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Terrassenwohnungen in Herzogenburg

7 Terrassenwohnungen

7 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Neuer PREIS: Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses wunderbare Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage bietet 230m² auf 2 Etagen. Aufgeteilt ist das ca. 115m² große Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten und ca. 11m² Loggia. Man gelangt über 4 Stufen in den Außenbereich mit einer Terasse ca. 10m² und einem Garten mit ca. 270m². Das Obergeschoss erreicht man über ein gemeinsames Stiegenhaus, welches über einen Treppenlift verfügt. Das OG bietet ca. 115m² und gliedert sich in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und einer ca. 10m² Loggia. Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingangsbereich mit separater Eingangstüre in den Wohnbereichen. Weiters ist das Haus teilunterkellert mit ca. 20m² und teilt sich in Heizungsraum + Nebenraum. Eine Doppelgarage mit ca. 42m² rundet das Gesamtangebot ab. Der EG-Bereich kann erst nach einer Sanierung bezogen werden (Bodenbelege, Spachtel- Malerarbeiten, etc.) Die Fenster und Eingangstüren wurden 2000 erneuert (Doppelglas Kunststoff) auf beiden Etagen und 2006 wurde die Fassade saniert (Vollwärmeschutz) 2013 wurden beide Gaskessel erneuert und 2016 der Zählerkasten Die letzte Sanierung wurde 2018 durchgeführt - Fassade und Holzverkleidungen wurden neu gestrichen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <10.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 267.000

GERÄUMIGES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER LAGE - 360° Rundgang

Haus in 3130 Herzogenburg

GEPFLEGTES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER, GUTER LAGE BESCHREIBUNG: Lichtdurchflutetes,gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Bj. ca. 1997-98 in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Aluminiumdachdeckung, Holzfenster mit Außenbeschattung, Stein,- Fliesen- und Parkettböden, Gaszentralheizung für Bodenkonvektoren und Heizkörper; Die Bodenbeläge im EG wurden 2016 erneuert und das Badezimmer wurde 2010 modernisiert. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31 KELLERGESCHOSS: Separater Eingang - Windfang, Fitnessraum, Freizeitraum, Saunabereich mit WC und Waschbecken, Lagerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: Offene Küche mit angrenzendem, einladendem, großzügig gestaltetem Wohn-Essbereich (ca. 57m²) mit Ausgang zur schönen GARTENTERRASSE OBERGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 3 Zimmer; Schrankraum, Galerie, BALKON VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas, Telefon angeschlossen GARTEN: ebener gepflegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Gartenlaube und Bewässerungssystem SONSTIGES: Carport für 2 PKW vorhanden LAGE: Sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar; Ärzte, Sport und Freizeitmöglichkeiten im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 490.000

Haus zum Mieten

Haus in 3130 Herzogenburg

Einfamilienhaus zum Mieten, sonniges und geräumiges saniertes Haus in ruhiger Lage, mit perfekter Infrastruktur * wunderschönes Siedlungshaus * Fassade wurde neu gestrichen, Gelb * Massivbauweise * geräumige Wohnfläche von über 170 m² * überdachte Terrasse von über 40 m² * ruhiger Gartenbereich * saniert * überdachte Stauraumflächen (Abstellräume) * 2 Parkplätze direkt beim Haus * Obergeschoß Neubaubereich * Solaranlage in Kombination mit Gaszentralheizung * Einbauküche und Möbel im Haus Miete € 1.000,-- exklusive Betriebskosten VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. 0664/819 18 11 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 178
Zimmer 5
Miete € 1.100

GERÄUMIG & GEPFLEGT - Einfamilienhaus mit Keller, Garage und großem Garten in Herzogenburg zu kaufen

Haus in 3130 Herzogenburg

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grund am Ortsrand von Herzogenburg. Das ab 1966 massiv erbaute Wohnhaus (Ytong) besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, Küche mit vorgelagertem Esszimmer und Ausgang auf die südwestliche Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer mit vorgelagerter Ostterrasse, ein großes und 2 kleinere Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie das Stiegenhaus mit dem Kellerabgang. Der Keller verfügt über einen Waschraum mit Dusche, separates WC, Heizraum mit Gastherme und Abstellflächen, einem Wohnraum sowie einer Garage für bis zu 3 Autos. Das Dach ist mit Welleternit eingedeckt und wurde überprüft; der Dachboden ist nicht ausbaubar.
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 350.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE LEBENSQUALITÄT+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

+++LEBENSQUALITÄT AM LAND MIT BESTEN VERKEHRSANBINDUNGEN+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet alles was das Herz begehrt. Gebaut wurde dieses Objekt 1983 und seither stetig saniert und baulich erweitert. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf die erste Wohneinheit im Erdgeschoss und auf die zweite im Obergeschoss. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders. Die Einheiten können durch zwei separate Eingänge betreten werden und bieten daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne und überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten mit Pool. Auf dem 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung befinden sich ein Anbau mit Theke der zum Feiern einlädt, zwei Räume für Gartengeräte etc., sowie eine Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor. Auch vor der Garage befinden sich noch genügend Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird durch den Haupteingang betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Büro im Erdgeschoss und in einen weitern Raum mit Dusche und WC. Von diesem aus können Sie auch den Garten betreten. Über eine massive Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie nun das Obergeschoss. Es besticht vor allen Dingen durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Auch diese Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Abstellräume und Lagerräume. Abgerundet wird dieses Angebot durch verschiedene Kellerräume inklusive Sauna und Dusche. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319705?accessKey=5c90 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 270.000