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Terrassenwohnungen in Guntramsdorf

20 Terrassenwohnungen

20 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar.

PROVISIONSFREI: Traumhafte Luxus Terrassen Wohnung mit Anningerblick / 208m² plus 4 Terrassen mit 88m²

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 neu gebaute, luxuriös ausgestattete Dachgeschoß Wohnung mit 4 Terrassen in perfekter Lage in Guntramsdorf. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat ein großes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Der Grundriss der Wohnung ist optimal angelegt und sehr gut durchdacht. Mit Liebe zum Detail konnten die jetzigen Eigentümer noch während der Bauphase mitgestalten. Die Wohnung verfügt über ca. 208m² Wohnfläche und 4 Terrassen mit 49,4m², 16,2m², 11,4m² und 12,0m². Ebene 1: Über eine wunderschöne Vollholz-Treppe gelangt man in die erste Wohnebene. Hier wird man von einem lichtdurchfluteten, ca. 53m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich empfangen. Die Hochglanz Küche mit Naturstein Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten ist der Eyecatcher in diesem Bereich. Gleich neben der Küche gibt es einen großzügig gestalteten Abstellraum. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die erste ostseitig liegende Terrasse. Die weiteren zwei Terrassen auf dieser Ebene sind vom Wohnzimmer bzw. einem weiteren Zimmer das dzt. als Arbeitszimmer genutzt wird aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die drei getrennt begehbaren Zimmer. Das jetzige Arbeitszimmer hat gleichzeitig noch einen großen begehbaren Schrank mit viel Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Doppelbadewanne und eingebauter Duschkabine, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken. Ebene 2: Über eine weitere Treppe gelangt man in den zweiten Stock dieser Traumimmobilie. Die gigantischen Fensterflächen lassen diesen Raum besonders erstrahlen und geben den Blick frei auf die atemberaubende, südseitige 49m² große Terrasse mit sensationellem Anningerblick. Das, als Schlafzimmer genutzte 55m² große Obergeschoß verfügt über ein zweites großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Toilette und einem zweiten begehbaren Schrank. Zusätzlich bietet diese Immobilie die einmalige Möglichkeit, einen Lift einbauen zu lassen der direkt in die Wohnung führt und in beiden Stockwerken einen Einstieg hat. Der dafür notwendige Liftschacht ist vorhanden, wird aber im Moment von den jetzigen Eigentümern als Garderobe bzw. Abstellraum genutzt nachdem ein demontierbarer Boden eingebaut wurde. Die Markt Gemeinde Guntramsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet durch die Nähe zu Wien, seiner Lage in der Thermenregion und seiner hervorragenden Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, mehrere Heurige etc. alles in Gehdistanz) eine sehr hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich fußläufig 5 Minuten von der Badner-Bahn Station entfernt und bietet dadurch eine perfekte Anbindung an Wien. In nur 45 Minuten ist man bei der Oper in der Innenstadt. Ausstattungsdetails: • Hochglanz DAN Küche mit Marmor Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten • Kunststofffenster–3-Scheiben-Isolierverglasung • Zentrale Gasheizung für die Versorgung der WEG • Fußbodenheizung individuell regulierbar • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern und WC's • Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern • Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe • Wasseranschluss auf der Hauptterasse • Außenmarkise mit elektrischem Antrieb • Klimaanlage im Schlafzimmer auf der zweiten Ebene • Maßgefertigte Regale in den zwei begehbaren Schränken, im Arbeitszimmer und in der Garderobe Sonstiges Zubehör: • Abstellraum im EG des Hauses mit 12,5m² • Autoabstellplatz (bei Bedarf kann ein weiterer Abstellplatz am Nachbargrundstück gemietet werden) Betriebkostenaufstellung: • Betriebskosten (für Wohnung, Keller, Parkplatz): monatlich dzt. 316,23 € • Reparaturrücklage: monatlich dzt. 179,25 € • Kaltwasser: monatlich ca. 11,- € • Heizkosten: monatlich ca. 40,- €
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Wunderschöne Doppelhaushälfte!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Wunderschöne, liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Bezug Mitte 2020! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699 1008 5785 Guntramsdorf liegt südlich von Wien in einer der beliebtesten Weingegenden mit sehr mildem Klima! In einer ruhigen Seitenlage erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen, einem Keller und einer Garage. Die Erdgeschoßfläche umfasst ein Vorzimmer, die Garderobe, das Wohnzimmer, die Küche und das WC. Die Terrasse und der Garten sind direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sämtliche Räume im ganzen Haus zentral begehbar. Der Keller hat einen Vorraum und vier große Räume mit Zugang zur Garage. Die Garage wird direkt von der Straße aus befahren und hat weitere Zugänge vom Keller und vom Garten. Der Garten ist sehr gepflegt und einladend. Grundstück 244,50 qm EG/OG Wohnfläche103,33 qm Keller 51,73 qm Garage 23,26 qm Terrasse 18,00 qm Haus Gesamt196,32 qm Die wunderschöne Doppelhaushälfte ist in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl technisch als auch optisch. Mauern: Ziegel Massiv Wärmedämmung: Außen Fassade mit 22cm und Keller- und DG Decke im Jahre 2014 Fenster und Außentüren: Internorm 3-fach Verglasung im Jahr 2014 erneuert Dachflächenfenster: mit außenliegenden Sonnenschutzrollos, photovoltaikgesteuert im Jahre 2014 erneuert Dachstuhl: die Sichtschalung ist mit eloxiertem Alublech verblendet Sicherheit: Sicherheitseingangstüre 2014 eingebaut Terrasse: erneuert und mit Glasüberdachung im Jahre 2014 Gartenzaun: im Jahre 2014 erneuert Heizung & Warmwasser: Gas-Hauszentralheizung mit einer Therme, der Keller ist auch beheizt. Wasser: Ortwasserleitung mit Entkalkungsanlage im Keller Badezimmer: Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Wohnzimmer: Kachelkamin Keller: Infrarotkabine Telekabel/SAT: Telekabel am Grundstück, SAT am Haus Für die thermische Sanierung 2014 kann der bestehende Kredit übernommen werden. Lage Im Umkreis von etwa 0,5 bis 2 km sind Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Bank, Post, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Oberstufen Realgymnasium zu erreichen. Öffentliche Anbindung Badener Bahn/WLB nach Wien und Baden gute Anbindung an die Südautobahn A2 Resümee Ein sehr schönes liebevoll gepflegtes Zuhause! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Bezug Das Haus kann Mitte 2020 bezogen werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699 1008 5785 HWB: 35
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Ruhig und grün!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage wird auch Sie überzeugen! Die besondere architektonische Gestaltung und die versetzte Bauweise der einzelnen Wohneinheiten ohne durchgehende Häuserfront schaffen hier einen besonders heimeligen Rückzugsort. Sowohl im Inneren des Hauses als auch im Garten sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt vier Wohnräume mit ca. 103 m². Im Erdgeschoß finden Sie nach dem Eingangsbereich den Wohn- und Essbereich mit einer Vollholz-Markenküche, das Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoß bietet mit weiteren zwei Schlafzimmern, einer verglasten Galerie sowie einem Badezimmer mit WC genügend Platz für zwei bis drei Personen. Das Objekt wurde vor ca. 25 Jahren errichtet und entspricht in Austattung und Zustand dem damaligen Standard. Einige Renovierungsmaßnahmen, z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge und des Badezimmer, werden also notwendig sein, um dieses Refugium wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie den Garten mit Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Vor dem Haus gibt es außerdem noch einen Vorgarten, den Sie mit Ihren Zierpflanzen oder auch einem Gemüsebeet gestalten können. Das Haus ist nicht unterkellert, im Garten befindet sich jedoch ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Auch ein eigener Parkplatz ist im Preis enthalten. Machen Sie sich einfach selbst eine Freude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Mittelschule und ein Oberstufen-Realgymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Beide sind in ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein neuer Supermarkt eröffnet im Herbst dieses Jahres in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Guntramsdorf, in Mödling oder in der nahegelegenen Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Badner Bahn-Station Neu-Guntramsdorf sind es zu Fuß ca. 12 Minuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien, z.B. in 25 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Wien-Meidling (Philadelphiabrücke). Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 395.000

