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Terrassenwohnungen in Mödling

693 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Mödling 693 Terrassenwohnungen verfügbar.

Toppreis! 290m² Wfl. + 1400m² Gartenfäche! Modernes Famillienidyll mitten im Grünen und doch nicht weit von Wien!

Haus in 2384 Breitenfurt West/Hochroterd | Hengstlstraße 24

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 errichtet und liegt in einer absoluten Grünruhelage! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Reitanlagen und diese bieten auch darüber hinaus, zusammen mit dem erholsamen Wienerwaldareal, eine Reihe von ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten. Ebenso findet man in der näheren und weiteren Umgebung ein reichliches Angebot an Gastronomie, beginnend von deftiger Hausmannskost bis hin zu gehobener kulinarischer Küche. Die südlichen Bezirke Wiens erreicht man bequem in ca. 20-25 Autominuten, sowie in nur ca. 30-45 Min. die inneren Bezirke und die Innenstadt. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe, sorgt ebenfalls für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Mödling, das auch mit dem Auto recht rasch erreichbar ist.   Die Liegenschaft: Das nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaute Haus, ist in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und besitzt in den Innenräumen überall einen feuchtigkeitsregulierenden Lehmputz. Es befindet sich mitten im Grünen, in einer ruhig gelegenen Sackgasse, mit nur drei weiteren umliegenden Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Ausgestattet mit sieben geräumigen und getrennt begehbaren Zimmern, einer durchgängigen Raumhöhe von 3,0m im EG und den ganzen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 80m², bietet die moderne Neubau-Villa, samt dem weitläufigen Eigengrund, auf dem sich auch ein kleiner Wald befindet, eine dementsprechende Wohnatmosphäre und Lebensqualität. Über den Eingangsbereich, der auch eine großzügige Garderobe besitzt, gelangt man in den ca. 75m² großen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man über die zwei Ausgänge auf die Ostterrasse und den ganzen Gartenbereich. Der sehr aufwendig ausgeführte Küchenbereich, besitzt eine schöne Bar, sowie auch eine daran angrenzende, praktische Speis. Ein raumhoher Holzkamin sorgt zusätzliche für behagliche Wärme. Weiters vorhanden ist im EG noch ein Arbeits- und ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad mit WC und ein Technikraum. Im 1. Stock, welcher auf der Süd- und Westseite von einer durchgehenden Terrasse umfasst ist, befindet sich ein der geräumige Master-Bedroom, sowie zwei große Kinder- und ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Ein weiters Duschbad befindet sich in der Nähe der Kinderzimmer, mit einem davon getrennten WC. Auch ein Wasch- und Bügelzimmer befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene. Darüber befindet sich noch ein Galeriegeschoß mit ca. 26m², das einen Ausgang auf eine (noch nicht ausgebaute) Dachterrasse besitzt und sich z.B. gut als Hobby-, Bastelraum oder Atelierzimmer eigen würde. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft! An PKW Abstellmöglichkeiten stehen zwei in Massivbauweise ausgeführte Carports, welche links und rechts jeweils das Haus flankieren, sowie zusätzliche PKW-Stellflächen für die Gäste zur Verfügung.   Bei Interesse und für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/110 90 205.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 1.050.000

Haus in ruhiger Sackgasse

Haus in 2384 BREITENFURT BEI WIEN

Wir vermieten unser Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien Das Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage im Südwesten Wiens, in einer sehr schwach frequentierten Sackgasse am Rand des Wienerwalds. An Freizeiteinrichtungen sind ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie Tennis- und Fußballvereine in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist etwa 790m² groß, der Garten beinhaltet zwei Terrassen sowie ein Schwimmbecken. Das Haus bietet etwa 145m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Vorzimmern und Speiseraum, drei Zimmern, ein Badezimmer sowie ein getrenntes zusätzliches WC. Die geräumige Küche wurde 2004 komplett (mit sämtlichen Geräten) neu installiert. Die Räume sind mit Parkett- sowie Laminatböden ausgestattet, die Nassräume voll verfliest. Die Zentralheizung wurde 2015 mit Brennwertkessel und vollautomatischer Regelung optimiert, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Als Ergänzung sind ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kamin zur Terrasse verfügbar. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt. Das Haus ist größtenteils unterkellert, der absolut trockene Keller besteht aus Waschküche, Heizraum, zwei Abstellräume, Werkstatt sowie ein großer Freizeit-/Hobbyraum. Wir sind Eigentümer und bieten das Haus ausschließlich zur Miete an. Energieausweis in Arbeit, folgt!
Fläche m² 145
Zimmer 6
Miete € auf Anfrage

