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Terrassenwohnungen in Klosterneuburg

382 Terrassenwohnungen

382 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

Klassische Villa, exzellente Lage, sensationelle Fernsicht

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die großzügige Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 81m² bietet die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als Mehrfamilienhaus . Eine klassische Villa mit luxuriös großer Wohnfläche. Für eine Familie mit hohem Anspruch an ausreichend Wohnfläche, mit Bedarf an einem sonnigen großen Garten und mit dem Wunsch einer Toplage mit sensationeller Aussicht!  Dieses mächtige Haus liegt in einem hochgefragten Bereich am bekannten Ölberg. Von hier aus genießt man einen traumhaften Stiftsblick, die ideale Blickachse Richtung Wien, und ins idyllische Kierlingtal.  Das großzügige Haus und der weitläufige Garten bieten ideale Südausrichtung. Eine weitere Besonderheit ist das direkt an den Gartenbereich angrenzende Grünland. Dadurch ist besonderes Maß an Privatssphäre und Wohnen inmitten der Natur gewährleistet. Unverbaubarer Fernblick. Diese außergewöhnliche Lage, und das ideale dimensionierte Grundstücke alleine stellen bereits einen besonderen Wert am Klosterneuburger Immobilienmarkt dar.    Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 407
Zimmer 12
Kauf € 1.950.000

Familientraum mit Swimmingpool

Haus in 3400 Klosterneuburg

Ein wahrhafter Familientraum wird wahr! In absoluter TOPLAGE, nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt gelegen, können Sie eine traumhafte Aussicht, kraftvolle Waldluft und Lebensgefühl pur geniessen. Die spektakuläre Architektur, welche die Sonnenhanglage ideal integriert, ermöglicht ein Verschmelzen von Garten, Swimmingpool, sowie Wohnen und Essen im harmonischen Einklang mit der Natur. Die eindrucksvolle Villa wurde 1989 in massiver Baumeisterqualität erbaut und 2009 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auf drei Wohnebenen ist Platz genug für eine Familie mit drei Kindern. Ein separater Wohnbereich, der ideal als Arbeitsplatz für ein Homeoffice, eine Kanzlei, Ordination, aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, ist durch einen eigenen Eingang bequem begehbar. Sollte der derzeitige Grundriss Ihren Anforderungen nicht entsprechen, gibt es bereits einen fertig ausgearbeiteten Umbauplan! Eine Raumhöhe von 2m80, große Panoramafenster, ein stimmungsvoller Kamin, edle Parketten und Feinsteinzeug, verspielte und spektakuläre Details und ein eigener Wellnessbereich mit praktischem Ausgang zum Swimmingpool sind nur einige der Highlights dieses Architekturjuwels, welches aber auch noch jederzeit individuell verändert werden kann. Der Garten mit Swimmingpool wurde vom Designer angelegt und ist ein wahres Naturwunder. Ihr neues Domizil ist in einer mit eleganten Villen bebauten Sackgasse gelegen und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Buchberg und die dortigen Weingärten und das wunderschöne Stift Klosterneuburg. Im unmittelbaren Umfeld erschliessen sich zahlreiche Wanderwege auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg; spazieren oder radeln Sie einfach von der Haustüre weg! Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg und sein reichhaltiges Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants und Heurige gleich nebenan warten auf Ihren Besuch! Zusammenfassende Raumaufteilung: UG: - Garage für 3 PKW - Eingang, Vorraum, Garderobe, Toilette, Miniküche - Hobbyraum - Weinkeller - Büro - Abstellraum - Haustechnikraum - Sauna - Wellnessbereich - Gästezimmer - Toilette/Dusche Erdgeschoss: - Eingang, Vorraum, Garderobe - WC - Küche mit Essplatz - Separater grosser Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Pool - Helle Panoramawohnoase mit Kamin und Ausgang zur Terrasse OG: - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Panoramalounge - ausbaubare Galerie Halbstock: - Schlafzimmer - En-Suite Bad - 2 En-Suite Schrankräume - Kinder- oder zweites Schlafzimmer Besondere Ausstattungsmerkmale und Highlights: - Carrara-Marmor in den Bädern - Massivparketthölzer und Granitböden - Offener Kamin - Raumhöhe von 2m80 und mehr, raumhohe Türen - Holz/Alufenster mit rahmenloser, großflächiger Isolierverglasung - Fussbodenheizung - Solarheizsystem für den Pool - Home-Management-System - Alarmanlage - Beheizbares Pool mit Reinigungsroboter und Abdeckung - Elektrisches Sunssquare Sonnensegel - BWT Wasserenthärtungsanlage - Garten mit 3 Terrassenbereichen - Rasenroboter und automatischer Bewässerungsanlage Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule 600m - Citybus 250m - Gymnasium 1800m - Bahnhof Weidling 1300m - Nahversorger: nur einigen Minuten mit dem Citybus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 347
Zimmer 9,5
Kauf € 1.945.000

