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Terrassenwohnungen in Krems (Land)

83 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Krems (Land) 83 Terrassenwohnungen verfügbar.

Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 525.000

Schönberg am Kamp: Generationen- oder Mehrfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Haus in 3562 Schönberg am Kamp

Dieses charmante Haus der Superlative ist sehr gepflegt und besticht durch seine Großzügigkeit. Das kleinste Zimmer misst ca. 22m², der Küchen-Wohn-Essbereich über 80m², Terrasse/Balkon ca. 130m² und der überdachte PKW-Abstellplatz mehr als 70m².  Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung finden hier mehrere Generationen unter einem Dach genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 14 großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Haus wird derzeit noch als Frühstückspension geführt und könnte als solche auch weiter betrieben werden (Genaueres dazu unter O-Nr. 2279).Raumaufteilung: Erdgeschoss: 5 Apartments jeweils mit Dusche/WC und Kleinküche 1 großzügige Ferienwohnung mit 2 Zimmern und Bad/WC 1 Küche 1 Raum mit ca. 60m² im Eingangsbereich (dzt. Frühstücksraum) Die Räumlichkeiten befinden sich in top gepflegtem Zustand, sind gemütlich und sehr geschmackvoll ausgestattet. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten, der zum Relaxen einlädt.  Obergeschoss (XXL- Wohnung mit über 300m²): Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich Speis 4 Zimmer (eines davon mit DU/WC) 1 Büro Badezimmer 2 separate WCs 2 große Abstellräume Riesige Terrasse (ca. 78m²) und Balkon (ca. 52m²) Die Anordnung der Räume ist sehr gut. Eine Terrasse bzw. ein Balkon der Superlative mit Blick über die Dächer hin zu den Weinbergen und dem Manhartsberg erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und ist von 5 Zimmern aus direkt begehbar. Kellergeschoss: Abstell- und Lagerräume Heiz- und Technikraum 1 Raum mit Heizung, als Stüberl vorgesehen Gewölbekeller Das Haus ist teilunterkellert. Hier gibt es einen riesigen Lagerraum mit über 50m² und ein charmantes Kellergewölbe mit gemauerten Flaschenboxen - ideal für die Weinlagerung und ein „Muss“ inmitten eines bekannten Weinbaugebietes. Wissenswertes über die Lage/Region: Schönberg am Kamp ist ein lieblicher Ort im unteren Kamptal, das geprägt ist von den typischen Weinterrassen, den Wäldern des Manhartsberges und der einzigartigen Flusslandschaft des Kampes. Hier dreht sich natürlich alles um das Thema Wein mit den verschiedensten Weinevents. Weit über die Grenzen bekannt ist auch die „Alte Schmiede“, eine gemütliche Vinothek und Zentrum von Kultur und Tourismus. Die beeindruckende Region bietet eine optimale Kulisse für Rad- und Mountainbiketouren oder Wanderungen und ist auch besonders beliebt bei Motorradfahrern.  Schönberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Bank, Bahnhof, Geschäft, Heurige, Vinothek, Freibad,...) und ist der ideale Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten und Ausflüge. Österreichs größte Weinstadt Langenlois ist 6km entfernt, Krems/Wachau erreicht man in ca. 20 Min. (18km) und Wien in ca. 1 Autostunde (ca. 80km). Kontakt: Ich freue mich sehr, Ihnen diese imposante Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Mail-Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Gerlinde Promberger: g.promberger@donauimmo.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Ihre Anfrage wird selbstverständlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Donauimmobilien.   
Fläche m² 600
Zimmer 14
Kauf € 690.000

Einfamilienhaus in erhöhter Traumlage mit Ausblick ins Kamptal!

Haus in 3562 Stiefern

Die Liegenschaft in Stiefern befindet sich in erhöhter Traumortsrandlage, mit unverbaubarem Weitblick ins Kamptal! Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine ca. 152,40m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen wie folgt teilt: ca. 70,60 m² Erdgeschoss mit Windfang: vom zentralen Vorraum gelangt man ins WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, in die möblierte Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Zugang ins Esszimmer wo ein Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, sowie in das Wohnzimmer. Weiters vom Vorraum geht es über einen Abgang in den Keller und einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. ca. 81,80m² Dachgeschoss: vom zentralen Vorraum sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit WC zu begehen. ca. 75,32m² Keller mit Garage: Ein Heizraum, der Öllagerraum sowie diverse Abstellräume und ein Kellerstüberl stehen zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der Garten mit Panoramablick ins umliegende Kamptal. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die großzügige freie ca. 31,5 m² Terrasse mit überdachtem Sitzplatz (ca. 7m²) und traumhaftem Ausblick, weiters ist diese auch vom Garten über Stufen begehbar. Ein Gartenhaus zum Verstauen von diversen Gartengeräten steht zur Verfügung. Schönberg ist nur 5 Autominuten von Stiefern entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Freibad, Bank, Nahversorgung, Arzt mit Apotheke, Tennisplatz, kulturelle Veranstaltungen, Heurigenbetriebe, Gastronomie, uvm. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung, weiterer Kaminanschluss im Erdgeschoss und elektrische Fußbodenheizung im Bad (EG) und Küchenbereich. Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal Beziehbar nach Vereinbarung. Kaufpreis: € 298.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 152,4
Zimmer -
Kauf € 298.000

Stilvolles Anwesen in der Wachau

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Immobilien-Ensemble in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter, privater Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 1.899.000

Einmalige Rarität in der Wachau - malerisches Haus am Donauufer

Haus in 3621 Mitterarnsdorf

Das Einfamilienhaus liegt absolut exklusiv in einer eindrucksvollen Lage am Donauufer mit ("Strand")Zugang und bietet ein einzigartiges Panorama mit Fernblick in die Weinberge und Wälder der Wachau Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einer kleinen Speis. Ebenso befindet sich im EG ein Zimmer, das als Bibliothek und Fernsehzimmer eingerichtet ist und dient mit seiner ausziehbaren Couch außerdem als Gästezimmer für zwei Personen. Die Ebene verfügt weiters über einen freundlichen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Ein weiterer und offener Teil neben dem Wintergarten bietet Platz für Grillnachmittage mit Freunden oder gemütliche Abende in kleiner Runde. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss des Hauses. In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer. Im offenen Teil findet man den lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und eine Schlafnische für zwei Kinder. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse im Obergeschoss, auch hier mit wunderschönem und herrlichem Weitblick.  Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein großer Stauraum bzw. Werkstättenbereich zur vielseitigen Verwendung. Insgesamt zwei Terrassen, wovon sich eine ebenerdig und eine im 1. OG befindet, sowie ein großer, parkähnlicher und wunderschöner Garten samt Swimmingpool (Maße: 12 x 7,5m) mit Außendusche stehen Ihnen zum Sonne tanken und erholen zur Verfügung und runden das traumhafte Anwesen ab. Das Objekt ist umgeben von malerischen Weingärten und Obsthainen. Ein kleiner Weinkeller auf der Rückseite des Grundstückes bietet den idealen Platz, die regionalen Spitzenweine zu lagern und genießen.   Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, separate Küche mit eigener Speis, Badezimmer mit Fenster und Toilette, separate Toilette, Vorraum, Terrasse, Wintergarten (die Ebene hat rund 113,74 m²) OG: Galerie/loftartiger Raum, zwei Schlafzimmer, Terrasse (die obere Ebene hat rund 87,33 m²).  Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind auf dem Eigengrund vorhanden. Ob Sie nun kurz-oder langfristig Urlaub machen, oder zum ganzjährigen Wohnen - Ruhe und Erholung stellen sich auf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Wachau umgehend ein ... Infrastruktur und Lagebeschreibung Die Gemeinde Mitterarnsdorf, ist ein wunderschöner Wohnort in der Wachau. Uralte Weinkultur und hochmoderne Weingüter. Ehrwürdige Bräuche und elegante Weinevents. Die feinsten Weißweine der Welt und die bodenständige Gemütlichkeit der Heurigen. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Mautern an der Donau und Aggstein, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems, Melk und St. Pölten durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die S5  ist es auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Rollfähre verkehrt in den wärmeren Monaten zwischen den beiden Donauufern. Die Marktgemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems und Melk an der Donau, wo sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr vorhanden sind.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 201,07
Zimmer 5
Kauf € 1.500.000

++Im GRÜNEN gelegener Bungalow in "Passivbauweise" mit 419m² Grundstück!!!

