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Terrassenwohnungen in Marbach an der Donau

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Marbach an der Donau, Melk verfügbar.

Idyllisches Häuschen mit Garten u. Terrasse (Marbach)

Haus in 3671 Marbach

Entzückendes Einfamilienhaus (ca. 130m² Wohnfläche) mit großem Garten (leichte Hanglage), Biotop und Gartenhäuschen. Die südseitig Ausrichtung garantiert einen nicht unerheblichen Wohlfühlfaktor. Erdgeschoss (ca. 80 m²) plus Südloggia (ca. 10 m²):  Vorrraum, Toilette, Badezimmer, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer,  Wohnzimmer (ca. 36,5 m²), Gästezimmer, Südloggia Untergeschoss (ca. 80 m²): davon 3 Räume für  Wohnzwecke ausgebaut,Toilette, Waschraum, Dusche , Heizraum (Hoval-Anlage) mit Abstellraum, Tankraum,  Zugang zur fast uneinsichtigen Terrasse Garten: mit Waldanteil (Laubwald), gemauerter Grill, Rondeau für ein Rundschwimmbecken verwendbar, Gartenhäuschen (ca. 25m²) mit diversen Gartengeräten, Steckdose und Beleuchtung,  Biotop, im unteren Gartenbereich muss teilweise der Gartenzaun zum bestehenden Gartenzaun ergänzt werden Besonderheiten: Aufgrund der ruhigen Lage ideal auch als Zweithaus, Sommerfrische für eine Familie mit 1-2 Kindern oder für erholungssuchende Großstädter, Stellplatz am Grund bzw. Freiplatz, Ölzentralheizung (Hoval) mit Feststoffbeheizungsoption; Bramacdach im Jahr 2013 erneuert! Keine Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster * Widmung Bauland-Wohngebiet mit Gründland- und Waldanteil * Orts- und Kanalwasseranschluss * keine Gefahrenzonen ausgewiesen * keine Hochwassergefahr * Bezug ab Herbst 2018 bzw. früher nach Vereinbarung Hinweis zur Parkmöglichkeit: keine Garage oder Carport vorhanden, jedoch könnten im Vorgartenbereich im Rahmen einer Parkplatzgestaltung ev. Parkplätze geschaffen werden. 2-3 KFZ könnten unter Einhaltung der StVO ev. direkt vor dem Gebäude auf der Straße (öffentliches Gut) abgestellt werden. WICHTIG: Jegliche Gewährleistung für Sach- bzw. Rechtsmängel oder sonstige Haftung der VerkäuferInnen wird zur Gänze ausgeschlossen, ebenso allfällige Schadenersatzansprüche aus oder im Zusammenhang mit gegenständlicher Kaufabwicklung auf deren Geltendmachung hiermit künftige KäuferInnen ausdrücklich verzichten.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 160.000