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Terrassenwohnungen in Rossatz-Arnsdorf

5 Terrassenwohnungen

5 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Rossatz-Arnsdorf, Krems (Land) verfügbar.

Stilvolles Anwesen in der Wachau

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Immobilien-Ensemble in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter, privater Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 1.899.000

Einmalige Rarität in der Wachau - malerisches Haus am Donauufer

Haus in 3621 Mitterarnsdorf

Das Einfamilienhaus liegt absolut exklusiv in einer eindrucksvollen Lage am Donauufer mit ("Strand")Zugang und bietet ein einzigartiges Panorama mit Fernblick in die Weinberge und Wälder der Wachau Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einer kleinen Speis. Ebenso befindet sich im EG ein Zimmer, das als Bibliothek und Fernsehzimmer eingerichtet ist und dient mit seiner ausziehbaren Couch außerdem als Gästezimmer für zwei Personen. Die Ebene verfügt weiters über einen freundlichen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Ein weiterer und offener Teil neben dem Wintergarten bietet Platz für Grillnachmittage mit Freunden oder gemütliche Abende in kleiner Runde. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss des Hauses. In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer. Im offenen Teil findet man den lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und eine Schlafnische für zwei Kinder. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse im Obergeschoss, auch hier mit wunderschönem und herrlichem Weitblick.  Direkt am Haus angrenzend befindet sich ein großer Stauraum bzw. Werkstättenbereich zur vielseitigen Verwendung. Insgesamt zwei Terrassen, wovon sich eine ebenerdig und eine im 1. OG befindet, sowie ein großer, parkähnlicher und wunderschöner Garten samt Swimmingpool (Maße: 12 x 7,5m) mit Außendusche stehen Ihnen zum Sonne tanken und erholen zur Verfügung und runden das traumhafte Anwesen ab. Das Objekt ist umgeben von malerischen Weingärten und Obsthainen. Ein kleiner Weinkeller auf der Rückseite des Grundstückes bietet den idealen Platz, die regionalen Spitzenweine zu lagern und genießen.   Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, separate Küche mit eigener Speis, Badezimmer mit Fenster und Toilette, separate Toilette, Vorraum, Terrasse, Wintergarten (die Ebene hat rund 113,74 m²) OG: Galerie/loftartiger Raum, zwei Schlafzimmer, Terrasse (die obere Ebene hat rund 87,33 m²).  Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind auf dem Eigengrund vorhanden. Ob Sie nun kurz-oder langfristig Urlaub machen, oder zum ganzjährigen Wohnen - Ruhe und Erholung stellen sich auf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Wachau umgehend ein ... Infrastruktur und Lagebeschreibung Die Gemeinde Mitterarnsdorf, ist ein wunderschöner Wohnort in der Wachau. Uralte Weinkultur und hochmoderne Weingüter. Ehrwürdige Bräuche und elegante Weinevents. Die feinsten Weißweine der Welt und die bodenständige Gemütlichkeit der Heurigen. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Mautern an der Donau und Aggstein, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems, Melk und St. Pölten durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die S5  ist es auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Rollfähre verkehrt in den wärmeren Monaten zwischen den beiden Donauufern. Die Marktgemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems und Melk an der Donau, wo sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr vorhanden sind.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 201,07
Zimmer 5
Kauf € 1.500.000

