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Terrassenwohnungen in Langenzersdorf

27 Terrassenwohnungen

27 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

PREISHIT - ERSTBEZUG nach Teilsanierung - Superädifikat Chorherrenstift Klosterneuburg mit saniertem Einfamilienhaus - GARAGE - RUHIGE LAGE

Haus in 2103 Langenzersdorf

OPEN  HOUSE  am  FREITAG 23.11.2018  von  13.00 - 15.00 UHR Um Anmeldung wird gebeten   Zum Verkauf gelangt ein  ca. 141 m² großes EINFAMILIENHAUS  welches GROSSZÜGIG SANIERT WURDE    (neues Dach, neue Wärmedämmung - Fassade, neue Elektroanlage und Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen und Sanitärinstallation, neue moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge Fliesen und Eichen - Echtholzparkett , neue moderne Wandfliesen, neue Heizungsinstallation mit Radiatoren ohne Heizgerät, neues Garagentor)  mit einem ca. 53  m² großem KELLER und einer 15 m² großen GARAGE. Das Haus, welches sich in einer RUHIGEN LAGE befindet, ist auf 2 Ebenen aufgeteilt (Aufteilung siehe Aufstellung weiter unten). HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind die geräumige, LICHTDURCHFLUTETE  WOHNKÜCHE mit  GROSSER GLASFRONT, die gute RAUMAUFTEILUNG, das LOFTARTIGE ZIMMER im DG mit ANSCHLIESSENDEM BAD, sowie die SÜDSEITIG AUSGERICHTETE TERRASSE.  Das Haus verfügt über KUNSTSTOFFFENSTER mit  3-fach THERMOVERGLASUNG .  Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE ,  inkl. schöner TERRASSE und GROSSZUÜGIGEM GARTEN. Im Bereich des Einganges und Garage können noch zusätzliche Autoabstellplätze geschaffen werden.   Das Haus wird so verkauft wie es derzeit ausgestattet ist. Vom neuen Eigentümer  Das Objekt wird so wie es ist verkauft.  Die Fertigstellungsarbeiten können in Eigenregie fertig gestellt werden, jedoch auf Wunsch auch vom jetzigen Eigentümer fertiggestellt werden. Die Küchenanschlüsse können nach Wunsch hergestellt werden. Sollte ein kleineres Grundstück gewünscht werden, kann dies durch eine Abtrennung (Zaun) realisiert werden. Dadurch verringert sich natürlich auch der monatliche Bestandzins. Durch diese Vorgehensweise kann man sich dieses schöne Haus noch persönlich nach seinen Wünschen gestalten. Sämtliche Arbeiten an diesem Haus können in Eigenregie gemacht werden als auch beim Eigentümer  beauftragt werden.   EG - AUFTEILUNG: Diele (1,88 m²) - Steinboden Gang (3,41 m²) - Steinboden Gang (8,33 m²) - Parkett Wohnküche mit Terrassenausgang (37,77 m²) - Parkett Zimmer (13,20 m²) - Parkett Zimmer (9,30 m²) - Parkett WC mit Handwaschbecken (1,35 m²) - Fliesen Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (9,97 m²) -  Fliesen DG - AUFTEILUNG: Loftartiges Zimmer, Lichtdurchflutet (44,83 m²) - Parkett Bad / Wc mit Dusche und Waschbecken (3,08 m²) - Fliesen Vorraum (5,30 m²) - Steinboden, mit Zugang zum Dachboden Abstellraum bei Stiegenaufgang (4,29 m²) - Parkett KG - AUFTEILUNG : Vorraum (3,10 m²) - Betonboden Keller 1 (9,60 m²) - Betonboden Keller 2, Technikraum (20,34 m²) - Betonboden, Wandnische für Holzlagerung Keller 3 (13,80 m²) - Betonboden Keller 4 (6,68 m²) - Betonboden GARAGE: Garage mit Zugang zum Haus (15 m²)  AUSSENANLAGEN: Terrasse (ca. 29,43 m²) - Steinboden Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 249.500

