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Terrassenwohnungen in Klosterneuburg

373 Terrassenwohnungen

373 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

Fläche m² 282,4
Zimmer -
Kauf € 1.190.000
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Peter Schneller, 0699/14 914 516.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 17 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - 2 WCs - Eigener Garten - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 94,2 m² - Terrasse: 22,2 m² - Garten: 30,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 94,15
Zimmer 3
Kauf € 489.900

Kernsaniertes Einfamilienhaus belagsfertig!

Haus in 3412 Kierling | Stollhofgasse 6

Das kernsanierte Einfamilienhaus in einer lang bestehenden Siedlung wurde für Sie komplett neu gestaltet. Terrassen nord- und südseitig des Hauses erweitern optisch den Wohnraum im Erdgeschoß, ein Carport, welches von beiden Straßen befahrbar ist, schützt Ihre Autos vor Wind und Wetter. Der großzügige Garten grenzt sowohl an die Feld,- als auch an die Stollhofgasse.
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 680.000

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Peter Schneller, 0699/14 914 516.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Komfortable Klimaanlage - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 26,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 479.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3
Kauf € 479.900

Moderne Villa in Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese Luxusvilla präsentiert sich neuwertig und in sehr gutem Zustand, sie wurde 2006 errichtet. Das Gesamtkonzept des Hauses ist die optimale Verbindung der wunderschönen Wohnräume mit ungehindertem Blick in die umgebende Natur. Hier wurde moderne Eleganz mit klaren Linien und beeindruckenden Glasflächen in Kombination mit einem außergewöhnlich gemütlichen Wohnambiente geschaffen. Topmoderne Architektur gepaart mit gemütlich ansprechendem Wohngefühl. Eine Rarität im Bereich moderner Architektur! Beim Betreten der Villa fällt der Blick über den Wohnsalon sowie den Essbereich der offenen Küche auf die vorgelagerte Terrasse und den beruhigenden, weitläufigen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Der Wohnsalon strahlt sehr viel Gemütlichkeit aber doch auch klare Eleganz aus – hervorgehoben durch großzügige Glasflächen und eine beeindruckende Galerie. Die Designer-Küche ist voll ausgestattet. Die mit Markisen überdachte südseitige Terrasse mit Blick in die umgebende Natur bietet sehr viel Raum für gemütliche Liegen, einen Grillplatz sowie einen Esstisch für Familie und Gäste.  Facts: Großzügiger Wohnsalon mit 64m² und einer Raumhöhe von bis zu 4m, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, Garderobe, offene Galerie, Wellnessbereich, Stauräume, große Terrassenflächen, Doppelgarage,  Der traumhafte südseitig ausgerichtete Garten wurde geschmackvoll bepflanzt und gestaltet, und bietet einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung. Die großen Terrassenflächen sind bequem vom  großzügigen Wohnsalon / Wohnküche und Spa-Bereich begehbar und umschließen unmittelbar das Pool-Areal. Ein traumhaftes Rückzugsgebiet mit absoluter Privatsphäre. Technische Daten: Fußbodenheizung, autom. Beschattung, Zweischeiben Isolierglas, modernste technische Ausstattung, Deckenspots, offener Kamin, Smart - Home Beleuchtung und Automatisierung, exquisite Sanitärausstattung mit Bisazzafliesen, alle Terrassen mit Holzdielen, Aussenpool 14m x3,5m x 1,3m, mit Gegenstromanlage und Solarheizung, automatische Gartenbewässerung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

Top Preis! 3-Zimmer Eigentumswohnung,Terrasse, Top Zentrumslage Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Anlegerwohnung, sowie eine ideale Wohnung für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die sämtliche Infrastruktur direkt vor der Haustür wünschen und einen fairen Preis suchen. Top 3. Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit guten Stauraummöglichkeiten Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Badewanne und WC 2 Zimmer  WC Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock .  Der große Vorraum bietet gute Möglichkeiten für Stauraum und Kästen. Die helle Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Herd, einem Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrier-Kombigerät, einer Mikrowelle und einem Dunstabzug versehen. Ein Kaminanschluss eignet sich für das Anbringen eines Schwedenofens. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Stift von Klosterneuburg, die Altstadt und den Buchberg. Das Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. Die Schlafräume blicken ins Grüne und in die Nachbargärten, wodurch angenehme Ruhe gewährleistet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-103 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: €12.000,- bzw. € 14.000,- bzw. € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker. Das Wohnhaus wurde 2012 fertiggestellt. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Wohntraum Luxusanwesen Klosterneuburg-Kierling/Grüntal

