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Terrassenwohnungen in Bernhardsthal

16 Terrassenwohnungen

16 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Bernhardsthal, Mistelbach verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten, Garage!

Haus in 2276 Katzelsdorf

Dieses moderne Einfamilienhaus, in sehr ruhiger Wohn-Siedlungslage, bietet einen großen, offenen Wohnbereich, eine integrierte Birke-Massivholz-Küche mit Kochinsel (E-Herd mit Ceranfeld) und Speise. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teil-überdachte Terrasse, die den Garten überblickt und an heißen Sommertage angenehme Kühle bietet. 1 Büro im EG, mit Blick in den Garten und, insgesamt 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus - auf 2 Ebenen, je mit 2 Zwischenstöcken - sowie 2 Badezimmer. Eines davon mit Dusche und WC. Eines mit Badewanne und 1 separates WC. Von den 4 Schlafzimmern werden derzeit 2 als Kinderzimmer genutzt, 1 als Spielzimmer mit kleiner Dachkammer als Fernsehraum und 1 als Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Dazu gibt es im EG 1 begehbare Garderobe, sowie mehrere Möglichkeiten für Stauraum. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach-Verglasung. Im Eingang befindet sich eine Sicherheitstüre mit Fingerprint-Öffner und Alarmanlage. Der Wohnbereich ist unterkellert. Im Keller befinden sich 1 Werkstatt mit Ausgang in den Garten, 1 Hobbyraum und der Heizraum. Geheizt wird mittels Erdwärme. Das Warmwasser wird mit einer Luftwärme-Pumpe aufbereitet. Ein Teil des Stroms wird mittels Photovoltaik-Anlage, am Dach, produziert. Die gesamten Stromkosten für das Haus betragen derzeit zirka EUR 110,00 pro Monat, bei einer Nutzung durch 2 Erwachsene mit 2 Kleinkindern und Haustieren. Die Betriebskosten bei der Gemeinde betragen zirka EUR 60,00 (Kanal, Wasser und Müllabfuhr) + Ihr individueller Wasserverbrauch und werden pro Quartal abgerechnet. Die Grundsteuer beträgt derzeit zirka EUR 260,00 pro Jahr und wird ebenso pro Quartal mit den Gemeindeabgaben verrechnet. Gas liegt an Grundstücksgrenze. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 Autos. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus, sowie in den Garten. Am Grundstück, vor der Garage, können 2 Autos geparkt werden. Eine Einfahrt auf das Grundstück bietet die Möglichkeit, bei Bedarf, mehrere Fahrzeuge im eingezäunten Bereich abzustellen. Für Gäste gibt es genug Parkmöglichkeiten in der ruhigen Wohnstraße vor dem Haus. Das Haus wurde 2009 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach über dem Wohnbereich ist mit Ziegeln eingedeckt. Über den Nebenräumen befindet sich ein übliches Flachdach. EG: zirka 90m² Wohnfläche OG: zirka 68m² Wohnfläche Keller: zirka 70m² Garage: zirka 27m² Im Kaufpreis von EUR 216.000,00 sind EUR 18.000 Wohnbauförderung enthalten, die übernommen werden können. Der Kaufpreis beträgt EUR 198.000,00 ohne WBF. Die beschauliche Gemeinde Katzelsdorf bei Bernhardsthal, befindet sich im nord-östlichen Weinviertel, an der tschechischen Grenze zu Valitce. Breclav ist über die nahe Grenzstadt Reintal in zirka 15 Autominuten zu erreichen. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie günstige Dienstleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, praktische Ärzte, Banken, sowie den Kindergarten und die Volkschule gibt es im nahen Reintal und Bernhardsthal, zirka 5 und 10 Autominuten entfernt, sowie in den umliegenden Städten Poysdorf und Hohenau an der March. Von den Bahnhöfen Bernhardsthal und Breclav fahren tagsüber stündlich Züge nach Wien. Die Bezirksstadt Mistelbach ist in zirka 20 Autominuten zu erreichen und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Fachärzte, Gastronomie, alle höheren Schulen, usw. In Katzelsdorf und Bernhardsthal gibt es Badeteiche, die im Sommer, zur Erholung, gerne genutzt werden. Die idyllische Gegend, mit ihrer typischen Weinviertler Landschaft, bietet dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge, Heurigenbesuche, Natur- und Vogelbeobachtungen, sowie die Fischerei, die Jagd und vieles mehr. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe.
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 216.000
Nicht mehr verfügbar
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RESERVIERT!!

