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Terrassenwohnungen in Hagenbrunn

44 Terrassenwohnungen

44 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hagenbrunn, Korneuburg verfügbar.

Wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 467 m² Wohnfläche ca. 127 m² plus Keller Kaufpreis: € 577.450,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 577.450

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.  ARCHITEKTUR und WERT:   Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 8.1: 148,84m², Terrasse 17,48m²,  Garten 34,61m², 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS:: 57,20m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN: 40,09m² : Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigtFOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen.   In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,5
Zimmer 4,5
Kauf € 394.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitetDAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 8.2: 150,92m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 129,63m² , 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN  40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt.FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,9
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 6.1: 150,00m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 128,43m² , 2 KFZ Plätze 25m²,  ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OG: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN 40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,4
Zimmer 4,5
Kauf € 458.000

Kleine "Villa" im Dornröschenschlaf in Waldrandlage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine "Rarität"...in dieser Lage sind Objekte eine absolute Seltenheit! Mitten in den Weinbergen von Hagenbrunn und dennoch nur ca. 30 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, befindet sich auf ca. 1.200 m² Grund (Etagenförmig, Hanglage) dieses modern gestaltete Haus, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, welches in offener Bauweise in das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche übergeht, Gardarobe, Kabinett, moderne Küche und separatem WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster verfügen über elektrischen Aussenjalousien, hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen garantieren ein perfektes Wohngefühl. Der Keller wird als Waschküche genützt, hier befindet sich auch die Hauselektrik und die Gastherme, über die Heizung und Warmwasser aufbereitet wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit... Das Objekt war längere Zeit vermietet, deshalb sind einige Renovierungsarbeiten (vor allem im Garten) nötig, die allerdings weder besonders zeitaufwendig noch kostenintensiv sein sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Kauf € 529.000

Anlageobjekt - 3 Vorsorgewohnungen - im aufstrebenden Hagenbrunn - provisionsfrei

in 2102 Hagenbrunn

3 Vorsorgewohnungen  - 3,5% Rendite - im aufstrebenden Hagenbrunn - 400 neue Arbeitsplätze werden geschaffen 190,5 m2 Nutzfläche Top 1 87,5 m² Top 2 55    m² Top 3 48    m² barrierefreie Zugänge - Aufzug im Haus Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben Modernes, massives Niedrigenergie - Wohnhaus, 35 cm Thermo-Block-Mauerwerk, tragende Innenwände bis 25 cm Thermo-Block-Mauerwerk, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. Auch bei der Finanzierung arbeiten wir mit den renommiertesten Banken zusammen und vermitteln Ihnen das günstigste Angebot. Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne das Objekt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 190,5
Zimmer -
649.000

3 km bis Stadtgrenze - 76 m² - Terrasse - provisionsfrei!

Wohnung in 2102 Hagenbrunn

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Wer im Leben etwas leistet, sucht den notwendigen Ausgleich zum Alltag. - einen Lebensraum der neben Wohlbefinden und Zufriedenheit auch Vertrauen und Schutz bietet. 3 Zimmer Wohnung mit 76 m2 Wohnnutzfläche Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse 2 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Kaufpreis EUR 238.000,- exklusive Garagenplätze, belagsfertig Aufpreis schlüsselfertig  Brutto € 18.000,-  2 Garagenplätze müssen mitgekauft werden, Preis pro Garagenplatz EUR 10.000,- Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne diesen Wohntraum!!! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75,56
Zimmer -
Kauf € 238.000

Moderne ELK Doppelhaushälfte in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes modernes ELK Doppelhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz,Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   TOP 1 Grundstücksanteil ca. 340 m² Wohnfläche ca. 120 m² plus Keller Kaufpreis: € 510.000,--   TOP 2 Grundstücksanteil ca. 380 m² Wohnfläche ca. 120 m² plus Keller Kaufpreis: € 532.100,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 510.000

Exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Abstellraum, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, große Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz,Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 465 m² Wohnfläche ca. 153 m² plus Keller Kaufpreis: € 627.450,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 627.450

Wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Hauswirtschaft-/Technikraum, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette und eine zusätzliche Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Fundamentplatte und Außenanlagen, 38° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 500 m² Wohnfläche ca. 155 m² Kaufpreis: € 581.539,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 581.539