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Terrassenwohnungen in Sieghartskirchen

33 Terrassenwohnungen

33 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sieghartskirchen, Tulln verfügbar.

+++ HAUSHÄLFTE +++ INKL. HZG. und WW +++ UND GEMEINSCHAFTSGARTEN +++

Wohnung in 3004 Ried am Riederberg

+++ ERDGESCHOSS MIT EIGENEM EINGANG UND GEMEINSCHAFTSGARTEN+++ In diesem neu sanierten Haus steht eine 2. Wohneinheit welche zur Vermietung gelangt. Die absolut ruhige Lage mit riesigem Gemeinschaftsgarten bietet angenehmes Urlaubsfeeling. Der Ausblick ist unverbaut und in Waldrandlage. Wer Ried am Riederberg noch nicht kennt lernt es sehr bald zu schätzen! Die Küchen wird ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Hierfür ist eine Monatsmiete inkl. BK und Akonto WW und Heizung von 990 € angesetzt. Sollte Ihnen diese Wohnung nicht gefallen gibt es gleich dahinter einen kompletten Neubau mit weiteren Wohneinheiten mit Terrassen und ebenfalls einem riesigen Gemeinschaftsgarten welche zur Vermietung stehen: EG: Wohnung 1: 51,50 m² Plan links außenMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 749,62 Wohnung 2: 45,77 m² MittigMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 665,95 Wohnung 3: 35,99 m² Rechts außenMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 520,-- OG: Wohnung 1: 51,98 m²Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 806,30 Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang mit einer kleinen Terrasse bzw. Balkon. Im hinteren Bereich steht ein sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Kaution: 3 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. 360€ Mietvertragserstellung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Miete € 990

++ AUSBAUFÄHIGER LANDHAUSBUNGALOW ++ 900m² Grund ++

Haus in 3004 Ried am Riederberg

++ TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE ++ Zum Verkauf gelangt ein 1985 erbaute Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Ried am Riederberg in einer ruhigen Sackgasse neben einem Bach! KURZFASSUNG: Dieses sehr liebevoll gebaute Einfamilienhaus aus Leka-Ton wurde nicht nur mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, sondern besitzt ebenfalls in sämtlichen Ebenen eine Fußbodenheizung. Am Grundstück gibt es einen Kanal, Brunnen für Brauchwasser, Sat-Anlage, Kamin, Grill mit elektrischem Drehspieß, Regenwasserzisterne, Öl/Zentralheizung und feste Brennstoffe, Vorbereitung für eine Alarmanlage, im DG bereits Wasser und Stromanschluss sowie eine Garage mit Montagegrube. Vollunterkellert! Die Tischlerausstattung ist Maßarbeit, jedoch bereits in die Jahre gekommen (Kirsche Vollholz) und bietet viel Stauraum. Auf viel Stauraum, sinnvolle Nutzung und Wohlfühlflair sowie gute Verarbeitung wurde hier viel Wert gelegt. LAGE: Ruhelage in einer Sackgasse, ca. 15 km zur Stadtgrenze Wien, Auhofcenter, U-4 Hütteldorf Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in 5 km Entfernung (Sieghartskirchen GRUNDSTÜCKS- und HAUSDATEN: Grundstücksgrösse ca. 903m² gegenüber Straße, leeres Grundstück, Bach, Nachbar DG, EG, Wohnkeller Wohnutzfläche ca. 130 m² Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/3608944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 395.000

gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderbarem Fernblick

Haus in 3443 Kogl | Hauptstraße 60

Bei Sieghartskirchen befindet sich dieses 2006 in Ziegel-Massivbauweise als NIEDRIGENERGIEHAUS errichtete Einfamilienhaus in traumhaft grüner Umgebung mit wunderbarem, unverbaubaurem Fernblick. Die Wohnfläche beträgt 158 m², das Grundstück hat eine Größe von 1.444 m² und ist geschmackvoll üppig bepflanzt und hat einige Obstbäume mit köstlichen Früchten ! Die regelmässige Pflege der Sträucher und Bäume wird vom Eigentümer veranlasst. Das EG bietet einen Vorraum, ein Zimmer, WC mit Dusche und die großzügige Wohnküche mit Speis' mit Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse.Im OG sind 3 Zimmer, 1 Schrankraum sowie das Wannen-/Duschbad mit WC. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die mit Erdwärme (Wartung übernimmt Eigentümer) betrieben wird. Ein heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für Geborgenheit in der Übergangszeit. Der Heizraum sowie die Waschküche befinden sich im Keller - dieser hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Im Garten befindet sich ein Stahlrahmenpool (8 x 3,7 x 1,35 m) das zum Entspannen oder zum Feiern von Poolpartys einlädt. Haustiere sind erlaubt. Dinge des täglichen Bedarfs finden sie im 3 km entfernten Sieghartskirchen (Ärzte, Tierärzte, KiGa, Schwimmbad, Schulen, Einkauf, Apotheke, ... )Dinge des gehobenen Bedarfs finden Sie in Tulln (ca. 10 km), Auhof (ca. 20 km)5 Gehminuten vom Haus befindet sich die Busstation. Nebenkosten / Monat: € 96,43 für Kanal, Wasser und Müllentsorgung Stromkosten (inkl. Heizung !!!) ca. 100,--/Monat Wenn wir Ihr Interesse für dieses wunderschöne Wohnhaus geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 158
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Charmante Terrassenwohnung nahe Tulln

Wohnung in 3004 Ollern

2-Zimmer-Wohnung zwischen Tulln und Wien 14 Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich in 3004 Ollern und ist im 1. Stock gelegen. Die hellen Räume und eine wunderschöne große Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Die gepflegte 60 m2 Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist im modernen Landhausstil teilmöbliert. Es erwarten Sie eine großzügige Landhausstil - Wohnküche inkl. E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine gepflegte Essecke. Der Wohnschlafraum ist durch einen Einbauschrank getrennt. Das Bad ist mit romantischen Landhauseinbaumöbeln ausgestatte welche viel Stauraum bieten und auch ein WM-Anschluss ist hier so verbaut, dass diese nicht sichtbar ist. Badewanne, sowie eine separate Dusche und ein großes Fenster runden das geräumige Bad ab. Ebenso ist ein separates WC vorhanden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne große Terrasse. Hier ist auch eine Insektenschutztüre verbaut. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Miete ist auf 3,5 Jahre befristet und ab sofort beziehbar. Die Sensation - alles ist bereits in der Miete inkludiert - keine weiteren Kosten, Lediglich eine Haushaltsversicherung muss vom Mieter abgeschlossen werden. Es handelt sich hier um eine Pauschalbruttomonatsmiete über € 750,-. In diesem Betrag sind sämtliche Abgaben und Betriebskosten, sowie Strom, Heizung, Warmwasser, SAT Anlage inkludiert. Infrastruktur: Ca. 20 km nach Wien Ca. 20 km nach Tulln Im Ort: Kindergarten, Volkschule, Raiffeisen Bank, Gasthaus, Heurige In der nächsten Ortschaft (Sieghartskirchen): Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Post, Trafik, Banken, Konditorei Kadlec, Fleischerei Berger, Hauptschule Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Der Mieter hat eine Kaution in der Höhe von 3 Pauschalbruttomonatsmieten an den Vermieter zu übergeben.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 750

++ IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS ++11km nach PRESSBAUM++ 735m² GRUNDSTÜCK ++130m² WFL++

