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Terrassenwohnungen in Fischamend

16 Terrassenwohnungen

16 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Fischamend, Wien-Umgebung verfügbar.

++Belagsfertig++250 m² Grundstück++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

++250 m² Grundstück++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++Belagsfertig++ Das Doppelhaus ist belagsfertig zu Verkaufen. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Wohnzimmer (29,11 m²) - Küche ( 6,32 m²) - Vorraum ( 11,75m²) -WC( 2,86m²) - Heizraum (6,71 m²) Obergoschoß: -1 Zimmer (13,30 m²) -1 Zimmer (16,89 m²) -1 Zimmer (11,73m²) - Galerie (4,91 m²) - Badezimmer (9,98 m²) Highlights: - Carport - Balkon - Terrasse - Parkplatz Lage : - 20 km von Wien entfernt - Viele Restaurants - Schnellbahn nach Wien - Bus Station Kaufpreis: € 339.000.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 339.000

IDEALES ZUHAUSE "am Tor zur großen,weiten Welt"!

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

DEIN IDEALES ZUHAUSE  "am Tor zur großen,weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in perfekter Lage - sehr zentral, und doch zurückgezogen mit  wunderschönem Blick auf die Pfarrkirche - besonders von 2 der oberen Schlafzimmer. Gleich 2 herrliche Terrassen mit 2 Glasschiebetüren! , eine Frühstücksterrasse und eine große Terrasse für chillige Nachmittage und  gesellige Abende. Ideal für Familien oder für Unternehmer, die viele Geschäftsreisen zu tätigen haben und die sehr kurze öffentliche Anbindung an den Wiener Flughafen schätzen. Die Doppelhaushälfte, mit sehr großzügigem Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss platzsparend unter der Stiege untergebracht, kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanschluss und HängeWC, ein heller und weiter Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter großzügiger  Küche. (Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen hier sogar eine elitäre Kücheninsel) zu beider seiten eine Ost-Terrasse für den Morgencafe und  eine Abendterrasse um die letzen Sonnenstrahlen und den Blick auf den Kirchturm noch zu genießen. Die gemauerte Stiegenanlage wurde idealerweise für integrierten Wandeinbauleuchten vorbereitet. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 großen Schlafzimmern,wovon 2 sich einen gemeinsamen Balkon teilen. und einem Bad, das keine Wünsche offen läßt. (Badewannenanschluss unter dem Fenster, bodengleiche Dusche, WC und Waschtischanschluss). Das Gebäude ist belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von €40.000,-- bis € 50.000,-- kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese zusätzliche Ausbaustufe kann in ca. 1 Monat vom Bauträger abgeschlossen werden. Ein länglicher Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge und ein Carport - Alukonstruktion (1 Fahrzeug), eine großes Einfahrtstor und eine extra Eingangstüre zum  überdachten, geschützten Hauseingang runden das tolle Angebot ab.  Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein vorgelagerter Technikraum auf der Ostseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenzubehör.   Verkaufspreis: € 335.000,--, Anschlußkosten inkludiert. Fertigstellungskosten - Gemeinde: € 5.000,-- bis € 7.000,-- sind vom Käufer noch an die Gemeinde zu entrichten. Wohnbauförderung bis zu 53.400,-- kann beantragt werden. Derzeit werden noch die Außenanlagen fertiggestellt - Carport, Zäune und Humusierung des Gartens. Warten Sie nicht zu lange!  Die Traumimmobilie ist eine wahre Rarität.Hier wird großzügigster Wohnkomfort, pralle Infrastruktur, ein aufstrebendes Städtchen mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten für Groß und Klein auf allen Sektoren geboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Elisabeth Widhalm, Immobilienberaterin bei der Dr. A. Kohberger Immobilientreuhand. oder schreiben Sie mir: widhalm@drako-immobilien.at Ich freue mich auf unseren Termin!     
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 335.000

FAMILIENDOMIZIL "am Tor zur großen,weiten Welt"!