Haus im Haus -- Sachsenviertel Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das soeben fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Sachsenviertel von Klosterneuburg mit herrlichem Blick auf die Weingärten. Das familienfreundliche Haus im Haus mit direktem Zugang, erstreckt sich über drei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der Vorraum mit Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum weitläufigen Garten mit ca. 370 qm. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad, im 2. Obergeschoss sind der Masterbedroom mit Bad ‚ensuite‘ , ein weiteres Zimmer und Abstellraum untergebracht. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett natur augestattet. In den Bädern ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Objekte und Armaturen sind von Kaldewei, Duravit und Hansgrohe. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 20.000,-- zusätzlich erworben werden.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 699.000

Großzügige Villa im Sachsenviertel mit Parkgarten und Schwimmbiotop

Haus in 3400 Klosterneuburg

LAGE Dieses Prachtanwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage im Sachsenviertel unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien und besticht durch die anspruchsvolle Architektur, große Terrassenflächen und die wunderschöne Gartenanlage mit Schwimmbiotop. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Highlights sind die riesige, zum Teil überdachte Gartenterrasse mit vorgelagertem Schwimmteich sowie der traumhaft schöne und uneinsehbare Parkgarten. Im Gartengeschoss befinden sich die Wohnräume mit offenem Kamin, der Wintergarten, das Esszimmer, die imposante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Über einen verglasten Verbindungstrakt ist die großzügige Garage mit Abstellraum direkt mit dem Haus verbunden. Im Obergeschoss liegen der Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und zwei Ankleiden sowie zwei weitere Zimmer mit Bad und Abstellraum. Die drei Terrassen bieten einen traumhaften Blick in die Weinberge und zum Stift Klosterneuburg. Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Vorraum und Bad. Im Untergeschoss sind der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche/WC und Whirlpool, ein Fitnessraum, der Weinkeller, eine Einliegerwohnung sowie Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume untergebracht. INFRASTRUKTUR Die exzellente, sonnige Grünruhelage bietet eine einzigartige Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Freizeit-, Sport- und Erholungsgebiete, schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Klosterneuburg ist eine idyllische Stadt mit großem kulturellem und kulinarischem Angebot. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 623
Zimmer 9
Kauf € 3.190.000

Tolle Dachterrassenwohnung Topzentrumslage, das Stift zum Greifen nah!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Exzellente Zentrumslage, traumhafter Fernblick, wohnen über den Dächern der Altstadt, wunderschöne - große Dachterrasse, luxuriös ausgestattete und geschmackvoll gestaltete Wohnräume. Stiftsblick! Baujahr 2007 Die Dachgeschoß-Wohnung gliedert sich wie folgt: Windfang 2,30m², 2 Vorräume 7,76m², Wohnraum mit angeschlossener Küche 39,75m², Zimmer I mit 20,09m²,  Zimmer II mit 13,54m², WC 1,50m², Bad 7,65m², Terrasse 24,60m²  Man betritt die DG Wohnung über einen hellen Windfang, der bereits eine ideale Abstellfläche bietet. Das weitere Entree führt zum besonders großzügig wirkenden Wohnraum mit beachtlicher Raumhöhe. Der Eigentümer konnte bei der Errichtung der Wohnung den Sonderwunsch verwirklichen, den Dachraum  "offen " zu gestalten, wodurch in allen Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl vermittelt wird. Eine hochwertige Bulthaup Küche ist dem Wohnraum direkt angeschlossen. Dieses "Wohnzimmer mit Aussicht" geht nahtlos in eine wunderschöne, uneinsichtige Dachterrasse über, mit sensationellem Stiftsblick. Ein ganz besonderer Rückzugsort unter freiem Himmel. Zwei schöne Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und eine Toilette runden das Angebot ab.  Die Wohnung ist mit hochwertigem Weizer Eichenparkett ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen Lage: Über den Dächern der Altstadt mit sensationellem Stiftsblick und Ansicht auf den Buchberg. Mitten im Herzen der historischen Oberen Stadt, das Stift zum Greifen nah!! Diese fantastische Lage hat absoluten Seltenheitswert und bietet den Luxus, sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind unmittelbar vor der Haustür. Die Weinberge und ein weitläufiger Grüngürtel ebenso. Gleichzeitig besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Weidling ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien. Diese Liegenschaft befindet sich in der absolut gefragtesten Lage von Klosterneuburg!!! Ein KFZ Platz Nr. 14 kann ebenso erworben werden. KP: € 25.000,- Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 96,1
Zimmer 3,5
Kauf € 599.000

