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Terrassenwohnungen in Sankt Leonhard am Forst

6 Terrassenwohnungen

6 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Sankt Leonhard am Forst, Melk verfügbar.

Absolute Ruhelage mit RIESIGEM Grundstück

Haus in 3243 Eselsteiggraben

In St. Leonhard am Forst sucht dieses Haus mit RIESIGEM Grund einen neuen Eigentümer. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in folgende Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer! Das Gebäude ist Ziegelmassiv erbaut und in einem guten Zustand. Neben dem Haus gibt es einen urigen Erdkeller der auch als Weinkeller genutzt werden kann. Das Bungalow ähnliche Haus liegt recht versteckt, mitten im Wald. Der Garten ist uneinsehbar und durch das Grundstück läuft auch ein kleiner Bach. Auf dem Grundstück verbirgt sich auch noch eine Quelle mit absoluter Trinkwasserqualität! Im Garten finden sie außer der riesigen Fläche verschiedenste Obstbäume und eine Scheune die zu verschiedensten Zwecken genutzt werden kann! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr der Notar Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 149.900

Großzügiges Wohnhaus im Grünen

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Objekt: Großzügiges Wohnhaus am Dorfrand im Grünen Ort: St. Leonhard am Forst - Großweichselbach (Bez. Melk) Grundfläche: ca. 1.210 m² Gesamtwohnfläche: ca. 299 m² Wohnung 1 ca. 116 m² im Erdgeschoß Wohnung 2 ca. 47 m² im Erdgeschoß Wohnung 3 ca. 136 m² im Dachgeschoß Nutzfläche: ca. 151 m² im Untergeschoß Garage: ca. 41 m² im Untergeschoß Loggia: ca. 12 m² im Erdgeschoß (Hauseingang) Terrasse: ca. 22 m² , überdacht und windgeschützt (Morgensonne) Garten: Ruhiger, ebener Garten auf zwei Ebenen mit Ziersträuchern und Baumbestand, auf 3 Seiten eingefriedet. Parkplätze: 3 - 4 PKW, am Haus-und Garagenvorplatz Holzhütte: im Garten, für Gartengeräte oder Kleintierhaltung Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen, 3 Badezimmerausstattungen, Holzhütte im Garten Heizwärmebedarf: Erdgeschoß 52,3 kWh/m²a Dachgeschoß 65,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Erdgeschoß 1,6 Dachgescheschoß 1,0 Bemerkung:: Im Erdgeschoß kann die kleine Wohneinheit als Büro-od. Therapiebereich verwendet werden. Beschreibung: Das Besondere an diesem Landhaus ist die erhöhte Wohnlage am Dorfrand im Grünen, die viel Lebensqualität bietet. Das großzügige Platzangebot bietet auch größeren Familien bzw. Selbstständigen oder Freiberuflern viele Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung mit nur 8,5 km zur A1 nach Melk. Zusammengefaßt ist diese Liegenschaft für alle, die im Grünen ein besonderes Zuhause suchen, ideal. Lage: Gute Wohnlage am Dorfrand, im Grünen, direkt an Wiesen-und Äcker angrenzend, mit guter Verkehrsanbindung zur A1 nach Melk (8,5 km kreuzungsfrei). Entfernungen: Ortskern St. Leonhard am Forst ca. 3,5 km Melk ca. 9 km Scheibbs ca. 23 km Ybbs ca. 27 km St. Pölten ca. 33 km Amstetten ca. 49 km Außenanlagen: Eigene Parkplätze am Haus-und Garagenplatz; Holzhütte für Gartengeräte und Kleintierhaltung; Ziersträucher; jeweils 1 Birke, 1 Bergahorn, 1 Marillenbaum, 1 Föhre; Einfriedung: auf 3 Seiten; Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; (Wassergenossenschaft) eigener Brunnen; (am Eigengrund) Kanalanschluss; (Abwassergenossenschaft-Kläranlage) Senkgrube: stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Bauland-Agrargebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Fläche m² 299
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

