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Terrassenwohnungen in Langenzersdorf

25 Terrassenwohnungen

25 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

Haus am Badesee

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen im Grünen, Langenzersdorf-Seeschlacht (20min vom Zentrum Wien erreichbar) Wie im Urlaub, Baden im eigenen Badesee, eigener Badesteg, Privatparkplatz. Haus ca. 84m2 (2x 42m2) BJ-1983, Pachtgrund 546m2 (Stift Klosterneuburg) Obergeschoß(Elektroheizung) mit Vorraum, Küche(CeranBackherd,Kühlschrank,Geschirrspüler)-Ess-Wohnbereich, Bad(Dusche), extra WC. Halb-Keller- Untergeschoß(Elektro-Fußbodenheizung) mit Vorraum, 2 Schlafräume, und ein Lagerraum(Waschmaschine, Gefrierschrank, Reservekühlschrank). Terrasse(tlw.überdacht) ca. 25m2, auch ganzjährig bewohnbar. Aussenisolierung, Passiv-Gasanschluss vorhanden, Sehr gepflegt, Inklusive Inventar, heute kaufen-morgen einziehen. Energie-Ausweis vorhanden
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 190.000

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 695.000

702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Eifamilienhaus auf ca. 703m² Eigengrund in Langenzersdorf! Diese Einheit Baujahr 1976 welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 143m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Es müsste etwas adaptiert werden, damit es dem heutigen Standard gerecht wird.  Erdgeschoss: ca. 143m² Vorraum Großzügiger Wohnbereich ca. 38m² mit Zugang zur Terrasse ca. 19m²  Küche mit Essbereich Schlafzimmer 2 Kinderzimmer  Arbeitsraum  Badezimmer mit Wanne und Dusche  WC Keller: ca. 143m² Vorraum Waschküche Technikraum Arbeitsraum Kellerstüberl Abstellraum Sauna Heizraum mit Öltank Extras: Video-Überwachungsanlage, Garage, 2 Kamine sind vorhanden, Parketten, Fliesen, Massive Bauweise: Außen- und Innenwände dadurch herrliches Raumklima und wertbeständig. Die Fenster 3 Fach verglast, Eingangstür Ölheizung sowie das Dach wurden zwischen 2013 und 2017 neu saniert. Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw.  Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 549.000

LANGENZERSDORF - EINFAMILIENHAUS NÄHE BISAMBERG

Haus in 2103 Langenzersdorf

SIE WOLLTEN SICH SCHON IMMER DEN TRAUM VOM GROSSZÜGIGEN HAUS IN SEHR GUTER LAGE ERFÜLLEN? DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN: Mit Fernblick auf den nahe gelegenen Bisamberg begrüßt Sie das Einfamilienhaus auf einem ca. 1.066m² großen Pachtgrund mit Superädifikat. In herrlich ruhiger Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen oder im großen Swimmingpool entspannen. Im fast 50m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse können Sie nach Herzenslust leben und sich wohlfühlen. Ein gemütlicher Holzkamin rundet das Bild ab. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Barriere-freies Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, die praktische Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die "Sound-Anlage", es wurden Lautsprecher und Subwoofer (5.1) im Wohnzimmer in den Wänden verbaut mit Verkabelung (unter Putz) sowie die Vorrichtung zur Installation eines Beamers. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und einen herrlichen "Wellness"-Bereich mit Eckbadewanne und Dampfdusche. Im Obergeschoss befindet sich auch eine zweite Küche, somit steht auch einem Zusammenleben von zwei Generationen nichts im Wege. Das Haus wird mittels Gas-Brennwertgerät (im Kellergeschoss untergebracht) und Zentralheizung beheizt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere vier Räume, welche aktuell u.a. als Lager und Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss kann Straßen-seitig befahren werden. Es wäre möglich hier auch ein KFZ abzustellen, wobei für den Fuhrpark bereits gesorgt ist: eine ca. 34m² große Doppelgarage steht zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Antennensteckdosen (SAT-Anlage) ausgestattet, WLAN ist im gesamten Haus und Gartenbereich abgedeckt, weiters gibt es eine Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmelder und Rauchmelder. Die Fenster sind mit Rollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet, großteils wurden Fliegengitter angebracht. Den großzügigen Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus über die Terrasse oder durch die Garage. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihren "grünen Daumen" einsetzen. Highlight ist der überdachte, ca 8x4m große Swimmingpool. Hier wurden schon Vorbereitungen für eine Gegenstromanlage sowie einer Solarheizung getroffen. Im "Technikraum" des Pools finden Sie den Grundwasserbrunnen mit dem Hauswasserwerk sowie die Steuerung zur automatischen Gartenbewässerung. Im Garten haben Sie die Möglichkeit Vieles nach Ihren Wünschen zu gestalten, die Vorbereitung zur Errichtung einer Stein-Gartenmauer sowie die Steine selbst sind schon vorhanden und werden auch mitverkauft. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 599.000,-. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit EUR 600,-. Im Kaufpreis ist auch eine Förderung in der Höhe von ca. 40.000,- enthalten, die von Ihnen übernommen werden kann. Weiters ist zu beachten, dass der Energieausweis im Jahr 2015 erstellt wurde, DANACH wurden von der jetzigen Eigentümerin ein Vollwärmeschutz und die Fassade angebracht. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!      
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 599.000

2100 Langenzersdorf romantische Landvilla mit Prachtgarten, Grünruhlage, Garage

Haus in 2100 Langenzersdorf

Eine Oase des Glücks am Stadtrand von Wien gelangt in Langenzersdorf zur Vermietung. Ein 800m² Prachtgarten von lässt einem jeden Stress des Alltages vergessen! Hier können Sie können Sie die Seele baumeln lassen und Kraft tanken. Das entzückende nach Süden hin ausgerichtete und ebenerdige Haus verfügt über eine charmante Wohnfläche von ca. 113m² und bietet mit 4 zentralen Räumen plus Esszimmer ausreichend Platz für 2 Personen oder auch für eine Familie mit einem Kind . Das kleine, dezent versteckte Lusthaus, lädt ebenso zum verweilen und genießen ein wie die sehr große Südterrasse. Eine Ort der Ruhe und Harmonie für Menschen die dem Mainstream entfliehen wollen und sich diese Oase am Stadtrand von Wien zu schätzen wissen. Selbstverständlich ist auch für Ihren PKW gesorgt , der steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage. Ein außergewöhnliches Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.
Fläche m² 113
Zimmer 5
Miete € 1.529

Wohnen auf hohem Niveau

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Hochwertiger Wohntraum mit phantastischer Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Auf großzügigen 80m² wird jedes Familienmitglied seinen Platz finden. Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und von genügend Tageslicht erhellt. Bei der Planung wurde auf eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt. Das große Wohnzimmer mit Zugang gleich zu der Terrasse bietet den idealen Bereich, um mit der gesamten Familie oder mit Freunden einen netten Abend zu verbringen. In der Küche kochen Sie wie ein Profikoch, dem alle wichtigen Geräte (Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle) zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum neben der Küche. Das Gebäude selbst befindet sich im Top Zustand und lässt hinsichtlich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen. Die ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Eigenheim zu sichern. Ihre Familie wird es Ihnen danken! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Sowohl Bus 856 als auch S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Ein traumhafter Bungalow in ruhiger Lage

Haus in 2103 Langenzersdorf

Ein traumhafter Bungalow in bester Lage in Langenzersdorf Dieses Haus befindet sich nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Beim Betreten des Grundstückes, welches im Villenviertel von Langenzersdorf steht, bemerkt man als Erstes den wunderschönen gepflegten Garten. Im Garten selbst ist auch ein Pool vorhanden und mit einer schönen großen Terrasse verbunden, die südseitig ausgerichtet ist. Die Grünfläche bietet allen Gartenliebhabern oder auch Kindern die perfekte Möglichkeit, um sich voll austoben zu können. Ein großer Vorraum mit einem gut geplanten Abstellraum bietet schon beim Hineingehen einen Vorgeschmack auf den Rest des Hauses. Der Bungalow hat 4 Zimmer, wobei eines davon ein riesengroßes helles Wohnzimmer mit Kachelofen ist und einen perfekten Ausblick auf Terrasse und Garten verschafft. Ebenso enthält das Wohnzimmer eine Glasschiebetür, welche zu einem weiteren hellen Raum führt. Außerdem gibt es eine möblierte Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ihr Auto findet in der Garage Platz, die Sie gemütlich über einen schönen Steg durch den Garten erreichen. Langenzersdorf bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, welche sich im Zentrum befinden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Parks finden Sie ebenfalls im Zentrum an. Die Miete von 1.500.- Euro zuzüglich Betriebskosten ca. 100.- Euro Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1363,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.500

*TOPCHANCE 2103 LANGENZERSDORF,nur 3 km WIEN, 5 Min. zur SEESCHLACHT, größeres NEUBAU-EINFAMILIENHAUS (SUPERÄDIFIKAT) WNFL.: 147 m² (6Zi+großzügige NR) +VOLLKELLER (GARAGE) +OUTDOORPOOL (9x5 m)+ TERRASSE + BALKON 714 m² herrliche ECKPARZELLE HBJ 1962

