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Terrassenwohnungen in Hinterbrühl

46 Terrassenwohnungen

46 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar.

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhige, moderne, stilvolle Wohnung - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohnprojekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17 km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 m² auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen sowie state of the art-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und gut durchdachte Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter dieses Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. TOP 2.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 2: ca. 78 m² Wohnfläche + ca. 31 m² Terrasse + ca. 125 m² Eigengarten - 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zu Terrasse und Garten - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum - 1 Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - 1 zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3 m²) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á € 25.000,00 zum Kauf. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 m - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten - alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage - ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach – mitten in der Natur Lage und Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling sowie 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen und Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg sowie die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 2020 Betriebskosten: ca. € 1,50 bis 2,00 netto/m² (vorläufige Schätzung der HV) Energieausweis (20.04.2017): HWB 30,00 kWh/m²; fGEE 0,83 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 77,65
Zimmer 3
Kauf € 419.000

Erstbezug Villa mit Pool

Haus in 2371 Hinterbrühl

Sorglos zum Luxusdomizil nach Maß! Diese Villa bietet maximale Lebensqualität und wird gemäß Ihre Wünsche und Anforderungen fertig gestellt.  Wenige Monate später übernehmen Sie zum Fixpreis Ihr neues Domizil inklusive Swimming Pool, Aufzug und der von Ihnen gewünschten Raumaufteilung. Das Gebäude ist bis auf den Innenausbau bereits komplett fertig gestellt. Bewusst wurde dieser nicht umgesetzt, um dem Nutzer ein optimales Paket liefern zu können. Eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenso umsetzbar wie ein Familiendomizil für zwei bis drei Generationen oder Privatrefugium für einen oder zwei. Unser Architekt plant mit Ihnen für Sie gemäß Ihrer Anforderungen. Selbstredend können wir auch individuelle Ausstattungswünsche umsetzen. Beginnend vom Wunschbodenbelag über zusätzliche Installationen bis zum Wellnessbereich, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines individuell selbst errichteten Luxusdomizils mit der Sicherheit eines Objektes "von der Stange". Individuelle Innengestaltung und dennoch alle Sicherheiten und Garantien. Hochwertige Materialien, sachgemäße Ausführung sind obligat. Besonderes Highlight sind die riesigen Schiebetüren. Wohnraum, Terrasse, Garten mit Pool, Wienerwald,... alles geht optisch in einander über. Der Wohnwert dieser Immobilie wird schwer zu übertreffen sein.  Die romantische Lage am Rande des Wienerwaldes bietet gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Schon seit Generationen ist die dörfliche Struktur um Gießhübl, Hinterbrühl etc. im Süden von Wien geschätzte Wohnlage. Durch die Autobahnabfahrt Gießhübl rückte die Bundeshauptstadt ein Stück näher.   Gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Für Fragen und oder Terminvereinbarungen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0699 151 151 11 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Mag. Michael Latschbacher   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn / Bus <6.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 8,5
Kauf € 2.100.000

Top Anlage-Wohnung! Absolute Ruhelage in Hinterbrühl! Helle 2 Zimmer-Gartenwohnung inkl. KFZ-Stellplatz! Ideal für Singles oder Pärchen! Voll ausgestattete Küche! Hochwertige Ausstattung!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ABSOLUTE RUHELAGE IN HINTERBRÜHL! HELLE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG INKL. KFZ-STELLPLATZ! VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage in Hinterbrühl aus. In diesem top-modernen Neubau kommt diese knapp 60m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse von knapp 22m2 und einem Garten von knapp 30m2 zum Verkauf. Die ab sofort beziehbare Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und ist Süd-Westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert.  Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung ...). -) Bestlage in Hinterbrühl -) große Terrasse & Eigengarten -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Stellplatz   Wohnung Top 2: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 22m2 Terrasse & ca. 30m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum separate Toilette  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss großer Wohn-/Essbereich süd-westseitig - mit Terrasse & Garten offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer  große Terrasse & Garten ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus:   Parkett Eiche  Modern, großformatige Fliesen  Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Kunststoff-Fenster Kellerabteil KFZ-Stellplatz    Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt 242.100,-- Euro zzgl. 20% USt. . Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 269.000,-- Euro. Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                    128,48,-- zzgl. 10% Ust. *KFZ-Stellplatz BK:            12,50,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:            9,29,--     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 15 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <4.000m Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 242.100