Haus in 3443 Kreuth

Das sehr großzügig geschnittene Einfamilienhaus in wunderschöner idyllischer Lage wurde 2000 fertiggestellt LAGE: - ca. 27min von Wien entfernt - Nähe Pressbaum 11km - absolute grün-Ruhelage - Nähe des Wienerwaldes - zahlreiche Erholungsmöglichkeiten - Sieghartskirchen ca. 3 km dort gibt es: Ärzte Volks-Hauptschule Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten Schwimmbad - Bahnhof Tullnerfeld ca. 12 Autominuten RAUMAUFTEILUNG alle Räume zentral begehbar - sehr großer geräumiger Eingangsbereich / Vorraum - sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster - sehr großer offener Küchen-Essbereich und angrenzendes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer im EG KELLER ca. 150m² - Waschküche - WC - Duschanschluss - eigener Ausgang - 3 Räume - hohe Raumhöhe AUSSTATTUNG: - hochwertiger Parkettboden - Fliesen - Holzfenster - Eiche HEIZUNG: - Beheizt wird das Gebäude mit Gas, alternativ mit Festbrennstoffen - In der Übergangszeit und milden Wintertemperaturen kann das Haus mittels Kachelofen erwärmt werden - Am Dach gibt es für die Warmwassererwärmung Solarkollektoren. SANIERUNG / RENOVIERUNG - ausbaufähigen Dachboden ( ca.130m² ) bereitsvorhanden: Wasser Anschluss, Kanal, Strom - durch die bauliche Trennmöglichkeit, kann das Objekt auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden - ein paar Arbeiten müssen an dem Haus noch vorgenommen werden Investition ca. 20.000,-€ AUTOABSTELLPLÄTZE: - Garage - 4 Stellplätze am Grundstück vorhanden. Kaufpreis € 329.900.,- Gemeindeabgaben € 120,- WBF € ca. 20.000 Laufzeit 18 Jahre Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.900

Platz für die ganze Familie!

Haus in 3004 Riederberg

Herzlich Willkommen! 158m² Wohnfläche, 6 Zimmer warten auf neue Eigentümer. Wer Grünlage liebt und in seinem eigenen Teich schwimmen möchte ist hier richtig. Brauchen Sie viel Platz? Haben Sie kein Problem Ihr neues Zuhause im Innenbereich zu modernisieren. Ist Ihnen ein Haus mit guter Bausubstanz wichtig? Vollwärmeschutz 2005, Holz-Alu Fenster 2004 Neuer Dachstuhl und Prefa Dach 2002 Baujahr 1967, Zubau 1976 Die Liegenschaft ist über eine Privatstraße zu erreichen. Möchten Sie einen Keller mit 63m². Garage Stellplatz Garten mit Altbaumbestand Teich Südterrasse Westterrasse Wald ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT MITTWOCH 18. JULI AB 16.00h Alle Termine sind geführte Einzelbesichtigungen. Nächste Besichtigungsmöglichkeiten ab Montag 23.07.18 Bestand ErdgeschoßBJ 1967 47,65m² Bestand ObergeschoßBJ 1967 67,22m² Bestand ObergeschoßBJ 1987 WFL 43,11m² Wohnfläche GESAMT158m² Bestand Keller BJ 1967 Nutzfläche 20,31m² Bestand Keller BJ 1987 Nutzfläche 45,83m² Garage27,03m² Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 158
Zimmer 6
Kauf € 380.000

Wunderschönes Erstbezugs - Reihenhaus in Traumlage - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 3004 Riederberg

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung:  EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock  1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung:  Im Kaufpreis ist – je nach Einheit – folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet – Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: 0676 / 3507386 Mail:  petra.wernegger@immobilias.at   Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 182,96
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Solides Wohnhaus in einer Superlage

Haus in 3004 Ried am Riederberg

Dieses massiv erbaute Wohnhaus ist gut durchgeplant und solide hochwertig erbaut. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, einem offenem Kamin und einem großen Ausgang auf die Terasse, die wiederem mit einem offenen Kamin für lauschige Abendstunden ausgestattet ist. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Der Dachboden ist für einen weiteren Ausbau geeignet. Das gesamte Erdgeschoss, wie auch der Keller verfügen über eine getrennt regulierbare Fußbodenheizung. Die Heizung kann mit Holz oder mit Öl befeuert werden. Rundum ein gut gepflegtes Anwesen mit einem idyllischen Garten. Und das direkt an der Grenze zu Gablitz in einer absoluten Ruhelage.  
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 382.000