Haus in 2275 Bernhardsthal

RESERVIERET!! LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 90.000
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- UNI-Real - Haus nähe Bernhardsthalsee

Haus in 2275 Bernhardsthal

UNI-Real hat für Sie gefunden: Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten und ca. 30 m² grossem Keller. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegt der Bernhardsthalteich. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 925 72 27 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 134.000
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Provisionsfrei! Landhaus

Haus in 2276 Katzelsdorf

Dieses gemütliche Landhaus bietet 3 Wohnräume, 1 kleine, funktionelle Küche und einen Durchgangsraum der derzeit als Büro genutzt wird. Neben der kleinen Küche befindet sich das Stüberl mit urigen Bauernmöbel, das als Esszimmer genutzt werden kann. Dazu gibt es 1 Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 2 Abstellräume. Der vordere Teil des Hauses (Wohnraum 2 und 3) werden mittels Gaseinzelofen geheizt. Alternativ dazu kann mittels Öleinzelofen geheizt werden. Der hintere Teil des Hauses (Wohnraum 1) wird mittels Holzofen geheizt. Der zirka 40m² große Innenhof ist uneinsichtig. Im Sommer kann der Hof daher als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Er könnte auch überdacht oder teilweise überdacht werden um die Wohnfläche zu vergrößern. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem kleinem Vorgarten die beliebig gestaltet und genutzt werden kann. Da das Haus etwas erhöht zur Straße steht, ist auch der vordere Teil des Hauses kaum einsehbar. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Agra. Die gesetzlichen Betriebskosten bei der Gemeinde (Wasser- und Kanalbenützungsgebühr, Müllabfuhr (Restmüll und Altpapier)) werden pro Quartal abgerechnet und betragen pro Monat zirka EUR 30,00 + individueller Wasserverbrauch. Die Grundsteuer beträgt pro Jahr zirka EUR 4,00. Mit dem Auto ist die Liegenschaft, zum Beispiel, vom Matzleinsdorferplatz in Wien, in 1 Stunde zu erreichen. Von den nächsten Bahnhöfen Bernhardsthal (ca. 9 km) und Breclav (ca.15 km) fahren Züge, unter Tags, stündlich nach Wien. Die unmittelbare Umgebung bietet einen Weitblick über die Weinviertel-typische Landschaft. Im Ort befindet sich ein Badeteich der im Sommer genutzt werden kann, sowie im nahen Bernhardsthal. Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte mit Hausapotheke, Tierärzte gibt es in der Umgebung) Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist in zirka 20 Autominuten zu erreichen. Mistelbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus, verschiedene höhere Schulen, sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser. Die nahen tschechischen Städte Valtice (5 km) und Breclav (14 km) bieten ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Autowerkstätten, Gastronomie und sonstige günstige Dienstleistungen. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten betragen, vom Kaufpreis, wie folgt: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch + Kaufvertragserrichtung bei einem Rechtsanwalt oder Notar Gerne unterstützen wir Sie bei der Kaufvertragsabwicklung bzgl. eines kostengünstigen Kaufvertrages. Da die Kaufabwicklung provisionsfrei erfolgt, sparen Sie beim Kauf dieser Liegenschaft 3,5% Vermittlungsprovision. Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 49.000
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kleines Einfamilienhaus mit Innenhof

