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Terrassenwohnungen in Enzersfeld im Weinviertel

39 Terrassenwohnungen

39 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Enzersfeld im Weinviertel, Korneuburg verfügbar.

Designerhaus mit tollem Carport! 2 Stellplätze! Nähe A5/S1 und EKZ G3!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 144 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der 7 m² große Technikraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 29 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 12 m² Terrasse und den 76 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Dachgeschoss hingegen über 2,80 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die Gaupen im Dachgeschoss, die Eckfenster im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen kleinen Gartengeräteraum. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer (16 und 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein großer Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die 12 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich ein weiters 13 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum in diesem Stockwerk.    Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung HAUS 3.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,16 m² Wohnküche: 29,29 m²  Terrasse: 11,53 m²  WC: 1,45 m² Technikraum: 7,24 m² Abstellraum: 2,01 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  76,44 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 15,79 m² Zimmer 2: 14,41 m² Badezimmer/ WC 2: 7,52 m² HW- Raum: 9,39 m² Abstellraum: 2,64 m². Dachgeschoß: Zimmer: 16,13 m² Terrasse: 11,818 m² Abstellraum: 2,64 m² Galerie: 4,20 m² Badezimmer/ WC: 13,30 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,2
Zimmer 5
Kauf € 420.000

Designerhaus am WALDRAND, inkl. Keller- Top Anbindung! Nähe G3, S1 und A5

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR- Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive Die Wohnfläche mit 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 79 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 13 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Vom 15 m² Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Sechs Top 1: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  78,60 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 10,86 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 13,08 m² Balkon: 11,60 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenern Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf.!! 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg.!! ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Nähe G3, S1 und A5! Erstbezug! Designerhaus mit Keller, am WALDRAND- Top Anbindung!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,03
Zimmer -
Kauf € 449.001

Designerhaus am Waldrand- 164 m² Nfl. in herrlicher Umgebung- Keller. Nähe G3, sowie A5 und S1!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Gestalten Sie Ihren eigenen Grundriss Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive Die Wohnfläche mit 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 82 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 13 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Vom 15 m² Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Sechs: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  78,60 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 10,86 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 13,08 m² Balkon: 11,60 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf.!! 3 km nach Wien- Stammersdorf.!! 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft   Designerhaus mit Vollkeller am Waldrand, umgeben von unglaublicher Natur.  G3, A5 und S1 in unmittelbarer Nähe   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,03
Zimmer -
Kauf € 449.000

ERSTBEZUG- Traumhaftes Designerhaus mit Carport, Stellplätzen! Nähe Wien und EKZ G3

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR- Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 144 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich der 7 m² große Technikraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 29 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 12 m² Terrasse und den 76 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Dachgeschoss hingegen über 2,80 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die Gaupen im Dachgeschoss, die Eckfenster im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen kleinen Gartengeräteraum. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer (16 und 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein großer Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die 12 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich ein weiters 13 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum in diesem Stockwerk.    Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 5,16 m² Wohnküche: 29,29 m²  Terrasse: 11,53 m²  WC: 1,45 m² Technikraum: 7,24 m² Abstellraum: 2,01 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  76 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 15,79 m² Zimmer 2: 14,41 m² Badezimmer/ WC 2: 7,52 m² HW- Raum: 9,39 m² Abstellraum: 2,64 m². Dachgeschoß: Zimmer: 16,13 m² Terrasse: 11,818 m² Abstellraum: 2,64 m² Galerie: 4,20 m² Badezimmer/ WC: 13,30 m²   Heizwärmebedarf: 31,84 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Traumhaftes Designerhaus mit Carport, Stellplätzen! Nähe Wien und EKZ G3!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,19
Zimmer 5
Kauf € 420.001

