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Terrassenwohnungen in Tulln an der Donau

92 Terrassenwohnungen

92 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

PENTHOUSE-WOHNTRAUM FÜR DIE FAMILIE

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Fläche m² 111,47
Zimmer 4
Kauf € 485.000

"Top 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse"

Wohnung in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

"Top 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse"   In diesem schönen Mehrparteienhaus kommt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Terasse und kleiner Loggia zum Verkauf. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die separate Toilette, den Abstellraum sowie in das Badezimmer. Weiter in die Küche, das Schlafzimmer sowie in das 19m² große Wohnzimmer. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang auf die schöne 12m² Terrasse mit reichlich Platz zum Sonnen und Entspannen, nebenan befindet sich noch eine 6m² überdachte Loggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrparteienhauses ohne Lift. Im Preis inkludiert ist ebenfalls ein 8m² großer Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Eigentum. Es besteht ein Darlehen in der Höhe von 10.000 € welches über die Betriebskosten mit monatlich € 189,- getilgt werden kann. Gerne kann man dieses zzgl. zum Kaufpreis beim Erwerb ausbezahlen. Die Gemeinde Langenlebarn bietet durch die Nähe zu Tulln alle Möglichkeiten an Freizeitgestaltung und beste Anbindung nach Tulln bzw. Wien. Die Infrastruktur besticht durch alle erdenklich möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc.. Die Verkehrsanbindung von Langenlebarn ist durch die günstige Lage an der B 14 Tullner Straße und die Franz-Josefs-Bahn mit der Bahnhof-Station Langenlebarn optimal gewährleistet. Der Preis NUR € 155.000,-- zzgl. Darlehen mit € 10.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 20.000,--/monatlich € 650,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 155.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG INKLUDIERT+++

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen, und das bürgt für Qualität. STRABAG errichtete 62 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Langenlebarnerstraße ist wohl befahren, doch von Lärmbelästigungen bekommen Sie in der Anlage sicherlich nichts mit, dafür sorgt die Architektur und die Bauqualität, wo besonders auf Lebensqualität wert gelegt wurde. Errichtet wurden 3 Stiegen, Stiege 1 befindet sich beim Einfahrts- bzw. Eingangsbereich, Stiege 2 in der Mitte der Anlage und Stiege 3 am Ende in Richtung Westen. Alle Stiegen bzw. Wohnungen sind von der Straße bzw. von der Garage barrierefrei erreichbar. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung mit separatem Zähler und einer Fußbodenheizung. Ein Kamin befindet sich zusätzlich in jeder Wohneinheit, eine Benützung müßte mit der Hausverwaltung geklärt werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt die Wohnungen zusätzlich zur manuellen Lüftung mit Frischluft und spart auch Energiekosten. Scheint mal zu viel Sonne, sorgt eine elektrisch betriebene Beschattung für kühle Nächte, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung verstehen sich bei einer hochwertigen Ausführung von selbst. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Belegt werden die Außenflächen mit Lärchendielen, im Erdgeschoß mit WPC-Böden. Die Gärten sind mit Maschendraht eingezäunt, Geländer werden in Edelstahl und Glas hochwertig ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung von selbst. In der schlüsselfertigen Ausführung werden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Firmen angeboten. Wie Ihre Wohnung tatsächlich aussehen soll, bestimmen Sie nach einer Bemusterung im Ausstellungscontainer vor Ort. Parkettböden gehören zur Standard-Ausführung. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müllraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum. Einen oder mehrere KFZ Stellplätze bzw. Garagenplätze kann man gegen einen Aufpreis erwerben. Ein Elektroanschluß beim Garagenplatz ist möglich bzw. teilweise bereits vorhanden. Der Kinderspielplatz ist zentral begehbar und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DER ROSENSTADT ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG AN!
Fläche m² 70,29
Zimmer 3
Kauf € 258.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG INKLUDIERT+++

