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Terrassenwohnungen in Brand-Laaben

3 Terrassenwohnungen

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Brand-Laaben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Großes Wohnhaus am Waldesrand mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil

Haus in 3053 Laaben

GROSSES WOHNHAUS AM WALDRAND mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil BESCHREIBUNG: unterkellertes zweigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise, ursprünglich ca. Bj. 1954 errichtet, ca. 1972 durch Zubau erweitert, insgesamt ca. 200m² verbaute Fläche; Zentralheizung Holz-Vergaserofen mit Pufferspeicher, durchschnittlicher Erhaltungszustand, Holzfenster, Dachziegeleindeckung ENERGIEKENNZAHL: HWB 290 fGEE 2,8 KELLER: ca. 170m²: Abstellräume, Haustechnik, Garage ca. 43m² für 2 PKW ERDGESCHOSS: ca. 200m² getrennter Wohnbereich: Küche, 2 große Aufenthaltsräume mit überdachter ca. 40m² großer Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC OBERGESCHOSS: ca. 200m²: getrennter Zugang zu 8 Zimmern teilweise mit Balkon und Kochnische, 2 Bäder, 3 WC WIDMUNG-GRUNDANTEILE: insges. ca. 7.000m², davon ca. 2.500m² Bauland Agrar und ca. 4.500m² Grünland Forst/private Verkehrsfläche; Agrenzendes Grünland bis ca. 4ha könnte zusätzlich z.B.: für PFERDEHALTUNG langfristig dazugepachtet werden! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden LAGE: Ausrichtung SÜD-WEST, Anschlußstelle A1-Altlengbach ca. 15 Autominuten, A21-Alland ca. 30 Min., Brunn a. Geb. ca. 45 Min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8
Fläche m² 400
Zimmer 12
Kauf € 420.000

Renoviertes, helles Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 3053 Laaben

Liebevoll renoviertes, helles Einfamilienhaus in Grünruhelage! Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben. Welche zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung gibt diesem in Bungalowstil gebaute Haus einen einzigartigen Charme. Das helle und freundliche ausgerichtete Haus ist teil-unterkellert und besticht durch einen großen natürlich angelegten Garten, eine Raumaufteilung bei der alle Räume zentral begehbar sind, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, mit Ausgang zur SÜD/WEST ausgerichtetenca. 20m² großen Terrasse. Der ca. 60m² große Keller bietet ein „mit Liebe zum Detail“ eingerichtetes Stüberl, eine Sauna und Dusche. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Küche inkl. allen Geräten, eine Gas und feste Brennstoffe - Heizung, eine große Markiese welche neu bespannt ist, ein offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl, Beleuchtungskörper im gesamten Haus sowie im Außenbereich und Garten, Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel. 2019 wurde das Haus renoviert. So wurden z.B. die Böden und Fliesen, das Badezimmer, die Küche, sowie alle Schalter und Steckdosen und die beiden Kamine, erneuert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht und mit Sonnenschutz sowie Insektengitter ausgestattet. Im Keller wurde die Elektrik erneuert. Der Dachboden dieses Hauses wurde teilweise ausgebaut (die Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche) und ist beheizt, hier kann jedoch noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Im Jahr 2018 wurde ein großes und sehr praktisches Gartenhaus errichtet. 3 bis 4 Autos können direkt vorm Haus geparkt werden. Das Haus gliedert sich in: EG: -Vorraum -3 Zimmer -Wohn-Essbereich -Küche -Badezimmer, mit Dusche -Flur -WC DG: -Teile Ausgebaut Keller: -Vorraum -Stüberl -„Werkstatt“ Auf unserer Homepage, www.netmakler.at , unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5241 steht Ihnen ein Grundriss, zur Verfügung! Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können SIe mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl.20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 340.000

2 Häuser auf großem Grund

Haus in 3053 Laaben

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN HOLZBLOCKHAUS: ca. 125m² KELLERGESCHOSS: kleiner Teilkeller mit Heizraum, Lagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OBERGESCHOSS: großer Vorraum mit Erker, 3 Schlafzimmer (alle mit Balkon) BESCHREIBUNG: Sehr reizvolle Liegenschaft, ca. 1940 errichtet, Zentralheizung mit festen Brennstoffen mit Radiatoren, Kunststofffenster, offener Kamin im Wohnzimmer, Holzböden und Fliesen, Energiekennzahlen: HWB 236, fGEE 3,17 STEINHAUS: ca. 75m² ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Holzfenster, schöner alter Kachelofen, Herd mit Kacheln verfliest, das Steinhaus ist innen renovierungsbedürftig! Energiekennzahlen: HWB 305, fGEE 3,04 WIDMUNG: GEB (erhaltenswerte Gebäude im Grünland) GARTEN: teilweise eben, teilweise leichter Hang, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, liebevoll angelegt, Hofgebäude mit Sauna inkl. Dusche und Weinkeller, große Terrasse mit Pavillon, Brunnen vorhanden SONSTIGES: 2 große Garagen, Holzlagerraum LAGE: am Ortsrand, sonnig, idyllisch an Bacherl gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Autominuten erreichbar, ca. 10KM zur Autobahnauffahrt A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664-3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 350.000