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

DEIN FAMILIENDOMIZIL  "am Tor zur großen,weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in perfekter Lage - sehr zentral, und doch zurückgezogen mit  wunderschönem Blick auf die Pfarrkirche - besonders von 2 der oberen Schlafzimmer. Gleich 2 herrliche Terrassen mit 2 Glasschiebetüren! , eine Frühstücksterrasse und eine große Terrasse für chillige Nachmittage und  gesellige Abende. Ideal für Familien oder für Unternehmer, die viele Geschäftsreisen zu tätigen haben und die sehr kurze öffentliche Anbindung an den Wiener Flughafen schätzen. Die Doppelhaushälfte, mit sehr großzügigem Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss platzsparend unter der Stiege untergebracht, kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanschluss und HängeWC, ein heller und weiter Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter großzügiger  Küche. (Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen hier sogar eine elitäre Kücheninsel) zu beider seiten eine Ost-Terrasse für den Morgencafe und  eine Abendterrasse um die letzen Sonnenstrahlen und den Blick auf den Kirchturm noch zu genießen. Die gemauerte Stiegenanlage wurde idealerweise für integrierten Wandeinbauleuchten vorbereitet. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 großen Schlafzimmern,wovon 2 sich einen gemeinsamen Balkon teilen. und einem Bad, das keine Wünsche offen läßt. (Badewannenanschluss unter dem Fenster, bodengleiche Dusche, WC und Waschtischanschluss). Das Gebäude ist belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von €40.000,-- bis € 50.000,-- kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese zusätzliche Ausbaustufe kann in ca. 1 Monat vom Bauträger abgeschlossen werden. Ein länglicher Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge und ein Carport - Alukonstruktion (1 Fahrzeug), eine großes Einfahrtstor und eine extra Eingangstüre zum  überdachten, geschützten Hauseingang runden das tolle Angebot ab.  Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein vorgelagerter Technikraum auf der Ostseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenzubehör.   Verkaufspreis: € 335.000,--, Anschlußkosten inkludiert. Fertigstellungskosten - Gemeinde: € 5.000,-- bis € 7.000,-- sind vom Käufer noch an die Gemeinde zu entrichten. Wohnbauförderung bis zu 53.400,-- kann beantragt werden. Derzeit werden noch die Außenanlagen fertiggestellt - Carport, Zäune und Humusierung des Gartens. Warten Sie nicht zu lange!  Die Traumimmobilie ist eine wahre Rarität.Hier wird großzügigster Wohnkomfort, pralle Infrastruktur, ein aufstrebendes Städtchen mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten für Groß und Klein auf allen Sektoren geboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Elisabeth Widhalm, Immobilienberaterin bei der Dr. A. Kohberger Immobilientreuhand. oder schreiben Sie mir: widhalm@drako-immobilien.at Ich freue mich auf unseren Termin!     
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 335.000

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage

Haus in 2401 Fischamend

Dieses Haus wurde 2013 erbaut und bietet über 3 Etagen genügend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Vorzimmer, Küche und ein Bürozimmer, sowie ein Bad und WC. Im ersten Stock stehen 5 Zimmer mit Bad und WC, sowie ein weiterer Raum, der als Küche umgebaut werden kann zur Verfügung. Das 2, Stockwerk bietet ebenfalls 5 Zimmer mit Bad und WC. Eine Doppelgarage und weitere 6 Autoabstellplätze und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Fläche m² 389
Zimmer 12
Kauf € 590.000

Doppelhaushälfte in Fischamend, ERSTBEZUG, 10 Autominuten nach Wien!

Haus in 2401 Fischamend

Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in Fischamend. Das Doppelhaus ist noch in Fertigstellung und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innengestaltung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.  Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoß: - ein großzügiger Eingangsbereich - eine 6 m2 große Küche - ein zirka 29 m2 großes Wohnzimmer - ein WC - ein Heizraum  Obergeschoss: - eine zirka 5 m2 große Galerie - ein 13 m2 großes Schlafzimmer - ein zirka 17 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein zirka 11 m2 Arbeits- bzw. - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein separates WC Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 335.000,- Euro versteht sich belagsfertig exklusive Wohnbauförderung in Höhe von 53.000,- Euro. Es kommen Fertigstellungskosten in Höhe von zirka 5.000 - 7.000,- hinzu.  Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herrn Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 335.000

+++Belagsfertig oder SCHLÜSSELFERTIG++Wfl.120 m²++4 Zimmer++

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++250 m² Grundstück++ Das Doppelhaus ist belagsfertig zu Verkaufen. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Wohnzimmer (29,11 m²) - Küche ( 6,32 m²) - Vorraum ( 11,75m²) -WC( 2,86m²) - Heizraum (6,71 m²) Obergoschoß: -1 Zimmer (13,30 m²) -1 Zimmer (16,89 m²) -1 Zimmer (11,73m²) - Galerie (4,91 m²) - Badezimmer (9,98 m²) Highlights: - Carport - Balkon - Terrasse - Parkplatz Lage : - 20 km von Wien entfernt - Viele Restaurants - Schnellbahn nach Wien - Bus Station Kaufpreis: € 339.000.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 339.000

