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Terrassenwohnungen in Rossatz-Arnsdorf

5 Terrassenwohnungen

5 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Rossatz-Arnsdorf, Krems (Land) verfügbar.

Einmalige Rarität in der Wachau - malerisches Haus am Donauufer

Haus in 3621 Mitterarnsdorf

Das Einfamilienhaus liegt absolut exklusiv in einer eindrucksvollen Lage am Donauufer mit ("Strand")Zugang und bietet ein einzigartiges Panorama mit Fernblick in die Weinberge und Wälder der Wachau Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, die voll ausgestattete und neu eingerichtete Küche mit allen Geräten und einer kleinen Speis. Ebenso befindet sich im EG ein Zimmer, das als Bibliothek und Fernsehzimmer eingerichtet ist und dient mit seiner ausziehbaren Couch außerdem als Gästezimmer für zwei Personen. Die Ebene verfügt weiters über einen freundlichen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Ein weiterer und offener Teil neben dem Wintergarten bietet Platz für Grillnachmittage mit Freunden oder gemütliche Abende in kleiner Runde. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss des Hauses. In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer. Im offenen Teil findet man den lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und eine Schlafnische für zwei Kinder. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse im Obergeschoss, auch hier mit wunderschönem und herrlichem Weitblick.  Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein großer Stauraum bzw. Werkstättenbereich zur vielseitigen Verwendung. Insgesamt zwei Terrassen, wovon sich eine ebenerdig und eine im 1. OG befindet, sowie ein großer, parkähnlicher und wunderschöner Garten samt Swimmingpool (Maße: 12 x 7,5m) mit Außendusche stehen Ihnen zum Sonne tanken und erholen zur Verfügung und runden das traumhafte Anwesen ab. Das Objekt ist umgeben von malerischen Weingärten und Obsthainen. Ein kleiner Weinkeller auf der Rückseite des Grundstückes bietet den idealen Platz, die regionalen Spitzenweine zu lagern und genießen.   Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, separate, neu eingerichtete Küche mit eigener Speis, Badezimmer mit Fenster und Toilette, separate Toilette, Vorraum, Terrasse, Wintergarten (die Ebene hat rund 113,74 m²) OG: Galerie/loftartiger Raum, zwei Schlafzimmer, Terrasse (die obere Ebene hat rund 87,33 m²).  Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind auf dem Eigengrund vorhanden. Ob Sie nun kurz-oder langfristig Urlaub machen, oder zum ganzjährigen Wohnen - Ruhe und Erholung stellen sich auf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Wachau umgehend ein ... Infrastruktur und Lagebeschreibung Die Gemeinde Mitterarnsdorf, ist ein wunderschöner Wohnort in der Wachau. Uralte Weinkultur und hochmoderne Weingüter. Ehrwürdige Bräuche und elegante Weinevents. Die feinsten Weißweine der Welt und die bodenständige Gemütlichkeit der Heurigen. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Mautern an der Donau und Aggstein, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems, Melk und St. Pölten durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die S5  ist es auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Rollfähre verkehrt in den wärmeren Monaten zwischen den beiden Donauufern. Die Marktgemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems und Melk an der Donau, wo sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr vorhanden sind.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,07
Zimmer 5
Kauf € 999.000

