Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Stockerau

54 Terrassenwohnungen

54 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar.

RENAISSANCE UND BAROCK IM EINKLANG MIT NEUER ARCHITEKTUR

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 160,01 m² Terrasse 15,42 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² +Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 100 m² Terrasse 9,36 m²  +Top 2.20 Wohnfläche 182 m² incl.Galerie ca 32 m²,Terrasse 11,16 m² Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Wunderschöne helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentrumsnahem Neubau

Wohnung in 2000 Stockerau

Wunderschöne Neubau-Maisonettewohnung mit 82m² Wohnfläche und schöner Terrasse mit Ausblick. Die neu eingerichtete Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 2015 fertiggestellten Wohnhauses. Die kostengünstige Beheizung durch Fernwärme und die nach neuestem Stand der Technik isolierten Außenwände und Dachflächen bieten eine hohe Wohnqualität und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Hervorzuhebende Details: - zentrale Lage - eindrucksvolle zweigeschossige Planung - beeindruckende Holztreppe aus dem offenen Wohnbereich in das Obergeschoss - geräumigen Wohnessbereich von 30 m² - 2 Bäder - Helligkeit und Ruhelage - südwestlich auf den Innenhof ausgerichtete Dachterrasse Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Koch- u. Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, eindrucksvolle Holzstufe ins Obergeschoss Obergeschoss: Geräumiger Wohnschlafraum, Badezimmer, Terrassenausgang, Dachterrasse mit Gartenblick
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 934,82

SÜDSEITIGER DACHGARTEN – RUHEPLATZ IM ZENTRUM

Wohnung in 2000 Stockerau

SONNIGE RUHELAGE IM HERZEN VON STOCKERAU ca. 83 m2 Nutzfläche in oberster Etage (ohne Dachschräge), perfekte Raumaufteilung, räumlich getrennte Küche (möbliert) mit Speis, ca. 30 m2 Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Dachgarten, 2 Schlafzimmer (davon eines mit Ausgang auf die Terrasse), geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne,  Kleiner, südseitiger ca. 30 m2 Dachgarten zuzüglich ca. 15 m2 sonniger Dachterrasse zum Genießen.   Lift, Garage (überdachter Autoabstellplatz), Gaszentralheizung, Kellerabteil, Innerstädtische Infrastruktur der Stadt Stockerau sowie Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.   Leistbare Betriebskosten mit nur monatlich: Euro 160,-- + Rücklage Euro 75,--.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 249.000

2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße Top 6, zwei Zimmer, Südbalkon, Bestzustand, Wannenbad,

Wohnung in 2000 Stockerau | Prinz-Eugen-Straße

2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße / Unter den Linden Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Erster Stock mit Lift Top 6 2 Zimmerwohnung mit 8m² Balkon   Baujahr 2013/14 Bezug: 1.6.2018 Wohnfläche: ~ 70,67m² + 8m² Südbalkon Räumlichkeiten:  Vorraum 6,19m², Wohnzimmer inklusive offener Küche 34,63m², Schlafzimmer 15,51m², Schrankraum/Abstellr.  5,84m², Bad 5,42m², WC 1,36m², Wirtschaftsraum 1,72m²   ......sonnige Balkonwohnung !   Diese perfekte moderne Neubauwohnung liegt Südseitig angelegt, hat zwei Zimmer und einen 8m² großen Balkon. Für die Ausstattung der Wohnung, wurden mit viel Gefühl für Ästhetik und Details, hoch qualitative Materialien verwendet. Die Zimmer verfügen über Eichenparkettböden und die modern verfließte Toilette und das Bad lassen keine Wünsche offen. Durch weiße  Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert von 1,0 W/m²K) strömt ausreichend Licht und Luft. Die Einbauküche kann jeder Mieter auf eigene Kosten selbst planen und ausstatten. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Wartungsfreie Fernwärmeheizung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen trockenen Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist inmitten einer idyllischen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Stockerau. Das Umfeld, ist einerseits von alten, zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden und andererseits von neu gebauten Wohn- und Reihenhäusern umgeben. Insgesamt ergeben sich Hausgemeinschaftsflächen wie Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum und Kinderspielplatz. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Ebenso ist der Bahnhof Stockerau ca. 2 km entfernt und sorgt für gute Verkehrsanbindungen nach Wien oder zu anderen Städten. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 4 Geschoßen mit insgesamt 15 Wohneinheiten teilweise mit Südgärten, Terrassen und Balkon. An der östlichen Seite befinden sich PKW Stellplätze. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Erholung mit hoher Lebensqualität!   Mietpreis: € 790,-- inkl. Betriebskosten und 10%Mwst. PKW Stellplatz Miete: € 48,--  inkl. Betriebskosten und 20%Mwst. Kaution: € 3.000,--    Mietvertrag: 10 Jahre Energieausweis: HWB 32,62 kWh/m², fGEE 0,85 Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.    Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at  Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.at  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 790

!i! LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ENORMER RAUMHÖHE !i!