Neu Errichtete Doppelhaus "Erstbezug" Provisionfrei

Haus in 2401 Fischamend

Neu Errichtete Doppelhaus steht im Verkauf. Grundfläche 250m2 Wohnfläche 120m2 Gartenfläche ca. 80m2 EG 60 Wohnberreich mit Terrasseneingang Küche WC mit Dusche Abstellraum Terrasse ca. 30m2 OG 60 m2 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon Balkon ca. 6m2 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine Caport Gartenhüte Flachdach Fenster 3 x Verglassung Rollos antrazit Wohnbauförderung bis zu 53.000,00 € möglich. Nähere infos unter: 0664 509 1662 Mit freundlichen Grüßen, Bm. Loga
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 335.000

Träumen Sie von einem Eigenheim? Dann machen Sie jetzt Ihren Traum wahr!!!

Haus in 2401 Fischamend

In Fischamend gibt es wirklich, das Traumhaus, das alles hat was Ihr Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und freuen Sie sich auf herrliche Sonnenuntergänge im eigenen kleinen Garten auf Ihrer 30 m² großen Terrasse. Wohnkomfort in Vollendung und viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Dieses Haus bietet Ihnen 250 m² Grundfläche die Wohnfläche beträgt 120 m² auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum (11,75m²),Technikraum 6,71m² Offene Küche( 6,32m²) mit Wohn- Essbereich(29,11m²) und Zugang auf die 33,60m² große Terrasse. Weiters gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss wo sich eine Galerie mit 4,91m ² befindet. 3 zentral begehbare Zimmer (13,30m², 16,89 m², 11,73m²) wovon 2 Zimmer mit Balkon ausgestattet sind. Hier finden Sie auch ein Badezimmer ( 9,68m²) Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Fenster und Terrassentür Alu-Kunststoff Isolierglas 3 fach Superwärmeschutz Carport für 2 Autos Fertigstellung voraussichtlich März 2019 Haus wird Belagsfertig verkauft Der Kaufpreis beträgt: € 335.000,- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, mehr Fotos, Pläne per E-Mail und stehe für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 335.000

Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!!!

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!!! Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in Ziegelbauweise. Beim Bau dieser Objekte wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Gesamtnutzfläche von 160 m² teilt sich auf 2 Ebenen mit je 80 m² auf. Vom geräumigen, hellen Vorraum gelangt man neben dem WC und Abstellraum in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und im Anschluss in die offene Küche. Vom Wohnraum aus führt eine Doppelglasschiebetür auf die südlich gelegene Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem gemütlichen Getränk den Abend ausklingen lassen kann. Auf der oberen Ebene befinden sich 3 geräumige Schlafräume und das helle, groß angelegte Badezimmer mit WC. Der größere Schlafraum ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine sparsame Wärmeluftpumpe. Nach modernem Stand der Technik sind eine Fußbodenheizung, eine 3-fach Verglasung und elektrische Jalousien eine Selbstverständlichkeit. Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Nach Vereinbarung über den Preis und den Materialien kann auch schlüsselfertig übernommen werden. Lassen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus wahr werden und vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin. Wenn diese Liegenschaft Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, eine Baubeschreibung und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: EUR 335.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,60  HWB Klasse: A
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 335.000

Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Kaufoption!

Wohnung in 2401 Fischamend

Im Oktober 2014 wurde auf dem Grundstück in 2401 Fischamend, Gregerstraße 9 mit der Errichtung der Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten begonnen. Bei 5 Einheiten ist besonderes Service in Form von Betreutem Wohnen erhalten. Diese Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar. Die restlichen 8 Wohnungen sind barrierefrei anpassbar und teils auch als attraktive Maisonette-Einheiten geplant. Betreutes Wohnen: Top 1,3,5,6 und 8 Geförderte Wohnungen: Top 2,4,7,9 - 13 Die Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, Balkon oder teilweise eine großzügige Dachterrasse. Jeder Einheit ist zusätzlich noch ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet, da befindet sich auch der Trockenraum, der Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die Parkplätze. Weiters sind auch noch ein Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Kostenübersicht: Stiege 1 Top 11, 2. Obergeschoss mit Balkon  Wohnfläche 80,76m² + Balkon 6,64m²  Anzahlung Eigenmittel € 28.473,57 Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 953,89   
Fläche m² 80,76
Zimmer 3
Miete € 953,89