Idylle + begehrte Wohngegend + absolute Ruhelage + Grenze Mödling + Top- Zustand!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr neues, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in absoluter Ruhelage einer grünen Wohngegend. Das Erdgeschoß Ihrer neuen Heimat teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine charmante Küche mit eigener Speisekammer und gemütlichem Esszimmer sowie ein getrennt begehbares WC. In den Keller gelangen Sie über den Stiegenabgang im Vorraum. Dieser bietet zum Einen eine große Menge an Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker. Zum Anderen befindet sich dort auch ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen sowie ein großzügiges Stüberl zum Feiern von Festen mit Freunden oder Familie. Im Dachgeschoß lassen sich 5 Zimmer zentral vom großzügigen Vorraum begehen. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemütlichen und sonnigen Balkon und das Masterbedroom besitzt ein eigenes großzügiges Badezimmer. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein getrennt begehbares WC ebenfalls im Obergeschoß. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein liebevoll gepflegter und beinahe uneinsichtiger Garten, der zum entspannen an warmen Tagen einlädt. Zudem bietet die großzügige Garage Platz für 1-2 Autos oder andere Fahrzeuge.  Facts:  Grundstücksgröße: ca. 801 m² Wohnfläche: ca. 218 m² Keller: 164 m² Garten: ca. 600 m² Highlights: Kachelofen, Alarmanlage, Gartenbewässerungsanlage, Wellnessbereich   Kaufpreis: € 949.000 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 218
Zimmer 7
Kauf € 949.900

Großzügiges TRAUMHAUS in VILLENGEGEND!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese traumhafte Lage und den wunderschönen großen Garten mit seinem großzügig aufgeteiltem Haus, welches sich auf zwei Wohnebenen erstreckt und auch zwei komplette Wohneinheiten beinhaltet, wird Sie sicherlich beim Eintreten gleich begeistern. Das Haus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage der Villengegend von Breitenfurt bei Wien und hat in der Eingangs-Ebene einen Vorraum, neuwertiges Badezimmer, neues WC, Küche, Schlafraum und einen großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die ca. 50 m² große sonnige Terrasse. Von dieser Terrasse gelangt man in den unteren Teil des großen Gartens, welcher mit Altbaumbestand und vielen Blumen zum Relaxen einlädt. Über eine Treppe gelangt man auch in die 2. Ebene, welche durch ihre Hanglage wie eine Erdgeschossebene ausgebaut wurde. Hier sind ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC, eine Küche und ein kleinerer Ess-Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage (neue 2012 errichtete Gastherme) mit Warmwasseraufbereitung und die Garage, die auch als Werkstatt dient. Eine zusätzliche gemauerte Garage beim Eingangsbereich inkl. Gerätehütte rundet das harmonische Erscheinungsbild dieses traumhaften Anwesens ab. Breitenfurt bei Wien zeichnet sich durch seine intakte und angenehme Infrastruktur aus und bietet jeglichen Komfort, sowie die Nähe zu Wien. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 690.000

SELTENHEIT am GIEßHÜBL- 131 m² MAISONETTE mit GARTEN, TERRASSE & BALKON ***PROVISIONSFREI***

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertige MAISONETTE in der Größe von ca. 131 m² bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonders Wert gelegt. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür 4 Zimmer - ca. 131 m² Wohnfläche EG: * großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche * Vorraum * Abstellraum * Toilette * Terrasse ca. 11,75 m² * Garten ca. 54,37 m² * Stiegenaufgang OG: * Masterbedroom mit begehbarer Garderobe * 2 Kinderzimmer * 2 Bäder * 2 Toiletten * Vorraum * Balkon ca. 8,00 m² Ein genauer Grundriss wird demnächst nachgereicht! Kaufpreis: 660.000 EUR für die schlüsselfertige Ausführung Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 131,18
Zimmer 4
Kauf € 660.000

NEUBAU- 3 Zimmer + 251 m² GARTEN

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. ES STEHEN NOCH 3 GARTENWOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertigen Gartenwohnungen in der Größe von 65 bis 80 m² (mit 3 bis 4 Zimmer) bieten alle Vorteile modernen Wohnens. Auf durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien wurde besonders Wert gelegt. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür TOP 2 3 Zimmer - ca. 65,59 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 11,75 m² * Garten ca. 54,37 m² TOP 3 4 Zimmer- ca. 78,44 m² Wohnfläche (reserviert) * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * Vorraum * Gang * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 31,50 m² * Garten ca. 181,46 m²   TOP 4 4 Zimmer - ca. 74,04 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 31,50 m² * Garten ca. 251,04 m²  Kaufpreis: Top 2: 338.000 EUR Top 3: 430.000 EUR Top 4: 430.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 74,04
Zimmer 4
Kauf € 430.000

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE am GIEßHÜBL

Haus in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien wird ein eindrucksvolles und modernes Doppelhaus mit Garten und Terrasse angeboten. Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise mit einem Dichtbetonkeller in bester Baumeisterqualität errichtet und befindet sich auf einem etwa 800 m² großen Grundstück am Gießhübl. Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * Dichtbetonkeller * belagsfertige Ausführung * durchdachte Raumaufteilung * Vaillant Brennwertkessel zur Warmwassererzeugung und Heizung * Fußbodenheizung * zusätzliche Nachrüstung für eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung möglich * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunst-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür HAUS 1 * Grundfläche ca. 410,00 m² * Wohnfläche ca. 116,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 174,00 m² * Gartenfläche ca. 251,28 m² * Carport ca. 33,80 m² für zwei Abstellplätze * Allgemeinfläche ca. 46,22 m² ( 50%) HAUS 2 IST VERKAUFT * Grundfläche ca. 380,00 m² * Wohnfläche ca. 116,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 174,00 m² * Gartenfläche ca. 221,19m² * Carport ca. 33,80 m² für zwei Abstellplätze * Allgemeinfläche ca. 46,22 m² ( 50%) Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 585.000 Euro Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit unser schlüsselfertiges Paket in Anspruch zu nehmen, hier schicken wir Ihnen gerne das Angebot zu. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich einfach auf IHR NEUES ZUHAUSE! Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Sommer 2018 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Doppelhaus dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 585.000

GARTENWOHNUNG- NEUBAU- GIEßHÜBL die FEINE WOHNGEGEND

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. ES STEHEN NOCH 3 GARTENWOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertigen Gartenwohnungen in der Größe von 65 bis 80 m² (mit 3 bis 4 Zimmer) bieten alle Vorteile modernen Wohnens. Auf durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien wurde besonders Wert gelegt. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür TOP 2 3 Zimmer - ca. 65,59 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 11,75 m² * Garten ca. 54,37 m² TOP 3 4 Zimmer- ca. 78,44 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * Vorraum * Gang * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 31,50 m² * Garten ca. 181,46 m²   TOP 4 4 Zimmer - ca. 74,04 m² Wohnfläche   * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 31,50 m² * Garten ca. 251,04 m²  Kaufpreis: Top 2: 338.000 EUR Top 3: 430.000 EUR Top 4: 430.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 65,59
Zimmer 3
Kauf € 338.000

***NEU***LUXUS am GIEßHÜBL- WEITBLICK auf den HAGENAUERTAL

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses extravagante Doppelhaus befindet sich in einer sehr schönen Grünruhelage mit einer Reihe von Faktoren, die letztlich den Wohlfühlfaktor bestimmen. Dieses Projekt am Gießhübl berücksichtigt diese Erfordernisse in ganz besonderer Weise, indem auf die Balance zwischen Ruhe und Erholung wie auch auf eine moderne und innovative Architektur genommen wird. Einer der Qualitäten dieses Projektes kommt darin zum Ausdruck, dass jedes Haus auch bezugsfertig angeboten werden kann und durch viele Ausstattungsdetails besticht, etwa durch zwei PKW Abstellplätze, die Vollunterkellerung oder auch die schönen Eigengärten, sodass Wohnen zum Vergnügen wird. Dazu kommt die zentrale Lage zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Gemeindeamt oder Sport und Freizeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Anbindung an das öffentliche Verkehrs und Straßennetz. Dieses Doppelhaus lässt, so gesehen, keine Wünsche offen. Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind. Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick. HAUS 1 * Grundfläche ca. 370,00 m² * Wohnfläche ca. 141,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m² * 1 Terrasse ca. 40,00 m² * 1 Balkon ca. 11,00 m² * Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig * Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel * Dichtbetonkeller * belagsfertige Ausführung- schlüsselfertige Ausführung ebenso möglich * begrüntes Flachdach * durchdachte Raumaufteilung * Vaillant Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialen wie Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO* Sicherheitstür der Firma INOTHERM * uvm... Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Diese Doppelhaushälfte dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Dieses wunderschöne Projekt wird durch die FIRMA LEON BAU ERRICHTET. Damit Ihr Traum vom Haus Wirklichkeit wird, brauchen Sie LEON BAU auf den Sie sich verlassen können. Mit LEON BAU bauen Sie auf jahrelanger Erfahrung und Allerhöchster Fachkompetenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung.Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
Fläche m² 213
Zimmer 4
Kauf € 690.000

MODERNES WOHNEN mit ZWEI TERRASSEN und einem Blick AUF WIEN

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertigen Wohnungen in der Größe (mit 3 bis 4 Zimmer) bieten alle Vorteile modernen Wohnens. Auf durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien wurde besonders Wert gelegt. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür   TOP 13 4 Zimmer - ca. 97,08 m² Wohnfläche   * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse 1 ca. 18,27 m² * Dachterrasse ca. 44,48 m² Kaufpreis: Top 13: 650.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 97,08
Zimmer 4
Kauf € 650.000