+++TRAUMLAGE MIT DONAUBLICK+++

Haus in 3621 Mitterarnsdorf

Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Massivbauweise ist sehr gepflegt und liegt fast einzigartig direkt am Donauufer mit außergewöhnlichem Donau- und Fernblick in die Weinberge und Wälder der Region und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche genau diese Vorzüge zu schätzen wissen. Lebensqualität und Familiensinn wird hier groß geschrieben, denn das Wohlfühlhaus verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Vollkeller inklusive Garage. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum mit Garderobenbereich, die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten mit angrenzendem Essbereich sowie einer kleinen Speis. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen freundlichen Wohnsalon mit Ausgang in die beiden großen Wintergärten und herrlichem Ausblick zur Donau sowie ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer und ein WC erfüllt. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt drei Zimmer, eine weitere voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkonaushang, auch hier mit herrlichem Donaublick, alle durch ein zentrales Vorzimmer begehbar, aufweist. Selbstverständlich stehen auch auf dieser Ebene getrennte Sanitäreinrichtungen mit Badewanne und extra WC zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, derzeit als Arbeitszimmer genutzte Räumlichkeiten. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche und ein WC und einen kleinen Abstellraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Ölzentralheizung, welche im Jahre 2014 wie der Öltankraum erneuert wurde. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche ein wenig mehr Platz benötigen, bietet der großzügige Keller. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto. Der begrünte Garten ist gesamt eingefriedet und bietet jede Menge Platz für herrliche Feste oder Grillnachmittage mit Freunden unter einer schattigen Pergula. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste in Ihrem neuen, sicherlich einzigartigen Wohndomizil begrüßen zu dürfen!
Fläche m² 244,28
Zimmer 11
Kauf € 367.000

Ein geschichtsträchtiger Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in der Wachau

in 3621 Oberarnsdorf

Eine geschichtsträchtige Beherbergungs- und Gastronomie Immobilie in Oberarnsdorf steht zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 6.484 m², wovon ca. 1.044 m² dem Haupthaus zugeordnet sind. Ein mit 427 m² am Haupthaus anliegender Garten mit Baugrundwidmung und ca. 4.655 m² Waldflächen bieten noch verschiedenste Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden, wovon der Altbestand vor ca. 300 Jahre entstanden ist und danach immer wieder zugebaut wurde. Im Stammhaus wurde das erste Obergeschoß und die gastronomischen Bereiche im Erdgeschoss im Jahre 1995 bis 1997 komplett saniert (inklusive aller heiztechnischen Anlagen). Die unvergleichbar schöne Lage (mitten in der Wachau) dieser Immobilie bietet unzählige Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso für kreative Anleger oder Bauträger. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 185 m²: zentraler Eingang mit Zugang zum gastronomischen Bereich mit ca. 45 Sitzplätzen vom Heurigenlokal hat man einen Zugang zur großzügig gestalteten Küche mit einem ca. 7 m² großen begehbaren Kühlhaus, Lagerräumen und Nassbereichen fürs Personal. Ebenso hat man einen Abgang zum Weinkeller dem Extrazimmer mit ca. 20 Sitzplätzen weiter dem zentralen Gang entlang befinden sich die getrennten Gäste-Toiletten welche sehr zentral ebenso vom Innenhof Heurigenbereich erreichbar sind vom diesem Flur gelangt man am Ende in den Innenhof mit allen gastronomischen Bereichen und zusätzliche Lagerflächen und Ausbaumöglichkeiten Das 1. Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 190 m ² verfügt über 4 Doppelzimmer inkl. Bad mit Dusche und WC, mit Blick auf die Donau und auf die Spitzer Seite 1 Arbeitsraum, welcher als Wirtschaftsraum genutzt wird 1 Wohnung für den Hausherren mit ca. 100 m², welche über 3 Zimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und einen zentralen Gang verfügt Im 2. Obergeschoss mit ca. 117 m² befinden sich ein nicht fertiggestellter Trakt für weitere 4 Fremdenzimmer eine kleine Dachterrasse mit ca. 25 m², welche nach Fertigstellung von den Zimmergästen benutzt werden könnte die elektrischen Arbeiten wurden teilweise schon vorbereitet Der Innenhof und die gastronomischen Außenbereiche verfügen über einen eigenen Eingang zum Innenhof der von dem Parkplätze aus erreichbar ist Abstellflächen für Fahrräder verschiedenste Lager- Ausbaumöglichkeiten Technische Anlagen & Hauptkellergeschoss bestehen aus: den Heizräumen Zentralheizung mit Öl oder Holzbefeuerung weiteren Lagermöglichkeiten Stromanschluss Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen Der großzügige gegenüberliegende Parkplatz mit ca. 10 - 12 Abstellplätzen steht allen Gästen des Hauses zur Verfügung. Für diese Parkplätze besteht ein Pachtvertrag bis zum Jahre 2090. Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmer, sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnissen und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Infrastruktur der Liegenschaft  vorm Haus liegt direkt eine Bushaltestelle die Rollfähre Spitz (Auto und Personenverkehr), mit der man an die nördlich Donauseite gelangt, liegt ca 1,5 km entfernt in unmittelbarer Nähe am nördlichen Donauufer in Spitz liegt auch ein Wanderweg zur Ruine Hinterhaus, welche ein tägliches abendliches Lichtspektakel bietet die Schiffstation der DDSG Nr. 16 und Brandtner Nr. 15 liegen nur wenige Kilometer vom Haus entfernt. Die Gesellschaften bieten Wachau Rundfahrten für Touristen an Mautern an der Donau liegt 16 km oder 17 Fahrminuten entfernt Krems an der Donau liegt 19 km oder 23 Fahrminuten entfernt Hier geht's zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1128953?accessKey=597a Sehen Sie sich auch die Zimmer an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1132781?accessKey=590a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.  
Fläche m² 700
Zimmer 10
679.000