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung im Detail Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS (wunderschöne ECKPARZELLE) (SUPERÄDIFIKAT) mit herrlichem OUTDOORPOOL (9x5m /Tiefe: 1,50m) (mit Schiebeabdeckung, Filteranlage), befindet sich in 2103 LANGENZERSDORF in absoluter GRÜNLAGE, nur 3 km WIENGRENZE, 5 Minuten zum ERHOLUNGSGEBIET SEESCHLACHT, nähe S-Bahn, beste Infrastruktur, Postbus Linie 856 (Langenzersdorf-Bisamberg) zu Bahnhof. Der Ort selbst verfügt über Volksschule, Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anbindung, sowie einem herrlichen Radweg (Erholung pur) entlang des Marchfeldkanals. Dieses EINFAMILIENHAUS befindet sich auf einem 714 m² grossen PACHTGRUND (SUPERÄDIFIKAT) des CHORHERRENSTIFTES KLOSTERNEUBURG. Der Pachtvertrag wird auf 60 Jahre vom Chorherrenstift Klosterneuburg abgeschlossen (in dieser Zeit verzichtet das Chorherrenstift Klosteneuburg auf jegliche Kündigung und wird danach weiter verlängert), die JAHRESPACHT beträgt € 10,89 pro m² (gesamt € 7.775,46 /monatlich € 648,-). VERBAUTE FLÄCHE: 88 m² plus Terrasse plus CARPORT + OUTDOORPOOL WOHNNUTZFLÄCHE: (6 Zimmer plus NR) 146,45 m² (EG + 1.STOCK) + VOLLKELLERGESCHOSS/GARAGE + CARPORT + 12 m² SONNENTERRASSE + 8,15 m² SONNENBALKON + OUTDOORPOOL (9 x 5 m). RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,58 m) Windfang, Zentraldiele, Garderobe/Abstellraum, grosses Wohnzimmer (offen zum Speisezimmer mit Zugang zur Küche/kann auch optisch getrennt werden) mit Ausgang zur SONNENTERRASSE, komplette Einbauküche mit Essplatz, Fliesenbad (derzeit Waschbecken, Dusche gehört nur montiert), extra Toilette, Aufgang in den 1. Stock, Abgang ins Vollkellergeschoss. 1.STOCK: (Raumhöhe: 2,59 m) Zentraldiele, VIER Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang zum BALKON), Fliesenbad mit Wanne /Fenster, extra Toilette, Abstellraum (Luke in Dachboden). VOLLKELLERGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,04 m/2,07 m) Vorraum, GARAGE, Heizraum, Werkstatt, diverse Hobbyräume /Abstellräume. AUSSTATTUNG: Laminatböden, Fliesenböden, Teppichböden, Vollholz-Eichentüren, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Jalousien und Fensterläden, Ziehrollos, im Erdgeschoss Fenster mit Schmiedeeisen gesichert, Küche mit sämtlichen BOSCH /IMPERIAL -Geräten (inkl. E-Herd, grosses Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank), Fliesenbad im Erdgeschoss mit Fenster (Dusche gehört nur montiert), Fliesenbad im 1. Stock mit Wanne und Fenster, Eingangstür mit Zusatzschloss, OUTDOORPOOL (2015) mit Schiebeabdeckung, Filteranlage und Poolpumpe, GAS-ZENTRALHEIZUNG (Buderus) plus zusätzlich Allesbrenner, Terrasse mit Markise, sehr teure Einfriedung, Ortswasser, Kanal, Hauswasserwerk (Ringleitung) für Gartenbewässerung, SAT-Anlage, Eternitdach (doppelt gedeckt) (90er Jahre). Beheizt wird das komplette Haus mit einer GAS-ZENTRALHEIZUNG, zusätzlich ist ein Allesbrenner vorhanden. ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE des Grundstückes, ECKPARZELLE, gepflegter ZUSTAND ein absoluter WERTKAUF. Energieausweis erstellt am: 27.07.2015 HWB (F 245 /fGEE 3,23 ). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage 2103 LANGENZERSDORF, nur 3 km WIENGRENZE, 5 Minuten zum ERHOLUNGSGEBIET SEESCHLACHT, nähe S-Bahn, beste Infrastruktur, Postbus Linie 856 (Langenzersdorf-Bisamberg) zu Bahnhof, Hausbaujahr 1962 (Benützungsbewilligung) südseitig / westseitig / ostseitig / nordseitig Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-2103 Ort: LANGENZERSDORF, nur 3 km WIENGRENZE, 5 Minuten zum ERHOLUNGSGEBIET SEESCHLACHT, nähe S-Bahn, beste Infrastruktur, Postbus Linie 856 (Langenzersdorf-Bisamberg) zu Bahnhof, Hausbaujahr 1962 (Benützungsbewilligung) Lage: südseitig / westseitig / ostseitig / nordseitig Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Hauswasserwerk für Gartenbewässerung, Tel., Sat-Anlage, Gas-Zentralheizung + Allesbrenner, Eternitdach (doppeltgedeckt) Wohnnutzfläche: 146,45 m² + VOLLKELLERGESCHOSS /GARAGE + CARPORT + 12 m² SONNENTERRASSE + 8,15 m² SONNENBALKON + OUTDOORPOOL (9 x 5m). Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1962 (Benützungsbewilligung) Bauklasse: I Übergabe ab: sofort Preis: € 219.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben /JAHRESPACHT: € 7.775,46 (€ 10,89 pro m²) Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb der Betriebszeiten: 0664 / 2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 219.000

