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Terrassenwohnungen in Langenzersdorf

31 Terrassenwohnungen

31 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

Sehr schönes Reihenhaus mit Garten/Terrasse (Nahe Bisamberg/Wien)

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen im Grünen! Dieses schöne Reihenhaus liegt am Rande von Wien, genauer gesagt an den Ausläufen des Bisambergs. Dieses helle, ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² + zusätzlich 60 m² Keller (der auch bewohnt werden kann), sowie ein Garten mit ca. 136 m². Erdgeschoß: - Vorraum - Wohn-/ Essraum mit integrierter Küche - Toilette 1. Obergeschoß: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 1 Abstell- bzw. Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne / Dusche & Toilette Die Küche ist optisch vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Der idyllische Garten mit Terrasse lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. „WICHTIGE HINWEISE“:  Bei dem angegebenem Preis von € 1.420,00 handelt es sich um einen Gesamtpreis - es kommt keine USt mehr hinzu / Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus bereits in der Miete inkludiert ist! Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien Das Reihenhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Langenzersdorf. Es sind nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. In Der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet, als auch schöne Spazierwege & Radfahrwege entlang der Donau. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind schnell erreichbar (zB Spar, Lidl, Hofer, Baustoffhandel & Co). Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Schnellbahnanbindungen (Bahnhof Langenzersdorf und Strebersdorf - rund 5-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto), welche Sie in rund 30 Minuten ins Herz von Wien bringen.  Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.420

LANGENZERSDORF - EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN UND SWIMMINGPOOL

Haus in 2103 Langenzersdorf

SIE WOLLTEN SICH SCHON IMMER DEN TRAUM VOM GROSSZÜGIGEN HAUS IN SEHR GUTER LAGE ERFÜLLEN? DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN: Mit Fernblick auf den nahe gelegenen Bisamberg begrüßt Sie das Einfamilienhaus auf einem ca. 1.066m² großen Pachtgrund mit Superädifikat. In herrlich ruhiger Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen oder im großen Swimmingpool entspannen. Im fast 50m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse können Sie nach Herzenslust leben und sich wohlfühlen. Ein gemütlicher Holzkamin rundet das Bild ab. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Barriere-freies Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, die praktische Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die "Sound-Anlage", es wurden Lautsprecher und Subwoofer (5.1) im Wohnzimmer in den Wänden verbaut mit Verkabelung (unter Putz) sowie die Vorrichtung zur Installation eines Beamers. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und einen herrlichen "Wellness"-Bereich mit Eckbadewanne und Dampfdusche. Im Obergeschoss befindet sich auch eine zweite Küche, somit steht auch einem Zusammenleben von zwei Generationen nichts im Wege. Das Haus wird mittels Gas-Brennwertgerät (im Kellergeschoss untergebracht) und Zentralheizung beheizt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere vier Räume, welche aktuell u.a. als Lager und Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss kann Straßen-seitig befahren werden. Es wäre möglich hier auch ein KFZ abzustellen, wobei für den Fuhrpark bereits gesorgt ist: eine ca. 34m² große Doppelgarage steht zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Antennensteckdosen (SAT-Anlage) ausgestattet, WLAN ist im gesamten Haus und Gartenbereich abgedeckt, weiters gibt es eine Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmelder und Rauchmelder. Die Fenster sind mit Rollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet, großteils wurden Fliegengitter angebracht. Den großzügigen Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus über die Terrasse oder durch die Garage. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihren "grünen Daumen" einsetzen. Highlight ist der überdachte, ca 8x4m große Swimmingpool. Hier wurden schon Vorbereitungen für eine Gegenstromanlage sowie einer Solarheizung getroffen. Im "Technikraum" des Pools finden Sie den Grundwasserbrunnen mit dem Hauswasserwerk sowie die Steuerung zur automatischen Gartenbewässerung. Im Garten haben Sie die Möglichkeit Vieles nach Ihren Wünschen zu gestalten, die Vorbereitung zur Errichtung einer Stein-Gartenmauer sowie die Steine selbst sind schon vorhanden und werden auch mitverkauft. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 599.000,-. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit EUR 600,-. Im Kaufpreis ist auch eine Förderung in der Höhe von ca. 40.000,- enthalten, die von Ihnen übernommen werden kann. Weiters ist zu beachten, dass der Energieausweis im Jahr 2015 erstellt wurde, DANACH wurden von der jetzigen Eigentümerin ein Vollwärmeschutz und die Fassade angebracht. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!      
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 599.000

