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Terrassenwohnungen in Sieghartskirchen

26 Terrassenwohnungen

26 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sieghartskirchen, Tulln verfügbar.

!!Reihenhaus mit BIOPOOL in privater Anlage!!

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at Wir sind auf der HausBau Messe TULLN (18.01 - 20.01) Besuchen Sie uns auf Stand in Halle 10 - Stand 1018 !     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser Typ RH 124 Walmdach Rechts und Links  Haus 1 RH 124 Rechts 257m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 290,000,-  Haus 4 RH 124 Links 193m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 280,000,- Haus 5 RH 124 Links 267m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 295,000,- Haus 8 RH 124 Rechts 200m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 285,000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660  
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 280.000

IHRE PRIVATE OASE - günstiges Reihenhaus in privater Anlage!

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at Wir sind auf der HausBau Messe TULLN (18.01 - 20.01) Besuchen Sie uns in Halle 10 - Stand 1018 !     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reihemittelhäuser Typ RH 124 Walmdach Rechts und Links  Haus 2 RH 124 Rechts 168m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 265,000,-  Haus 3 RH 124 Links 165m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 265,000,- = bereits reserviert Haus 6 RH 124 Links 168m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 270,000,- Haus 7 RH 124 Rechts 165m² Grund 123,94m² Wohnfläche 14,40m² Terrasse - € 270,000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 270.000

DEIN WALDGARTEN mit BIOPOOL - EINZELHAUSTRAUM AM WALDRAND

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at Wir sind auf der HausBau Messe TULLN (18.01 - 20.01) Besuchen Sie uns in Halle 10 - Stand 1018!     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbares Einzelhaus 129 Haus 23  EH 129 402 m² Grund 128,99m² Wohnfläche 19,92 m² Terrasse - € 350.000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 128,99
Zimmer 5
Kauf € 350.000

DEIN WALDGARTEN in privater Anlage inkl BIOPOOL - leistbares DOPPELHAUS!

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at Wir sind auf der HausBau Messe TULLN (18.01 - 20.01) Besuchen Sie uns in Halle 10 - Stand 1018!     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Haus 24  DH 119 331 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 315,000,- = bereits reserviert Haus 25  DH 119 251 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 26 DH 119 251 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 27 DH 119 251 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83m² Terrasse - € 305,000,- Haus 28 DH 119 251 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 29 DH 119 294 m² Grund 118,88 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage! Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Kauf € 305.000

Leistbares DOPPELHAUS IM HERZEN einer PRIVATANLAGE mit TEICH

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at Wir sind auf der HausBau Messe TULLN (18.01 - 20.01) Besuchen Sie uns in Halle 10 - Stand 1018 !     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 124 Flachdach Haus 15  DH 124 320 m² Grund 121,57 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 16  DH 124 281 m² Grund 121,75 m² Wohnfläche 19,80m² Terrasse - €310,000,- Haus 17 DH 124 295 m² Grund 121,75 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 18 DH 124 271 m² Grund 121,75 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 19 DH 124 298 m² Grund 121,75 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 20 DH 124 254 m² Grund 121,75 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 21 DH 124 233 m² Grund 121,57 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 22 DH 124 281 m² Grund 121,57 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- = bereits reserviert weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten. Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 121,57
Zimmer 4
Kauf € 310.000

++ INKL. BK, HZG. und WW +++ TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN ++

Wohnung in 3004 Ried am Riederberg

+++ NEU ERRICHTETES GEBÄUDE MIT TERRASSEN UND GARTEN+++ In diesem neu errichteten Haus stehen 5 Wohneinheiten zur Vermietung. Die absolut ruhige Lage mit riesigem Gemeinschaftsgarten bietet angenehmes Urlaubsfeeling. Der Ausblick ist unverbaut und in Waldrandlage. Wer Ried am Riederberg noch nicht kennt lernt es sehr bald zu schätzen! Jeder Wohnung wird eine eigene Terrasse bzw. den oberen eine Terrasse oder Balkon zugewiesen. Die rechts außen liegende Wohnung im Obergeschoss ist eine Maissionettewohnung (Plan des DG leider derzeit nicht vorhanden). Jedes Bad ist voll ausgestattet. Die Küchen sind noch nicht ausgestattet da es jedem Mieter frei steht sich selber eine reinzustellen oder sich eine vom Vermieter reinstellen zu lassen. Mehrere Wohnungen verfügbar. Auch besteht die Möglichkeit das das ganze Haus auf einmal gemietet wird. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang mit einer kleinen Terrasse bzw. Balkon. Im hinteren Bereich steht ein sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Kaution: 3 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragserstellung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €656,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €131,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €788------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 58,98
Zimmer 2
Miete € 788