12525 - Wohnen in der WACHAU

Wohnung in 3602 Rossatz

WOHNEN IN DER WACHAU – Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, da Wohnungen in der Wachau nur sehr selten angeboten werden. Praktisch genau vis a vis von Dürnstein befindet sich diese heimelige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² im ersten Stockwerk eines Einfamilienhauses mit nur 2 Wohneinheiten. Über eine Innenstiege gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit schöner Holzvertäfelung und Halogenbeleuchtung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. In der etwa 22 m² großen Wohn/Küche befindet sich eine Stilvolle, übergroße Echtholzküche sowie noch ausreichen Platz für eine Essgarnitur. Auch hier wurde, durch die geschnitzte Holztramdecke auf ein ländliches Ambiente sehr viel Wert gelegt. Die vom Küchenbereich zu begehende, etwa 9 m² große nordseitige Terrasse, bietet sich als Frühstücksterrasse sowie zum Abendlichen ausklingen lassen geradezu an. Dabei liegen Ihnen die Weingärten von Rossatz praktisch zu Füßen. Vom Schlafzimmer aus bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die Dürnsteiner Kirche und die Ruine. Das ansprechend verflieste Badezimmer ist mit einer gemauerten Dusche sowie einem Handwaschbecken und Siegel ausgestattet. Ein weiteres kompaktes Zimmer (Kabinett) könnte als Kinderzimmer, Büro oder auch als Schrankraum genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum auf der Wohnebene ist zusätzlich vorhanden. Ebenerdig kann ein geräumiges Kellerabteil genutzt werden. Ein eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus befindet sich am Eigengrund. Für WEINLIEBHABER ist diese Liegenschaft inmitten der Weingärten jedenfalls perfekt geeignet. Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenenddomizil. Warum selbst Kochen – wenn das GUTE ist so nah. So ist der familiär geführte traditionelle Heurigenbetrieb der Familie Rehrl-Fischer, mit bester Qualität zu moderaten Preisen, praktisch Ihr direkter Nachbar. In Rossatz befindet sich ein kleiner Einkaufsladen (Unser G`schäft) für die Artikel des täglichen Bedarfs sowie ein Tennisplatz – für sportliche. Mautern und Krems mit einer perfekten Infrastruktur ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Ein ganzjähriger Busverkehr nach Krems ist vorhanden. Neben einem Campingplatz sowie die, bei Bootsfahrern sehr beliebte „Herzog-Lacke“ haben Sie vom Rossatzbacher Badestrand den wohl genialsten Ausblick auf Dürnstein. In den Sommermonaten sorgt ein Strandbuffet für Ihr leibliches Wohl. Mit der Personenfähre ist auch Dürnstein zu erreichen. Im Schloss Rossatz finden überdies mehrmals jährlich auch Kulturelle Veranstaltungen statt. Der Weihnachtsmarkt ist bereits legendär. Dort Wohnen wo andere „nur Urlaub machen“ … Dies könnte bald für SIE wahr werden.
Fläche m² 67,05
Zimmer 2
Miete € 649

10450 - Hotellerie und Gastronomiebetrieb mitten im "GARTEN DER WACHAU"!

in 3602 Rossatz

Mitten im ?Garten der Wachau“ in Rossatz, mit dem wohl schönsten Blick auf Dürnstein, befindet sich das 2009 eröffnete Hotellerie und Gastronomiebetrieb. Der von Grund auf renovierte, ca. 270 Jahre alte Winzerhof bietet Ihnen unter dem Motto ?Wachauer Gastlichkeit“ viel Atmosphäre. Das zu verkaufende Objekt, setzt sich zusammen aus einem Hotel mit großem Parkplatz, Restaurant, Tanzbar im Keller, Seminarraum, Partyraum, Vinothek, Weinkeller und Diskothek. Der Kaufpreis von 1.900.000,-- zuz. Mwst gilt als Mindestangebot vom Verkäufer. Bei mehreren Angeboten kommt es zu einer 2. Verhandlungsrunde. Das Restaurant ist für ca. 120 Plätze sowie ebenso 120 Plätzen in der Terrasse und im Hof ausgeführt. In einer toll eingerichtete Niro-Küche kann auf die Wünsche der Gäste mit Freude eingegangen werden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie mit tollen Gewölbedecken eine Bar, ein gemütlicher Zigarrensalon, sowie im Keller ein moderner Seminar- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 65 Gäste. Neben dem Zigarrensalon und der Vinothek bietet der Winzerhof ein weiteres Highlight! Die Reise durch das Haus führt in das Untergeschoss des Hotels, zur Nostalgie Tanzbar ?JANKERLKELLER“, sowie einem kleinen Partyraum als gemütlichem Weinkeller. In allen Räumen wurde sehr auf gute Atmosphäre durch Verarbeitung von natürlichen Baustoffen wie Holz und Ziegel geachtet. Das Hotel verfügt über zehn Komfortzimmer, ein Appartement, eine größere Familieneinheit mit zwei getrennten Schlafzimmern und als Besonderheit zwei luxuriös ausgestattete ca. 175 m² große Suiten, mit Kaminplatz und Balkon. 1 Appartement, für 4 Personen, 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 getrennte Nass Räume mit WC, vollausgestattete Küche, Essbereich und Wohnbereich, Zugang zur Dachterrasse. 2 Suiten, für 6 Personen je ce. 175 m², Nas Räume mit Badewanne und Dusche, WC extra, Küche, Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Balkon, Galerie mit einer weiteren Schlafmöglichkeit. Insgesamt 36 Betten. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung und viel Gemütlichkeit Wert gelegt. Für die Anreise nach Rossatz befahren Sie die Autobahn A1 und dann weiter ab der Ausfahrt Melk auf der B33, oder über die S 33 bzw. Ausfahrt Mautern oder auch von Krems ebenfalls auf der B33. Rossatz ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, der Donauradweg lädt zum Sport ein, die Landschaft in der Wachau zu Wanderungen oder Kulturausflügen in eines der Stifte Göttweig, Melk, Ruine Dürnstein etc. Im Dezember 2000 wurde die Wachau zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Als einzige Region entlang der ganzen Donau. Gärten unterschiedlichster Art prägen das Wachauer Landschaftsbild. Grundfläche: 3.000m² Wohn-/Nutzfläche: 1.000m²
Fläche m² 1.000
Zimmer -
1.900.000