Langenzersdorf/Scheibenmais:Kleingartenhaus - Gartensiedlung Scheibenmais

Haus in 2103 Langenzersdorf

Kleingartenhaus - Gartensiedlung Scheibenmais Dieses Kleingartenhaus in der Gartensiedlung Scheibenmais befindet sich auf Eigengrund. S-Bahn Station Langenzersorf ist ca. 17 min Fußläufig erreichbar! Das Haus hat ca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 41m² Keller und hat einen ca. 239m² großen Garten. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC extra. Kellergeschoss(Vollkeller): 2 Räume, 1 Raum mit Erdkeller Beheizt wird das Kleingartenhaus mit einer Gaszentralheizung. Es befinden sich zwei unabhängige Brunnen auf dem Grundstück. Ein Schwimmbecken welches im Garten errichtet werden kann ist vorhanden(ca. 4x2,75 m und 1,5 m Höhe) GFL: 298m², WFL: ca. 41,26m², Keller: ca. 41,60m² Kaufpreis: € 159.000,- - das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 231,40  HWB Klasse: F
Fläche m² 41,26
Zimmer 2
Kauf € 159.000

TOP - GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE - RARITÄT!

Haus in 2103 Langenzersdorf

EINFACH TRAUMHAFTE LAGE UND PERFEKT für Sie geeignet, diese Doppelhaushälfte wurde neugestaltet und mit gediegenen Materialen ausgestattet. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Langenzersdorf und am Fuße des Bisambergs. Über einen Weg gelangt man zu dem Doppelhaus und genießt die Natur in vollen Zügen. Über einen großzügigen Vorraum gelangt man in die schöne DAN-Küche mit allen Einbaugeräten - und in den weitern Wohnbereich mit integrierter Maßtreppe der Fa. Steiner mit Galeriegeländer (wird neu angefertigt), welche in die 2. Ebene des Hauses führt. Ein großzügiges Wohnzimmer und neu gestaltetes Badezimmer, extra WC runden das harmonische Erscheinungsbild der 1. Ebene ab. In der 2. Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und die Galerie Hier spürt man den Wohlfühlcharakter "pur". Das Haus wurde von 2008 bis 2018 saniert und es wurden hochwertigen Baumaterialien - Elektro- und Installationsmaterialien verwendet. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden, jedoch noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Das ganze Haus ist mit Heizkörper und neuen Heizungsleitungen ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe der Natur - die Nähe zu Wien - alle Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Ideal für Ihr neues Wohlfühl-Domizil. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 354.000

LANGENZERSDORF - EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE MIT 7 ZIMMERN UND SWIMMINGPOOL SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

Haus in 2103 Langenzersdorf

SIE WOLLTEN SICH SCHON IMMER DEN TRAUM VOM GROSSZÜGIGEN HAUS IN SEHR GUTER LAGE ERFÜLLEN? DANN KÖNNTE DIESE WAHL FÜR SIE DIE RICHTIGE SEIN! HAUS & GARTEN: Mit Fernblick auf den nahe gelegenen Bisamberg begrüßt Sie das Einfamilienhaus auf einem ca. 1.066m² großen Pachtgrund mit Superädifikat. In herrlich ruhiger Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen oder im großen Swimmingpool entspannen. Im fast 50m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse können Sie nach Herzenslust leben und sich wohlfühlen. Ein gemütlicher Holzkamin rundet das Bild ab. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Barriere-freies Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, die praktische Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die "Sound-Anlage", es wurden Lautsprecher und Subwoofer (5.1) im Wohnzimmer in den Wänden verbaut mit Verkabelung (unter Putz) sowie die Vorrichtung zur Installation eines Beamers. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und einen herrlichen "Wellness"-Bereich mit Eckbadewanne und Dampfdusche. Im Obergeschoss befindet sich auch eine zweite Küche, somit steht auch einem Zusammenleben von zwei Generationen nichts im Wege. Das Haus wird mittels Gas-Brennwertgerät (im Kellergeschoss untergebracht) und Zentralheizung beheizt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere vier Räume, welche aktuell u.a. als Lager und Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss kann Straßen-seitig befahren werden. Es wäre möglich hier auch ein KFZ abzustellen, wobei für den Fuhrpark bereits gesorgt ist: eine ca. 34m² große Doppelgarage steht zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Antennensteckdosen (SAT-Anlage) ausgestattet, WLAN ist im gesamten Haus und Gartenbereich abgedeckt, weiters gibt es eine Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmelder und Rauchmelder. Die Fenster sind mit Rollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet, großteils wurden Fliegengitter angebracht. Den großzügigen Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus über die Terrasse oder durch die Garage. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihren "grünen Daumen" einsetzen. Highlight ist der überdachte, ca 8x4m große Swimmingpool. Hier wurden schon Vorbereitungen für eine Gegenstromanlage sowie einer Solarheizung getroffen. Im "Technikraum" des Pools finden Sie den Grundwasserbrunnen mit dem Hauswasserwerk sowie die Steuerung zur automatischen Gartenbewässerung. Im Garten haben Sie die Möglichkeit Vieles nach Ihren Wünschen zu gestalten, die Vorbereitung zur Errichtung einer Stein-Gartenmauer sowie die Steine selbst sind schon vorhanden und werden auch mitverkauft. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 599.000,-. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit EUR 600,-. Im Kaufpreis ist auch eine Förderung in der Höhe von ca. 40.000,- enthalten, die von Ihnen übernommen werden kann. Weiters ist zu beachten, dass der Energieausweis im Jahr 2015 erstellt wurde, DANACH wurden von der jetzigen Eigentümerin ein Vollwärmeschutz und die Fassade angebracht. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!      
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 599.000

"Ein PrACHTSTÜCK"

Haus in 2103 Langenzersdorf

"Ein PrACHTSTÜCK" OPEN HOUSE mit Einzelterminen, am 01.12.2018 ab 09:00 Uhr Zum Verkauf gelangt ein Haus in Langenzersdorf in begehrenswerter Wohnlage Nähe der Seeschlacht! Schon beim Betreten des Vorraums fällt der Blick auf das einladend große, helle Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die angrenzende Terrasse. Etwas separiert und doch Bestandteil des Wohnzimmers ist der Essbereich. Küche, Bad, separate Toilette, ein Zimmer und ein Kabinett vervollständigen die erste Wohnebene. Der Dachausbau beinhaltet in offener Bauweise 2 Wohnbereiche samt Bad und Toilette und bietet so auf mehr als 40m² eigenständigen Wohnraum für die Familie und für Ihre Freunde. Dazu kommt der Keller mit 4 Räumen auf ca. 74m², die Garage und über 720m² Gartenfläche als Pachtgrund (€ 672,--/Monat) - so wie Richtpreis und Objektbezeichnung nicht anders vermuten lassen konnten. Das Haus selbst ist in die Jahre gekommen - Sanierung steht an. 2 große Vorteile: 1. Es wurden bisher noch keine werterhöhenden Maßnahmen gesetzt, Sie selbst bestimmen den Zeitpunkt und den Umfang der Sanierung. 2. Die praktische Holzriegelbauweise vereinfacht jede Raumumgestaltungsmaßnahme. Langenzersdorf: Das ist ++ Wiennähe ++ Top Wohnqualität ++ Bus, S-Bahn ++ Nahversorger wie Fleischerei, Drogeriemarkt, Bäcker, Gasthäuser, Cafe/Eisgeschäft, Fitnesstudio, Infra wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allg.-, Zahn-, Kinder- u. Facharzt, Naherholung wie Seeschlacht, Bisamberg. Der Preis NUR € 119.000,-- Fin.-Vorschlag: Eigenmittel ca. € 23.800,-- / monatlich € 476,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 119.000

Traumhafte Villa mit Indoorpool an der Grenze zu Wien. Neuer Preis!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, lichtdurchflutetes und luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Bisamberg. Das 1956 solide erbautes Haus wurde 1992 umgebaut und um einen Zubau erweitert. 2010 wurde das Dach erneuert und neue Fenster eingebaut. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem  Zugang zur überdachten Terrasse.  Der offene Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Essbereich und einer Einbauküche. Von dem zentralen Vorzimmer gelangt man in ein weiteres  Zimmer und in Bad mit Sauna und dem WC. Der  Indoor Pool lädt Sommer wie Winters zum verweilen und relaxen ein. Der Poolbereich ist von der Terrasse direkt erreichbar und bietet Platz für Liegen. Eine Entfeuchtungsanlage sorgt hier für ein angenehmes Klima. Neben dem Eingangsbereich sorgt eine  begehbare Garderobe  für Stauraum und Ordnung   Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder Büro. Zwei der Schlafzimmer haben jeweils eine kleine begehbare Garderobe. Die Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.   Der helle Keller bietet einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einen WC  und einer Badewanne.  3 Räume bieten Platz für einen Partykeller oder für andere Hobbies.  Ebenfalls im Keller befindet sich der Technikraum für den Indoor Pool. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch noch für Fahrräder oder ein Motorrad. Das Garagentor sowie das Einfahrtstor lässt sich bequem über eine Fernbedienung elektrisch öffnen. Der idyllische Garten  mit Biotop, Grillplatz und kleinen Kinderspielplatz runden die Liegenschaft optimal ab. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Bisamberg. Das Feuchtbiotop kann zu einen Badeteich erweitert werden. Ein kleiner Steg ist bereits vorhanden.   Lassen sie ihre Wohnträume auf ca 240m² Wohnfläche und ca. 1120m² Grund wahr werden Für mehr Informationen und Fotos kontaktieren sie mich gerne!       In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!  
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 980.000