3 Zimmer – Terrasse - neuwertig

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung in Guntramsdorf (Veltlinerstraße). Sie hat 65m², liegt im 1. Stock mit Lift, hat 3 Zimmer und ist in einem Haus  aus dem Jahr 2000, allerdings ist die Wohnung hochwertig saniert worden. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte 8m² Loggia. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.  Die gut integrierte Küche ist modern und komplett eingerichtet.  2 ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Erholen. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken, der Waschmaschinen Anschluss ist im Abstellraum .Das WC ist extra. Die tolle Loggia gibt Raum zum Auftanken und Verweilen. Ein Platz in der Garage  kann für zzgl. 100,-- angemietet werden. Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * renoviert * neuwertige Böden * neuwertiges Bad und WC * neuwertig eingerichtete Küche * 2 Schlafzimmer * schöne Terrasse * Badner Bahn * Apotheke, Therapeuten und Ärzte im Haus * Wien Nähe * Supermarkt im Ort * Gastronomie im Ort * 5 Kindergärten im Ort * 2 Volksschulen im Ort * Gymnasium im Ort * Mittelschule im Ort * Wien Nähe 800,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Strom und Fernwärme – verbrauchsabhängig. 2.500,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: zunächst 3 Jahre, Verlängerung ist erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 800

Doppelhaus in Guntramsdorf in bester Lage, sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²)- Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum HWB 30,6 Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen nur € 485.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 485.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.122,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Krankenhaus <4.750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <3.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 485.200

CHARMANTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Traminergasse

Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock (ohne Lift) eine charmante, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie zwei KFZ-Stellplätze in Ruhe- und Grünlage. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben.   Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige, komplett ausgestattete Küche, im Wohnbereich hochwertiger Laminat, ein geräumiges edles Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Terrasse über eine elektrisch betriebene Markise. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoß ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.      Raumaufteilung: zentraler Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse drei Zimmer geräumige Wohnküche ein Bad mit Wanne ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum   Lage Die Wohnung befindet sich in der Traminergasse in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m U-Bahn <7.750m Straßenbahn <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.300

CHARMANTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Traminergasse

Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock (ohne Lift) eine charmante, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie zwei KFZ-Stellplätze in Ruhe- und Grünlage. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben.   Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige, komplett ausgestattete Küche, im Wohnbereich hochwertiger Laminat, ein geräumiges edles Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Terrasse über eine elektrisch betriebene Markise. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoß ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.      Raumaufteilung: zentraler Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse drei Zimmer geräumige Wohnküche ein Bad mit Wanne ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum   Lage Die Wohnung befindet sich in der Traminergasse in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m U-Bahn <7.750m Straßenbahn <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.300

TOP - Doppelhaushälfte in Guntramsdorf - Ziegel Massiv - Schlüsselfertig

Haus in 2353 Guntramsdorf

165 m² Wohnfläche - Top Ziegel Massiv Haus  Auf 250 m² Grundfläche wird ein Top Designerhaus auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern gebaut. Fertigstellung Frühjahr 2019 Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum: 7,82 m² WC: 1,62 m² Abstellraum: 2,68 m² Wohn-/ Esszimmer: 44,89 m² Küche: 13,12 m² Terrasse: 27,73 m² 1. Stock: Zimmer: 25,03 m² Zimmer: 11,33 m² Zimmer: 11,26 m² WC: 2,83 m² Bad: 9,20 m² Gang: 5,04 m² Balkon: 4,56 m² Dachgeschoss: Zimmer: 22,66 m² Technik: 4,27 m² Dusche: 3,74 m² Terrasse: 19,47 m² Das Haus wird mit mit einem 25 cm Ziegel von Wienerberger oder einem gleichwertigem Produkthersteller gebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe von Vaillant über den Fußboden. Fenster und Terrassentüren in PVC-Alu Ausführung mit elektrischen Rollos und Fliegengitter. Das Haus wird schlüsselfertig angeboten: Fliesen, Parkettböden, Geländer Türen - sie brauchen nur mehr die Küche!. Das Doppelhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Guntramsdorf ist öffentlich sehr gut an Wien angebunden (Badnerbahn, Busse und die A2) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165,49
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Geräumig - ruhig - viel Platz: tolles Eckreihenhaus

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses ca. 180m² Wohnnutzfläche umfassende Eckreihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem beliebten „Öko-Wohndorf“ in Guntramsdorf. Die Anlage ist optimal für Familien und das Haus besonders freundlich, hell und gut ausgestattet – der Mieter kann sofort mit den Koffern einziehen…. 180m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder und Nebenräume auf - sowie einer netten Einliegerwohnung. Diese bietet einen separatem Eingang, Vorzimmer, 1 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Durch den Vorraum erreichen Sie das große, sonnige Wohn-Esszimmer und die komplett neue, weiße  Küche. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Süden gelegene Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und das Badezimmer. Lage und Infrastruktur: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule und das BORG Guntramsdorf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Haltestelle der Wiener Lokalbahn „Badner Bahn“ und der „Bus 363“ nach Mödling. In kurzer Distanz gibt es zudem Apotheke, Ärzte und Supermärkte (Spar und Billa) sowie Rad- und Wanderwege, den Badeteich Ozean sowie eine Vielzahl an Heurigenlokalen. Durch die Größe des Hauses und die Einliegerwohnung ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ - ein Mietobjekt zum Wohlfühlen!   Wohnnutzfläche:                  ca. 180 m² Gartengröße:                        ca. 140 m² (inkl. Vorgarten, Terrasse) 7 Zimmer / 3 Bäder / eigener Autoabstellplatz Erdgeschoß:                         Vorzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, plus Einliegerwohnung Obergeschoß:                       Vorraum, 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Toilette)   Böden:                                   Holzdielen, Cotto, Fliesen Fenster, Türen:                    Holz                Heizung:                                Gaszentral / HWB 76 kWh/m²a   Mietpreis:                              € 1.980,-- inkl. Betriebskosten und Mwst. Mietdauer:                             5 Jahre Kaution:                                 4 Bruttomonatsmieten Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 7
Miete € 1.980

4% p.a.- Wertgesichert - langfristig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Kapitalkräftiger Mieter vorhanden. Die Liegenschaft ist in einem tollen Zustand, teilweise klimatisiert, großes Wohnbad (siehe Foto) Infrarotkabine, im Dach ein großes klimatisiertes ca. 40 m² Arbeitszimmer mit elektrischen Aussenschalousien und Fernsicht Richtung Westen. Im Obergeschoß 2 Schlafzimmer und das erwähnte großzügige Bad. Im Erdgeschoß ein Gäste-WC Küche, offen zum Wohnraum mit Kamin Ausgang auf die Terrasse und den uneinsehbaren ruhigen kleinen Garten. Auch ein mit automatischen Eisentor abgesperrter Parkplatz gehört zum Wohnungseigentum.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage