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Terrassenwohnungen in Stockerau

58 Terrassenwohnungen

58 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar.

GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG AM STADTRAND

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 169 m² Terrasse 13 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 107 m² Terrasse 12 m²  Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 107,97
Zimmer 4
Kauf € 469.000

WEIHNACHTSGESCHENK AM STADTRAND FÜR DIE GANZE FAMILIE

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 169 m² Terrasse 13 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 107 m² Terrasse 12 m²  Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 695.000

BENEIDENSWERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ÜBER 5 METER RAUMHÖHE IN STOCKERAU! NUR 15 MIN ZUR WIENER STADTGRENZE!

Wohnung in 2000 Stockerau

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freue ich mich Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen.   Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wird aktuell mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 43 m² und 185 m² bereichert.   Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung und gelangen in den großen Vorraum, zu Ihrer Rechten finden Sie ein WC mit Handwaschbecken sowie einen ca. 3 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Absolut einzigartig und mit sehr viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ca. 64 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großem Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Eine Tür weiter gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem WC und einem Waschtisch hochwertig ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein makellos ausgestattetes Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet.  Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX -  WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle Dachgeschossprojekt! Einen überdachten Autostellplatz ist im Eigentum für € 13.500,- zu erwerben.   Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Ihr modernes Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.   Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die WiENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/ 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!   Verfügbare Wohneinheiten:Top Wohnfläche ~Freifläche ~Kaufpreis €2.1743 m²-verkauft2.18169 m²13 m²695.000,-2.1998 m²8 m²429.000,-2.20182 m²11 m²verkauft3.1743 m²-189.000,-3.18157 m²13 m²649.000,-3.19108 m²9,4 m²469.000,-3.20185 m²12,5 m² 699.000,-   Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 157
Zimmer 4
Kauf € 649.000

** LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ENORMER RAUMHÖHE * NUR 15 MiN ZUR WiENER STADTGRENZE **

Wohnung in 2000 Stockerau

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freue ich mich Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen.   Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wird aktuell mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 43 m² und 185 m² bereichert.   Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle Dachgeschosswohnung und gelangen in den Vorraum, zu Ihrer Linken finden Sie ein WC mit Handwaschbecken, zu Ihrer Rechten befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Eine Tür weiter gelangen Sie in das überaus geräumige Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer und wunschlos ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschbecken. Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ~ 52 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großem Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken ausgestattete ist, schafft zusätzliche Lebensqualität und runden das Wohnkonzept perfekt ab. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet.  Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX -  WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle Dachgeschossprojekt! Einen überdachten Autostellplatz ist im Eigentum für € 13.500,- zu erwerben.   Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!   Ihr modernes Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.   Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die WiENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung! Verfügbare Wohneinheiten:Top Wohnfläche ~Freifläche ~Kaufpreis €2.1743 m²-verkauft2.18169 m²13 m²695.000,-2.1998 m²8 m²429.000,-2.20182 m²11 m²verkauft3.1743 m²-189.000,-3.18157 m²13 m²649.000,-3.19108 m²9,4 m²469.000,-3.20185 m²12,5 m² 699.000,-   Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 429.000

"Bürgerhaus Gabesam Mühle!"

Haus in 2000 Stockerau

"Bürgerhaus Gabesam Mühle" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines historischen Mehrfamilienhauses am Rande des Stadtzentrums von Stockerau mit einem kaum einsehbaren Garten samt Altbaumbestand. Sie öffnen das elektr. Einfahrtstor und blicken in den 17m langen, gewölbten Durchgangsbereich des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes der Gabesam-Mühle aus dem Jahre 1616, ausreichend breit um Autos oder Motorräder geschützt unterzustellen. Sie gehen weiter und können von der Terrasse aus 700m² Gartenfläche übersehen. Es ist angenehm ruhig, wie Sie merken. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 155m², die sich hervorragend als Büro / Praxis auch mit Wohnen kombinieren lässt. Der Wohnteil im Obergeschoß ist mit etwa 300m² Wohnfläche durch seine großen Räume mit über 50m² und über 60m² sehr flexibel in der Gestaltung. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 1088m². Beeindruckend sind die Bausubstanz, die gewölbten Decken, der ca. 300m² große Rohdachstuhl in sehr gutem Zustand - ganz abgesehen von den 460m² Wohnfläche und dem ruhigen Garten hinter dem Haus den Parkettböden, dem traumhaften Kachelofen, den Schwedenöfen, dem geschlagenen Brunnen usw.. Das Haus ist durch laufende Sanierungsmaßnahmen technisch in gutem Zustand. Der Gangbereich und der Sanitärbereich OG sind noch im Stile der 90er Jahre. Bauliche Maßnahmen erfolgen in Abstimmung mit dem Denkmalamt. Pläne erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Geniessen Sie die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel: Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeit- und Erholungszentren, Nahversorgern, der Donau-Au. Öffies: Bus, Bahn im 1/4 Stunden-Takt nach Wien. Der Preis NUR € 849.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 254.700,--/monatlich € 2.972,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 460
Zimmer 9
Kauf € 849.000