Haus in 3511 Kleinwien

Im GRÜNEN gelegener Bungalow in "Passivbauweise" mit 419m² Grundstück!!! Zum Verkauf gelangen 3 Passivbungalows mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten. Derzeit gibt es die Auswahl von 3 Bungalows a 129,64m² Wohnnutzfläche wobei die Grundstücke verschiedene Größen aufweisen. Grundstücksfläche Bungalow 1: 419,60m² Grundstücksfläche Bungalow 2: 344,10m² Grundstücksfläche Bungalow 3: 496,30m² Raumaufteilung: Wohn- Essküche: 50,25m² mit angrenzendem Garten und Terrasse 24,60m² Zimmer 1:12,76m² Zimmer 2:12,94m² Zimmer Eltern:13,06m² Vorraum: 10,94m² Flur: 8,48m² WC & Dusche: 2,79m² mit Handwaschbecken WC extra: 1,83m² mit Handwaschbecken Bad: 6,77m² mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken Waschraum: 9,82m² Terrasse:24,60m² Pro Haus 2 Autoabstellplätze Bauweise und Ausstattung: Passivbauweise in massiver Vollholzbauweise Kontrollierte Wohnraumbelüftung Kunststoff/Alufenster Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores) Energiekosten ca. 70,- Euro pro Monat. Kaufpreis:370.000,- Euro Bungalow 1 365.000,- Euro Bungalow 2 375.000,- Euro Bungalow 3 Schlüsselfertige Übergabe Energieausweis: HWB = 10kWh(m2a), HWB: A+; fGEE = 0,53, Klasse f GEE: A++ Verkehrsanbindung: Nach St. Pölten über S33 ca. 25 Autominuten, Bahnhof Paudorf ca. 47 min. Nach Wien über A22 und S5 ca. 1 Autostunde Zur Verkehrsader Krems ca. 15 Autominuten Optimal an das öffentliche Netz per Bus und Bahn angebunden. Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen Höherbildende Schulen und diverse Berufsschulen Universitäten und Fachhochschulen Ärztliche Versorgung, Landesklinikum Krems Freizeitangebot: Sehenswürdigkeiten-allen voran Stift Göttweig Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze Gehobene Gastronomie sowie eine Viehlzahl von Heurigen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Mobil: +43/676/513 71 01 Email: peter@direktfinanzimmo.at Telefon: +43/1/81 00 733 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 129,64
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Passivhaus in Ruhelage

Haus in 3511 Kleinwien

Passivhaus in Ruhelage Zum Verkauf gelangen 3 Passivhäuser mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten. Derzeit gibt es die Auswahl von 3 Häusern a 146,27m² wobei die Grundstücke verschiedene Größen aufweisen. Grundstücksfläche Haus 1: 716,10m² Grundstücksfläche Haus 2: 571,40m² Grundstücksfläche Haus 3: 540,10m² Raumaufteilung EG: Wohn- Essküche: 52,12m² mit angrenzendem Garten und Terrasse 12,00m² Vorraum: 13,92m² WC: 1,93m² mit Handwaschbecken Waschraum: 6,20m² Terrasse:12,00m² Raumaufteilung OG: Zimmer 1:13,09m² Zimmer 2:13,07m² Zimmer Eltern:16,44m² Zimmer:10,54m² Diele: 8,57m² Bad: 8,92m² mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken WC extra: 1,47m² Pro Haus 2 Autoabstellplätze Bauweise und Ausstattung: Passivbauweise in massiver Vollholzbauweise Kontrollierte Wohnraumbelüftung Kunststoff/Alufenster Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores) Energiekosten ca. 70,- Euro pro Monat. Kaufpreis:410.000,- Euro Haus 1 400.000,- Euro Haus 2 400.000,- Euro Haus 3 Schlüsselfertige Übergabe Energieausweis: HWB = 10kWh(m2a), HWB: A+; fGEE = 0,53, Klasse f GEE: A++ Verkehrsanbindung: Nach St. Pölten über S33 ca. 25 Autominuten, Bahnhof Paudorf ca. 47 min. Nach Wien über A22 und S5 ca. 1 Autostunde Zur Verkehrsader Krems ca. 15 Autominuten Optimal an das öffentliche Netz per Bus und Bahn angebunden. Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen Höherbildende Schulen und diverse Berufsschulen Universitäten und Fachhochschulen Ärztliche Versorgung, Landesklinikum Krems Freizeitangebot: Sehenswürdigkeiten-allen voran Stift Göttweig Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze Gehobene Gastronomie sowie eine Viehlzahl von Heurigen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Mobil: +43/676/513 71 01 Email: peter@direktfinanzimmo.at Telefon: +43/1/81 00 733 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 146,27
Zimmer 5
Kauf € 410.000

