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Terrassenwohnungen in Emmersdorf an der Donau

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Emmersdorf an der Donau, Melk verfügbar.

++Wohnfläche 210m²++Grundstück 900m²++Sauna-Wellness,Whirlpool++HAUS NAHE DONAUUFER++6 ZIMMER++

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

+ECHTE CHANCE+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 295.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 295.000

Zuhause mit Feriengefühl!

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

In idyllischer Dorflage von Gossam am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die „inneren Werte“ überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium. Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden. Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664/8191820 Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 295.000

Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

Haus in 3644 Emmersdorf

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht das Schloss unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß ist derzeit ein Restaurant samt Gastgarten untergebracht. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 448
Zimmer 16
Kauf € 1.290.000

Neuwertiges Familienhaus od. Wohn- & Bürohaus

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Sehr schönes, neuwertiges Familienhaus oder Bürohaus in sonniger Lage, in der Wachau zum Superpreis!!! Der Barkaufpreis beträgt € 170.000,-- + Übernahme WBF € 22.000,-- * Die Nutzfläche beträgt 280m², die Wohnfläche beträgt ca.190m². Erdgeschoß: 2 Zimmer, 3 Kellerräume, Wirtschaftsraum. 1. Stock: Diele, wunderbare, möblierte Wohnküche- mit Nostalgieherd - Wohnzimmer, Speis, zwei große Zimmer, WC 2. Stock: großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, herrliches, geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, schöne, uneinsehbare Dachterrasse, Heizraum Kleines Biotop, Garten * Gesamtkaufpreis € 192.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 170.000