WEIHNACHTSGESCHENK AM STADTRAND FÜR DIE GANZE FAMILIE

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 169 m² Terrasse 13 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 107 m² Terrasse 12 m²  Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 695.000

+++HOCHWERTIG UND STILVOLL WOHNEN+++

Haus in 2000 Stockerau

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/5om7j/de Neuwertig und hochwertig beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage werden hier bestens vereint. Schon im Einfahrtsbereich kann man die hochwertige Ausstattung erahnen, bequem erreichen Sie Ihr Grundstück durch ein elektrisches Sektionaltor. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das hochwertige Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches erst im Jahre 2002 ausgebaut und generalsaniert wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es der Eigentümerin ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wiederspiegelt. Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in das erste Zimmer mit einem offenen Kamin, weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein mehr als großzügig angelegtes Badezimmer mit WC sowie einem sehr freundlichen Schlafzimmer, die ansehnliche Küche inklusive hochwertigen Markengeräten mit direkter Verbindung in die Speis sowie in das stilvoll möblierte Esszimmer erfüllt. Bequem erreichen Sie über eine Massivholzstiege den imposanten, offenen Galeriebereich mit bequemer Wohnecke sowie derzeit als Büro genutzen Bereich. Auf dieser Ebene sorgen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit separatem WC für mehr als ausreichend Wohnraum. Ganz besonders hervorzuheben ist der als eigenständige Wohneinheit im Jahre 2002 erbaute Wohnraum, welcher sowohl vom Garten getrennt begeh- und somit auch teilbar, wie auch mit der Hauptwohneinheit über einen Verbindungsgang gemeinsam nutzbar ist. Hier stehen dem neuen Eigentümer eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro und ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit direktem Gartenausgang zur Verfügung! Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, wie Außenjalousien, Wohnraumlüftung, Entkalkungsanlage und vieles mehr. Alles in allem eine wirklich herausragende Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der im geschützten Innenhof gelegene Gartenbereich mit eigenem Hochbeet, Gartendusche sowie bezauberndem Gartenteich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen!
Fläche m² 215
Zimmer 8
Kauf € 450.000

New Prize – Idyllic quiet family Property – perfectly structured living space

Haus in 2000 Stockerau

Idyllic quiet family Property – Where dreams of Living gets true… 2 minutes away from Autobahn A22 exit Stockerau OST, 12 minutes to go to Viennese city border Strebersdorf   Our Homepage will show you an  Online visit – 360 degree tour This is a well-equipped, all furnished, convenient and atmospheric Dreamhouse for a big family. As a method of construction The (Liapor) brick Massivhaus was built on a lower energy level that creates an extremely good internal environment. It is situated in a quiet settlement location, supermarkets and kindergarten are within walking distance. This single family home with 4 bedrooms has a residential acreage of 172 m², a big terrace in the south and a pool with another sunny lying terrace. The house is with full basement and there is a Carport besides the entrance and a parking space for 2 cars, and there is a summerhouse on the property as well. You will be very satisfied with the high standard of the equipment of the house: there are windows with electric shutters and fly screens, alarm system, underfloor heating, fully equipped kitchen, barrier-free shower, high-quality bathroom furnishings, Fireplace in the living room, a wooden staircase. As shown on the picture, this house will be handed over fully furnished.   The room layout (m² approximately):   Ground floor: 82m² living space + 60 m² terrace From a wide corridor you enter the big living room (52m²) with a dining area and a fully furnished kitchen which exit to a sunny terrace and a nice garden with pool. From the corridor you also get into a bedroom, a guest bathroom with a sink and a shower.   Upper Floor: 85 m² All rooms on the Upper floor are walkable separated from a spacious anteroom. On this level there is the parents bedroom with a cupboard room enclosed, further two bedrooms and a huge bathroom and a separated bathroom. In the noble daylight bathroom there is a big bathing tub, a barrier-free shower, a WC, two sinks with modern fitted furnitures.   Basement: 94m² A wooden staircase leads into the basement, where  4 Hobby rooms and a Technic/Laundry room are situated. A Central Gas Heating with Radiators makes a convenient climate in the premises and there is a big Boiler available. The fireplace in the Living Room offers additional  Warmth on cold winter days. The low energy level Building with energy class B has the Energy Classification Number 48,5 kWh.   This One-Family House is centrally located in Stockerau, near a quiet housing development, supermarket and kindergarten in walking distance of 5-7 minutes. You can get there by car from Autobahn A22 exit Stockerau OST within 2 minutes. It takes about 12 minutes to the Viennese city border. You can also go by S-Bahn and it takes 15 to 26 minutes to get to Vienna (Station Stockerau – Wien Floridsdorf) The city itself offers a wide range of recreational facilities: Indoor and Outdoor Swimming pool, Sauna, Ice rink, Indoor Tennis Center, Gym.  Surrounded by the beautiful wetland landscape you can find a lot of sport and recreational facilities.   Purchase Price: 700.000,-- For further information or for viewing appointments, pictures or further details please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43   Dear customers, in order to be able to process your inquiries quickly, we need your full name, your home address, your email address and phone number, we ask you to send all these data, thank you!
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 700.000