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen, und das bürgt für Qualität. STRABAG errichtete 62 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Langenlebarnerstraße ist wohl befahren, doch von Lärmbelästigungen bekommen Sie in der Anlage sicherlich nichts mit, dafür sorgt die Architektur und die Bauqualität, wo besonders auf Lebensqualität wert gelegt wurde. Errichtet wurden 3 Stiegen, Stiege 1 befindet sich beim Einfahrts- bzw. Eingangsbereich, Stiege 2 in der Mitte der Anlage und Stiege 3 am Ende in Richtung Westen. Alle Stiegen bzw. Wohnungen sind von der Straße bzw. von der Garage barrierefrei erreichbar. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung mit separatem Zähler und einer Fußbodenheizung. Ein Kamin befindet sich zusätzlich in jeder Wohneinheit, eine Benützung müßte mit der Hausverwaltung geklärt werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt die Wohnungen zusätzlich zur manuellen Lüftung mit Frischluft und spart auch Energiekosten. Scheint mal zu viel Sonne, sorgt eine elektrisch betriebene Beschattung für kühle Nächte, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung verstehen sich bei einer hochwertigen Ausführung von selbst. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Belegt werden die Außenflächen mit Lärchendielen, im Erdgeschoß mit WPC-Böden. Die Gärten sind mit Maschendraht eingezäunt, Geländer werden in Edelstahl und Glas hochwertig ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung von selbst. In der schlüsselfertigen Ausführung werden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Firmen angeboten. Wie Ihre Wohnung tatsächlich aussehen soll, bestimmen Sie nach einer Bemusterung im Ausstellungscontainer vor Ort. Parkettböden gehören zur Standard-Ausführung. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müllraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum. Einen oder mehrere KFZ Stellplätze bzw. Garagenplätze kann man gegen einen Aufpreis erwerben. Ein Elektroanschluß beim Garagenplatz ist möglich bzw. teilweise bereits vorhanden. Der Kinderspielplatz ist zentral begehbar und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DER ROSENSTADT ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG AN!
Fläche m² 70,14
Zimmer 3
Kauf € 257.000

3,4 % RENDITE -> ANLAGEOBJEKT ZU VORSORGEZWECKEN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Eine Investition mit vielen Vorteilen Vorsorge- und Anlageimmobilien werden zum Zwecke der Wertsteigerung und Weitervermietung erworben.  Die Vorteile dieser Investition liegen klar auf der Hand: Regelmäßige Einnahmequelle durch Mieterträge Beständigkeit des Kaufwertes, unabhängig von Inflation und Finanzkrisen Eigentum im Grundbuch Vorsteuerabzug Sehr hoher Vermietungsgrad   Renditeberechnung   245.800 € (GRUND + ROHBAU) + 58.000 € (BELAGSFERTIG) + 42.000 € (SCHLÜSSELFERTIG INKL. KÜCHE) +   4.200 € (KAUFVERTRAG) 350.000 €  + 70.000 € (20% USt.) 420.000 €   kalkulierte Miete 1.000 € (HAUPTMIETE, SCHLÜSSELFERTIG) + 200 € (BETRIEBSKOSTEN) 1.200 € + 120 € (10% USt.) 1.320 €   Rendite 1.000 € x 12 = 12.000 € p.a. 12.000 € p.a.  12.000 € / 350.000 € = 3,43 % Rendite   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"EXKLUSIVES Wohnen DIREKT am Tullner Hauptplatz mit Garten - über den Dächern Tulln´s!!"

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

"Über den Dächern!" Die Maisonettenwohnung erstreckt sich über 2 Geschoße und ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohngefühl. Die untere Ebene bietet einen großzügigen offenen Küche-Esszimmer-Wohnzimmer - Bereich, ein Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und einen Vorraum. Von der Wohnküche aus erreichen Sie die ost-seitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 16 m², von wo Sie einen bezaubernden Ausblick über den gesamten Tullner Hauptplatz genießen. Ein besonderes Highlight ist der west—seitig angelegte Garten, der Ihnen auf ca. 26 m² Platz für Erholung bietet. Über die Treppe erreichen Sie das 2. Geschoß, wo 3 Zimmer sowie ein Bad und ein WC untergebracht sind. Von den beiden westseitig angeordneten Zimmern gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Größe von ca. 11 m².  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weiters sind dem Objekt 2 Parkplätze in der Tiefgarage (€ 132,--/mtl.) zugeordnet. Die Maisonettewohnung besticht nicht nur durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, die lichtdurchfluteten Räume und den Ausblick bis ins Tullnerfeld sondern auch durch die hervorragende Lage direkt im Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. liegen quasi vor der Haustüre, gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, auf der nur wenige Gehminuten entfernten Donaulände, umfangreichen Sportmöglichkeiten nachzugehen. Die Miete NUR € 1.347,27 netto Betriebskosten netto € 280,-- netto Mwst: € 180,91 Miete inkl. BK & Ust. € 1.790,-- Kaution 3 BMM Heizkosten und Strom derzeit nicht verfügbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1347,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €280 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €162,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1790 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 129,12
Zimmer 5
Miete € 1.790

"ANLAGEOBJEKT - Das Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern, von denen ZWEI bereits vermietet sind!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

"ANLAGEOBJEKT - 4 Reihenhäuser in Langenlebarn!" "Das Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern, von denen ZWEI bereits vermietet sind! Die einzelnen Häuser gliedern sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz. Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig. Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft. Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Garten und die Aussenanlagen sind fertig angelegt. Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 176
Zimmer 5
Kauf € 1.920.000

"0 % Käuferprovision - Terrasse & Garten - schlüsselfertig!"

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

"Terrasse & Garten - Neubauwohnung in Pixendorf !" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Preis NUR € 210.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 41.000,--; monatl. ab € 745,45 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 8.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 210.000