Wohnung in 2000 Stockerau

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freuen wir uns Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen.   Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wird aktuell mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 29 m² und 160 m² bereichert.   Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle Dachgeschosswohnung und gelangen in den Vorraum, zu Ihrer Linken finden Sie ein WC mit Handwaschbecken, zu Ihrer Rechten befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Eine Tür weiter gelangen Sie in das überaus geräumige Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer und wunschlos ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschbecken. Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ~ 52 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großen Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken ausgestattete ist, schafft zusätzliche Lebensqualität und runden das Wohnkonzept perfekt ab. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet.  Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX -  WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle Dachgeschossprojekt! Einen überdachten Autostellplatz ist im Eigentum für € 13.500,- zu erwerben.   Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!   Ihr modernes Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.   Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die WiENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!   Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 450.000

TOP - Anlegerprojekt in Stockerau

Haus in 2000 Stockerau

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Anwesen in Stockerau, welches sich hervorragend als Seniorenresidenz bzw. betreutes Wohnen eignet. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das hochrangige innerstädtische Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B 3 mit Anbindung an die A 22 Donau-Ufer-Autobahn. Bei durchschnittlichem Verkehrsaufkommen kann die Innenstadt (Schwedenplatz) in ca. 25 Minuten erreicht werden. Der nächst gelegene internationale Flughafen – Wien Schwechat – ist über die A4 Ostautobahn in ca. 35 Minuten erreichbar. GRUNDSTÜCK Die gegenständliche Liegenschaft stellt eine nahezu rechteckige Eckparzelle dar, die entlang der Straßenfront Oskar-Helmer-Straße eine Länge von rd. 34 m bei einer Tiefe entlang der Nikolaus-Heid-Straße von rd. 57 m aufweist. Die Gesamtfläche lt. Grundbuchsauszug beträgt 2088m². LIEGENSCHAFT Nutzfläche                     2204 m² Im wunderschönen lichtdurchfluteten Innenbereich befindet sich der allgemeine Aufenthaltsbereich zur Versorgung der Mitbewohner. Ein Großteil der Gemeinschaftsfläche steht den Mitbewohnern für gemeinsame Aktivitäten wie Unterhaltung, Spiele und Besucher zur Verfügung. Im über 1000m² großem Garten und der Terrasse entstehen mehrere Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen. Das Untergeschoß ist in folgende Bereich aufgeteilt: + Wellnessbereich mit kleinen Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfkammer,    Tepidarium, Solarium und Massagestudio + Die Mehrzweckhalle steht für Theateraufführung, gemütliche Kinoabende sowie       für verschiedenste Veranstaltungen zur Verfügung. + Das eigene Billiardzimmer mit einer kleinen Bar für Erfrischungen zum Ausklang      für spätere Stunden.   KAUFPREIS: 3.490.000,-- ca. 7% Rendite Erfolgshonorar: 3% vom KP zuz. USt. Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Günthner gerne unter der Rufnummer 0699/17171529 zur Verfügung.  
Fläche m² 2.204
Zimmer -
Kauf € 3.490.000

ACHTUNG - SENSATIONELL GERINGE JAHRESPACHT

Haus in 2000 Stockerau

KLEINGARTENHAUS IN STOCKERAU AM STADTRAND ca. 90 m2 hervorragend aufgeteilte Gesamtnutzfläche (mit Wohnkeller), GANZJÄHRIG NUTZBAR, sehr gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den südseitigen Garten und etwas räumlich getrennter Küche mit E-Geräten und Sitzplatz, 2 Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoß sowie Badezimmer und Toilette.   Perfekt ausgestatteter u. beheizter Wohnkeller.   Gaszentralheizung, Gartenterrasse, überdachter Eingangsbereich, SAT-Anlage, Autobahnanschluss Stockerau-Mitte und Stockerau-Nord sowie diverse Einkaufszentren schnell erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, möblierte Küche mit Sitzgelegenheit, Vorraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Wohnkeller (beheizt): Aufenthaltsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Technikraum und 2 weiteren vielseitig verwendbaren Räumen  ca. 300 m2 sonniger Pachtgrund zum Wohlfühlen, pflegeleicht und mit sehr geringer Jahrespacht von nur € 948,--.
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 189.000