Haus in 2276 Katzelsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Mit etwas handwerklichen Geschick zu einem Juwel mit Fernblick über Katzelsdorf!!! Das etwas sanierungsbedürftige Weinviertlerhaus wurde ca. 1950 erbaut und vor ca. 5 Jahren teilweise saniert (Strom, Heizung). Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² und bietet 3 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.  Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen und Chillen ein. Mit etwas gärtnerischen Geschick kann man sein Gemüse selbst ziehen. Eine ca. 15m lange gut erhaltene Kellerröhre runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer mit Wasserbett Vorraum Küche mit Einbaugeräten Badezimmer mit Wanne und WC Garderobe Raum  Abstellraum Beheizt wird das Haus mitels Gaszentralheizung. Gesichert durch eine Alarmanlage und ein ca. 10m² großer Vorgarten mit Fernblick  Infrastruktur und Freizeitgestaltung: Durch die neue Anschlussstelle Dürnkrut an die A5 schnelle Anbindung Richtung Wien, Mistelbach und Brno. Ein idyllischer Badeteich und Fischteich in unmittelbarer Nähe laden zum Relaxen, Spazierengehen, Fischen.....ein.  Ein Energieausweis liegt vor: HWB G 314,3 fGEE 4 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust. 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 63.500
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Gemütliches Wohnhaus mit S-Bahn im Ort!

Haus in 2275 Bernhardsthal

Bernhardsthal- 10 Autominuten zur A5 Anschlussstelle Großkrut: Gemütliches, kompaktes Wohnhaus in ruhiger Bahnhofnähe zu kaufen. Die Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Vorraum, Esszimmer, Kinderzimmer, 2 Schlafräume, Bad/WC und Veranda. Ebenso gibt es noch einen geräumigen Abstellraum, uneinsehbaren Innenhof und einen Vorgarten mit sonniger Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren. Gute Infrastruktur wie Schnellbahnanschluss nach Wien und Tschechien, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Bank, Installateur, Ärzte, Lagerhaus, usw. im Ort. Durch die neu gebaute Autobahn A5 ist die Stadtgrenze Wien in 40 Minuten erreichbar! Um Sie bemüht: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, Email: felix.preyer-bayer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 65
Zimmer 4
Kauf € 48.000
Nicht mehr verfügbar
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Verlassenschaft "Entzückendes Häuschen - klein aber fein"

Haus in 2276 Reintal

VERLASSENSCHAFT "Entzückendes Landhaus mit Terrassengarten" Dieses nette Landhaus wurd 1942 erbaut und immer wieder renoviert. Klein aber fein fürs Wochenende oder aber auch für 2 Personen zum Hauptwohnen möglich. Man begeht eine gemütlich sonnige Veranda, von welcher man in den Schlafraum wie auch in das Bad mit WC gelangt. Ein gemütliches Esszimmer mit Leseecke lädt zum Schmöckern ein. Die Kochnische ist praktisch diesem Zimmer gegenüber. Ein großes Wohn/Schlafzimmer rundet die Wohneinheit ab. Warmwasser wird über einen 100l E-Boiler bereitgestellt. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Gasbock steht bereits am Grundstück. Auf der sonnigen Terrasse schmeckt das Essen noch mal so gut. Der Garten teilt sich in zwei terrassenförmige Flächen, sowohl ein Schattengarten wie auch ein Sonnengarten. Dieses Haus liegt relativ ruhig. Ein ADEG befindet sich in der Ortsmitte. Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sowie ein großer ADEG sind in knapp 10 Minuten in Bernhardsthal erreichbar. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:635.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Kauf € 54.900
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Gemütliches Wohnhaus mit S-Bahn im Ort!

