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Terrassenwohnungen in Brand-Laaben

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Brand-Laaben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grünlage

Haus in 3053 Laaben im Wienerwald

Klassisches Familienhaus der 60-er Jahre; Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe von Laaben und Innermanzing im Wienerwald westlich von Wien. Es wurde in den 1960-er Jahren errichtet und besteht aus zwei Wohnetagen und Wohnebenen. Im EG steht die Hauptwohnebene mit Wohnbereich, Bad mit Dusche, Küche, WC und drei Schlafzimmern zur Verfügung, im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit Wohnschlafraum und einer Wohnküche sowie Waschgelegenheit und WC, und diverse Lagerflächen. Das Haus wird mit einem Öl-Zentralkessel beheizt, es besteht eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto. Durch die Hanglage genießt man vom EG aus dem Panoramafenster den unverbaubaren Blick auf einen gegenüberliegenden Weidehang. Der Garten ist terrassenförmig in den Hang angelegt, vor dem Haus kann auf einer Plattform ein Pool aufgestellt werden, hinter dem Haus könnten wieder Beete entstehen. Beim Haupteingang des Hauses befindet sich die ca. 38m² große Hauptterrasse. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage ohne jeden Verkehrslärm, der Erholungsfaktor ist zu jeder Jahreszeit gegeben. Trotzdem ist der Ort sehr gut über die A1 nach Wien angebunden, diese ist aber nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung gibt es in Laaben, Schulen und jede nötige Infrastruktur finden Sie in Innermanzing in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Tanja Tindl, +436644153011. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Großes Wohnhaus am Waldesrand mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil

Haus in 3053 Laaben

GROSSES WOHNHAUS AM WALDRAND mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil BESCHREIBUNG: unterkellertes zweigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise, ursprünglich ca. Bj. 1954 errichtet, ca. 1972 durch Zubau erweitert, insgesamt ca. 200m² verbaute Fläche; Zentralheizung Holz-Vergaserofen mit Pufferspeicher, durchschnittlicher Erhaltungszustand, Holzfenster, Dachziegeleindeckung ENERGIEKENNZAHL: HWB 290 fGEE 2,8 KELLER: ca. 170m²: Abstellräume, Haustechnik, Garage ca. 43m² für 2 PKW ERDGESCHOSS: ca. 200m² getrennter Wohnbereich: Küche, 2 große Aufenthaltsräume mit überdachter ca. 40m² großer Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC OBERGESCHOSS: ca. 200m²: getrennter Zugang zu 8 Zimmern teilweise mit Balkon und Kochnische, 2 Bäder, 3 WC WIDMUNG-GRUNDANTEILE: insges. ca. 7.000m², davon ca. 2.500m² Bauland Agrar und ca. 4.500m² Grünland Forst/private Verkehrsfläche; Agrenzendes Grünland bis ca. 4ha könnte zusätzlich z.B.: für PFERDEHALTUNG langfristig dazugepachtet werden! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden LAGE: Ausrichtung SÜD-WEST, Anschlußstelle A1-Altlengbach ca. 15 Autominuten, A21-Alland ca. 30 Min., Brunn a. Geb. ca. 45 Min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8
Fläche m² 400
Zimmer 12
Kauf € 420.000