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Terrassenwohnungen in Guntramsdorf

41 Terrassenwohnungen

41 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar.

Niedrigenergiehaus 7 Räume, Garten + Terrasse, 2 Balkone, KFZ-Stellplätze

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Aignerteich

3 HÄUSER VOR ORT GLEICHZEITIG BESICHTIGEN - TÄGLICH ODER AUCH AM WOCHENENDE Doppelhaushälfte mit 7 Räumen, ca 240 m² NFL auf 3 Ebenen + 160 m² Garten + 33 m² Gartenterasse + 2 Stellplätze am eigenen Grund Erdgeschoss 68,74 m² + 33,28 m² Terrasse: Die 39m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Osten ausgerichtet. Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Großflächige Glasfront erhellet den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von zwei Badezimmern mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Daneben das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich, von hier aus führt eine Treppe zum Untergeschoss, sowie nach oben. Obergeschoss 69 m² + ca. 9m² Balkone:  3 Zimmer jeweils vom Gang aus begehbar. Jedes mit Balkon. Daneben eine Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken.  Untergeschoss/Wohnkeller 65 m²: Der Technikraum kann gleichzeitig auch als Wirtschaftsraum genutzt werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind darin ebenfalls vorhanden. Und dann finden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... Eckdaten & Ausstattung: - Belagsfertig - Ziegelmassivbauweise  - Hauseingangstür der Marke "Schüco" - Kunststoff-Aluminium-Fenster der Marke "Schüco" - Kamin  Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: ca. 4 km bis zur A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren.  Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 439.000

Modernes NIEDRIGENERGIEHAUS mit 8 Räumen und Garten / Fertigstellung in 2 Wochen!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Aignerteich

3 HÄUSER VOR ORT GLEICHZEITIG BESICHTIGEN - TÄGLICH ODER AUCH AM WOCHENENDE Doppelhaushälfte mit 8 Räumen 231 m² NFL, 3 Ebenen + 108 m² Garten + 18,35 m² Gartenterrasse. 2 KFZ-Stellplätze, Luftwärmepumpe f. Kühlen und Heizen Erdgeschoss: 71,82 m² + 18,35 m² Terrasse: Die 35 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-West ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Terrassentüre und bodentiefes Fenster erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von zwei Badezimmern mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Daneben das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich, von hier aus führt eine Treppe zum Untergeschoss, sowie nach oben zum Obergeschoss. Obergeschoss: 65,77 m² + 9,19 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Zwei große Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Jedes mit Ausgang auf einen 7 m² großen Balkon. Ein drittes Zimmer hat einen eigenen kleinen schattigen Balkon. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie extra WC. Untergeschoss/Wohnkeller: 66,30 m²: Der Technikraum kann gleichzeitig auch als Wirtschaftsraum genutzt werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind darin ebenfalls vorhanden. Und dann finden sich noch 3 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Das Haus wird belagsfertig verkauft, auch schlüsselfertige Übergabe möglich): Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Die hochwertigen 3-fach isolierverglasten Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit integrierten Raffstores ausgestattet. weisse Holzzargen mit weissen Türblättern und versenkten Scharnieren Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Balkone mit getöntem Glas Klimaanlage mit Aussensplitgerät am Dach Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und UG Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: ca. 4 km bis zur A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren.  Fertigstellung November 2018 Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a Energieklasse B fGEE 0,82 Energieklasse A Kaufpreis: belagsfertig  € 420.000,- (kann auf Anfrage auch schlüsselfertig übergeben werden) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Kauf € 420.000

NIEDRIGENERGIEHAUS 6 Zimmer, Garten mit Terasse, Swimmingpool, Dachterrasse, Stellplatz und 2 Balkone! Wohnkeller optional

