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Terrassenwohnungen in Korneuburg

388 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Korneuburg 388 Terrassenwohnungen verfügbar.

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Sonnengarten und PKW-Abstellplatz (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2100 Korneuburg | Wasweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa "CUBE.duo" Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 171 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) • wasserdichter Vollunterkellerung mit Wärmedämmung und 2 Kellerfenstern • 18 m² Betonterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 1 PKW-Abstellplatz • Glasvordach beim Hauseingang • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.500,-- dazu bestellt werden (mit Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 539.900

WOHLFÜHLZONE AUF DER MARIENHÖHE – Parkplatz inkludiert!

Wohnung in 2000 Stockerau

Wohlfühlzone auf der Marienhöhe – Parkplatz inkludiert! Unweit des Stockerauer Stadtzentrums in der Franz-Schuhmeier-Strasse 25 wird neuer Wohnraum geschaffen. In drei Bauphasen werden zwei Wohnhäuser und drei Reihenhäuser errichtet. Die Bauphase 1 und 2 sind erfolgreich abgeschlossen und alle Wohnungen sowie Reihenhäuser wurden verkauft. Bauphase 1: bestehender Altbau wurde adaptiert und das Dachgeschoss ausgebaut – abgeschlossen und alle Wohnungen verkauft Bauphase 2: Errichtung von drei Reihenhäusern - abgeschlossen und alle Wohnungen verkauft         Bauphase 3: Errichtung eines Neubaus mit Tiefgarage – Fertigstellung bis Mai 2019 Die Bauphase 3 steht nun kurz vor der Fertigstellung: Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Erdgeschoss: Wohnung 1: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 36,81m² Terrasse, 1,67m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Wohnung 2: 39,92m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 29,69m² Terrasse, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 147.000,- Wohnung 3: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 36,81m² Terrasse, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT          1. Stock: Wohnung 4: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,83m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 245.000,- Wohnung 5: 44,68m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 8,73m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 155.000,- - Wohnung 6: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,84m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 255.000,-            Dachgeschoss Wohnung 7: 67,54m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 17,90m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Wohnung 8: 44,68m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 8,73m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 175.000,- Wohnung 9: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,84m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die verwendeten Fotos sind Modelfotos und zeigen Wohnungen der Bauphase 1. Der Stil ist aber gleich.Ein Traum in Stockerauer Bestlage – Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44,68
Zimmer 3
Kauf € 175.000

BISAMBERG: Fantastischer FAMILIENTRAUM mit ALLEM was das Herz begehrt

Haus in 2102 Bisamberg

BISAMBERG: Fantastischer FAMILIENTRAUM mit ALLEM was das Herz begehrt Wir sind mit dem Verkauf eines echten Traumhauses in Bisamberg beauftragt. Auf einem Grundstück von 646 m2 findet sich ein top gepflegter und gewarteter Pool für Groß und Klein sowie ein Steingrill für Grillparties oder gemütliche Familienfeiern, direkt neben der Terrasse. Auch zu Zweit lässt sich dieses Paradies natürlich an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein genießen. Über eine großzügige Einfahrt gelangt man direkt in die ca. 25 m2 große Garage. Hier wird Großzügigkeit groß geschrieben - keine enge Zufahrt keine Millimeterarbeit beim Einparken. Das Haus selbst kann über 3 Eingänge passiert werden. Neben der Hauseingangstüre gelangt man auch über die Terrasse oder aber auch über die Garage ins Haus - was natürlich im Winter sehr ganz angenehm ist. Auf der oberen Ebene befinden sich insgesamt 3 wunderschön adaptierte Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Essbereich, wodurch im Wohnzimmer viel Platz gespart wird und die Nähe zur traumhaft schönen Küche inkl. aller Geräte gewährleistet wird. Somit verbleiben noch 2 Schlafzimmer, wovon eines ca. 18 m2 und das zweite ca. 13 m2 hat. Das Badezimmer glänzt an jeder Ecke und an jedem Ende durch die neu verfliesten Wände und Böden. Die Badewanne lädt förmlich zu heißen Bädern im Winter bei Kerzenschein ein und das großzügige Waschbecken bietet auch Platz für zwei. Das kleine uneinsehbare Fenster im Badezimmer bietet Tageslicht und eine angenehme Durchlüftung. Der ausgebaute Keller bietet ebenfalls jede Menge Platz und Möglichkeiten. Hier findet man gleich nach dem Treppenabgang ein ca. 17 m2 großes „Stüberl“, das über eine in die Holzverkleidung integrierte Heizung verfügt sowie zwei Fenster um ausreichend zu belüften. Also steht einer Party, einem eigenen Fitnessraum oder Büro etc. nichts im Wege. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Vielleicht - mit ausreichender Schalldichtung - entsteht hier eine neue Garagenband ;-) Weiter hinten findet man die ca. 10 m2 große „Waschküche“ - ein Podest und Waschmaschinenanschluss lässt diesen Bereich bereits erahnen. Viel Platz für einen oder mehrere Wäscheständer und ein Fenster runden die Annehmlichkeiten des Raumes ab. Ein weiterer Raum mit ca. 13 m2 kann invidiuell genutzt werden - vielleicht als Weinkeller oder ganz einfach als Abstellraum. Über die regionalen Buslinien hat man ausreichend Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel und S1 sowie A22 garantieren einen nahtlosen und schnellen Weg nach Wien oder Stammersdorf, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Nahversorgung ist durch ein reiches Angebot im näheren Umkreis als sehr gut zu bezeichnen. Zusammengefasst ist dieses Haus ein Juwel für Paare und Familien, das Ihnen viel Freude, Entspannung und Geborgenheit schenken wird.
 Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen. Doch Sie müssen dieses Haus nicht bewohnen, um es zu lieben ! Das Haus eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Immobilie bei der optimalen Vermietung Ihres Hauses.
 
 Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
  Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
 Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 439.000

WOHLFÜHLZONE AUF DER MARIENHÖHE – Parkplatz inkludiert!

Wohnung in 2000 Stockerau

Wohlfühlzone auf der Marienhöhe – Parkplatz inkludiert! Unweit des Stockerauer Stadtzentrums in der Franz-Schuhmeier-Strasse 25 wird neuer Wohnraum geschaffen. In drei Bauphasen werden zwei Wohnhäuser und drei Reihenhäuser errichtet. Die Bauphase 1 und 2 sind erfolgreich abgeschlossen und alle Wohnungen sowie Reihenhäuser wurden verkauft. Bauphase 1: bestehender Altbau wurde adaptiert und das Dachgeschoss ausgebaut – abgeschlossen und alle Wohnungen verkauft Bauphase 2: Errichtung von drei Reihenhäusern - abgeschlossen und alle Wohnungen verkauft         Bauphase 3: Errichtung eines Neubaus mit Tiefgarage – Fertigstellung bis Mai 2019 Die Bauphase 3 steht nun kurz vor der Fertigstellung: Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Erdgeschoss: Wohnung 1: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 36,81m² Terrasse, 1,67m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Wohnung 2: 39,92m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 29,69m² Terrasse, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 147.000,- Wohnung 3: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 36,81m² Terrasse, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT  1. Stock: Wohnung 4: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,83m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 245.000,- Wohnung 5: 44,68m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 8,73m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 155.000,- Wohnung 6: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,84m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 255.000,- Dachgeschoss Wohnung 7: 67,54m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 17,90m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Wohnung 8: 44,68m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 8,73m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – Kaufpreis: € 175.000,- Wohnung 9: 74,06m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 11,84m² Balkon, 2,21m² Keller, 1 Garagenstellplatz – VERKAUFT Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die verwendeten Fotos sind Modelfotos und zeigen Wohnungen der Bauphase 1. Der Stil ist aber gleich.Ein Traum in Stockerauer Bestlage – Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,06
Zimmer 3
Kauf € 255.000

HAUS am SEE! PROVISIONSFREI!