NEUER PREIS - RUHIGES FAMILIENGLÜCK - PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG

Haus in 2000 Stockerau

RUHIGES FAMILIENGLÜCK - WO WOHNTRÄUME WAHR WERDEN... 2 Autominuten zur Autobahnabfahrt Stockerau OST, 12 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Strebersdorf Sie finden auf unserer Homepage unter www.immoberaterin.at/suche eine Online Besichtigung - 360 Grad Rundgang Gemütlich, atmosphärisch und gepflegt präsentiert sich dieses möblierte Traumdomizil für eine große Familie. Das (Liapor)Ziegelmassivhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und besticht durch ein äußerst behagliches Wohnklima. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 172 m², einer ca. 50m² großen ostsüdseitigen Terrasse und einem Pool mit einer weiteren sonnigen Liegeterrasse. Das Haus ist vollunterkellert, weiteres befindet sich neben dem Eingang ein Carport und ein Autoabstellplatz für 2 PkW’s, sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung wie Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter, Alarmanlage,  Fußbodenheizung, Regina Einbauküche mit Glasfronten und Mielegeräten (Dampfgarer und Induktionskochfeld),  barrierefreie Dusche, hochwertige Sanitärkeramik und Badezimmereinrichtung, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzstiege. Das Haus wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) übergeben. Die funktionale Raumaufteilung (m2 in cirka-Angaben) lautet wie folgt: Erdgeschoß: 86 m2 Wohnfläche + 60 m2 Terrasse Über die großzügige Diele betritt man das 52 m2 große Wohnzimmer mit Essbereich und komplett modern ausgestatteter Küche, der Ausgang führt auf die sonnige Terrasse und einen gemütlichen Garten mit Pool. Von der Diele gelangt man in ein Schlafzimmer, in eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoß: 85 m2 Von dem geräumigen Vorraum sind alle Räume im Obergeschoss getrennt begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 weiteren Schlafräumen und einem riesigen Badezimmer, sowie ein separates WC. Das noble Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine barrierefreie Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken inklusive modernen Einbaumöbel. Kellergeschoß: 94 m2 Über die Holzstiege gelangt man in den Keller, dort befindet sich 4 Hobbyräume und ein Technik/Wäscheraum. Für angenehmes Raumklima sorgt die Wolf-Gastherme mittels Radiatoren werden die Räumlichkeiten beheizt, für die Warmwasseraufbereitung ist ein großzügiger Warmwasserspeicher vorhanden.  Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in den Wintertagen für gemütliche Wärme. Das Niedrigenergiehaus mit Energieklasse B weist eine Energiekennzahl von 48,5 kWh aus. Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Stockerau in einer ruhigen Wohnsiedlung, der Nahversorger und der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 5 – 7 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahnabfahrt Stockerau OST in 2 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu der Wiener Stadtgrenze Strebersdorf beträgt 12 Minuten Fahrzeit. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet und die Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung. Kaufpreis: 700.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 700.000

GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG AM STADTRAND

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 169 m² Terrasse 13 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 107 m² Terrasse 12 m²  Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 107,97
Zimmer 4
Kauf € 469.000