Haus in 2275 Bernhardsthal

Bernhardsthal- 10 Autominuten zur A5 Anschlussstelle Großkrut: Gemütliches, kompaktes Wohnhaus in ruhiger Bahnhofnähe zu kaufen. Die Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Vorraum, Esszimmer, Kinderzimmer, 2 Schlafräume, Bad/WC und Veranda. Ebenso gibt es noch einen geräumigen Abstellraum, uneinsehbaren Innenhof und einen Vorgarten mit sonniger Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren. Gute Infrastruktur wie Schnellbahnanschluss nach Wien und Tschechien, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Bank, Installateur, Ärzte, Lagerhaus, usw. im Ort. Durch die neu gebaute Autobahn A5 ist die Stadtgrenze Wien in 40 Minuten erreichbar! Um Sie bemüht: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, Email: felix.preyer-bayer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 65
Zimmer 4
Kauf € 48.000
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Urlaub Wein4tel-verträumtes Landhaus

Haus in 2276 Reintal

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Feriendomizil!!! Urlaub im Wein4tel!  Verträumtes Landhaus mit schönen, ruhigen Innengarten, samt Gästehaus, Weinkeller, Sauna, Werkstatt und zahlreichen Nebenräumen auf 509m² Grund. Sowie zusätzlich ein ca. 50m entferntes 1.259m² großes Grundstück mit altem Stall und Stadl warten auf einen neuen Besitzer! Man betritt das ca. 64m² große Haupthaus durch einen verglasten Arkadengang. Von dort erreicht man einen kleinen Vorraum, einen Schlafraum, WC mit Handwaschbecken und die gemütliche Küche mit Essecke. Das behagliche Wohnzimmer wird durch eine Holztramdecke aus dem Jahre 1798 abgerundet. Die Raumhöhe ist dem Baujahr entsprechend niedriger, das aber die Gemütlichkeit erzeugt. Das Haus wird samt den rustikalen Möbeln - wie auf den Fotos ersichtlich - übergeben.  Geheizt mittels Gasofen und bei Bedarf elektrisch. Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine sonnige Aussenterrasse, die zum Sonnenbaden, Lesen oder einfach nur zum Relaxen einlädt.  Für Familienfeste steht ein gemütlicher Raum mit einem Kamin/Grill und komplett zu öffnender Glasfront zur Verfügung. Wenn die Feste lange und heiter sind, können die verbliebenen Gäste gerne im angrenzenden Gästehaus nächtigen. Das Gästehaus besteht aus einem Wohnschlafraum, kleiner Kochnische, WC und Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Pidet, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß). Geheizt wird mit einem Gaskonvektor. In einem ehemaligen Presshaus, befindet sich der Wellnessbereich mit einer Sauna, einer gemütlichen Sitzecke und einer Dusche.   Die kühlen Herbsttage können kommen! Weiters finden wir eine Werkstatt, in der sich vorallem die Männerwelt wohlfühlen wird und Platz für Fahrräder bietet. Zu guter letzt runden die Gemütlichkeit dieses Landhauses die dazugehörende Weinkellerröhre mit Presshausstüberl ab. Hier besteht ebenso die Möglichkeit, bei heißen Temperaturen, im kühlen Keller gesellige Runden und Familienfeiern zu veranstalten. Das besondere an diesem Objekt ist, das ca. 50m entfernte dazu gehörende 1.259m² große Grundstück, das seinerzeit als Stallung und Koppel für Pferde gedient hat. Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Stadel, der als Garage oder eben für Tierhaltung genutzt werden kann. Die ehemaligen Stallungen inklusive Reiterstüberl sind sehr sanierungsbedürftig. Ebenso findet man eine Weinkellerröhre und ein sanierungsbedürftiges Swimmingpool. Infrastruktur: ADEG im Ort Im nahe gelegenen Bernhardsthal findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Seniorenwohnheim, Bauhof, Gasthaus, Landschaftsteich "die Oase im Weinviertel", radfahren, wandern, Nordic Walken, Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien. Durch die bald fertiggestellte Anschlußstelle A5 erreicht man Wien in ca. 45 Minuten. Der Nahbereich zur tschechischen Grenze ermöglicht ebenso günstige Einkaufsmöglichkeiten in Lundenburg.  Nächsten Urlaub im eigenen Feriendomizil erleben!!! Energieausweis Haupthaus: HWB: G 384 kwh/m²/a fGEE 3,92; Gästehaus: HWB: G 644,5 kwh/m²/a fGEE 5,88 Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20% Ust. Gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses Objekt und freue mich über eine Terminvereinbarung per Mail oder Anruf! Mag. Karin Jama  +436769517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 128.000
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Prächtiger Landsitz mit riesigem, ebenem Grund