Haus in 2104 Spillern

Sie suchen eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit der Technologie der Zukunft in der Nähe von Wien? Sie möchten Nerven und Stress, selber zu bauen oder bauen zu lassen, ersparen? Sie möchten in eine Immobilie einziehen, die dem Wohntrend der Zukunft entspricht und Alles schon fertig vorfinden? Klingt für Sie ein Badesee vor der Terrasse nach täglichem Urlaub? Dann könnte diese Luxus-Doppelhaushälfte im nördlichen Speckgürtel Wiens für Sie in Frage kommen: Im idyllischen Spillern, nur 29 km (das sind 28 Autominuten) vom Ersten Bezirk entfernt, wurde von einem Bauträger ein neuartiges Projekt realisiert, der SEEPARK SPILLERN. Acht Doppelhäuser teilen sich gemeinsam einen kleinen Naturbadeteich, 3 davon liegen direkt am See (siehe Foto lt.Plan). Nun wird eines dieser 3 Häuser mit direktem Seezugang nach Fertigstellung mit kompletter Luxus-Inneneinrichtung incl. neuester SmartHome-Verkabelung verkauft.  SMARTHOME Das  Haus ist mit neuester LOXONE-SmartHome Technologie ausgestattet. Sie können sämtliche Funktionalitäten mit Smartphone oder Tablet auch von unterwegs steuern, zB: - Gegensprechanlage incl. Video-Signal - Alarmanlage - Musik steuern - indirekte Beleuchtung steuern - viele Informationen von diversen Sensoren abrufen (Temperatur, Türe geschlossen, Licht an/aus, Herd an/aus etc.) - aus unterschiedlichsten Gründen benachrichtigt werden (Alarmanlage, Brandmelder, Bewegungs-, Türschließ- und Temperatursensoren, etc.)  AUSSTATTUNG - Fernwärme - Hochwertige Küche, 2 Badezimmer in OG und UG mit Designermöbel eingerichtet - 4 begehbare Schrankräume funktionellst ausgestattet - Modernstes Beleuchtungskonzept - ausschließlich mit LED-Technik - Schlüsselfertig - das Haus ist sofort bezugsbereit, also Kaufen und Einziehen!  RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Vorraum - Arbeitszimmer  - WC - Wohnküche incl. drehbarem Design-Kaminofen - große Außenterrasse mit direktem Zugang zum Badesee RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - Kinderzimmer mit begehbarem Schrank - 2. Kinderzimmer mit begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Bad mit bodenebener Dusche und Duo-Badewanne - Vorraum mit gut ausgeleuchtetem Schminkplatz RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS - großer Raum mit gekalktem Eichen-Dielenparkett geölt (nicht in der Nutzfläche mit eingerechnet) - Bad mit begehbarer Dusche  (nicht in der Nutzfläche mit eingerechnet) - Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken - großzügiger Hobby-Raum mit viel Potential HIGHLIGHTS DER OASE - Golfplatz nur 5 Minuten - Fußweg vom Haus - Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ins Grüne direkt vom Haus aus startbar - Fernwärme - Fußbodenheizung - strukturierte Netzwerk-Verkabelung - Hochwertige Einrichtung von einer Interieur-Designerin geplant - Überdachte 22m²-Außenterrasse incl. Außen-Bioethanolkamin  - Großzügige Küche mit Kücheninsel, hochgestelltem Geschirrspüler, Keramik-Arbeitsplatte und Miele-Einbau-Geräten Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach entweder telefonisch unter 0676/6142614 oder per Email an widhalm@immobilienquartier.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 599.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitetDAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 6.2: 148,84m², Terrasse 17,43m², Garten 35,81m², 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS: 57,20m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN: 40,09m² Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m², VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,4
Zimmer 4,5
Kauf € 394.000,01

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 6.1: 150,00m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 128,43m² , 2 KFZ Plätze 25m²,  ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OG: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN 40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,3
Zimmer 4,5
Kauf € 458.000,01

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitetDAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 8.2: 150,92m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 129,63m² , 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN  40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt.FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,8
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000,01

Neubauprojekt in Top Lage! Moderne 4 Zimmer Wohnung inklusive Küche und Dachterrasse! Erstbezug!

Wohnung in 2000 Stockerau

Moderne Wohnungen im Stockerauer Stadtzentrum!   In der Hauptstraße, Ecke Bahnhofstraße, in Stockerau vergeben wir, zw. 43m2 - 102m², insgesamt 11 Wohnungen. Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen Neubau sowie einen generalsanierten Altbau.  Dieses zeichnet sich vor allem durch die modernen, offen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt!   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau sowie Kernsanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 5 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Einlagerungsräume   Wohnung TOP 6: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche, sowie ca. 5m² Balkon und ca. 45m² Terrasse, befindet sich im 3. Obergeschoss-Dachgeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6m² Küche ca. 5m² Wohnzimmer ca. 27m² Schlafzimmer 1 ca. 13m² Schlafzimmer 2 ca. 11m² Schlafzimmer 3 ca. 8m² Badezimmer mit Badewanne ca. 6m² Separate Toilette Galerie ca. 7m² Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (4,77m²) und über die Galerie gelangen Sie zur Terrasse (45,11m²).   Ausstattung:  Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Spüle, ist alles vorhanden.   Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Stockerau – 500 m Buslinien 830,829,826 – 260 m   Kosten: Die Wohnung kann 01.09.2019 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.378,- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 5.000,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Heizwärmebedarf: 32,7 kwH/m2a  Energieklasse:  B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Neubauprojekt in Top Lage! Moderne 4 Zimmer Wohnung inklusive Küche und Dachterrasse! Erstbezug!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,9
Zimmer 4
Miete € 1.378