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE

Haus in 3443 Rappoltenkirchen

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau, Bramac Dachdeckung, Holzfenster, Fliesen- und Parkettböden, Gas-Zentralheizung (umschaltbar auf Festbrennstoff), vom Vorzimmer beheizbarer Kachelofen, der Vorzimmer, Küche und Wohnzimmer beheizt, Solaranlage für Warmwasser, Einbauküche mit Geräten ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 72,90 fGEE1,268 Bei Förderungswürdigkeit kann ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca.EUR 18.000,-- übernommen werden, dann beträgt der Barkaufpreis EUR 331.000,--. ERDGESCHOSS: großzügies Vorzimmer, großzügiger Ess-Wohn-Koch-Bereich mit gemütlichen Kachelhofen und Ausgang zur 32 m² großen südseitiger Terrassse , 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch DACHGESCHOSS: Ausbau möglich, Innentreppe vorhanden, Leitungen vorbereitet KELLER: geräumiger Keller mit 150 m², Fertigstellung erforderlich, Raumhöhe von 2,40m, Waschküche , Heizraum, WC und Ausgang in den Garten vorhanden. FERTIGSTELLUNGSARBEITEN: Keller, Einfriedungen, Fassade, Terrasse, Außenstiegen AUSSENANLAGEN: Garage für 2 PKW, Abstellplatz für 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung und Brunnen, Strom LAGE: ruhige Siedlungslage, Busverbindung, nächste Einkaufmöglichkeiten und Schulen im 3 KM entfernten Sieghartskirchen, ca.15 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld. Bei Förderungswürdigkeit kann ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca.EUR 18.000,-- übernommen werden, dann beträgt der Barkaufpreis EUR 331.000,--. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664/ 8191825 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 349.000

+++TOP LAGE +++ INKL. HZG. und WW +++ TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN +++

Wohnung in 3004 Ried am Riederberg

+++ NEU ERRICHTETES GEBÄUDE MIT TERRASSEN UND GARTEN+++ In diesem neu errichteten Haus stehen 5 Wohneinheiten zur Vermietung. Die absolut ruhige Lage mit riesigem Gemeinschaftsgarten bietet angenehmes Urlaubsfeeling. Der Ausblick ist unverbaut und in Waldrandlage. Wer Ried am Riederberg noch nicht kennt lernt es sehr bald zu schätzen! Jeder Wohnung wird eine eigene Terrasse bzw. den oberen eine Terrasse oder Balkon zugewiesen. Die rechts außen liegende Wohnung im Obergeschoss ist eine Maissionettewohnung (Plan des DG leider derzeit nicht vorhanden). Jedes Bad ist voll ausgestattet. Die Küchen sind noch nicht ausgestattet da es jedem Mieter frei steht sich selber eine reinzustellen oder sich eine vom Vermieter reinstellen zu lassen. EG: Wohnung 1: 51,50 m² Plan links außenMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 749,62 Wohnung 2: 45,77 m² MittigMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 665,95 Wohnung 3: 35,99 m² Rechts außenMiete inkl. Heizung und WW Akonto € 520,-- OG: Wohnung 1: 51,98 m²Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 806,30 Maisionettewohnung: 103,74 m²Miete inkl. Heizung und WW Akonto VERMIETET (ca. 65,74 m² + 38 m² im DG) Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang mit einer kleinen Terrasse bzw. Balkon. Im hinteren Bereich steht ein sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Kaution: 3 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragserstellung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0664/1620016 Email: simon@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €479,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €144,5 Heizkosten inkl Warmwasser €86,81 Umsatzsteuer €95,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €806,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 51,98
Zimmer 2
Miete € 806,30