Haus in 2276 Reintal

Hinter einer himmelblauen Fassade im schönen Reintal sucht dieses im Landhausstil gehaltene Familiendomizil neue, glückliche Bewohner. Das Haus selbst besteht auf seiner stolzen Länge von 22 Metern aus zwei Wohneinheiten. Hier die Eckdaten: Wohnung 1, „Die Ursprüngliche" Mit eigenem Eingang von der Straße, ebenerdig: Vorraum, Küche, große Speisekammer, 2 Zimmer, Bad mit Fenster / extra breite Dusche, ein separates WC. Vom Vorraum aus geht’s rechts in ein Wohnzimmer, daneben gibt es eine große Speisekammer und ein separates WC. Linkerhand liegt die ursprünglich eingerichtete Küche. Dort befindet sich neben einem E-Herd auch ein holzbefeuerter Zusatzherd mit Backrohr, der in der Übergangszeit ganz schnell wohlige Wärme in den Raum zaubert. Hinter der Küche findet sich das Schlafzimmer. Ein sonniger Gang führt von der Hauseinfahrt entlang der gesamten Wohneinheit zu mehreren Neben- und Werkstatträumen und einem weiteren WC. Wohnung 2, „Die Gediegene" Mit separatem Eingang von der Hauseinfahrt, im ersten Stock: Küche, Bad mit Dusche, separates WC, weitere 4 Zimmer. Über den gefliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das helle Esszimmer mit Sternparkett. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf den Hof und den riesigen Garten. Hinter dem Esszimmer befindet sich links ein separates WC, rechts ein kleines, aber feines Bad mit Dusche und Einbauwaschbecken. Neben dem Bad liegt die vollausgestattete, schwarz möblierte Küche, daneben sind zwei weitere Zimmer. Lärmschutzfenster zur Straße garantieren in beiden Wohneinheiten eine ungestörte Nachtruhe. Das Haus ist komplett möbliert. Der neue Besitzer kann sich „ins gemachte Nest setzen" und das gemütliche Wohngefühl genießen, oder sich nach und nach neu einrichten. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Warmwasserboiler ist strombetrieben. Ein Gasanschluss ist bereits am Haus und könnte im Bedarfsfall genutzt werden. Gleich hinter dem Haus und der Einfahrt liegt ein südlich ausgerichteter Hof. Hier gibt es eine uneinsehbare, sonnige Terrasse, dahinter mehrere Nebengebäude und einen wunderbar ebenen, grünen Garten. Die Nebengebäude bieten Raum für Werkzeuge und Brennholz. In der "kleinen Halle" finden mindestens zwei weitere Pkw einen trockenen Abstellplatz. In wenigen Autominuten ist man in Mistelbach oder Hohenau oder im benachbarten Breclav in Tschechien. Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur vorhanden. Wichtig für Wien-Pendler: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die neue A5 Autobahn in 40 Minuten zu erreichen. Nach der Verlängerung dieser Autobahn (Eröffnung Dezember 2017) ist man in 10 Minuten bei der Auffahrt Großkrut. Eine Schnellbahn gibt’s im benachbarten 3,5 km entfernten Bernhardsthal. Diese fährt im Stundentakt nach Wien. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:337.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 219.000