Architektur trifft Natur! Exklusives Anwesen mit Pool und Grünoase!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines außergewöhnlichen Hauses in ruhiger Siedlungslage beauftragt. Schon von außen erkennt man die außergewöhnliche Architektur, die dafür sorgt, daß Sie im Inneren eine repräsentative aber auch funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre vorfinden. Das Haus ist ideal für Paare und Kleinfamilien, die auf gehobenen Wohnkomfort Wert legen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche Vorraum, Gästezimmer, Küche, Essbereich, Bad und WC und natürlich das Zentrum – das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Ausblick in den grünen Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen 3 Zimmer, Bad und WC zur Verfügung. Die beiden Ebenen werden  mit einer Treppe und Galerie verbunden, die mit Raumhöhen bis über 5 Meter über Dachfenster das Sonnenlicht im Haus verteilt. Da das Haus vollunterkellert ist, haben Sie nochmals ca. 100 m² Platz für Sauna (bereits vorhanden!), Fitness, Lagerraum und vieles mehr! Im Untergeschoß haben Sie auch eine komplette Waschküche zur Verfügung – die mittels Wäscherutsche mit den oberen Ebenen verbunden ist! Ihre Freizeit genießen Sie im gepflegten Garten, den Sie von Ihrer 40 m² grossen Terrasse immer im Blick haben. Abkühlung und Erholung finden Sie in Ihrem großen Pool, der dank Brunnen und eigener Solaranlage und Solardusche auch kostengünstig betrieben wird. Ihr Werkzeug und den Holzvorrat für den Winter lagern Sie in der geräumigen Gartenhütte. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Montagegrube, sowie ein zweites Carport zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund - die Monatspacht beträgt ca. € 700,-. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kleinen Siedlung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen in wenigen Minuten Entfernung ein Shopping-Center zur Verfügung. Schulen u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht. Für sportliche Aktivitäten haben Sie 2 Golfplätze in weniger als 2 km Entfernung, sowie die Vielzahl an Möglichkeiten in der Natur (Seeschlacht, Donauinsel, Bisamberg, etc.). Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at  
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 550.000

HIER IST NUR MEHR DER HIMMEL ÜBER IHREM COCKTAIL

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Hochwertiger Wohntraum mit phantastischer Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Auf großzügigen 80m² wird jedes Familienmitglied seinen Platz finden. Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und von genügend Tageslicht erhellt. Bei der Planung wurde auf eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt. Das große Wohnzimmer mit Zugang gleich zu der Terrasse bietet den idealen Bereich, um mit der gesamten Familie oder mit Freunden einen netten Abend zu verbringen. In der Küche kochen Sie wie ein Profikoch, dem alle wichtigen Geräte (Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle) zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum neben der Küche. Das Gebäude selbst befindet sich im Top Zustand und lässt hinsichtlich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen. Die ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Eigenheim zu sichern. Ihre Familie wird es Ihnen danken! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 31 281 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Sowohl Bus 856 als auch S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Traumhaftes Anwesen direkt vor den Toren Wiens!

Haus in 2103 Langenzersdorf

  Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, lichtdurchflutetes und luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Bisamberg. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem  Zugang zur überdachten Terrasse. Der  Indoor Pool lädt Sommer wie Winters zum verweilen und relaxen ein. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder Büro. Zwei der Schlafzimmer haben jeweils eine kleine begehbare Garderobe. Der idyllische Garten mit Biotop, Grillplatz und kleinen Kinderspielplatz runden die Liegenschaft ab.   Lassen sie ihre Wohnträume auf ca 240m² Wohnfläche und ca. 1120m² Grund wahr werden! Für mehr Informationen und Fotos kontaktieren sie mich gerne!       In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 1.117.000