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Aignerteich 23

WÜNSCHE DES KÄUFERS KÖNNEN JETZT NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN.  AUCH EIN KELLER! FERTIGSTELLUNG ENDE 2019 Doppelhaushälfte  Haus 1 bereits verkauftDoppelhaushälfte  Haus 2 im Angebot:6 Räume 250 m² NFL auf 3 Ebenen + eigener Garten mit Pool und 45 m² Gartenterasse + 17 m² Dachterrasse + 1 KFZ-Stellplatz am eigenen Grund (Keller optional) Erdgeschoss: 77,73 m² + 45,93 m² Terrasse: Die 42 m² Wohnküche im Erdgeschoß verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Abstellraum, welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann liegt praktischerweise direkt neben der Wohnküche. Der Technikraum findet sich auch im Erdgeschoss wieder, sowie ein ca. 12 m² großes Zimmer mit Blick in den eigenen Garten und auf den Swimming-Pool. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von 3 Badezimmern mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Vorzimmer führt eine Treppe auf zum Obergeschoss. Obergeschoss: 72,26 m² + 4,48 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume von der Diele aus begehbar. Alle Zimmer sind mit eigenem Zugang zu den Balkonen versehen. Des Weiteren findet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Von der Diele aus führt eine Treppe hinauf zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: 31,77 m² + 23,60 m² Dachterasse : Das Dachgeschoss bietet ein ca. 25 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, Atelier, Bibliothek oder Masterbedroom. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Dachgeschoss ab. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Das Haus wird belagsfertig verkauft, auch schlüsselfertige Übergabe möglich): Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Die hochwertigen 3-fach isolierverglasten Fenster, Balkon und Terrassentüren werden mit Aussenrollläden ausgestattet. weisse Holzzargen mit weissen Türblättern und versenkten Scharnieren Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Balkone mit getöntem Glas Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: ca. 4 km bis zur A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren.  Fertigstellung Oktober 2019 Kaufpreis: belagsfertig  € 530.000,- (kann auf Anfrage auch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250,76
Zimmer 6
Kauf € 530.000

TOP-LAGE! Älteres Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Sackgasse!!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine älteres Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten in absoluter Ruhelage von Guntramsdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über ~ 109 m² Wohnfläche + ~ 109 m² Keller und ist wie folgt aufgeteilt: EG: ~ 18 m² zentralen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25 m² Wohnraum, mit Ausgang auf die Terrasse ~ 15 m² Küche und Esszimmer ~ 21 m² Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro mit je ca. 10 m² Keller: Heizraum Wirtschaftsraum 1 Hobbyraum und 1 weiterer Stauraum ~ 29 m² Garage Die Fenster wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und mit Außenrolladen versehen, die Gastherme im Jahr 2013. Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft die ausgesprochen schöne Lage fast am Ende einer Sackgasse in einem ruhige Wohngebiet von Guntramsdorf. Durch seine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Guntramsdorf zu einem beliebten Wohnort am Rande von Mödling und Wien geworden. Diverse neue Schulen, wie das neue Oberstufengymnasium, und Kindergärten machen die Region für Familien sehr attraktiv. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die wunderschöne Umgebung am Fuße des Anningers lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, die beliebten Heurigen der Thermenregion zu geselligen Abenden mit Freunden. Eine Busverbindung steht in der Nähe zur Verfügung, sowie mit der Badner Bahn oder Südbahn erreichen sie Wien in ca. 25 Fahrminuten.   Sonstiges:   Kaufpreis: € 397.000,- Zimmer: 4 Wohnfläche:  ca. 108,59m² + 14m² Terrasse Keller:  ca. 80m² + Garage ca. 29m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Grundstück: 587 m² Energieausweis: wird nachgereicht Zustand: sanierungsbedürftig Bebauungsbestimmungen: Bei einer Neubebauung könnte man ca. 173 m² Wohnfläche und  ca. 100 m² Nebengebäude verbauen, Bauklasse I.     Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 108,59
Zimmer 4
Kauf € 397.000

