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Terrassenwohnungen in Eggelsberg

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eggelsberg, Braunau am Inn verfügbar.

Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage, sehr guter Zustand, 2 Wohneinheiten

Haus in 5142 Bergstetten

Schönes, großes Mehrfamilienhaus in Top - Zustand in ländlicher Lage, Nähe Eggelsberg. Ideal für Großfamilie, oder für Anleger. Die Grundsubstanz wurde 1976 errichtet und in 2 weiteren Ausbauschritten erweitert, wobei auch die Grundsubstanz jeweils mit renoviert wurde. Dabei wurde ca. 1991 das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach erneuert, sowie die erhemalige Terrase zu einem beheizbaren Wintergarten ausgebaut. Das Kellergeschoss ist wohl zu Wohnraum ausgebaut, jedoch müsste eine Umwidmung zu Wohnraum erfolgen, um es als Wohnraum nutzen zu können (dann ca. 96 m² Wfl. mehr, Nfl. um dieses weniger). Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf, Das Dachgeschoss hat ca, 136 m² Wohnfläche. Die Geschosse sind von innen über absperrbare Türen, oder von aussen mit getrennten Aufgängen erreichbar. Die Zentralheizung erfolgt alternativ mit Öl, oder Festbrennstoff, Warmwasser mit Solar. 1 Garage und 1 Doppelgarage. Ortswasser und Senkgrube. Schöner, großer Garten. Hr. Ferdinand Sammer Gebietsleiter O.Ö. Poetsch - Immobilien GmbH Mobil: +43 (0)664 88544803 mail: f.sammer@poetsch-immo.at Anrufe gerne auch abends und am Wochenende Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 291
Zimmer 9
Kauf € 498.000

Traumhaus im Südinnviertler Seengebiet - Außergewöhnlich ! Puristisch ! Ruhig ! Sonnige Lage ! Grosses Grundstück !

Haus in 5142 Eggelsberg

Das ansprechende Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, ökologisch, wohngesund und durchdacht. Die moderne und zugleich zurückhaltende Architektur macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Mit den vielen Fensterfronten holt man sich ein Stück Natur in die Wohnräume. Das gesamte Gebäude wurde mit hochwertigen Fassadenplatten verkleidet, die ein optimales Raumklima und niedrige Energieverbräuche garantieren. Die Wohnfläche von ca. 241 m² verteilt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Untergeschoss und die zwei großen, teils überdachen Terrassen und der Balkon (von allen 25 % Fläche berechnet). Beim Betreten des Hauses wird der Besucher von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume positiv überrascht. Vom ca. 62 m² großen Wohn-Essbereich blickt man durch bodentiefe Flügeltüren auf die weitläufige Süd Terrasse mit 76 m² und den schönen Garten, der von der Straßenseite durch eine hohe Sichtschutzmauer uneinsehbar ist. Über eine individuelle Granittreppe mit exklusiver Natursteinwand gelangt man zum großzügigen Garten. Herrliche Entspannung bietet ein handgefertigter Biodesign-Pool mit Salzwasserbecken, ein großer Schwimmteich, ein Gartenhaus mit 25 m² Fläche und eine Holzterrasse. Das Erscheinungsbild des Gartens wirkt durch die verschiedenen Pflanzen sehr ansprechend. Das Gartenhaus ist in Ziegelbauweise errichtet, bauliche Voraussetzungen für den Einbau einer Sauna mit Ruheraum sind vorhanden. Hinter dem Wohnhaus ist ein separater Gartenbereich mit Glashaus, mehreren Hochbeeten und einer kleiner Holzhütte. Der gesamte EG Bereich kann bei Bedarf nur mit einem schicken Kanuk Warmluftofen beheizt werden. Die helle, offene DAN Küche und die Kochinsel sind mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafbereiche, ein offenes Studio, ein großzügiges Bad und einem langen Flur. Es besteht die Möglichkeit über die gesamte Oberfläche der Doppelgarage die Wohnfläche zu erweitern. Im Untergeschoss wird der ca. 36 m² große Raum derzeit als Büro verwendet, kann aber auch als Wohnraum genutzt werden. Auch von dort ist über die ca. 36 m² große Terrasse der Zugang zum Garten möglich. Zum Objekt gehört selbstverständlich eine große Doppelgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge.
Fläche m² 241
Zimmer 5
Kauf € 779.000

Mehrgenerationenhaus in Eggelsberg

Haus in 5142 Eggelsberg

Landhausflair: Mehrgenerationenhaus in Grünruhelage Eggelsberg Sonnige Ruhelage mit Weitblick über grüne Wiesen bis zum Ortszentrum in einer familienfreundlichen Siedlung in der Marktgemeinde Eggelsberg, Bezirk Braunau am Inn im Innviertel im Bundesland Oberösterreich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel im nahen Ortszentrum, in fußläufiger Gehdistanz erreichbar. Die Stadt Braunau am Inn erreichen Sie in ca. 25 Autominuten; die Stadt Salzburg mit Ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 45 Autominuten entfernt. Grund- und Nutzflächenaufstellung Ca. 2881 m² Gesamtgrundfläche – Widmung Wohngebiete Gebäudebestand ca. 364 m² Gesamtnutzfläche ca. 288 m² Wfl. samt Büro/Einliegerwohnung zzgl. ca. 20 m² Balkon und ca. 20 m² Terrasse Doppelgarage + Freiparkfläche ca. 65 m² Nebengebäude m. Vortragsraum Baujahr: ca. 1976 – 1982 in Massivbauweise und leichter Hanglage errichtet ca. 1985 – Errichtung eines Nebengebäudes in Holzbauweise als Vortragsraum ca. 2012 Adaptierung einer Gas-Zentralheizung Altersbedingt sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich. Möglicher Bezugstermin: ca. Ende 2019 bzw. nach Vereinbarung     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 88,00
Fläche m² 288
Zimmer 12
Kauf € 475.000

Einfamilienhaus beim Ibmer See

Haus in 5142 Eggelsberg

Exklusives  Einfamilienhaus mit 114 m² Wohnnutzfläche, die optional erweiterbar ist, gegliedert auf 2 Wohnebenen: Der moderne offene Grundriss ermöglicht seinen Besitzern Raum für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für ausgelassene Kochabende mit Freunden und Familie Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Einen Keller können Sie optional lichtdurchflutet nach Ihren Bedürfnissen gestalten etwa als Hobbyraum oder als eigenes Büro. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs-u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 307.000