3 Zimmer Gartenwohnung in 2103 Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Gartenwohnung in Langenzersdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das Highlight der Wohnung ist der große Eigengarten mit ca. 49 m²  der über eine ca. 10 m² große Terrasse/Loggia direkt vom Wohnraum aus begehbar ist, sowie die großzügige Raumaufteilung. Eine zum Wohnraum hin offene Küchennische kann optimal zur Küchenplanung verwendet werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Die Schlafzimmer sind ebenfalls gartenseitig orientiert. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!  Langenzersdorf bietet alle Möglichkeiten für Ruhe Suchende, sowie auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um € 12.500,-- zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1185226?accessKey=5b10 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .  
Fläche m² 77,53
Zimmer 3
Kauf € 192.000

Traumvilla - 10 Zimmer, Poolhalle, Einliegerwohnung, top Ausstattung uvm.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und top ausgestattete Villa in Langenzersdorf. Keine 200 Meter Luftlinie entfernt beginnt bereits der 21. Wiener Bezirk. Auf 1.164m² Grundfläche verteilen sich ca. 418m² Wohnfläche auf gesamt 10 Zimmer. Im Keller gibt es auch eine kleine Einliegerwohnung mit knapp 57m², welche sich optimal für eine dauerhafte Haushaltshilfe eignet. Alle Dinge des täglichen Gabrauchs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Liegenschaft. Die untenstehende Aufstellung in Kombination mit den Fotos sagt eigentlich bereits alles über das Haus, was man wissen muss, um sich sofort zu verlieben.   FLÄCHEN   Grundfläche 1.164 m² Nutzfläche gesamt729,55 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung im Keller418,94 m² Garage41,66 m² Keller gesamt inkl. Technikräume 95,37 m² Freifläche 141,58 m² Gartenhaus & Loungebereich Garten 32,00 m² Zimmeranzahl 10   MERKMALE & AUSSTATTUNG     Geschoße KG, EG, 1.OG, DG Stellplätze 2 Garagenplätze mit beheizter Auffahrt (SUV geeignet)   4 Stellplätze vor dem Haus Baujahr 2008 Fertigstellung Pool Entfeuchtungsanlage für die Poolhalle Entkalkungsanlage Vollautomatisierte Poolsteuerung Beheizt Gegenstromanlage Whirlfunktion Sonnenschutzverglasung in der Poolhalle Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Luftbefeuchtung im gesamten Haus Klimaanlage im gesamten Haus Aufzug Nein, aber machbar (in den Plänen bereits bewilligt) Heizwärmebedarf 40,3kWh/m²a, erstellt am 23.05.2007 Sicherheit Video & Alarm Monitoring der G4S Rollläden inkl. Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen Eingangstüre WK IV Fenster und Terrassentüren WK II, VSG Gläser & separater Aushebesicherung Heizung Fußboden Sole Wasser/Wasser Wärmepumpen (2 Stück) Alle Räume separat regelbar Staubsaugeranlage Ja Brunnen Ja, Gartenbewässerung & Brauchwasser gespeist mittels Brunnenwasser Sonderaustattungen LAN Verkabelung im gesamten Haus SAT Verkabelung im gesamten Haus Sprühnebelanlage beim Loungebereich & Liegebereich im Garten Eingebaute Beschallungsanalage im gesamten Haus Separat absperrbare Strom und Wasseranschlüsse pro Geschoss Umwälzpumpe für sofortigen Warmwasserzugriff Direkter Poolzugang vom Elternbereich im 1. OG.     KAUFMODALITÄTEN   Kaufpreis VB Provision EUR 2.400.000,- 3% zuzügl. 20% Ust. (EUR 86.400,- inkl. Ust)
Fläche m² 418,9
Zimmer 10
Kauf € 2.400.000