IM Zentrum v. Stockerau 4 Zimmer Maisonette + Terrasse + Einbauküche KEINE ABLÖSE !!!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt ein Topobjekt 4 Zimmer Maisonette 109 m² + 13m² Terrasse + Einbauküche KEINE ABLÖSE !!!!! Die Wohnung gliedert sich auf in: UNTERGESCHOSS ein zentraler Vorraum ein großzügiges  Wohnzimmer eine Wohnküche mit Einbauküche(Geschirrspüler, Herd, Kochceranfeld, Kühlschrank und Tiefkühler) ein Schlafzimmer ein WC extra ein Abstellraum OBERGESCHOSS ein zentraler Vorraum zwei Schlafzimmer ein Bad mit Wanne Waschbecken, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung und WC . eine Terrasse 13m² Weiteres bietet dieses Topobjekt Echtholzparkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im Vorraum, Bad und WC, schöne Neue Thermofenster und Hauszentralheizung  in allen Wohnräumen , einschließlich des Vorraumes Bad und WC. Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Kochceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Laden, Dunstabzug. Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsstraße Stockerau und Einkaufscenter gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Bahn ca. 5 Gehminuten  Eckdaten: Wohnfläche: 109m² Maissonette + 13m² Terrasse Zimmer: 4 Küche: 1 Bad : 1 WC : 2 Terrasse ; 13m² Kellerabteil: 4m ² . Miete Netto 939,43€ BK 159,39€, Bruttomiete 1.188,26 inkl. BK, Warmwasser und Heizung, Wasserkosten  Netto 90,00 €  Bruttomiete inkl. Warmwasser , Heizung und Steuer 1.310,86 € Kaution 3.932,57 € ,Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter 069911074224 und per E-Mail: opernreal@aon.at zur Verfügung.  
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.310

REVITALISIERTES JAHRHUNDERTWENDEHAUS – HISTORISMUS - BAUJAHR 1898

Haus in 2000 Stockerau

STADT STOCKERAU - UNWEIT LANDESKLINIKUM UND FESTSPIELPLATZ Beste Lage im Alt-Villenviertel von Stockerau, vom derzeitigen Eigentümer „entkernt“ und mit viel Liebe in den Jahren 2004 und 1996 komplett revitalisiert und in 3 Einheiten parifiziert, bereits im Grundbuch eingetragen. Alle 3 Einheiten sind komplett eigenständig (Haupteingänge sowie alle Versorgungsleitungen). Bei Bedarf ist jedoch eine Wiedervereinigung (Zusammenlegung) im Innenbereich über das zentrale Stiegenhaus mit wenig Aufwand möglich, teilweise Raumhöhe 3,30 Meter, Original Innentüren Alt Wien, alle Einheiten mit Gas-Zentralheizung versorgt, modernes Wohnen mit wunderbarem Raumgefühl – hohe Räume im EG und 1. Etage Die gesamte Liegenschaft ist bestandsfrei, bestehender Ensemble-Schutz (Fassade-Häuserfront  straßenseitig)– KEIN DENKMALSCHUTZ! RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoss (loftartig) mit ca.120 m2 Nfl.: 2 Schlafräume, Wohnzimmer, möbl. Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC, Abstellraum. Durch Raumtrennung kann bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden  1. Etage mit ca. 130 m2 Nfl: 48 m2 Wohn- Küchenbereich (offen gestaltet), 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Arbeitsraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, Gästetoilette, 2 Balkone in Richtung Garten  Erdgeschoss mit ca. 130 m2 Nfl.: großzügiges Entree, 4 Zimmer (Kabinett), Büro, Toilette Souterrain mit ca. 114 m2 Nfl.: 3 Räume (Zimmer) zwei davon mit Fenster in den Garten, Dusch/Waschraum, diverse Keller- und Technikräume 694 m2 ebenes Grundstück mit Baum- und Strauchbestand.
Fläche m² 430
Zimmer 13
Kauf € 799.000

JAHRHUNDERTWENDEHAUS FÜR LIEBHABER ZUM ARBEITEN UND WOHNEN

in 2000 Stockerau

STOCKERAU – BESTANDSFREIES ZINSHAUS  AUCH IDEAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN AN EINER ADRESSE 370 m2 Wohnfläche zuzüglich teilweise ausgebauter Keller mit ca. 115 m2 Gesamtnutzfläche Hervorragend aufgeteilt in 3 Bestandseinheiten (2 räumlich getrennte Wohnungen (pro Etage ein Einheit – separat begehbar) sowie eine großzügige Kanzlei/Arztpraxis (auch diese Einheit kann mit wenigem Aufwand für Wohnzwecke gestaltet werden)  Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren revitalisiert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bestandsfrei.  600 m2 Eigengrund, gartenseitig auch zu befahren, Gartenterrasse und Balkon
Fläche m² 370
Zimmer 13
809.000