Haus in 3400 Klosterneuburg

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend in Kooperation mit „FGI Consult Gmbh“ eine Familien Luxusimmobilie mit Möglichkeit einer zusätzlichen Firmenniederlassung in wundervoller Lage in Nähe Klosterneuburg-Kierling an. Großzügigstes Domizil mit wildromantischem/tlw. terrassiertem Garten KG mit Garage: Kellerabteil (ca. 14m²) Schutzraum (ca. 16m²) Werkstätte (ca. 13m²) Abstellraum (ca. 7,5m²) Tankraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 4,5m²) Garage (ca. 19m²) Vorraum (ca.15m²) Schleuse (ca. 7m²) 1. KG/Eingangsbereich: Entrée (ca. 21,5m²) geräumiges Gästezimmer (ca. 22,5m²) Badezimmer mit Dusche (ca. 4,5m²) separates WC (ca.1,5m²) Büro (ca. 20,5m²) Abstellraum (ca. 8m²) Abgang Keller (ca. 3,5m²) 1. Stock: Wohnküche (ca. 30m²) Wohnzimmer (ca. 33m²) 2 Wohn- oder Schlafräume (ca. 19,5m² und ca. 11m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 10m²) separates WC (ca. 2m²) Vorraum (ca.1,5m²) 2. Stock: 3 helle Zimmer (ca.18,5m², 16m² und 20m²) voll ausgestattete Küche (ca. 18m²) Badezimmer mit Badewanne und WC (9m²) separates WC (ca.2m²) 2 Vorräume (ca. 14m² und 3m²) Zwischenstock/ Podest (ca. 4m²) 4 Balkone - in alle Himmelsrichtungen (ca. 8 m2, 2x 4 m² und 6 m2) Stiegenaufgänge: Eingansbereich – EG (ca. 5,5m²) EG – Zwischenstock (ca. 3m²) Zwischenstock- 1.Stock (ca. 3m²)  Alle Zimmer sind mit Parkettböden oder neuem Laminat ausgestattet Exklusiver Ein- oder Mehrfamilientraum nahe Wien Das wunderschöne Domizil befindet sich in Grüntal/Klosterneuburg in zentraler Anbindung zuKlosterneuburg- und damit an Wien. Die ausgezeichnete Ruhelage sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Wandern uvm. zählen ebenso zu den Vorzügen wie auch die hervorragende Infrastruktur. So findet man fußläufig neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso Schulen und Kindertagesbetreuungs-Einrichtungen. Mit der Autobuslinie 239 (Heiligenstadt-Kierling) ist die Verbindung von und nach Wien direkt gegeben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.at  zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 410
Zimmer 9,5
Kauf € 860.000

Gepflegtes Einfamilienhaus - Top Ruhelage!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf bieten wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage.   Das Objekt ist vollkommen unterkellert. Die Räume sind alle verfliest, trocken und beheizt. Die Garage bietet großzügigen Platz für 2 PKW und beinhaltet auch sonst noch ausreichend Stauraum. Ebenso befindet sich im Kellergeschoß 5 weitere Wohn- und Stauräume sowie ein Heizraum. Die Heizanlage ist von Vailant. Betrieben wird eine Gasheizung. Im Obergeschoß sind die Böden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Über einen zentralen Raum sind alle Zimmer gleichermaßen zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse im Garten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein WC und ein Bad. Weiters der Zugang zum Balkon, welcher einen traumhaften Grünblick bietet. Zusätzlich zur bestehenden Gartenfläche ist eine Grünfläche ca 70 qm ( leichter Hang ) integriert. Diese ist ein privates Precarium des Grundstücksnachbarn und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Das Einfamilienhaus selbst ist ein Superädifikat auf den Gründen des Stiftes Klosterneuburg. Der Pachtvertrag mit dem Stift Klosterneuburg wird mit den neuen Eigentümern des Hauses neu abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt: EUR 5.973,60,-  zuzüglich Grundsteuer von derzeit EUR 16,35.-   Die nächste Bushaltestelle ( ISTA Universität ) ist in etwa 5 Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar. In Maria Gugging und Kierling sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Apotheke, Ärztezentrum, Hofer, Spar, Billa, usw.   Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Grundsätzlich kann diese aber frühestens erst Mai/Juni 2019 erfolgen. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für weiterführende Auskünfte zur Verfügung und können auf Wunsch Pläne übermitteln, sowie eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Interesse           
Fläche m² 240
Zimmer -
Kauf € 374.000

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT::: Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Familienanwesen am Ölberg, in absoluter Ruhelage und fantastischer Fernsicht. Das Haus (Baujahr:1974) wurde im Jahr 2014 umfassend saniert (Gas, Wasser, Heizung komplett neu!) und umfasst einen pflegeleichten Gartenstreifen rund ums Haus, eine großzügige Sonnenterrasse auf Wohnebene, sowie 2 Abstellplätze in der Hauseigenen Garage und ist komplett unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 933 qm finden Sie ein imposantes Haus auf 3 Ebenen, welches alles bietet, was das Herz begehrt: Kellergeschoss: ca. 210 qm *Wirtschaftsräume *Sauna *Partyraum *Küche *2 Garagenstellplätze Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Einlegerwohnung zu errichten. Erdgeschoss: ca. 200 qm *großzügiges Entree *Küche mit Ausgang auf die Terrasse *Wohnzimmer mit Kamin – Ausgang auf die Terrasse *Esszimmer- Ausgang auf die Terrasse *2 Gäste- oder Arbeitszimmer *Badezimmer Obergeschoss: ca. 153 qm *Masterbedroom – mit Ausgang auf die Terrasse *begehbare Garderobe *2 Kinderzimmer *Badezimmer *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse *kleine Küche   Weiters steht ein Rohdachboden zur Verfügung. Das Haus sowie Garten sind äußerst gepflegt, strahlen eine unfassbare Ruhe aus und bieten einen fantastischen Fernblick!   Bei weiteren Fragen und Details zur Liegenschaft, kontaktieren Sie mich gerne persönlich!   Energieausweis ist in Arbeit! Betriebskosten/ Quartal: ca. EUR 327,- Kaufpreis: EUR 1.450.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000