Malerisches Haus am Donauufer - Einmalige Rarität in der Wachau!

Haus in 3621 Mitterarnsdorf

Das Einfamilienhaus liegt absolut exklusiv in einer eindrucksvollen Lage am Donauufer mit ("Strand")Zugang und bietet ein einzigartiges Panorama mit Fernblick in die Weinberge und Wälder der Wachau Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, die voll ausgestattete und neu eingerichtete Küche mit allen Geräten und einer kleinen Speis. Ebenso befindet sich im EG ein Zimmer, das als Bibliothek und Fernsehzimmer eingerichtet ist und dient mit seiner ausziehbaren Couch außerdem als Gästezimmer für zwei Personen. Die Ebene verfügt weiters über einen freundlichen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Ein weiterer und offener Teil neben dem Wintergarten bietet Platz für Grillnachmittage mit Freunden oder gemütliche Abende in kleiner Runde. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss des Hauses. In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer. Im offenen Teil findet man den lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und eine Schlafnische für zwei Kinder. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse im Obergeschoss, auch hier mit wunderschönem und herrlichem Weitblick.  Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein großer Stauraum bzw. Werkstättenbereich zur vielseitigen Verwendung. Insgesamt zwei Terrassen, wovon sich eine ebenerdig und eine im 1. OG befindet, sowie ein großer, parkähnlicher und wunderschöner Garten samt Swimmingpool (Maße: 12 x 7,5m) mit Außendusche stehen Ihnen zum Sonne tanken und erholen zur Verfügung und runden das traumhafte Anwesen ab. Das Objekt ist umgeben von malerischen Weingärten und Obsthainen. Ein kleiner Weinkeller auf der Rückseite des Grundstückes bietet den idealen Platz, die regionalen Spitzenweine zu lagern und genießen.   Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, separate, neu eingerichtete Küche mit eigener Speis, Badezimmer mit Fenster und Toilette, separate Toilette, Vorraum, Terrasse, Wintergarten (die Ebene hat rund 113,74 m²) OG: Galerie/loftartiger Raum, zwei Schlafzimmer, Terrasse (die obere Ebene hat rund 87,33 m²).  Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind auf dem Eigengrund vorhanden. Ob Sie nun kurz-oder langfristig Urlaub machen, oder zum ganzjährigen Wohnen - Ruhe und Erholung stellen sich auf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Wachau umgehend ein ... Infrastruktur und Lagebeschreibung Die Gemeinde Mitterarnsdorf, ist ein wunderschöner Wohnort in der Wachau. Uralte Weinkultur und hochmoderne Weingüter. Ehrwürdige Bräuche und elegante Weinevents. Die feinsten Weißweine der Welt und die bodenständige Gemütlichkeit der Heurigen. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Mautern an der Donau und Aggstein, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems, Melk und St. Pölten durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die S5  ist es auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Rollfähre verkehrt in den wärmeren Monaten zwischen den beiden Donauufern. Die Marktgemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems und Melk an der Donau, wo sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr vorhanden sind.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,07
Zimmer 5
Kauf € 999.000

Schönes Immobilien-Ensemble in der Wachau!

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Anwesen in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 1.899.000