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Terrassenwohnungen in Purkersdorf

99 Terrassenwohnungen

99 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Purkersdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 9,19 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • sonnigem Balkon • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 399.900,--. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 369.900

Terrassenwohnung in Penzing

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

Terrassenwohnung - großzügige Wohnung nahe U4 Hietzing • Nutzfläche: ca. 81 m², Hochparterre, mit 12 m² großer Terrasse in ruhigen Innenhof • Detailinfo: Betreten wird die Wohnung über ein offenes Vorzimmer, von diesem aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und straßenseitig ausgerichtet. Alle anderen Räume der Wohnung gehen in einen ruhigen Innenhof. Die Küche verfügt über einen Backofen, einen Herd und eine Spüle. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. • Lage: Die Wohnung befindet sich in der Einwanggasse, nahe der Penzinger Straße. Die U4 Station Hietzing ist wenige Gehminuten entfernt. • Kosten/Monat: Netto-Miete: EUR 563,72 Netto BK: EUR 162,64 10% USt:EUR 72,64 • Gesamtmiete: EUR 799,- inkl. BK und 10% USt. Die derzeitigen Akontozahlungen für Warmwasser- und Heizkosten betragen inklusive USt. EUR 142,80. Befristung: 5 Jahre Kaution: EUR 3.500,- Kosten für die Vertagserrichtung: EUR 240,- Provison: 2 NMM zzgl. 20 % USt. Kosten für Strom und Gas werden gesondert nach Verbrauch verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Sebastian Kampf B.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25956 Mobile: 0676/ 814 15963 E-Mail: kampf@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 798,99

NEUBAU: ELEGANTER ERSTBEZUG ++ 4,5 ZIMMER MIT GROSSER DACHTERRASSE ++ WIENERWALDBLICK

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

Mit der modernen Dachgeschoßwohnung SKYVIEW 1140 steht einem preisbewussten, aktiven Klientel ab sofort eine elegante Neubau-Dachgeschoßwohnung mit gehobener Ausstattung in guter Penzinger Wohnlage zur Verfügung. Gewinnen Sie einen ersten Einblick: https://my.matterport.com/show/?m=ta2qep6gnhH Die aufwändig geplante Wohnung folgt einem prestige- und qualitätsbewussten Lifestyle und gleichzeitig dem Kundenwunsch nach einer Investition in nachhaltige Substanz. Großzügige Glastüren und Fensterflächen orientieren sich nach Ost und West und sorgen somit für ein lebensfrohes, lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Wohnebenen präsentieren 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, WC sowie Vorräume. Auf der dritten Ebene befindet sich eine traumhafte, rund 37,6 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Grätzels. Gen Süden reicht der Blick bis zum Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Hier lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Spaziergehen und Mountainbiken ein. AUSSTATTUNG - Rund 152 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen - 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, 1 Balkon - Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung - Wanne, bodenebene Duschen, hochwertiges Feinsteinzeug - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil - 4. Liftstock, Sicherheitstüre Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann optional für € 24.860,-- erworben werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG - Nähe zu Hütteldorfer Straße und Auhofcenter - Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken - Diverse Nahversorger fußläufig erreichbar - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49, U3) - großes Angebot an Schulen und Kindergärten - Naherholung in Schönbrunn, Wienerwald, Lainzer Tiergarten - lebendiges Gastro-Angebot Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 151,82
Zimmer 4,5
Kauf € 780.000

Einfamilienhaus mit Garage

in 3002 Purkersdorf | Pernerstorferstraße

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, sowie Garage (26,99 m²), Bj. 2005 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, 81,02 m²; EG: Diele, WC, Küche, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Terrasse (36 m²), 79,57 m²; DG: 3 Zimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, WC,74,85 m² Schätzwert: 437.000 EUR Geringstes Gebot: 371.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 190
Zimmer 5
437.000

Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 3002 Purkersdorf | Pernerstorferstraße

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, sowie Garage (26,99 m²), Bj. 2005 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, 81,02 m²; EG: Diele, WC, Küche, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Terrasse (36 m²), 79,57 m²; DG: 3 Zimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, WC,74,85 m² Schätzwert: 437.000 EUR Geringstes Gebot: 371.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 437.000

Zentrumsnahe, ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Purkersdorf!