Neu am MARKT- Designerhaus, Garten, Stellplätze, Top Anbindung- S1/ A5 und G3

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR- Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten Die Wohnfläche mit 144 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der 7 m² große Technikraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 29 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 12 m² Terrasse und den 76 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Dachgeschoss hingegen über 2,80 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die Gaupen im Dachgeschoss, die Eckfenster im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen kleinen Gartengeräteraum. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer (16 und 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein großer Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die 12 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich ein weiters 13 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum in diesem Stockwerk.    Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus 1: Erdgeschoß: Vorraum: 5,16 m² Wohnküche: 29,29 m²  Terrasse: 11,53 m²  WC: 1,45 m² Technikraum: 7,24 m² Abstellraum: 2,01 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  76 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 15,79 m² Zimmer 2: 14,41 m² Badezimmer/ WC 2: 7,52 m² HW- Raum: 9,39 m² Abstellraum: 2,64 m². Dachgeschoß: Zimmer: 16,13 m² Terrasse: 11,818 m² Abstellraum: 2,64 m² Galerie: 4,20 m² Badezimmer/ WC: 13,30 m²   Heizwärmebedarf: 31,84 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.900,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf. Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Erstbezug! Top Anbindung zur S1,A5 und dem EKZ G3!  DESIGNERHAUS mit Carport!  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,2
Zimmer 5
Kauf € 399.900,30

Top Objekt- Direkt am WALDRAND- Tolle Doppelhaushälfte, Stellplätze, Terrassen, Garten!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive! Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 105 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 12 und 17 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Fünf Top 1: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 104,64 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 6,20 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 11,63 m² Badezimmer/ WC 2: 9,65 m² Zimmer 3: 16,91 m² Balkon: 9,10 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn. Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn - Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,31
Zimmer -
Kauf € 449.001

Top Reihenhaus/ 141m²/ 6 Zimmer

Haus in 2202 Enzersfeld

In einer ruhigen Wohngegend ist ein Top Reihenhaus mit viel Platz in der Entstehung! Es wird nach neuem Standard in ziegelmassiv gebaut und mit einer Luft- Wärme Pumpe erfolgt die Beheizung! Fußbodenheizung! Warmwasserspeicher! Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit 34m², eine Küche mit 9m², ein Vorraum, ein kleines Badezimmer und ein WC,... Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, WC,... Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 35m² für ein oder zwei Zimmer und die Dachterrasse.... Die Wohnfläche beträgt insgesamt 141m²! Im Vorgarten ist mit 130m² Platz genug für Freizeitgestaltung! Weiters stehen Ihnen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung! Das Reihenhaus kann belagsfertig oder schlüsselfertig/ Euro 25.000 Aufpreis/ übergeben werden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit um Ihren Wohn(T)raum aktiv mitzugestalten! Enzersfeld liegt nahe Korneuburg und bietet daher eine sehr gute Infrastruktur! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PS.: Das Foto ist ein Symbolfoto da das Objekt in Fertigstellung ist!!!
Fläche m² 141
Zimmer 6
Kauf € 360.000

MASSIVBAU MIT STIL - Doppelhaushälfte mit Garten - Gute Anbindung - Tolle Grünlage

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR- Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten.    Die Wohnfläche mit 144 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der 7 m² große Technikraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 29 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 12 m² Terrasse und den 76 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Dachgeschoss hingegen über 2,80 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die Gaupen im Dachgeschoss, die Eckfenster im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen kleinen Gartengeräteraum. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer (16 und 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein großer Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die 12 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich ein weiters 13 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum in diesem Stockwerk.    Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive Carport   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe mit 300 Liter Boiler - Fußbodenheizung (+ Kühlfunktion) Klimavorbereitungen in allen Wohnräumen 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten Carport Kamin uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Aufteilung Haus 1: Erdgeschoß: Vorraum: 5,16 m² Wohnküche: 29,29 m²  Terrasse: 11,53 m²  WC: 1,45 m² Technikraum: 7,24 m² Abstellraum: 2,01 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  76 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 15,79 m² Zimmer 2: 14,41 m² Badezimmer/ WC 2: 7,52 m² HW- Raum: 9,39 m² Abstellraum: 2,64 m². Dachgeschoß: Zimmer: 16,13 m² Terrasse: 11,818 m² Abstellraum: 2,64 m² Galerie: 4,20 m² Badezimmer/ WC: 13,30 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf. Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  31,84 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.900,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,28
Zimmer 5
Kauf € 399.900