++ INKL. BK, HZG. und WW +++ TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN ++

Wohnung in 3004 Ried am Riederberg

+++ NEU ERRICHTETES GEBÄUDE MIT TERRASSEN UND GARTEN+++ In diesem neu errichteten Haus stehen 5 Wohneinheiten zur Vermietung. Die absolut ruhige Lage mit riesigem Gemeinschaftsgarten bietet angenehmes Urlaubsfeeling. Der Ausblick ist unverbaut und in Waldrandlage. Wer Ried am Riederberg noch nicht kennt lernt es sehr bald zu schätzen! Jeder Wohnung wird eine eigene Terrasse bzw. den oberen eine Terrasse oder Balkon zugewiesen. Die rechts außen liegende Wohnung im Obergeschoss ist eine Maissionettewohnung (Plan des DG leider derzeit nicht vorhanden). Jedes Bad ist voll ausgestattet. Die Küchen sind noch nicht ausgestattet da es jedem Mieter frei steht sich selber eine reinzustellen oder sich eine vom Vermieter reinstellen zu lassen. Mehrere Wohnungen verfügbar. Auch besteht die Möglichkeit das das ganze Haus auf einmal gemietet wird. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang mit einer kleinen Terrasse bzw. Balkon. Im hinteren Bereich steht ein sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Kaution: 3 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragserstellung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €463,29 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €92,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €555,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 45,77
Zimmer 2
Miete € 555,95

Miethaus mit Terrasse, Pool und großem Garten in Grünruhelage

Haus in 3004 Ollern

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF IDYLLISCHER LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle aus. Das teilunterkellerte Haus wurde in den 1968er Jahren erbaut und im Jahr 2017 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Es unterteilt sich in einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, zwei Badezimmer, zwei WC sowie ein Heizraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool, auf die idyllische Pergola und in den gepflegten, ebenen Garten. Zur sparsamen Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen und eine Zisterne zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Reduzierung der Stromkosten gibt es eine Photovoltaik-Anlage. Die Beheizung des Outdoor-Pools erfolgt über zwei Solaranlagen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.490,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.500,--. Wasser,- Strom- und Gasverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als Mieter und nach Rücksprache sind nur Kleintiere gestattet. Wohnen im Grünen - ein Paradies für Familien mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.490

NEUBAU 3-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnung in 3443 Sieghartskirchen

FREI FINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN DIREKT VOM BAUTRÄGER, WOHNHAUSANLAGE mit 3 Bauteilen, insges. 26 Wohneinheiten, 44 Freiparkplätze STIEGE 2 / FERTIGSTELLUNG 2019 ERDGESCHOSS Top 2: 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 81,5m2; Terasse 12,5m2; Garten 35,0m2; belagsfertig EUR 229.500,00; schlüsselfertig EUR 254.500,00 1.OBERGESCHOSS Top 5; 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 81,5m2; 9,1 m2 2,8 m2 verkauft 2.OBERGESCHOSS Top 7; 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 81,5m2; Balkon 9,1m2; belagsferig EUR 229.500,00; schlüsselfertig EUR 254.500,00 DACHGESCHOSS / Top 8; 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 86,8m2; Dachterrassen 40,8m2+ 34,0m2; belagsfertig EUR 319.500,00; schlüsselfertig EUR 349.500,00 STIEGE 3 / FERTIGSTELLUNG 2020 ERDGESCHOSS Top 1; 3-Zimmer; WNfl. 84,8m2; Balkon 14,4m2; Garten 347,0m2; verkauft Top 2; 3-Zimmer 84,8m2; Balkon 6,4m2; belagsfertig EUR 234.500,00; schlüsselfertig EUR 259.500,00 2.OBERGESCHOSS Top 4; 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 84,8m2; Balkon 6,4m2+7,8m2; belagsfertig EUR 237.500,00; schlüsselfertig EUR 262.500,00 DACHGESCHOSS / Top 6; 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 71,2m2; Terrassen 28,0m2+28,0m2; belagsfertig EUR 275.000,00; schlüsselfertig EUR 299.500,00 BESCHREIBUNG: Massivbauweise, barrierefreier Personenaufzug, Wohnungseingangstüre mit einbruchhemmender Zarge, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden an südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen; Ausstattung BELAGSFERTIG: Wände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger, Fußbodenaufbau fertig für Boden- oder Fliesenleger, sanitäre Rohinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert, Wasserarmatur für Garten und Terrasse, Fußbodenheizung mittel wohnungseigener Hoval-Luft/Wasser- Wärmepumpe, E-Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; Anschlüsse für Küche, TV und Telekom; Zusätzliche Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG: Wände gestrichen, hochwertige Marazzi-Fliesen und Weitzer-Echtholzparkett, weiße Holzinnentüren mit Holzumfassungszargen samt Beschlägen, hochwertige Laufen-Sanitärausstattung im Bad und WC mit Hansa-Armaturen, Individuelle Wünsche gegen Aufpreis nach Baufortschritt möglich; alle Wohnungen mit Einlagerungsraum; Energiekennzahl: HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,72 ZUBEHÖR: Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplätze LAGE: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Post, Banken, Volks-Hauptschule in wenigen Gehminuten, Busverbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Tullnerfeld ca. 5 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 229.500

