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Terrassenwohnungen in Tullnerbach

13 Terrassenwohnungen

13 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

GARTENWOHNUNG

Wohnung in 3011 Untertullnerbach

3011 Untertullnerbach – Badgasse 1 Top 1 Nutzfläche ca. 100 m2 + Terrasse und Garten 1. Neuwertige Eckgartenwohnung, heller, großer Wohnbereich, Fußbodenheizung (Gas) und Solarenergie, Badezimmer Komplettaustattung, Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Lift, Garage, Bahnnähe, sehr gute Infrastruktur, neuwertige Küche! Miete: € 930,-- + 10 %Ust € 93 gesamt € 1023,-- BK: € 165,-- + 10% Ust € 16,50 gesamt € 181,50 Heizungs, Kalt u. Warmwasservorschreibung € 63,-- +10%Ust € 6,30 gesamt € 69,30 (die Vorschreibung bezieht sich auf einen durchschnittlicher Verbrauch, wird mittels Zählerstand für jede Wohneinheit genau berechnet) Bei Bedarf Garagenplatz € 28,-- + 20%Ust. € 33,60 M+BK+H = € 1.273,-- Kaution: € 3.800,-- Mietvertragskosten, Maklergebühr: € 0,00 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Prompt verfügbar
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.023

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnung in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese  LUXUSWOHNUNG mit Schwimmhalle - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und ist ab sofort beziehbar. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. GESAMTMIETE: € 1.841,40 inkl.BK+USt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.841,40

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 564.609

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3011 Irenental

HAUS MIT GARTEN ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen. BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW. ENERGIEKENNZAHL: HWB 282, fGEE 4,66 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden am Nebengrundstück mit eingetragenem Nutzungsrecht WIDMUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m. GARTEN: Das Grundstück weist zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße. LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 299.990

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus

Haus in 3011 Untertullnerbach

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus nahe Wienerwaldsee EG: Vorraum, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Küchenbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herzustellende Terrasse OG: zentraler Vorraun, 4 Zimmer, Familienbad mit Wanner, Dusche, 2 Waschbecken und WC KG: Vorraum, 2 Lagerkeller, 1 Haustechnikraum mit Waschküche, Werkraum mit Außenzugang Schwörerhaus Bj. 2013, Wärmedirekthaus mit Frischluftheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe, Wodtke Kaminofen, 500 l Warmwasserspeicher mit Solar, alternativ Kaminofen Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien, Massivholztreppe mit Alu-Niro-Geländer, Parkettböden Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich südwestlich ausgerichtet auf einem rechteckigen, nach Südosten abfallenden Hang, nur fünf Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbacherreicht man leicht mit Fahrrad, Schulbus oder Schnellbahn. In Tullnerbach findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die Schnellbahnhaltestelle Untertullnerbach und eine Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit erweitertem Angebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten. Das moderne Niedrigenergiehaus der Firma Schwörer wurde im Jahre 2013 errichtet. Schwörer fertigt individuelle Holz-Fertigteilhäuser aus nachhaltiger Forstwirtschaft in ökologischen Produktionsprozessen und legt besonderen Wert auf auf das Haus abgestimmte, energiesparende Haustechnik. Das Einfamilienhaus besticht mit einem klaren Grundriss und optimaler Raumaufteilung. Den zukünftigen Bewohnern stehen über 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum und Duschbad mit WC sowie in den offen gehaltenen Wohn-Küchenbereich mit extra Speis. Das Obergeschoß bietet, von einem geräumigen, zentralen Vorraum aus begehbar, insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Das Kellergeschoß verfügt ebenfalls über einen zentralen Vorraum, südseitig liegen ein kleiner Lagerkeller sowie der Werkraum mit eigenem Zugang von außen. Nordseitig im Hang untergebracht sind der Haustechnikraum mit Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage und Warmwasserspeicher sowie ein weiterer Lagerkeller. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 499.000,-- und besteht aus dem Barkaufpreis einerseits sowie dem noch offenen Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von dzt. € 28.300,-- andererseits. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 499.000

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 644.808

Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage mit Waldblick

Haus in 3011 Irenental

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.   Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager.   Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 690.000

BÜROHAUS MIT 2 EINHEITEN UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

Haus in 3011 Untertullnerbach

BÜROHAUS MIT 2 EINHEITEN UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: BESTANDSFREI - ca. 155m²: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche + WC, WC mit Handwaschbecken, 2 Lagerräume, TERRASSE, kleiner Garten DACHGESCHOSS: dzt. VERMIETET bis 31.07.2021 - ca. 90m²: offener Bürobereich mit ca. 47m², 2 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC mit vorgelagertem Waschraum Dem jetzigen Mieter wird dzt. eine Monatsmiete von EUR 980 (inkl. 20% Ust.) zuzüglich eines BK-Anteils von EUR 180 in Rechnung gestellt. BESCHREIBUNG: Geräumige(s) Praxis / Bürogebäude (2 separate Einheiten) in sehr gepflegtem Zustand - die Sockelsanierung des Hauses erfolgte 2011, Fliesenböden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung für Fussboden; Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a ZUBEHÖR: PKW-Stellplätze im Freien LAGE: Nähe Wienerwaldsee, gute öffentliche Anbindung (Bahn/Bus), Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 530.000

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 564.086

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 160,4
Zimmer 6
Kauf € 644.808