Einfamilienhaus in Imbach

Haus in 3500 Imbach

Bieterverfahren in Imbach bei Krems an der Donau! Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Besichtigung am Freitag, den 21.09.2018 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten. Gebotslegungsfrist endet am 28.09.2018. Mindestgebot: 58.000,00 € Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Schnäppchen im Kremstal - Imbach! Klein aber fein ist dieses Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Nutzfläche auf ca. 1.195 m² Grundfläche, kleinem Wald mit Altbaumbestand, in ruhiger Lage von Imbach Nähe Senftenberg.
Fläche m² 111
Zimmer 3,5
Kauf € 58.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND EIGENGRUND IM WALDVIERTEL ZU VERKAUFEN

Haus in 3544 Idolsberg

SIE SUCHEN RUHE, ERHOLUNG UND HABEN GENUG VOM GROSSSTADTLÄRM? Sie wünschen sich den ganzen Tag Sonne am Gründstück und möchten die Seele baumeln lassen? Wir haben die Lösung! Wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen - sanierungsbedürftiges Landhaus mit Geschichte, Nebengebäuden und ca. 5.300 m² arroundierter Eigengrund (größtenteils als Bauland gewidmet) im Waldviertel, ca. 30 Minuten von Krems bzw. ca. 70 Minuten von Wien entfernt, zu verkaufen! Die Nutzfläche von ca. 200 m² gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, großes Wohnzimmer, Bad, WC, Waschküche, Nebenräume und ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer (ehemaliger Tanzboden), 2 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Weiters gelangen Sie von dort aus auf die südseitige Terrasse und zu einem Nebengebäude, welches ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt durch Einzel- und Kachelöfen. Anschlüsse an Strom, Wasser und Ortswasserkanal sind vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Acker von ca. 3.500 m² und ein Wäldchen von ca. 7.000 m² zusätzlich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich Nahe der Gemeinde Gföhl und der Gemeinde Krumau und bietet somit dadurch eine gute Infrastruktur! Suchen Sie ein original Waldviertler Landhaus, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst renovieren können.... DANN VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 98.000

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Obermeisling

Haus in 3521 Obermeisling

In Obermeisling in der Gemeinde Gföhl gelangt ein Zweifamilienhaus, welches sanierungsbedürftig ist, zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 957 m². Das Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen aufgeteilt auf ca. 161 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist noch eine weitere, kleinere Mansardenwohnung vorhanden, die ausgebaut werden kann. Die Wohnungen sind wie folgt angelegt: Vom zentralen Stiegenaufgang im Keller, welcher auf der Ebene der Straße und der Garagen liegt, kommt man in das Erdgeschoss, von wo man rechts in die Wohnung mit dem zentralen Vorraum gelangt. Von diesem kommt man in alle weiteren Räumlichkeiten, wie den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit der dahinterliegenden Küche. Ebenso sind das Bad, WC, Speis und eine, an der Terrasse anliegende Werkstatt, zugänglich. Von der Wohnung, welche an der linken Seite begehbar ist, gelangt man auch in einen zentralen Vorraum. Von diesem kommt man in die große Küche mit dem dahinterliegenden Wohnzimmer. Ebenso gelangt man davon in die beiden Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Die 33 m² große Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und eröffnet einen traumhaften Ausblick in den Garten und den umliegenden Wäldern. Eine nördlich ausgerichtete Terrasse bietet ebenso Erholung im Freien. Die großzügig angelegten Kellerräumlichkeiten inkl. den drei Garagen bieten genügend Lagermöglichkeiten. Versorgung/Anschlüsse: Wohnung 1 Öl-Zentralheizung Strom durch die EVN öffentliche Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung. Wohnung 2 Zentralheizung mit Holzbefeuerung oder Koks  Strom durch die EVN öffentliche Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des südlichen Waldviertels schätzen, jedoch die Nähe zu Krems an der Donau oder Gföhl aus beruflichen Gründen suchen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189838 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m² 161,4
Zimmer 6
Kauf € 119.000