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwaldgemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur 200m entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die geförderte Wohnhausanlage liegt ca. 100m vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone entfernt, in einer ruhigen Sackgasse mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen, den Schulen, den ärztlichen Versorgungseinrichtungen als auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa und einen Drogeriemarkt im Nebenhaus, und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock, bietet eine ca. 19m² große Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung und eine ca. 13,5m² große, südwestseitige Loggia. Aufgrund der 4 Zimmer eignet sich diese Wohnung besonders für kinderreiche Familien oder für eine kombinierte Nutzung Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das moderne Raumkonzept enstpricht dem heutigen Zeitgeist. Selbstverständlich sind die Zimmer bis auf das größte Schlafzimmer vom L-förmigen Vorraum zentral begehbar. Das helle, knapp 35m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die vorgelagerte ca. 19m² große Terrasse und zu einem Schlafzimmer. Die seperate Küche liegt gleich neben dem Wohnzimmer und ist mittels Durchreiche verbunden. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 14m² und 21m² groß, wobei 2 Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Loggia haben. Das Badezimmer bietet einen breiten Waschtisch, eine große, barrierefreie Dusche mit einer Doppelschiebetür und einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Abstellraum. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet, eine Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung wurde nachträglich eingebaut. Eine Tiefgaragenplatz sorgt selbst bei Schlechtwetter dafür, dass Sie trockenen Fußes nach Hause kommen können. Ein ca. 8m² großes, mit Strom versorgtes, Kellerabteil bietet auch für Familien ausreichend Stauraum. Die Allgemeinräume des Gebäudes umfassen u.a. einen Fahrradabstellraum und einen Aufenthaltsraum. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Instandhaltungsfonds ist per Jänner 2019 mit rund € 28.000,-- dotiert, demnächst soll die Fassade saniert werden, der direkte Kostenanteil für die hier angebotene Wohnung wird ca. € 18.000,-- betragen und nicht über den Instandhaltungsfonds verrechnet. Der Gesamtkaufpreis, der einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mitumfasst, beträgt € 398.000,--. Ein mit ca. € 30.000,-- aushaftendes Wohnbauförderungdarlehen des Landes Niederösterreichs kann ggfs. übernommen werden, der Eigenmittelanteil würde somit nur ca. € 368.000,-- ausmachen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer +43 664 8163170 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.
Fläche m² 112,89
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Helle Gartenwohnung Erstbezug in Purkersdorf

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Helle Gartenwohnung Erstbezug in Purkersdorf In Purkersdorf, ein paar Schritte von der Stadtgrenze zu Wien, am Gablitzbach gelegen, finden Sie diese Traumwohnung ! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit sämtlichen Geschäften und bester Infrastruktur, wenige Autominuten ist das Auhofcenter entfernt. 2018 wurde dieses Haus mit 10 Wohnungen in bester Ausstattung und mit exclusiven Materialien erbaut. Top 1 mit ca.86 m2 Wohnfläche liegt im 1. Stock und hat einen ca. 145m² großen Eigengarten. Von der Sicherheitseingangstüre aus betritt man den großen Vorraum, Toilette und die wunderbare Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 16m² große Terrasse und in den Garten.  Vom Flur gelangen Sie ins Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette mit Laufen und Hans Grohe Ausstattung! Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind zentral begehbar und haben den Blick zum Teil zur Terrasse .Hinter dem Haus befindet sich (nur von Ihrem Haus aus begehbar) ein Wald und ein Kinderspielplatz. Die Wohnung mit 3-fach Wärmeschutz u. Schallschutzverglasung wird mittels Gasetagenheizung / Fußbodenheizung gewärmt. Die süd/west Ausrichtung und die großen Fensterflächen machen diese Wohnung ausgesprochen hell und freundlich ! Überzeugen Sie sich selbst! 2 Garagenplätze für 20.000,- sind zu dieser Wohnung vorgesehen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine jederzeit unter 0664 911 35 40 zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 306.990

Mit dem Lift direkt in Ihr Penthouse mit großen Terrassen auf einer Ebene

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Mit dem Lift direkt in Ihr Penthouse mit großen Terrassen auf einer Ebene In Purkersdorf, ein paar Schritte von der Stadtgrenze zu Wien, am Gablitzbach gelegen, finden Sie diese Traumwohnung ! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit sämtlichen Geschäften und bester Infrastruktur, wenige Autominuten ist das Auhofcenter entfernt. 2018 wurde dieses Haus mit 10 Wohnungen in bester Ausstattung und mit exklusiven Materialien erbaut. Top 10 mit ca.120 m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und hat einen direkten, barrierefreien Zugang mit dem Lift in die Wohnung.Terrassen und Balkonflächen von ca. 42m2 bringen hier zusätzliche Nutzfläche, Helligkeit und Freiheitsgefühl! Von der Sicherheitseingangstüre aus betritt man den Vorraum, Toilette und den wunderbaren Wohnsalon mit Terrasse und Dachflächen Fenster, die bis zum Boden reichen und wunderbare Lichtverhältnisse ermöglichen. Angrenzend ist die Küche mit Fenster vorgesehen. Vom Flur gelangen Sie ins Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette mit Laufen und Hans Grohe Ausstattung! Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind zentral begehbar und der Ausblick der Terrasse direkt in den privaten Wald (nur von Ihrem Haus aus begehbar) wird Sie begeistern und machen dieses Objekt einzigartig! Die Wohnung mit 3-fach Wärmeschutz u. Schallschutzverglasung wird mittels Gasetagenheizung / Fußbodenheizung gewärmt. 2 Garagenplätze für 20.000,- sind zu dieser Wohnung vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine jederzeit unter 0664/ 911 35 40 zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 455.000

