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Terrassenwohnungen in Guntramsdorf

29 Terrassenwohnungen

29 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar.

DESIGNER Reihenhaus mit 2,70 Meter Raumhöhe, Individuelle Fertigstellung möglich! !! Am Rande des Wienerwalds! Große Terrassenflächen, große Wohnküche mit offenem Kamin

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles DESIGNER Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.Kucharik@Teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!   DESIGNER Reihenhaus mit 2,70 Meter Raumhöhe, Individuelle Fertigstellung möglich! !!  Am Rande des Wienerwalds! Große Terrassenflächen, große Wohnküche mit offenem Kamin
Fläche m² 185,93
Zimmer 6
Kauf € 425.000

Thermenregion - Wohnen im historischen Ambiente in Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße 52-54

Nahe dem Ortskern gelegen, wird der denkmalgeschützte Wodikhof mit seinem Seitentrakt saniert und durch ein Gebäude ergänzt. Der Neubau antwortet hier mit einer zeitgemäßen Architektursprache auf den denkmalgeschützten Altbau und lässt somit ein einheitliches Ensemble aus unterschiedlichen Epochen entstehen. Historisch trifft Neu. Gegensätze, die sich auch im Inneren den Gebäudes widerspiegeln. Ein Wohngebäude für verschiedene Generationen. Errichtet werden 1 bis 5 Zimmerwohnungen, die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen 48-140 m2. Fast jeder Wohnung ist ein Balkon, Terrasse oder Eigengarten zugeordnet. Direkt im Ortszentrum gelegen und nahe allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließt das Grundstück an den Jahrhunderte gewachsenen historischen Ortskern an. Über die historische Toreinfahrt gelangt man in den ruhigen Innenhof, von dem die 3 Bauteile erschlossen werden. Das Ensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Wodikhof aus der Spätrennaissance, dem Hoftrakt aus der Gründerzeit und dem Neubau. Insgesamt entsteht so ein vielfältiger Mix an Wohnsituationen mit Dachterrassen, Balkonen, Privatgärten und Gemeinschaftsflächen. Der große Innenhof garantiert Ruhe und Privatsphäre und steht als gemeinschaftlicher Grünraum zur Verfügung. Der Charakter des historischen ruhigen Innenhofes wird dabei erhalten. Im Kellergeschoß stehen den Bewohnern 51 PKW Stellplätze, davon 4 mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbauteil. Der denkmalgeschützte hakenförmige Straßentrakt, der Wodikhof, besticht durch seine Gestaltungselemente der Spätrenaissance, das Haus wird in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt sorgfältig restauriert, das historische Erscheinungsbild wird wiederhergestellt (Putzelemente, Holzkastenfenster, Parkettböden). Die 6 Wohnungen werden zeitgemäß saniert, darüber hinaus wird ein Dachgeschoßausbau mit 4 neuen Wohnungen errichtet.
Fläche m² 86,6
Zimmer 2
Kauf € 339.000

"Reihenhaus in Guntramsdorf!"

Haus in 2353 Guntramsdorf

"Kofferpacken, einziehen und wohlfühlen!" Dieses Topgepflegte Reihenhaus (Baujahr 2000) liegt in der Nähe des Ortszentrum von Guntramsdorf (Neu-Guntramsdorf). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 7 m², WC, Wohnküche ca. 38 m² mit gut ausgestatteter Einbauküche und Ausgang in den südseitigen Garten mit 22 m² Terrasse (überdacht) und den kl. uneinsichtigen, ruhigen Garten. Obergeschoss: Vorraum ca. 4 m², nordseitiges Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 13,5 m², Zimmer ca. 14 m² mit Schrankraum ca. 2 m² und das Wannenbadezimmer ca. 6 m² mit Dusche, Wc und Fenster. Dichtbetonkeller: Vorraum ca. 6 m², Waschküche/Heizraum ca. 7 m², Kellerraum ca. 11 m² und ein ca. 23 m² großer Kellerraum. Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller: 157 m² Das neuwertige Reihenhaus ist Baujahr 2000 und wurde in Ziegelmassivbauweise inkl. Wärmeschutzfassade errichtet und seitdem gehegt und gepflegt. Ein eigener KFZ-Stellplatz, eine Alarmanlage, eine Terrassenüberdachung, die Ruhelage usw. zählen zu den Highlights des Hauses, wo Sie ohne größeren Aufwand, sofort mit Ihrer Familie einziehen können. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen (Schulstadt Mödling), das Ortszentrum (inkl. Heurigen und Gaststätten), der Badeteich (Ozean, Windradlteich), sowie der Fahrradweg und das Erholungs und Ausflugsziel Eichkogel und Anninger liegen quasi vor der Haustüre und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Badnerbahn) leicht zu erreichen. Der Preis NUR € 398.000,-- bei Übernahme der WBF Topgeförderten WBF Stand € 56.000,- (Rückzahlung über die Restlaufzeit ca. 7 Jahre nur € 33.000,-) (Ausbezahlt Preis 421.000,-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Wunderschöne 4 Zimmer DG-Wohnung mit XXL-Dachterrasse/Stellplatz in Guntramsdorf --- Inkl. Heizung