NEUBAU: Einfamilienhaus auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

In schöner Siedlungslage nah am Erholungsgebiet Donauinsel gelegen wird dieses Einfamilienhaus in offener Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Auf 467m² Grund bieten die 142m² Wohnfläche sowie der Keller mit 74m² ausreichend Platz für die Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, Arbeits-/Gästezimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten Dachgeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon Kellergeschoß: 2 großzügige Räume Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Langenzersdorf zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Regionen im Wiener "Speckgürtel" und verfügt über eine großartige Infrastruktur und Verkehrsanbindung (S3, Bus 850, A22). Das Ortszentrum der Marktgemeinde Langenzersdorf ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Preis (belagsfertig): - FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Auszahlung nach Baufortschritt und - Ratenplan B gem. BTVG Im Kaufpreis enthalten: - Aufschließungskosten - Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: - 3,50 % Grunderwerbssteuer - 1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch - 1,75 % Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % USt.) - Beglaubigungsgebühren und Barauslagen Auf Wunsch kann vom OG ein Stiegenaufgang auf das Flachdach und eine Sonnenterrasse errichtet werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 699.000

"OPEN HOUSE - Viel RAUM - viel PLATZ!"

Haus in 2103 Langenzersdorf

" Viel RAUM & viel PLATZ!" OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 22.09.2018 um 10 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten! In dieser ruhigen Lage in Langenzersdorf, auf einem Pachtgrund wartet auf Sie eine große Überraschung - ein  ZWEIFAMILIENHAUS! Das  Erdgeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche, diese ist sehr gut aufgeteilt, aber renovierungsbedürftig. Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, diese ist im Obergeschoß.  Hier können Sie sofort einziehen. Es sind 4 Zimmer, Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Essplatz und 2 Balkone. Alle Räume sind komplett eingerichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Garten ist 718 m² groß  und bietet noch viel Platz.  Vorhanden sind bereits Pool, Laube mit Grillplatz, Gartenhütte und Fahrradschuppen. Für Ihre Autos gibt eine Doppelgarage und einen Abstellplatz direkt auf der Parzelle. Das Bestandverhältnis wird mit Stift Klosterneuburg auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, der Bestandgeber verzichtet auf die ordentliche Kündigung für die Dauer von 60 Jahren, die monatliche Pacht ist € 640,20. Richtpreis NUR € 219.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 43.800,--/monatlich € 876,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 219.000

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 695.000

702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Eifamilienhaus auf ca. 703m² Eigengrund in Langenzersdorf! Diese Einheit Baujahr 1976 welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 143m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Es müsste etwas adaptiert werden, damit es dem heutigen Standard gerecht wird.  Erdgeschoss: ca. 143m² Vorraum Großzügiger Wohnbereich ca. 38m² mit Zugang zur Terrasse ca. 19m²  Küche mit Essbereich Schlafzimmer 2 Kinderzimmer  Arbeitsraum  Badezimmer mit Wanne und Dusche  WC Keller: ca. 143m² Vorraum Waschküche Technikraum Arbeitsraum Kellerstüberl Abstellraum Sauna Heizraum mit Öltank Extras: Video-Überwachungsanlage, Garage, 2 Kamine sind vorhanden, Parketten, Fliesen, Massive Bauweise: Außen- und Innenwände dadurch herrliches Raumklima und wertbeständig. Die Fenster 3 Fach verglast, Eingangstür Ölheizung sowie das Dach wurden zwischen 2013 und 2017 neu saniert. Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw.  Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 549.000

Gemütliches Einfamilienhaus

Haus in 2103 Langenzersdorf

ERSTBEZUG nach Renovierung. Entzückendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, neue Küche mit Frühstücksplatz, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit neuem offenen Kamin und direktem Ausgang über die gemütliche Veranda in den Garten. Büro- oder Gästezimmer, Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangt man auf eine große Terrasse mit sehr schönem Ausblick auf den Bisamberg. Das Haus ist voll unterkellert und zu einem tollen Wohnkeller ausgebaut. Kellerräume mit Dusche, WC, Waschküche, Technik Raum, Abstellraum, großer Garage /Hobbyraum. Terrasse 20 m², Glasveranda, Sat/ TV, Internet, Grillplatz im Garten Kaution 3 BMM € 5.400 Strom und Gas ist nach Eigenverbrauch hinzuzurechnen Viele Einkaufsmöglichkeiten, (z.B. Spar, Lidl, Hofer, Baustoffhandel & Co). sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. S-Bahn in 10min zu Fuß zu erreichen. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Große Garage und Autoabstellplatz am Grundstück. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela KUCHAROWITS, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-217 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.800