Entzückende Garten-Maisonette in begehrter Wohnanlage in Neu-Purkersdorf

Wohnung in 3002 Purkersdorf

EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer; Terrasse, ca. 142 m² Garten und Vorgarten DG: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer KG: 2 große Kellerräume Bj. 1990, Sat-Antenne, 1 überdachter PKW-Stellplatz Diese entzückende und sehr gut für eine Jungfamilie geeignete Gartenmaisonette befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.   Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa für den täglichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.   Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, Küche und ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten gelangt.   Über die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier oben stehen den zukünftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.   Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 425.000

NUR € 1.856,-/m² NFL 6 Zimmer + 4(!) Badezimmer, 2 Balkone, 2 Terrassen, Garten, 2 KFZ-Plätze

Haus in 3011 Purkersdorf

Jedes Haus auf 3 Etagen mit Garten, Gartenterrasse, 2 Balkone, Dachterrasse und jeweils 2 KFZ - Abstellplätzen.BESICHTIGUNGEN TÄGLICH ODER AUCH AM WOCHENENDE Hier wurde eine Reihenhausanlage (NIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) mit 3 belagsfertigen Hauseinheiten errichtet. 2 sind bereits verkauft!NUR NOCH HAUS B IST VERFÜGBAR - DIE LETZTE GELEGENHEIT - RUFEN SIE HEUTE NOCH AN!FERTIGSTELLUNG im 1. Quartal 2019 NEU PURKERSDORF - ca. 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! 7 min. Fußweg bis zum Bahnhof Untertullnerbach, von dort aus man mit der Bahnlinie S50 in 16 Minuten den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4) erreicht. Ein Billa ist in 700m zu erreichen. 5 min. Fußweg bis zu den Buslinien 453, 452 und 458. HAUS B (MITTELHAUS): Nutzfläche: 215,05 m² Wohnfläche: 185,93 m² Dieses Haus bietet eine tolle Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer, 4 Bäder und 2 Anschlüße für Küchen (1x im EG und 1x im DG). Alle Räume sind getrennt begehebar! Erdgeschoß 69,35 m² + 16,19 m² Gartenterrasse + 21,01 m² Garten: Hier findet sich eine 34,32 m² große Wohnküche (Anschluß für offenen Kamin vorbereitet) von der aus man direkt über die Gartenterrasse zum Garten gelangt. Ein 10,85 m² großes Zimmer könnte auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum verwendet werden. Weiters findet sich hier ein Bad mit Anschlüße für bodengleiche Dusche, WC und Handwaschbecken. Auch dabei eine Speis und ein Abstellraum die ausreichend Platz bieten um die alltäglichen Dinge zu verstauen. Obergeschoß  67,70 m² + 2 Balkone 13,02 m² :  Insgesamt befinden sich in dieser Etage 3 Zimmer, 2 Bäder und ein Abstellraum. Ein Zimmer mit 18,29 m² bietet sich als Schlafzimmer an und verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit Anschlüße für bodengl. Dusche, WC und Handwaschbecken. Die anderen zwei Zimmer mit 12,13 m² verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Wieder zum Gang zurück gibt es noch einen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Anschlüße für Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC und einer weiteren bodengl. Dusche. Dachgeschoß 48,88 m² + 16,10 m² Dachterrasse: Vom Treppenaufgang findet sich hier ein großzügiges Zimmer mit 30,96 m² von wo aus man direkt zur Dachterrasse gelangt. Dieses Zimmer bietet eine vielseitige Nutzung, nicht nur weil sich in dieser Etage ein weiteres Badezimmer (mit Anschlüßen für bodengl. Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette) befindet sondern auch Anschlüße für eine weitere Küche vorbereitet sind. Zuletzt gibt es hier noch den Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und auch genügend Platz für einen Trockner oder anderes. 2 KFZ-Abstellpätze befinden sich direkt von der Straßeneinfahrt vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Weiße Innentüren mit Holzrahmen und versenkten Scharnieren Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und elektrischen Außenrollos Kamin: Schiedel Absolut System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach Außenanlage wird komplett fertig gestellt: 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Glas mit getönten Scheiben Raumhöhen in jeder Etage: 2,70 m Kaufpreis belagsfertig € 399.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis und Absprache auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung  Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: Energieklasse B     35 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: Energieklasse A     0,80 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 215,05
Zimmer 6
Kauf € 399.000