² (Steg und Badeanlagen) an und dient als Zufahrt für das Seegrundstück sowie für das 10.625 m² große Waldgrundstück   Durch die derzeitig gegenwärtige intensive Nutzung als Gästevermietung, Vollbelegung mit Feriengästen sind die Betriebskosten eklatant hoch, können jedoch bei anderer Verwendung drastisch reduziert werden. Diese begehrte Rarität wartet auf einen Käufer, der die Vorteile dieses Ansitzes zu schätzen weiß. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.295.000