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse

Beeindruckende 4 Zimmer DG Wohnung mit einer großzügigen XXL-Dachterrasse direkt in Guntramsdorf ab 01.04.2019 Die gepflegte Liegenschaft wurde erst im Jahr 2008 erreichtet und ist technisch als auch optisch in sehr guten Zustand. Highlights der Liegenschaft: - 5 Parteien Gebäude - Großzügige Freiflächen  - PKW Abstellplatz inkludiert  - Ziegel-Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz  Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung - Parkett in Echtholz - Kunststofffenster  - Hochwertige Küche inkl. Geräte - Frühstücksterrasse 10 qm + Dachterrasse mit ca. 61 qm mit Rundblick Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 2 Terrassen mit einer Wendeltreppe auf die 61 qm große Dachterrasse - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 Kellerabteil  - 1 PKW Abstellplatz (optional besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten) Grundriss im Inserat Nach Eintritt in die Wohnung gelangen sie in ein Vorzimmer mit Zugang ins WC, Bad und ins Wohnzimmer, von der Wohnküche gelangen Sie in einer weiteres kleines Vorzimmer mit separaten Zugängen zu allen 3 Schlafzimmern bzw. Kinderzimmer. Die Frühstücksterrasse mit einer Fläche von ca. 10 qm verfügt über eine Wendeltreppe mit Zugang auf eine ca. 61 qm große Dachterrasse mit Fern- & Rundum - Aussicht. Inkludiert in der Miete ist ein PKW Abstellplatz (überdacht). Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Anbindung:  Aufgrund einer optimalen Anbindung ans Straßennetz, gelangen Sie binnen weniger Minuten die Anschlussstelle A2, auch öffentlich sind Sie binnen weniger Minuten mit der Baden Bahn bei der SCS bzw. in Baden.  Schulen & Kindergarten: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich ein Kindergarten, Gymnasium und Volksschule. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter Manuel.daniloglu@lion-estate.at WICHTIGER HINWEIS: Da die beworbene Wohnung derzeit noch bewohnt ist und vor Neuvermietung (unmöbliert) noch renoviert wird, zeigen die Fotos die ausstattungsgleiche Nachbarwohnung. Der angezeigte Grundriss ist selbstverständlich korrekt.  Kosten: - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Kaution: 3 BMM  - Miete: 1.490,-- inkl. Heizung/Steuern/Abgabe & Müllentsorgung - Bezugsbereit ab 01.03. bzw. 01.04.2019 (Besichtigungen ab 01.02.2019 möglich) - Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Eigentümer & Immobilienmakler hingewiesen.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.490

Guntramsdorf 3-ZIMMER TERRASSENNEUBAUMIETE MIT WEINBERGBLICK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

DEN TRAUMHAFTEN WEINBERGBLICK AUF DER GROSSEN SONNENTERRASSE GENIESSEN HIGHLIGHTS: grosse Sonnenterrasse mit unverbaubarem Weinbergblick - helle Küche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Wohnanlage Baujahr 2015 - hochwertig ausgestattet - neu renoviert ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine extravagente Neubauterrassenmiete (Baujahr 2015) in absoluter Grünruhelage. RAUMAUFTEILUNG - 46m2 helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse - zwei ruhige Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Wc getrennt vom Badezimmer begehbar - praktischer Abstellraum - Diele AUSSTATTUNG: Das kürzlich renovierte, moderne Mietobjekt ist mit Thermofenster ausgestattet, mit Parketten verlegt und wird mit Fernwärme beheizt. Die 16m2 grosse Sonnenterrasse wurde hochwertigst mit Bankirai verlegt und besticht durch den herrlichen, unverbaubaren Fernblick. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung weiters mit energiesparenden LED-Spots ausgestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Apartement liegt nur wenige Gehminuten entfernt zur Badner-Bahn. Ein Badeteich befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Komplettiert wird die perfekte Infrastruktur durch eine Apotheke, zahlreiche Ärzte, ein Kindergarten, eine Schule sowie einige Nahversorger. RESÜMEE: Dieses Mietobjekt bietet Jung- und Alt ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 790,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 100,88
Zimmer 3
Miete € 1.250