10450 - Hotellerie und Gastronomiebetrieb mitten im "GARTEN DER WACHAU"!

in 3602 Rossatz

Mitten im ?Garten der Wachau“ in Rossatz, mit dem wohl schönsten Blick auf Dürnstein, befindet sich das 2009 eröffnete Hotellerie und Gastronomiebetrieb. Der von Grund auf renovierte, ca. 270 Jahre alte Winzerhof bietet Ihnen unter dem Motto ?Wachauer Gastlichkeit“ viel Atmosphäre. Das zu verkaufende Objekt, setzt sich zusammen aus einem Hotel mit großem Parkplatz, Restaurant, Tanzbar im Keller, Seminarraum, Partyraum, Vinothek, Weinkeller und Diskothek. Der Kaufpreis von 1.900.000,-- zuz. Mwst gilt als Mindestangebot vom Verkäufer. Bei mehreren Angeboten kommt es zu einer 2. Verhandlungsrunde. Das Restaurant ist für ca. 120 Plätze sowie ebenso 120 Plätzen in der Terrasse und im Hof ausgeführt. In einer toll eingerichtete Niro-Küche kann auf die Wünsche der Gäste mit Freude eingegangen werden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie mit tollen Gewölbedecken eine Bar, ein gemütlicher Zigarrensalon, sowie im Keller ein moderner Seminar- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 65 Gäste. Neben dem Zigarrensalon und der Vinothek bietet der Winzerhof ein weiteres Highlight! Die Reise durch das Haus führt in das Untergeschoss des Hotels, zur Nostalgie Tanzbar ?JANKERLKELLER“, sowie einem kleinen Partyraum als gemütlichem Weinkeller. In allen Räumen wurde sehr auf gute Atmosphäre durch Verarbeitung von natürlichen Baustoffen wie Holz und Ziegel geachtet. Das Hotel verfügt über zehn Komfortzimmer, ein Appartement, eine größere Familieneinheit mit zwei getrennten Schlafzimmern und als Besonderheit zwei luxuriös ausgestattete ca. 175 m² große Suiten, mit Kaminplatz und Balkon. 1 Appartement, für 4 Personen, 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 getrennte Nass Räume mit WC, vollausgestattete Küche, Essbereich und Wohnbereich, Zugang zur Dachterrasse. 2 Suiten, für 6 Personen je ce. 175 m², Nas Räume mit Badewanne und Dusche, WC extra, Küche, Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Balkon, Galerie mit einer weiteren Schlafmöglichkeit. Insgesamt 36 Betten. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung und viel Gemütlichkeit Wert gelegt. Für die Anreise nach Rossatz befahren Sie die Autobahn A1 und dann weiter ab der Ausfahrt Melk auf der B33, oder über die S 33 bzw. Ausfahrt Mautern oder auch von Krems ebenfalls auf der B33. Rossatz ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, der Donauradweg lädt zum Sport ein, die Landschaft in der Wachau zu Wanderungen oder Kulturausflügen in eines der Stifte Göttweig, Melk, Ruine Dürnstein etc. Im Dezember 2000 wurde die Wachau zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Als einzige Region entlang der ganzen Donau. Gärten unterschiedlichster Art prägen das Wachauer Landschaftsbild. Grundfläche: 3.000m² Wohn-/Nutzfläche: 1.000m²
Fläche m² 1.000
Zimmer -
1.900.000