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Terrassenwohnungen in Fels am Wagram

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Fels am Wagram, Tulln verfügbar.

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss   
Fläche m² 113,12
Zimmer -
Miete € 1.766,80

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss 
Fläche m² 117,53
Zimmer -
Miete € 1.475,40

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss    Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir von der Ortmann's ImmoSelect GmbH halten fest, dass alle Angaben zu dieser Immobilie ohne Gewähr sind. Jegliche Haftung wird ausgeschossen.
Fläche m² 58,72
Zimmer -
Miete € 820,87

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss 
Fläche m² 93,52
Zimmer -
Miete € 1.248,70

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss 
Fläche m² 124,75
Zimmer -
Miete € 1.885,20

Wohnoase Seepark

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

Tauchen Sie ein in den Felser See! Eingebettet im niederösterreichischen Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale High- light des Wohn- und Freizeitprojektes Seepark Thürnthal. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Entweder als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjäh- riger Hauptwohnsitz: Das Areal ist perfekt für Men- schen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art. Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privat- seen Niederösterreichs ein und erfahren Sie haut- nah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!  Ob Entspannung oder Sport: Der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser frei nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Selbst im Winter lädt der See zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein. Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennis- tische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf-, Reit-, Lauf- und Fahrradmöglichkeiten das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.  - 25 Wohnungen Grundstücksfläche: 2.997m2 Wohnnutzfläche: 2.041 m2 (2.348 gew.) Balkone/Terrassen: 610 m2 Gärten: 864 m2 Ausstattung: Ziegelmassiv, kombiniert mit Holzmontagebauweise  Niedrigstenergiebauweise ökologisch unbedenkliche Baustoffe optimale Sonnenlichtnutzung nachhaltige Wärmedämmtechnik modulare Grundrisslösung Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasser Kaminanschluss je Wohnung elektrisch steuerbare Raffstores bei allen Fenstern und Türen hochwertige Markeneinbauküchen edle Sanitäreinrichtungen Parkettböden barrierefreie Aufzugsanlagen Kabel-TV- und Satellitenanschluss 
Fläche m² 60,24
Zimmer -
Miete € 870,10

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

+++VIEL WOHNRAUM, GROSSER EIGENGARTEN IM ALLEINEIGENTUM+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

4-Zimmer Penthouse mit Terrasse!

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

4-Zimmer Penthouse mit Terrasse! Sonnendurchflutetes Penthouse mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Ausblick auf den Privatbadesee inmitten der Weinregion am Wagram. Absolute Ruhelage in ursprünglicher Natur, moderne Architektur, keine Dachschrägen, großzügige Raumaufteilung, Echtholz Bodenbeläge, Feinsteinzeug, große Glasfronten, elektrische Außenbeschattung, moderne möblierte Wohnküche mit sämtl. Einbaugeräten, 2 Autoabstellplätze inklusive. Freizeitanlage für sportliche Aktivitäten sowie das Nutzungsrecht am Privatbadesee - für Ihre zukünftige Wohnqualität mit echtem Mehrwert! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Martin Geyer, Tel. 050/450-342 oder 0676/841 420-342 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1447,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €219,56 Umsatzsteuer €144,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1811,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 124,75
Zimmer 4
Miete € 1.811,56