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Terrassenwohnungen in Pressbaum

34 Terrassenwohnungen

34 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

PROVISIONSFREIE 6 Zimmer DG-MAISONETTE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32 m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16!        HIGHLIGHTS: 2 BÄDER 2 WC´S FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken   Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‚Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000

Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 499.000

VINTAGE LEDERLEITNER - IHRE NEUE FAMILIENRESIDENZ

Haus in 3031 Rekawinkel

Jeder der schon einmal das Abenteuer Hausbau durchlebt hat kann ein Lied davon singen. Mit letzter finanzieller, körperlicher und geistiger Kraft schafft man die Vollendung des Hausbaus, für den Garten, die Nebengebäude und die Einfriedung fehlt es dann oft am Budget. Ringt man sich nach dem ersten Winter dazu durch, in die Begrünung und Bepflanzung zu investieren, dauert es meist Jahre wenn nicht Jahrzehnte bis der erhoffte Sicht- und Sonnenschutz seine volle Wirkung entfaltet. Der Garten ist aber auch nur so gut, wie er groß ist. Die in den letzten 10 Jahren stark gestiegenen Preise für Grund und Eigenheim führen dazu, dass es in den beliebten Zielgebieten des Wiener Speckgürtels wie Mödling, Baden, Gieshübel oder Klosterneuburg entweder sehr kleine Grundstücke zwischen 500-600 m² Fläche gibt (mit entsprechend enger Verbindung zu den Nachbarn) oder unbezahlbare Objekte im mehrstelligen Millionenbereich. Euro... Ist der Traum von einem großzügigen Anwesen in guter Grünruhelage im Umfeld Wiens heute nicht mehr realisierbar? Mitnichten, wir haben hier ein Objekt, welches Ihnen diesen fast unmöglichen Spagat bietet! DIE VILLA Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus mit zeitlosem Mansardendach liegt in absoluter Ruhelage in Rekawinkel, einem Ortsteil von Pressbaum. Wenn Sie zum ersten Mal von der Hauptstraße den leichten Hügel in Richtung Kaiserspitz abfahren, werden Sie erstaunt und positiv überrascht sein. Sie betreten ein Siedlungsgebiet, welches neben Natur, Ausblick und Ruhe vor allem eines bietet, verschwenderisch großzügige Grundstücke mit herrlichen Anwesen. Man zieht sofort Vergleiche mit der Hochstraße in Gieshübel oder dem Ölberg in Klosterneuburg, nur einfach noch ruhiger, größer und leistbar! Das 1.466 m² große Grundstück ist eine Eckliegenschaft an einer ruhigen Straße und von dieser aus uneinsehbar. Die gesamte Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Weitblick vom Haus aus. Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) 1993 errichtet. Die Erweiterung mit Carport und Garage erfolgten zur Jahrtausendwende. Die gesamte Nutzfläche exklusive Nebengebäude beträgt 425 m² auf 3 Ebenen, davon 354 m² Wohnutzfläche und 71 m2 Kellerfläche. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Anbindung an Küche, dem Übergang in den Wintergarten sowie Ausgang zur Arkadenterrasse auch noch 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Büro- aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Die obere Etage besticht durch ein weiteres, zentrales Wohnzimmer mit drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt über einen äußerst großzügigen Schrankraum und über diesen einen direkten Zugang zum großen Bad. Das kleinere Bad mit Dusche und WC rundet diesen privaten Bereich für Sie und Ihre Familie ab. Das Untergeschoss bietet neben den praktischen Nebenräumen wie Technikraum, Waschküche, mehreren Einlagerungsräumen auch einen riesigen Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad, Schwalldusche und einen direkten Ausgang zu einer gartenseitigen Terrasse. Apropos Garten: dieser wurde von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit Lederleitner designed und bepflanzt. Ein beheizter Pool elegant terrassiert und mit italienischen Zypressen und Buchs eingefasst, Vintage Lederleitner... LAGE & UMGEBUNG In knapp 5 Autominuten gelangt man zum A1-Anschluss bei Pressbaum von wo aus Sie sowohl den Westen als auch den Süden Wiens rasch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Auhofcenter oder selbst die SCS erwarten Sie für den stressfreien Einkauf. Selbst St. Pölten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, von der nahen Station Rekawinkel bringt Sie die S50 nach Wien-Hütteldorf oder zum Westbahnhof. Pressbaum selbst besticht durch eine gute öffentliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen (z.B. die renommierte Privatschule Sacré Coeur), Kindergärten, Banken und Lebensmittelhändler. Fahrradfahrer und Mountainbiker schätzen Rekawinkel seit jeher, die Tatsache, dass Sie Mitten im Wienerwald leben verspricht reinstes sportliches Vergnügen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 920.000,--. Neben den großzügigen Außenanlagen erwerben Sie hier eine hervorragende Bausubstanz. Mit geringen Adaptionen (eventuell Austausch Holzdecke, Anstrich Holzelemente außen) können Sie dieses Familien-Domizil auf Ihren persönlichen Stil umändern und den großartigen Sommer im Luxus verbringen. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Telefonnummer (01) 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.      
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 920.000

GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE

Haus in 3021 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 658
Zimmer 18
Kauf € 1.170.000

"IN KAUFABWICKLUNG" SEHR GEPFLEGTES REIHENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

Wir haben diese Immobilie erfolgreich verkauft! Wenn Sie über unser Angebot VOR der Onlinebewerbung informiert werden möchten, schicken Sie uns einfach Ihren Suchwunsch: http://www.immobilien-moertl.at/de/1182735/Suchauftrag-erteilen.html Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 278.000

Geräumiges Miethaus in schöner Waldrandlage

Haus in 3021 Pressbaum

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER WALDRANDLAGE WOHNFLÄCHE: ca.135 m² UNTERGESCHOSS: 2 Garagen, Waschküche, Heizraum, 1 Hobbyraum OBERGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, WC, Bad, großes Zimmer, Durchgangszimmer BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1971, Umbau 1994, laufende Erneuerung, Massivbau, Holzfenster, Bramacdach, Gaszentralheizung, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Parkett- und Fliesenböden, auf Wunsch wird das Bad im OG mit einer neuen Verfliesung versehen ENERGIEKENNZAHL: HWB 142 kWH/m²a, fGEE 2,34 MIETE: Nettomiete: EUR 1.181,82 Betriebskosten: EUR 90,91 zuzüglich 10 % Ust.: EUR 127,27 BRUTTOMIETE: EUR 1.400,00 exkl. Heiz- und Stromkosten Strom und Gas sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 4.200,00 PROVISION: EUR 3.054,55 inkl.Ust MIETVERTRAG: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit LAGE: sehr schöne Lage mit angerenzendem Wienerwald, sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Pressbaum in wenigen Autominuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.400

Pressbaum: zentrale und ruhige Lage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung - provisionsfrei kaufen!

Haus in 3021 Pressbaum | Josef Kremslehner-Gasse 1

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Josef Kremslehner-Gasse 1, 3021 Pressbaum. Eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) in 10-15 Autominuten. Vom sechs Gehminuten entfernten Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum erreicht man mit dem Regionalzug in 12 Minuten Wien Hütteldorf. Autobushaltestelle: 40 m Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: 550 m Spar: 350 m Billa und DM: 500 m Hofer: 800 m Apotheke: 600 m Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde ca. 1910 errichtet und wurde in späteren Jahren durch einen nord- und einen südseitigen Zubau erweitert. Die rund 166 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 88 m2) und im Obergeschoss (ca. 78 m2). Die Lage der Räume kann der beigefügten Skizze entnommen werden. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Badezimmer und WC´s haben ein Fenster. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Derzeit wird im Erdgeschoß eine ostseitige, ca. 15 m2 große Terrasse errichtet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine 23,2 m2 große südseitige Terrasse mit unverbaubarem Grünblick. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoss mittels einer Gasetagenheizung. Die Kombitherme und alle Leitungen wurden im Jahr 2016/17 komplett erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss wird ebenfalls mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrospeicher.
Fläche m² 166
Zimmer 8
Kauf € 390.000

Familienwohnsitz Logenplatz

Haus in 3033 Pfalzau

Dieser charmante Familienwohnsitz macht das fast Unmögliche möglich: Die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1, A4, A21) und die herrliche Grünlage mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg. Der Eingangsbereich im Keller führt ins Stiegenhaus, die Garage und einen Büro-/Werkstattraum mit WC und eigenem Eingang. Der Heizraum, der Öllagerraum und ein Lager sind ebenfalls im Keller zu finden. Die leichte Hanglage ermöglicht eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss findet sich das Herzstück des Hauses: Die gepflegte Markenküche, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen um den Stiegenbereich angeordnet, offen ineinander über und finden ihr Highlight in der großen Süd-/Westterrasse mit Blick übers Land. Diese Ebene wird durch eine Speis und ein Arbeitszimmer vervollständigt. Das Dachgeschoss bietet mit vier unabhängig begehbaren Zimmern, einer wahren Wohlfühloase von Bad mit Eckbadewanne und Dusche, extra WC, und einem großzügigen Vorraum, reichlich Platz für Ihre Familie. Die Autobahnanschlussstelle Hochstraß (A21) liegt wie die Autobusendstellen der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden) nur ca. 1,5 km entfernt. Die Wohnbauförderung von ca. € 12.900,- kann übernommen werden, und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bettina Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 590.000

Geräumiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Haus in 3021 Pressbaum

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS in Zentrumsnähe KELLER: Vorraum, AR, Werkstatt, Heizraum, Zimmer, Innenpool ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad/WC, Schrankraum, 3 Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Bad/WC, ca. 49m² großer Wohnraum BESCHREIBUNG: Bj. ca.1971-1997 - Massivbau - Klinkerfassade - Bramacdach - Holz/Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Klinker, Parkett- und Fliesenböden - Doppelgarage mit Montagegrube - 2 Terassen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser und Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze, SAT-TV ENERGIEKENNZAHL: HWB 151 kWH/m²a, fGEE 3,87 GARTEN: eingezäunt, strassenseitig eben, nordseitig starkes Gefälle, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ca. 500 m zur Bushaltestelle , sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum in kürzester Zeit erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.87
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 490.000

MEIN WIENERWALDBLICK - erstklassige Dachgeschossmaisonette mit herrlicher Terrasse

Wohnung in 3021 Pressbaum | Josef Kremslehner-Gasse

Genießen Sie wunderbaren Ausblick und beste Qualität! Diese qualitätsvoll gestaltete Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die über ein optimales Raumkonzept verfügen. Außerdem genießen Sie beste Anbindung nach Wien! Die Architektur gliedert sich bestens in die direkte Umgebung ein, modern und elegant zugleich. Ausreichend Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Innen präsentieren sich die Räumlichkeiten großzügig und qualitativ hochwertig mit emissionsfreiem Eichenparkett und dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern. Moderner Neubau, 14 Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept Einzugsbereit und schlüsselfertig in hochqualitativer Ausführung Wunderbarer Ausblick vom Balkon oder der großzügigen Terrasse barrierefrei gestaltetes Gebäude 29 Tiefgaragenplätze zum Kauf oder zur Miete Einlagerungsraum auf Wohnungsebene gemeinschaftlicher Kinderspielplatz Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung - Fa. Internorm Baumeisterqualität in Massivbauweise ausgeführt Energieeffizienter zentraler Gasbrennwertkessel   Raumkonzept - Top 14 Diese ideal gestaltete 4-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch Ihre traumhafte Terrasse mit wunderschönem Ausblick und einem tollen Raumkonzept. Ebene 1 schöner Eingangsbereich 3 Schlaf-/Bürozimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Toilette separat mit Handwaschbecken, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss Ebene 2 offene Küche mit ausreichendem Essbereich Toilette separat mit Handwaschbecken und vorgelagertem Abstellraum herrlicher Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse Großzügige östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick Ausgestaltung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschönes Eichen-Stabparkett, emissionsfrei Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Verglasung Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen und hochwertige 30 x 60 Feinsteinzeug Wandfliesen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 210cm Höhe Betonplatten auf dem Balkon Vorbereitung Klimanalage Hausgemeinschafts-Satellitenanlage für ASTRA, eine TV Steckdose in jedem Wohnraum Wohnumgebung Verkehrstechnisch ideal erschlossen – optimale Schnellbahn-, Autobahn- und Busverbindung Vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung 600 m Fußweg zum nächsten Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum 12 min bis Wien-Hütteldorf zur U4 und weiteren Schnellbahnen 20 min bis Wien-Westbahnhof 5 min mit dem Auto zum Wienerwaldsee Generationenspielplatz Pressbaumer Rundwanderweg in der Nähe Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten alle Geschäfte in Gehweite erreichbar Beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Pressbaum Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter sv@real-esthetiques.com oder unter 0660 66 88 931. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! *Änderungen vorbehalten **Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.
Fläche m² 140,45
Zimmer 4
Kauf € 429.000