Repräsentative Grünoase – Familienparadies mit allen Vorzügen

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Von einem großzügigen Garten über ein Biotop, Sonnenterrassen, Indoorpool, Sauna und einer Wohnfläche von ca. 316,70 m² bietet diese Liegenschaft alles an um traumhaft und erholsam das Leben genießen zu können! Im entzückenden Sieghartskirchen wurde 1966 ein liebevolles Familienhaus erbaut, welches 1987, 2002 und 2004 mit Zu- und Umbauten vergrößert und 2016 modernisiert wurde! Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gehalten – über einen Vorraum mit Garderobe und Abstellraum betritt man sowohl die wunderschöne rustikal eingerichtete Küche als auch den ca. 55m² großen und sonnendurchflutenten Wohnbereich mit dem herrlichen Kachelofen und dem traumhaften Blick in den Garten, den Ausgängen auf die Terrasse und dem Indoorpool. Der Indoorpool und die Sauna sind sowohl über den Wohnbereich zu begehen als auch über den rückwärtigen Teil dieser Ebene und führt über einen kleinen Wellnessbereich mit Baddusche und WC. Eine Waschküche, der Heizraum und zwei Werkräume sind ebenfalls hier vorzufinden. Über einen wunderschönen, im klassischen Stil der 60iger Jahre erbauten Steinstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss in einen kleinen Flur. Drei separate Bereiche auf dieser Ebene sind von diesem aus zu erreichen – ein Bereich besteht aus zwei Zimmern mit der traumhaften, ca. 40m² großen Sonnenterrasse und einem separaten Schrankraum – ein weiterer Bereich aus drei Zimmern und einem AR und zu guter Letzt ein großzügiges, ca. 9m² großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Pissoir. Das Dachgeschoss ist über eine hochwertige Vollholztreppe zu erreichen – zur Linken befindet sich ein großes Atelier mit einem separaten Zimmer und Bad und zur Rechten zwei weitere Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auch ein wenig im klassisch gehalten. Moderne, im mediterranen Stil gehaltene Fliesenböden im Erdgeschoss und moderne-klassische Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Parkett- und Holzböden im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung, 2- und 3-fach Isolierglas-Fenster, Indoorpool, Sauna, Sonnenterrasse, Biotop, Werkräume, KFZ-Abstellplätze, Carport, u.v.m.. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein neues Gas-Brennwertgerät (2015), feste Brennstoffe und auch der Kachelofen können ebenso zugeschaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss. Sieghartskirchen – für Alle ist etwas dabei! Ob für Groß oder Klein, Vereine und Kultur, Sport und Kunst, Wandern und Schwimmen oder zum Heurigen oder ins Restaurant – alles ist vorhanden und vieles, vieles mehr – und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar! Kaufpreis: 548.000,00 EUR Provision: 19.729,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 316,7
Zimmer 11
Kauf € 548.000