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Terrassenwohnungen in Tullnerbach

16 Terrassenwohnungen

16 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Wohnbaugefördert!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, 10 m² Terrasse und 59 m² Eigengarten. Großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 299.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 269.900

Perfekt für Paare oder Singles: geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, rund 18 m² Terrasse und 46 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 222.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 192.900

Schnäppchen: renovierungsbedürftige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Tullnerbach/Wien

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Franz Schubert-Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine sanierungsbedürftige ca. 110 m2 Wohnung mit ca. 21 m² Terrasse und Garten in Tullnerbach-Lawies an. Perfekte großzügige Raumaufteilung Die 4 ½ -Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Wohneinheiten umfassenden Gründerzeithauses und gliedert sich wie folgt: geräumiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 m2, 12 m2 und 8 m2) voll ausgestattete, moderne Küche und ein geräumiger Essbereich (ca. 11 m2) Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster (ca. 10 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Windfang (ca. 2 m2) Gang (ca. 14 m2) Terrasse (ca. 21 m²) Garten (ca. 150 m²) Begehrte, Wohngegend – vor den Toren Wiens Die Wohnung befindet sich in schöner Grünruhelage in Tullnerbach-Lawies und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 15 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, DM, Bäckerei usw.) aber auch diverse Ärzte, eine Apotheke, und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wienerwald, der eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Laufen, Radfahren und zur Erholung bietet. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, von diesem aus sind Sie in ca. 20 Minuten am Wiener Westbahnhof (Mariahilferstraße). Auch die Postbus Linien 454 (Tullnerbach Norbertinum - Pressbaum - Pfalzau) und 253 (Wien Liesing - Laab im Walde - Wolfsgraben - Tullnerbach-Pressbaum) ist nur wenige Meter entfernt. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A1 – Westautobahn und ist damit in ca. 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Hinweis: Aufgrund der alten Bausubstanz und der damit einhergehenden Probleme (erhöte Feuchtigkeit in den Wänden) ist eine Sanierung der Wohnung empfehlenswert. Die Sanierungskosten liegen laut Schätzungen einer Baufirma bei € 80.000-100.000. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 110
Zimmer 4,5
Kauf € 150.000

+++ IN DER STADT UND AUF DEM LAND!

Haus in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

Hier wohnen Sie in der Stadt und gleichzeitig am Land! Zum Verkauf gelangt eine Eck-Einheit eines Neubauprojektes welches nach Süden ausgerichtet ist und sich in verkehrsgünstiger Lage in Untertullnerbach befindet. Untertullnerbach ist nicht nur aufgrund des aufgestauten Wienerwaldsees mit Trinkwasserqualität, den man auf der Seestraße umrunden kann und der ausgedehnten Buchenwälder zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel der Wiener geworden..... Die Adresse dieser modernen Immobilie ist zwar Hauptstraße, die Terrasse und Wohnen finden sich jedoch waldseitig. Arbeiten und Wohnen unterm gemeinsamen Dach bietet sich hier optimal an. Das perfekt geschnittene Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird, so dass die Energiekosten gering sind. Eigene Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Hochwertigste schallisolierte Kunststofffenster und Türen der Marke Aluplast (3fach Verglasung) sind demnächst eingebaut sowie eine elektrisch bedienbare Beschattung, inkl. Insektenschutzgitter! Die Sanitärausstattung kann mit dem Errichter abgesprochen werden. Installation bzw. Anschlüsse für Sauna sind bereits vorhanden. Weiters sind für die Böden hochwertige Parketten und Verfliesungen vorgesehen. Noch können Sie aktiv mitgestalten bei der Ausstattung......... Erdgeschoss:   - Entree großzügig - Sauna  - Garage für 2 PKW  - Haustechnikraum 1.Obergeschoss: - WohnEss/Salon und - Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Speisekammer/Abstellraum - separate Toilette - Terrasse ca. 13 m2 - Garten 2. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon ca. 8 m2) - Schrankraum - Bad mit Wanne und Dusche - separate Toilette - Waschraum Infrastruktur und öffentliche Anbindung: in Gehnähe: BILLA, prakt. Ärztin, alle Fachärzte, Tankstelle und der BAHNHOF innerhalb von 5km: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, BHF Purkersdorf, Kletterpark Purkersdorf, Irenental, Wienerwaldsee uvm. Bei Bedarf einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) immer telefonisch erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4,5
Kauf € 449.000

Herrliche Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen samt 2 Garagenplätzen.

