Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Emmersdorf an der Donau

3 Terrassenwohnungen

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Emmersdorf an der Donau, Melk verfügbar.

bezugsfertiges Wohnhaus

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld. Die ca. 285 m² Nutzfläche wurden im Jahr 2004 komplett neu errichtet und haben einiges zu bieten. Ziehen Sie ein und investieren Sie nichts mehr! Alles hat Standard 2004. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung. Bauweise: Stahlbeton mit 20 cm Wärmedämmung. Das ebene Erdgeschoß (98,48 m² Nutzfläche) umfasst sechs Lagerräume und kann als bodenebener Keller oder auch gewerblich genützt werden. Im ersten Obergeschoß (105,55 m² Nutzfläche) befinden sich die rund 40 m² große Wohnküche, ein WC und zwei große Räume. Das Dachgeschoß (81,53 m² Nutzfläche) bietet zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit WC (18 m²) sowie den Heizraum und einen Abstellraum, der von der überdachten Terrasse aus begehbar ist. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie zwei Autostellplätze. Hinter dem Haus ist eine befestigte Fläche, die als Abstellplatz für Autos oder zum Lagern verwendet werden kann - nur Gartenarbeit gibt es hier sehr wenig. Widmung: Bauland-Agrar Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1306870?accessKey=5b38 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <2.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.250m Sonstige Bank <2.000m Post <3.250m Polizei <3.000m
Fläche m² 171,89
Zimmer 5
Kauf € 178.000

Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

Haus in 3644 Emmersdorf

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht die Fassade und die innenliegende Holztreppe unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß war bis vor kurzem ein kleines Restaurant untergebracht, dieses wurde ebenfalls in eine Wohneinhiet adaptiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- zzgl. 20% MwSt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 448
Zimmer 16
Kauf € 1.290.000

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk

Haus in 3644 Gossam

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk Auf einem etwa 900 m2 großen Grundstück, eingebettet in idyllischer Dorflage, befindet sich dieses, auf den ersten Blick, unscheinbare Juwel. Das Haus wurde etwa 1900 errichtet und 2012 erweitert (Wintergarten sowie Dachgeschoßausbau mit Dachterrasse) und generalsaniert (Dachdeckung, Heizung, Fenster, Küche, Sanitärbereiche). Die bestehende, ehemals kleinteilige Raumstruktur wird ideal genutzt, eine großzügig verglaste Büroeinheit (auch als Wintergarten nutzbar), sowie der geräumige Dachausbau mit Bibliothek und Luftraum gewähren ein besonderes Ambiente und vermitteln eine sehr gediegene und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit viel Geschick, Gespür und Liebe zum Detail wurde hier in alten Mauern eine zeitgemäße und elegante Wohlfühl-Oase geschaffen. In den ca. 50 m2 großen Büroräumen kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbunden werden. Highlight ist die Dachterrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, Grillplatz, Whirlpool und Blick über die Dorfsilhouette. Einziger Wermutstropfen ist die dahinterliegende, steil aufragende Hanglage, die keine klassische Gartennutzung erlaubt. Hier könnte man einen terrassierten Kräutergarten oder auch "naturgewachsene" Hochbeete anlegen. Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 30 m2), ein kleiner Abstellraum und ein Fitnessraum (ca. 20 m2) sind in einem Nebengebäude untergebracht, an das auch ein Carport angedockt ist. Eine Brücke und ein Steg über einen kleinen Bach erschließen das Objekt. Bezug 2 Monate nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis EUR 295.000,-- Energieausweis HWB 113 kwh/m2/a, fGEE 1,46 Fazit Ein außergewöhnliches Domizil in idyllischer Dorflage. Das ausgebaute Dachgeschoß veredelt das Objekt zu einer Besonderheit und Oase gediegener Ruhe. Dieses Haus bietet ein ideales Refugium für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8525 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 295.000