Charmante 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, zwei KFZ-Stellplätze in Grün- und Ruhelage!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Traminergasse

Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock (ohne Lift) eine charmante, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie zwei KFZ-Stellplätze in Ruhe- und Grünlage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: • ein zentraler Vorraum • ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf • die geräumige Terrasse • zwei Zimmer • ein Bad (Wanne) • ein Zimmer mit angrenzenden • Bad (Dusche und WC) • ein Gäste-WC • ein Abstellraum Weiters bietet dieses Topobjekt eine hochwertig, komplett ausgestattete Einbauküche, hochwertigen Laminat im Wohnbereich sowie klassisch verflieste Nassräume, eine Zentralheizung, eine Markise auf der südseitig ausgerichteten Terrasse, einen Abstellraum im Stiegenhaus (EG) sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben. Die monatliche Gesamtmiete: Euro 1.380,00 (inkl. Miete € 1.060,00, Betriebskosten € 320,00 und Steuer € 32,00) Kaution: Euro 4.140,00 Provision: 2 BMM plus 20% Mwst. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.380

Guntramsdorf, Mödling Garten- Grundstück mit eine kleine Gartenhaus Eigentum kein Pacht

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses zauberhafte Gartengrundstück mit darauf liegender Gartenhäuschen befindet sich in wunderschöner Lage mit Fernblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen sind ein Traum. Das Grundstück ist im Eigentum nicht in Pacht , es sind keine Vorschriften und Regeln von Gartenverein einzuhalten . Am Grundstück befindet ein kleine Gartenhaus mit 2 getrennten Räume 24 m² Wfl. Terrasse ein gemütlicher Platz , Gartengarnitur und eine großen Sonnenschirm vorhanden . Eine Photovoltaik-Anlage für einen Kühlschrank /Gefrierschrank , einen Backofen,einer Fernseher mit Satelliten und einer Klimaanlage mit 3,5kw Kühlleistung sorgt für ausreichend Strom . Außenbeleuchtungen sorgen dafür dass der Garten abends beleuchtet ist. Gleich neben neben dem Grund befindet die Wr. Neustädter Kanal.In Kaufpreis inklusive Ablöse für die Ausstattung !!! Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. . Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich . Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gabriela Madar 0699 184 100 26 Immobilienfachberaterin gabriela.madar@immo-company.at  
Fläche m² 24
Zimmer 2
Kauf € 179.000

Reihenhaus am Rande des Wienerwalds! Individuelle Fertigstellung möglich!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für (Groß-)Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter Gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 185,93
Zimmer 6
Kauf € 425.000

Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

       Von außen nicht ersichtlich, befindet sich im Inneren eine ruhige Oase - ideal um die warme Jahreszeit ungestört am Pool und zu genießen. Das Haus ist ein ehemaliges Winzerhaus, das im Laufe der Zeit erweitert und General saniert wurde. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus: - Vorraum - Küche - Bad,  WC - 4 Zimmer An das Haus angrenzenden befinden die 2. Wohnungca.65m²-Küche-Bad, WC-3ZimmerÜberdachter Pool 7x3m Dieses Haus ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe im eigenen Haus verbinden möchten. Die Infrastruktur ist sehr gut,die Badner Bahn und die S-Bahn sind in wenigen Minuten Entfernung, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at  
Fläche m² 245
Zimmer 9
Kauf € 485.000

Großzügiges Einfamilienhaus in Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Vermietet wird ein Einfamilienhaus in Ruhelage von Guntramsdorf. Dieses Haus eignet sich besonders für eine Familie mit einigen Kindern, die in einer guten Infrastruktur aufwachsen sollen. Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im EG befinden sich ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine möblierte Küche, Bad, WC und Abstellraum. Im OG  erwartet sie ebenfalls Bad und WC, sowie 4 Schlafzimmer und ein Schrankraum. Im Keller befindet sich neben einem Heizraum noch 1 Sauna und genügend Nutzfläche, welche individuell gestaltet werden kann. Die Abgaben an die Gemeinde für Müll, Kanal, Seuchenabgabe sowie Gebäudeversicherung sind im Mietzins bereits enthalten. Die Energiekosten sind direkt vom Mieter zu bezahlen.Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch unter der Tel. Nr. 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 149,97
Zimmer 4
Miete € 1.500