Am Ölberg: Viel Platz für Hund und Katz

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die 2007 komplett renovierte Villa verfügt über ca. 310 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der mittleren Ebene. Diese verfügt über den Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zentral begehbares Bad. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das untere Stockwerk des Hauses, dem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und geben den Blick frei in den von der Fa. Lederleitner traumhaft angelegten Garten, mit Terrassierung, Zierbiotop und Gartenhütte. Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit Duschbad sowie sämtliche Einlagerungs- und Kellerräume. Das obere Stockwerk, das Dachgeschoss, besteht aus einem Raum mit anschließendem Duschbad und Abstellräumen. In den Wohnräumen ist hochwertiger Granit (Rosa Tupin) verlegt. Die Schlafräume sind mit Teppichware / Parkett ausgestattet. Die Badezimmer sind hell und freundlich gestaltet und mit hochwertigen Objekten versehen. Für wohlige Wärme sorgen der Kamin im Wohnbereich sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Garage rundet das Angebot ab. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich von diesem sonnendurchfluteten, modernen Haus mit seinem herrlichen Garten bei einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern.
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 1.250.000

Stilvolles Wohnen in Klosterneuburgs Stadtzentrum, traumhafter Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Großzügige 250m² Nutzfläche, ein Keller mit ca.133m² und ein uneinsehbarer Traumgarten mit Gästehaus und Pool bieten absoluten Hauscharakter und Privatssphäre mitten im Zentrum Klosterneuburgs. Dieses Refugium stellt eine absolute Rarität am Klosterneuburger Wohnungsmarkt dar! Ein wunderschönes Rückzugsgebiet  in bester zentraler Lage für eine Familie mit hohen Wohnansprüchen. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 1998 wurde eine komplette Generalsanierung durchgeführt. Im Gartenbereich ist ein eigenständiges Baugrundstück integriert, welches einen weiteren besonderen Wert darstellt. Hier wäre die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes möglich. Stiftsblick! Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und geht nahtlos in den Gartenbereich über:  Elegantes Entree, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich, repräsentativer Wohnsalon, Speisezimmer mit Bibliothek und großen Glasflächen - direkter Ausgang zur Terrasse, dem Poolareal und dem wunderschönen Garten. Ebenso gelangt man direkt von der Küche aus bequem zum Gartenbereich. Weiters 3 Schlafräume, eine begehbare Garderobe, eine großes Badezimmer, Wirtschaftsraum/Waschküche, 2 Abstellräume und ein separates WC. Es besteht die Möglichkeit den Abstellraum mit ca. 8m² zu einem weiteren Bad umzufunktionieren. Eine Raumhöhe bis zu 3,5m, große südseitige Holzkastenfenster, Eichenparkett und Marmorfliesen vermitteln elegantes und großzügiges Wohngefühl. Der große Keller ist ein weiteres besonderes Asset dieser Liegenschaft. Der historische Keller wurde bestmöglich saniert und mit Heizung und Kachelofen ausgestattet. Derzeit dient der mächtige Raum mit ca. 95,56m² als Fitness/Partybereich. Ebenso gibt es einen eigenen Weinkeller, einen weiteren Abstellraum und den Heiztechnikraum.  Absolut uneinsichtig ist der wunderschön gestaltete ebene Garten: großzügige Terrassenflächen, eine Pergola, Pool und Gästehaus, Gartenhütte, aufwendige Bepflanzung Im Mezzanin findet man zwei voll ausgestattete Wohnungen mit integrierter Küchenzeile und eigenem Bad. Top 1 ca. 30m²,  Top 2 ca. 27m². Bei Bedarf an weiterer Wohnfläche besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs. Diese Wohnungen bieten sich bestens als Einliegerwohnungen/Gästewohnungen an und wären mit einfachem baulichen Aufwand integrierbar.   Einen weiteren besonderen Wert stellt das im Garten integrierte eigenständige Baugrundstück dar. Der hintere Bereich der Freifläche mit 225m² weist eine eigene Einlagezahl auf, die  Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes wäre somit möglich. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses weitgehend sanierte Einfamilienhaus liegt in herrlicher Grünruhelage und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Der Garten des Hauses ist nach Süden hin ausgerichtet und verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Trotz dieser Idylle ist eine gute Infrastruktur gegeben. So sind der Bahnhof Kritzendorf, der öffentliche Bus, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Kindergärten und 2 Volksschulen liegen ebenfalls im Nahbereich. Zahlreiche Spazierwege, die Donau mit ihrem wildromantischen Auwald und der beliebte Radweg bieten nicht nur Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein umfassendes Freizeitangebot. Das Einfamilienhaus verfügt über eine schöne Südterrasse und einen großen Südbalkon und wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Die Küche (Team 7 Küche) und das Bad wurden liebevoll modernisiert und alle Zimmer mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Der originale Terrazzoboden wurde erhalten und verleiht den großzügigen Vorzimmern ein besonderes Flair. Das Haus gliedert sich wie folgt:   Erdgeschoß: Windfang mit anschließendem Vorzimmer Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die ca 40m² große Terrasse Zimmer Kabinett WC Obergeschoß: Vorzimmer  3 Zimmer, eines davon mit Balkon Bad mit Wanne WC Ein geräumiger Dachboden sorgt für viel Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für 1 PKW. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 150
Zimmer 5,5
Kauf € 495.000