Charmante Gartenwohnung sucht neuen Mieter

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Diese entzückende 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines kernsaniertem Mehrfamilienhauses. Sehr gut geschnittene, helle Räume welche vom Vorzimmer aus zentral begehbar sind. Raumaufteilung: Vorzimmer, Gästetoilette, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer/Büroraum, großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie Ausgang in den ca. 250m² Eigengarten. Miete inkl. BK: EUR 982,69,-- Mietkaution: EUR 4.950,-- Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 74,45
Zimmer 3
Miete € 982,69

Architektur trifft Natur! Exklusives Anwesen mit Pool und Grünoase!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines außergewöhnlichen Hauses in ruhiger Siedlungslage beauftragt. Schon von außen erkennt man die außergewöhnliche Architektur, die dafür sorgt, dass Sie im Inneren eine repräsentative aber auch funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre vorfinden. Das Haus ist ideal für Paare und Kleinfamilien, die auf gehobenen Wohnkomfort Wert legen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche Vorraum, Gästezimmer, Küche, Essbereich, Bad und WC und natürlich das Zentrum – das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Ausblick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Bad und WC zur Verfügung. Die beiden Ebenen werden  mit einer Treppe und Galerie verbunden, die mit Raumhöhen bis über 5 Meter über Dachfenster das Sonnenlicht im Haus verteilt. Da das Haus vollunterkellert ist, haben Sie nochmals ca. 100 m² Platz für Sauna (bereits vorhanden!), Fitness, Lagerraum und vieles mehr! Im Untergeschoß haben Sie auch eine komplette Waschküche zur Verfügung – die mittels Wäscherutsche mit den oberen Ebenen verbunden ist! Ihre Freizeit genießen Sie im gepflegten Garten, den Sie von Ihrer 40 m² grossen Terrasse immer im Blick haben. Abkühlung und Erholung finden Sie in Ihrem großen Pool, der dank Brunnen und eigener Solaranlage und Solardusche auch kostengünstig betrieben wird. Ihr Werkzeug und den Holzvorrat für den Winter lagern Sie in der geräumigen Gartenhütte. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Montagegrube, sowie ein zweites Carport zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund - die Monatspacht beträgt ca. € 700,-. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kleinen Siedlung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen in wenigen Minuten Entfernung ein Shopping-Center zur Verfügung. Schulen u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht. Für sportliche Aktivitäten haben Sie 2 Golfplätze in weniger als 2 km Entfernung, sowie die Vielzahl an Möglichkeiten in der Natur (Seeschlacht, Donauinsel, Bisamberg, etc.). Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at  
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 550.000

Erstbezug nach Neubau! 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage! Inkl. Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Es handelt sich um eine moderne, neuerrichtete niedrigenergie-Wohnhausanlage in einer grünen Lage Langenzersdorf. Direkt in der Umgebung findet man nicht nur einen Park, sondern man kann auch fußläufig die S-Bahnstation erreichen. Weiters bietet sich die Lage auch für Pendler an, da man in wenigen Minuten mit dem Auto nach Wien gelangt.   Die Erdgeschosswohnung ist ein kompletter Neubau mit hochwertiger Ausstattung:   - Fussbodenheizung - Wohnraumbelüftung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - elektrische Raffstores (Fernbedienung) u.v.m.   Die Tiefgarage und der Keller sind beide mit dem Lift direkt von Stiegenhaus erreichbar.   Nettomiete €563,42 Betriebskosten €159,04 Heizkostenakonto €40,00 Bruttomiete inkl. Gargenplatz & Heizung €762,46   Kaution €4.000,- Provision 2BMM + 20% MwSt. Befristung 5 Jahre + Option   Auf Wunsch des Vermieters kann der Vertrag nur mit Nichtraucher ohne Haustier abgeschlossen werden.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.  
Fläche m² 51,22
Zimmer 2
Miete € 722,46

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 695.000