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen mit über 20 m². Sonnendurchflutete, ca. 48 m² große Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), 2 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Terrasse, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • 2 Dachterrassen • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 454.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 424.900

Herrschaftsvilla in Toplage

Haus in 3011 Untertullnerbach | Hauptstrasse

Von einer Herrschaftsvilla aus der Jahrhundertwende, Baujahr 1897, wird ein 3/4 Anteil zum Kauf angeboten. Verfügbare Flächen: Top 1-gesamtes Erdgeschoss mit ca. 104m² Wfl., Top 2- gesamtes Obergeschoss mit ca. 132m² Wfl. und 14m² Terrasse, Top 4 mit ca. 87m² Wfl.,Dachboden mit ca. 52m² und 7m² Flachdach, sowie mit jeweiligen Grundanteilen von insgesamt ca. 1.769m². Einzelverkauf von Top1,2,und 4 auf Anfrage möglich.
Fläche m² 393
Zimmer 12,5
Kauf € 700.000

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden - ENERGIEKENNZAHL: HWB 72,77 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664 / 515 84 95; r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.77 kWh/(m²a)
Fläche m² 233
Zimmer 4
Kauf € 1.180.000

"IN KAUFABWICKLUNG" SEHR SCHÖNE, RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

SEHR GUT EINGETEILTE, RUHIG UND SONNIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK RAUMAUFTEILUNG: (Gesamtnutzfläche ca. 112m²) WOHNKÜCHE mit Essbereich (ca. 17,4m²), Wohnzimmer (ca. 23m²) mit anschließendem "Wintergarten" (ca. 8m²), 3 Schlafzimmer (+ 1 Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade Bj. ca. 1983 - die thermische Sanierung erfolgte 2008; Gepflegte Wohnung mit Fliesen- und Parkettböden, Elektroheizung (Fußboden + Radiatoren), Kunststoff-Fenstern (Bj. 2018 - der Austausch wird noch von der Verkäuferseite veranlasst!) - KAMINANSCHLUSS möglich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m²a. SEHR SCHÖNER GUT NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN! IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 26.700,- (Laufzeit bis 10/2030) die monatliche Rückzahlung beträgt EUR ca. 172,82. Sollte diese von der Käuferseite übernommen werden können, so verringert sich der Barkaufpreis um den offenen Betrag.   LAGE: sonnig und ruhig mit AUSBLICK, ca. 10 KM vom Aufhofcenter entfernt; Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. im Ort;  Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.                                                                                         PKW-STELLPLATZ für 1 PKW                                                                                                                   STOCKWERK: Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss (kein Nachbar oberhalb!) - auf Grund der topographischen Gegebenheiten liegt die Wohnung ansich im 4. Stock                                                                                                     VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel-TV angeschlossen                                                                     BETRIEBSKOSTEN: Rücklagenbildung: EUR ca. 74,51 / Monat Betriebskosten: EUR ca. 248,62 / Monat   Stromkosten: EUR ca. 193,00 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, kochen, EDV, TV                                                       SONSTIGES: Kellerabteil mit ca. 3m², Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockner vorhanden. OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung in grüner Südlage

Haus in 3011 Irenental

EINFAMILIENHAUS MIT MEHRGENERATIONENEIGNUNG IN NACH SÜDEN AUSGERICHTETER GRÜNRUHELAGE Grundgröße: ca. 699 m², Wohnfläche: ca. 210 m² EG: Windfang, Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Südbalkon GG/KG: Flur, Vorraum, Stüberl, Zimmer, Gartenterrasse, Werkstatt, Holzlager DG: Flur, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Südterrasse Baujahr 1971, laufende Renovierungen ab 2003 u.a. Ausbau Dachgeschoß, Wärmeschutzfassade, Carport, Vorplatzüberdachung, Sonnenkollektoren; Dach- und Spenglerarbeiten; Garage, Holzlager, Geräteraum, Gaszentralheizung, Alufenster und Eingangstüren mit tw. elektr. Außenjalousien; 2016 Neugestaltung des Gartens, neue Einfriedung; Kachelofen, Dan Küchen Dieses solide Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nicht einmal 200 Meter vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien, es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 96 m² Windfang und Vorraum, ein zentral gelegener Flur führt in Bad, separates WC, Abstellraum und ein Zimmer, außerdem in die großzügige Wohnküche und in das Wohnzimmer. Die nordseitigen Räume liegen auf Straßenniveau, die südseitig gelegenen wie Wohnzimmer, Zimmer und der Balkon liegen aufgrund der Hanglage gartenseitig im 1. Stock. Im Wohnzimmer gibt es seit 1989 einen Holzkachelofen, außerdem gelangt man von hier auf den teilweise überdachten Balkon. Vom Vorraum führt eine Treppe in das im Jahre 2005 renovierte Dachgeschoß mit ca. 82 m² Wohnfläche, das auch, da sowohl Küche als auch Bad und WC vorhanden sind, als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Über den zentralen Flur erreichbar unterteilt sich diese Ebene in offene Küche, Duschbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und einen Balkon mit traumhaftem Grünblick. Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei die südlich ausgerichteten Räume wie Stüberl und ein Zimmer auf Gartenniveau liegen und als Wohnraum genutzt werden können. Durch Vorraum und Flur gelangt man in die im Hang gelegenen Räumlichkeiten wie Werkstatt und Holzlager. Der Vorraum führt weiters auf die überdachte, gemütliche Gartenterrasse. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 470.000

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 24 m² Terrasse und 61 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 344.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 314.900