ALLERLIEBST ! LANDHAUS MIT POOL UND GARAGE AUF EIGENGRUND

Haus in 2353 GUNTRAMSDORF

Allerliebst ! Entzückendes Landhaus mit Pool, Garage und Carport auf Eigengrund Wer einerseits die ländliche Idylle sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Hier bitetet Ihnen der überdachte, solarbeheizte Pool bereits ab Anfang Mai bis Ende Oktober jedes Jahr tägliches Schwimm-Vergnügen pur. Ein Pool-Reinigungsroboter ist vorhanden und im Preis inkludiert. Die große Garten-Terrasse lädt zum Grillen und zum Entspannen ein. Dieses liebevoll gestaltete Haus ist jedenfalls für das Wochenende und auch so wie es bisher genutzt wurde - nämlich zum dauernd wohnen - bestens geeignet. Es liegt sehr idyllisch in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dieses entzückende Landhaus bietet Ihnen mit dem großartigen Wohnbereich samt offenen Kamin zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit sich mit Familie und Freunden im eigenen Haus zu treffen und das schöne Leben zu feiern. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 600 m² ist ein sonniger Eigen-Grund mit südlicher und westlicher Ausrichtung. Das freistehende Haus bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer in optimaler Raumaufteilung. Eine Garage und ein Carport stehen zu Ihrer Verfügung, also mühelos Platz für 2 Autos. Im Keller befinden sich der Heizraum(Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung) und mehrere Lagerräume. sowie eine Sauna und ein beiheizbarer Ruheraum, welcher auch als 7. Zimmer verwendet werden könnte. Aufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Komplett-Küche mit extra Speis, grosser Essbereich, 1 x Schlafzimmer mit Bad/WC ensuite EG: großartiger Wohnsalon mit verglastem Kamin, beschattete Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten EG: pflegeleichter grüner Garten in sonniger Lage mit überdachtem Pool und mit Pool-Technikhütte; die Solar-Heizung für den Pool ermöglicht den Start der Badesaison im April und erlaubt den Badespaß bis Oktober OG: 2 x Schlafzimmer, 1 x Bürozimmer, 1 x Balkon KG: Heizraum, mehrere Lager-Räume, Sauna mit Stüberl und extra großem Ruheraum und zusätzlich: 1 x Garage und 1 x Carport Ausstattung: vollständig möblierte Komüplett-Küche: hier befindet sich eine praktische Küche samt allen Geräten mit hellen, weißen Hochglanz-Fronten und eine sehr große Speis mit sehr viel Platz für alles. Sämtliche Geräte werden von der Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig übergeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Boiler im Heizraum bereitet. Im Wohnzimmer befindet sich ein entzückender verglaster Kamin, welchen man im Winter und in der Übegangszeit für ein gemütliches Flair kostengünstig nutzen kann. Das fesche Landhaus wurde 2013 bis 2014 renoviert und zwar auch mit Wärmeschutzfassade. Der daher gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 89,3 kWh ("C") sowie Fgee 1,48. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: alles leicht erreichbar: Billa-Supermarkt, Pizzeria, Apotheke, Schule Die Busstation ist in wenigen Schritten ganz leicht erreichbar - der Bus fährt bis Mödling auch mit der Badnerbahn kommen Sie nach Wien und Baden das Haus befindet sich ca. 10 Auto-Minuten südlich von Wien sowie ca. 10 Auto-Minuten von der SCS - Shopping City Süd Die Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 643.000,- Dieses gute, massive Haus ist ca. 1975 neu auf einem trockenem Voll-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - eigene geschmackliche Anpassungen vorausgesetzt - in einem sehr gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 643.000

MODERNER NEUBAU ERSTBEZUG IN GUNTRAMSDORF + SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS

Haus in 2353 Guntramsdorf

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Carport. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Südlich von Wien, nur ca. 20 Autominuten entfernt, entstanden zwei Doppelhaushälften als Neubau-Erstbezug. Das Laxenburger Schloss, die SCS sowie der Naturpark Föhrenberge befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Eckdaten & Ausstattung: + Förderungen durch Land Niederösterreich möglich: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html + Belagsfertig (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + Voll unterkellert (inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + KFZ-Stellplatz + Hauseingangstür der Marke "Schüco" + Kunststoff-Aluminium-Fenster der Marke "Schüco" + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Vorbereitung für Kamin  + Vorbereitung für Klimaanlagen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten  + geräumiger Vorraum mit AR für Garderobenbereich + Gästetoilette inkl. Dusche & Fenster + Schlafzimmer + elegante Treppe mit Staufläche darunter  OG: + drei Schlafzimmer + zwei Balkone + separate Toilette (mit Fenster) + Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Fenster) KG: + voll unterkellertes Haus mit Fußbodenheizung und Fenstern + großer Technikraum (Wirtschaftsraum mit großer Luftwärmepumpe, WM Anschluss) + zwei große Räume für div. Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten (Fitness, Sauna, etc.) Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1Aca. 210 m²ca. 131,00 m²5VERKAUFT HAUS 1Bca. 160 m²ca. 132,68 m²5EUR 439.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Die neue Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Genießen Sie Ihre Freizeit in qualitätvollem Eigenheim. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 439.000