Souveräner Umbau einer Traumvilla mit Pool am Wolfsgraben

Haus in 3400 Klosterneuburg

Eine Spitzenlage am Wolfsgraben kombiniert mit einem hochmodernen Umbau bietet dem neuen Besitzer eine Wohnqualität der Extraklasse! Bis ins kleinste Detail ausgearbeitete Umbauarbeiten verwandeln das bereits jetzt sehr eindrucksvolle Baumeisterjuwel in ein hochmodernes Haus, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - quasi wie ein Neubau! Auf drei Wohnebenen ist Platz genug für eine Familie mit drei Kindern. Ein separater Wohnbereich, der ideal als Arbeitsplatz für ein Homeoffice, eine Kanzlei, Ordination, aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, ist durch einen eigenen Eingang bequem begehbar. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, im Rahmen des Umbaues einen Lift einzubauen. Ihr neues Domizil ist in einer mit eleganten Villen bebauten Sackgasse gelegen und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Buchberg und die dortigen Weingärten und das wunderschöne Stift Klosterneuburg. Im unmittelbaren Umfeld erschliessen sich zahlreiche Wanderwege auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg; spazieren oder radeln Sie einfach von der Haustüre weg! Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg und sein reichhaltiges Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants und Heurige gleich nebenan warten auf Ihren Besuch! Besondere Ausstattungsmerkmale und Highlights: - Carrara-Marmor in den Bädern - Massivparketthölzer und Granitböden - Offener Kamin - Raumhöhe von 2m80 und mehr, raumhohe Türen - Holz/Alufenster mit rahmenloser, großflächiger Isolierverglasung - Fussbodenheizung - Solarheizsystem für den Pool - Home-Management-System - Alarmanlage - Beheizbares Pool mit Reinigungsroboter und Abdeckung - Elektrisches Sunssquare Sonnensegel - BWT Wasserenthärtungsanlage - Garten mit 3 Terrassenbereichen - Rasenroboter und automatischer Bewässerungsanlage Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule 600m - Citybus 250m - Gymnasium 1800m - Bahnhof Weidling 1300m - Nahversorger: nur einigen Minuten mit dem Citybus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 347
Zimmer 9,5
Kauf € 2.350.000

Wohlfühl-Liegenschaft in Ruhelage mit Stifts-Blick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Das gemütliche, geräumige Haus befindet sich oberhalb der Straße und ist umgeben von mehr als 3.000 qm Garten- und Grünlandfläche in absoluter Ruhelage. Die Wohnfläche von ca. 140 qm ist hauptsächlich auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss präsentiert sich das ca. 31 qm große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Terrassenzugang. Die ca. 7 qm große Küche wird mit dem anschließenden (Ess-)Zimmer von ca. 12 qm verlängert und bietet Zugang zum Balkon auf der Vorderseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Der Blick vom Garten auf Klosterneuburg und das Stift ist sensationell. Hier können Sie in der Sonne oder unter dem Schatten der Bäume die Seele baumeln lassen! Abgerundet wird das Angebot durch zwei Bäder und Abstellräume sowie eine Garage, die genügend Platz für zwei Autos bietet. Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung, ein Kaminanschluss ist außerdem vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Alarmanlage eingebaut.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 990.000