FÜR NATURLIEBHABER - Designerhaus mit Carport, Garten!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive   Die Wohnfläche mit 145 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich der 7 m² große Technikraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 28 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 14 m² Terrasse und den 74 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Dachgeschoss hingegen über 2,80 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die Gaupen im Dachgeschoss, die Eckfenster im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen kleine Gartengeräteraum. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer (je 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein großer Hauswirtschaftsraum ist hier vorhanden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 15 m² große Raum mit Ausgang auf die 10 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich ein weiters 17 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum in diesem Stockwerk.  Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive Carport   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe mit 300 Liter Boiler - Fußbodenheizung (+ Kühlfunktion) Klimavorbereitungen in allen Wohnräumen 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten Carport Kamin uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Aufteilung Haus 4: Erdgeschoß: Vorraum: 4,78 m² Wohnküche: 28,10 m²  Terrasse: 13,64 m²  WC: 1,45 m² Technikraum: 6,92 m² Abstellraum: 2,01 m² Stellplatz 1: 15,43 m² Stellplatz 2: 15,43 m² Garten:  74,08 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 14 m² Zimmer 2: 13,67 m² Badezimmer/ WC 2: 8,81 m² HW- Raum: 11,24 m² Abstellraum: 2,65 m². Dachgeschoß: Zimmer: 15,20 m² Schrankraum: 7,22 m² Terrasse: 9,50 m² Abstellraum: 2,64 m² Galerie: 4,20 m² Badezimmer/ WC: 1674 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  31,84 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,21
Zimmer 5
Kauf € 420.000,40

***Enzersfeld im Weinviertel, Region 10 Minuten vor Wien***

Haus in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit Garten in Enzersfeld im Weinviertel (Bezirk Korneuburg). Das Grundstück ist ca. 455 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Gebäude ist unterkellert und beinhaltet eine Garage für 2 PKW. Der Dachboden ist AUSBAUFÄHIG.   Im ca. 320 m² großen Garten finden Sie eine gemütliche Terasse, ein großes Schwimmbecken.   Raumaufteilung    Erdgeschoß Eingangsbereich Vorraum-Gang Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Badezimmer mit Wanne und Dusche WC  Ein kleines Zimmer Ein gemütliches Esszimmer Eine große Holzküche Stüberl Schlafzimmer Obere Terasse.   Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!   Beheizt wird das Wohnobjekt mit Erdgas. Im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung.    Ausstattung Carara Marmor, Fliesen, Laminatboden, Echtholzparkett Teilweise elektrische Rollläden Wärmedämmfassade Wärmeverbundfenster   Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum 2 Kellerräume Waschküche Heiz- und Technikraum Garage für 2 KFZ   Lage Enzersfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich östlich von Korneuburg und ist seit 1970 eine Großgemeinde.     Infrastruktur Autobushaltestelle 80 m NÖ Landeskindergarten ca. 700 m Volksschule ca. 500 m Gasthäuser/Heurigen ca. 500 m Supermarkt ca. 1 km 2 Fleischhauer ca. 800 m   Zum hinteren Nachbarn gibt es ein SERVITUT für den Gehweg, ein Leitungsrecht,  und ein Fahrrecht.   Energieausweis HWB 169,1  E Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,67  C   Besichtigungen jederzeit mit Herrn Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550.   Verfügbarkeit: NACH  ABSPRACHE   Verkaufspreisin EUR: VB 320.000,-   Erfolgshonorar: 3% + 20% UST   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien , Telefon  0664 – 23 50 550. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 320.000