Belagsfertig! Große Außenflächen! Leistbares Eigenheim für (Groß-) Familien am Rande des Wienerwalds!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reiheneckhaus mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 12 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige 6 m² Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 39 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den 108 m² großen Garten. Das Erdgeschoss, aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (20, 13 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum 13 m²großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Der Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 13 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Der Technikraum befindet sich in diesem Geschoss. Das Highlight ist sicher der 22 m² große Raum mit Ausgang auf die riesige 47 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 9,63 m² Wohnküche: 38,73 m²  Terrasse: 16,95 m² Badezimmer: 3,82 m² Gästezimmer: 11,64 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 5,97 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 108 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 17,11 m² Zimmer 1: 19,70 m² Bad/WC 1: 4,11 m² Zimmer 2: 11,59 m² Abstellraum: 1,34 m² Bad/WC 2: 7,12 m² Zimmer 3: 13,20 m² Balkon: 13,05 m² Dachgeschoß: Zimmer: 21,50 m² Technik: 6,88 m²  Terrasse: 47,01 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 438.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 1714 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 179,58
Zimmer 6
Kauf € 438.000

Designer Reihenhaus am Rande des Wienerwalds! Belagsfertig - Individuelle Fertigstellung möglich!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für (Groß-)Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter Gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 185,93
Zimmer 6
Kauf € 425.000

In den Weinbergen! Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Tolle Schnellbahn und Badner- Bahn Anbindung

Haus in 2353 Guntramsdorf

Tolle Doppelhaushälfte mit Carport und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 138 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Ein 11 m² großes Zimmer/ Büro ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 33 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 18 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und der Keller verfügen über 2,70 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in den 66 m² Keller mit dem Technikraum, sowie insgesamt 3 unterschiedlich großen Räumen (13, 19 und 9 m²) Im Wohnzimmer links neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (19, 13 und 11 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, und hat einen Ausgang auf den Balkon.  Auch die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zu einem der zwei Balkone im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM und den Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über einen Handwaschbeckenanschluss.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus und das Carport, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Kellergeschoß: Vorraum: 9,07 m² Keller 1: 13,33 m²  Keller 2: 18,66 m² Keller 3: 8,84 m² Technik: 10,40 m² Erdgeschoß: Vorraum: 17,84 m² Wohnküche: 32,79 m²  Terrasse: 18,35 m² Badezimmer: 3,36 m² Gästezimmer: 10,73 m² Abstellraum: 1,90 m² Stellplatz: 15 m² Carport: 15 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Vorraum: 14,27 m² Zimmer 1: 18,66m² Bad 1: 6,83 m² Zimmer 2: 13,33 m² Balkon 1: 7,29 m² WC: 1,60 m² Zimmer 3: 11,08 m² Balkon: 1,90 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: WL- B Badner Bahn,  Schnellbahn Guntramsdorf Thallern- Wien Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4  in 27 Minten mit der Schnellbahn bei der U6   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Mitten in den Weinbergen! Top Schnellbahnanbindung.  Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Mitten in den Weinbergen! Doppelhaushälfte mit toller öffentlicher Anbindung!  In den Weinbergen! Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Tolle Schnellbahn und Badner Bahn Anbindung
Fläche m² 137,62
Zimmer 5
Kauf € 420.000

PREIS-REDUKTION! Althaus mit viel Platz und Potential!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Wir sind mit dem Verkauf dieses Hauses in ruhiger, aber zentraler Lage in Guntramsdorf beauftragt. Von außen nicht ersichtlich, befindet sich im Inneren eine ruhige Grün-Oase - ideal um die warme Jahreszeit ungestört und uneinsehbar zu genießen. Das Haus ist ein ehemaliges Winzerhaus, das im Laufe der Zeit erweitert und adaptiert wurde. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus: - Vorraum - Küche - Bad, separates WC - ein Zimmer - ein gemauerter Wintergarten der als Wohnzimmer genutzt wurde - zwei weitere, fensterlose Räume Der Garten verfügt über eine großflächige Terrasse, sowie einen erholsamen Grünbereich. An das Haus angrenzenden befinden sich im Garten zahlreiche Schuppen und Lagerräume, eine Werkstatt, sowie zahlreiche Volieren (Vogelkäfige). Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, allerdings, ist sowohl im Haus als auch in den Nebengebäuden ein Adaptierungs- und Sanierungsbedarf gegeben. Dieses Haus ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe im eigenen Haus verbinden möchten und handwerkliches Geschick besitzen bzw. die notwendigen Erneuerungsarbeiten durchführen möchten. Aufgrund der guten Bebaubarkeit des Grundstücks, können Sie auch größere Erweiterungen des Hauses oder einen Neubau in Erwägung ziehen. In Summe können Sie 175m² Geschoßfläche und 8 m Höhe verbauen! Die Infrastruktur ist sehr gut, die Autobus-Station befindet sich beim Haus, die Badner Bahn und die S-Bahn sind in wenigen Minuten Entfernung, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ihre Autos parken Sie auf den Stellplätzen vor dem Haus. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 329.000