Absolute Ruhelage in Hinterbrühl! Helle 2 Zimmer-Gartenwohnung inkl. KFZ-Stellplatz! Ideal für Singles oder Pärchen! Voll ausgestattete Küche! Hochwertige Ausstattung!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ABSOLUTE RUHELAGE IN HINTERBRÜHL! HELLE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG INKL. KFZ-STELLPLATZ! VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage in Hinterbrühl aus. In diesem top-modernen Neubau kommt diese knapp 60m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse von knapp 22m2 und einem Garten von knapp 30m2 zum Verkauf. Die ab sofort beziehbare Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und ist Süd-Westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert.  Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung ...). -) Bestlage in Hinterbrühl -) große Terrasse & Eigengarten -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Stellplatz   Wohnung Top 2: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 22m2 Terrasse & ca. 30m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum separate Toilette  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss großer Wohn-/Essbereich süd-westseitig - mit Terrasse & Garten offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer  große Terrasse & Garten ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus:   Parkett Eiche  Modern, großformatige Fliesen  Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Kunststoff-Fenster Kellerabteil KFZ-Stellplatz    Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 269.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 242.100,-- Euro zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                    128,48,-- zzgl. 10% Ust. *KFZ-Stellplatz BK:            12,50,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:            9,29,--     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 15 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <4.000m Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 269.000

Traumhafte 64m2 DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik 2016 komplett kernsaniert. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige 20m2 Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 54,- inkl.Ust für den Parkplatz, Mietbeginn ab sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.860,- Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 874,80

Moderne Vorsorgewohnung in charmantem Altbau

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANLEGERWOHNUNG: CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HISTORISCHEM GEBÄUDE Bei der sanierten Villa aus dem Jahr 1890 wurde 1998 ein Zubau errichtet, in welchem die gegenständliche Wohnung zum Verkauf gelangt. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes und großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Schrankraum, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Gaszentralheizung gespeist wird. Festnetz- und Internetanschluss sowie SAT sind vorhanden. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung für 10 Jahre weiter als Mieterin nutzen. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 7.200,--. Für einen Investor sind dadurch fixe Mieteinnahmen garantiert. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit müssen wir allerdings ausschließen. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 180.000

2 Zimmer - tolle Aussicht - kleiner Garten

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 63m² große, neuwertige 2 Zimmer Wohnung in der Gaadner Straße in Hinterbrühl. Die Wohnung befindet sich im EG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist  modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen (neuer Induktionsherd). Der Ausgang auf die 20m² große Terrasse ist ebenfalls vom WZ aus und anschließend in den 65m² großen Garten. Er bietet Platz zum Entspannen und Auftanken mit toller Aussicht. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet den nötigen Rückzugsort. Das Bad hat Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Ein  Kellerabteil mit 3m² gehört auch zu dieser Wohnung, ebenso  ein eigener PKW Abstellplatz. Anfang Juni 2019 werden noch einige Verbesserungen in der Wohnung vorgenommen, so werden die Oberflächen der Wände erneuert und teilweise neue Parkettböden verlegt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  gute Lage *  Garten *  Kunststofffenster mit Isolierglas *  Vollwärmefassade *  Infrarotheizung *  PKW Abstellplatz *  Einkaufsmöglichkeit *  Bushaltestelle *  Wien Nähe *  sehr netter Vermieter Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 950,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig Kaution 2.850,-- Provision 2 BMM + 20% Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <4.000m Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 950

- miet-me - Sonnige Maisonette

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

miet-me ! Gepflegte Nichtraucher Wohnung! 171 m² Maisonette mit 80 m² Garten sowie 2 Terrassen Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den Innenhof über mehrere außen liegende Stufen. Im Untergeschoss * Windfang/Vorraum * WC mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Arbeitszimmer mit Abstellraum/begehbarer Garderobe * Küche * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Wintergarten und in den Garten * Zimmer Im Obergeschoss * Vorraum * Bad mit Wanne und WC * 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) Vom ca. 80 m² großen uneinsehbaren Garten gelangen Sie über Stufen auf eine weitere, in den Hang eingebettete Terrasse. Die Gesamtmiete beträgt € 1.440,- und beinhaltet € 402,40 Betriebskosten. Fragen? JETZT anrufen 0680 555 43 56 oder mailen kamper@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 171
Zimmer 6
Miete € 1.440

- miet-me - Das Haus im Haus

Haus in 2371 Hinterbrühl

miet-me ! Gepflegte Nichtraucher Wohnung! 175 m² Maisonette mit Hauscharakter, 80 m² Garten sowie 2 Terrassen Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den Innenhof über mehrere außen liegende Stufen. Im Untergeschoss * Windfang/Vorraum * WC mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Arbeitszimmer mit Abstellraum/begehbarer Garderobe * Küche * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Wintergarten und in den Garten * Zimmer Im Obergeschoss * Vorraum * Bad mit Wanne und WC * 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) Vom ca. 80 m² großen uneinsehbaren Garten gelangen Sie über Stufen auf eine weitere, in den Hang eingebettete Terrasse. Die Gesamtmiete beträgt € 1.440,- und beinhaltet € 402,40 Betriebskosten. Fragen? JETZT anrufen 0680 555 43 56 oder mailen kamper@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 175,82
Zimmer 6
Miete € 1.440

| Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn / Bus <6.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000