ST. LEONHARD IX C

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst | Baumeisterstraße

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27,2
Fläche m² 106,2
Zimmer 4
Miete € 818

ST. LEONHARD X A

Wohnung in 3243 St. Leonhard | Hauptplatz

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20,4 Kaufpreis: 196198.76 EUR
Fläche m² 60,25
Zimmer 2
Kauf € 196.198,76

TOP ANLAGEMÖGLICHKEIT - Rendite - Rendite - Rendite

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Zinshaus mit hervorragender Rendite! Das Zinshaus besteht aus einer sehr hellen ca. 121 m² großen Wohnung und einem ca. 135 m² großen Geschäftslokal. Die Grundfläche beträgt ca. 305 m², die gesamte vermietbare Wohn/Geschäftsfläche ca. 247 m². Das Geschäftslokal (EG): - Straßenfront ca. 9 m, davon ca. 6 m Auslagenfläche - barrierefreies Geschäftsportal in Glasausführung - Fernwärme Heizung - Böden gefliest, teilweise Teppich Aufteilung: Verkaufsraum ca. 81 m², Büro ca. 15,49 m², Vorraum/Waschraum ca. 5,27 m² Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für Teeküche ca. 8,96 m², WC ca. 1,3 m², Garage/Lager ca. 23 m² Die Wohnung (OG): - Wohnfläche ca. 121 m² - wunderbare Doppelflügeltüren, Boden Fischgrätparkett, Raumhöhe 3,20 m - elektrische Heizung über Radiatoren, diese kann aber mit wenig Aufwand auf Fernwärme vom UG aus umgerüstet werden Aufteilung: Vorraum ca. 25 m², Wohnküche ca. 35 m², Hauptschlafzimmer ca. 26 m², Schlafzimmer 2 ca. 13,5 m² Schlafzimmer 3 ca. 14 m², Badezimmer ca. 8 m², WC ca. 2 m² Vor wenigen Jahren erst, wurde der Dachstuhl und das Dach saniert. Ein kleiner Innenhof rundet das tolle Angebot des Hauses ab. Der realistisch zu erwartende Nettomietzins beträgt ca. € 11.520,- jährlich. Womit sich ein Ertragswert von ca. 6,4 % ergibt. Energieausweis vorhanden! Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 247
Zimmer 8
Kauf € 170.000

Haus mit Wohnung und Geschäft

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Dieses Bürgerhaus im Zentrum von St.Leonhard bestehend aus einer großen Wohnung sowie einer Geschäftsfläche bietet die Möglichkeit unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß bietet auf cirka 130m² einen großen Verkaufsraum sowie einige Nebenräume (2 Zimmer, Personalküche, WC). Die im Erdgeschoß befindliche Garage kann auch als Lagerraum adaptiert werden. Natürlich ist es auch möglich die Räumlichkeiten als Büro zu nutzen. Alle Räume im Erdgeschoß werden mittels Fernwärme beheizt. Über einen vom Geschäftsbereich getrennten Eingang erreichen Sie über ein Stiegenhaus die im ersten Stock gelegene Wohnung. Auf ungefähr 120m² erwartet Sie der Charme einer Altbauwohnung mit den entsprechenden Raum- und Türhöhen. Hier befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Vorraum, Bad und WC. Über eine Terrasse erreichen Sie einen großen Abstellraum. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf den Dachboden der ebenfalls noch ausgebaut werden könnte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt im Moment noch über Elektroradiatoren. Die Fernwärmeheizung aus dem Erdgeschoß kann aber mit wenig Aufwand auf das Obergeschoß erweitert werden. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Innenhof der sich mit wenig Mühe wunderschön gestalten lassen würde. Vor wenigen Jahren wurde der Dachstuhl saniert und das Dach neu eingedeckt. Mit ein wenig Aufwand läßt sich dieses Objekt in ein wahres Prunkstück verwandeln. In 500 Metern Entfernung vom Haus finden Sie ein kleines Einkaufszentrum zur Nahversorgung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn bei Pöchlarn sowie den dortigen Bahnhof. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 256
Zimmer 8
Kauf € 180.000