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Terrassenwohnungen in Hollabrunn

31 Terrassenwohnungen

31 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hollabrunn, Hollabrunn verfügbar.

Dachgeschosswohnung mit Terrasse Miete 900€

Wohnung in 2020 Hollabrunn

Zu vergeben ist eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 125m² Wohnfläche und einer ca. 48m² großen Dachterrasse, die sich in 2020 Hollabrunn in unmittelbarer Zentrumsnähe befindet (8 Gehminuten). Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung dieses Hauses im obersten Stock eines 2012 neu erbauten Wohnhauses. Sie verfügt über Vorzimmer, Küche/ Ess- und Wohnbereich, einem Abstellraum, Bad, WC, sowie 3 Schlafzimmern, einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerabteil (ca. 3,5 m²). Es gibt außerdem noch einen Müllraum und einen Abstellraum für Fahrräder /Kinderwägen. Kaufoption nach 10 Jahren. Der Genossenschaftsanteil beträgt Ca. 94.000€. Bei zusätzlicher Bezahlung des Hypothekardarlehen ohne AZ in der Höhe von ca. 49.000€ verringert sich die Miete auf ca. 700€. Bezug ist voraussichtlich ab Herbst 2018 möglich. Wohnung teilweise möbliert abzugeben (Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC, Arbeitszimmer,...) 12.000€ Ausstattungbeschreibung: Fußböden mit Eichenparkett Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne) und WC gefließt Innentüren mit weißem Türblatt und Holzzarge Fenster überall mit elektrischen Rollläden Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Dachterrasse mit Dielen aus Thermokiefer Lift direkt vor der Wohnungseingangstür Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Fernsehanschluss im Wohnzimmer und zusätzlich im Elternschlafzimmer
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 900

Ruhiges Haus ++ Großartiger 532m² Garten ++ SEHR GÜNSTIG

Haus in 2031 Eggendorf im Thale

Wunderschönes Bungalow mit einem großartigen Garten!!! Lage-/Infrastruktur Das Bungalow befindet sich in der Renovierungsphase, in Eggendorf im Thale ca. 10 Autominuten von der Bezirksstadt Hollabrunn entfernt. Die Stadt Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufs-zentren, Schulen, Krankenhaus, Buslinien 100m entfernt und eine gute Bahnverbindung (Schnellbahn) nach Wien. Liegenschaft Das Bungalow befindet sich in schöner Ortslage Nähe Hollabrunn. Das Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene. Ein Hausbrunnen befindet sich auf der Terrasse.Das Bungalow ist in der Renovierungsphase. Neue Wasseruhr,teilweise neue Stromleitungen.Der Kamin wurde neu saniert. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorräume, rießen große küche mit Essbereich, Bad, WC, großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im Jahre 2013 wurde das Dach neu gedeckt und ca. 1996 eine neue Öl Zentralheizung installiert. Die gesamte Wohnfläche wurde per Hand ausgegraben, isoliert, auf eine Höhe von ca.25 cm geschottert und betoniert. Das Badezimmer wurde mit neuen Abflussrohren versehen, weiteres wurde die Ortswasserleitung durch eine neue ersetzt. Warm und Kaltwasserrohre wurden in Kupfer verlegt. Der Rauchfang wurde im Sommer 2017 saniert und vom Rauchfangkehrer abgenommen. Das Objekt bietet zusätzlich eine schöne, gemütliche Terrasse, einen herrlichen Garten mit Grün-blick und einen kleinen Holzschuppen. Betriebskosten ink.Steuern betragen 50€ monatlich. Kaufpreis: 89.900€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699 116 08 706 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 699 116 08 706 Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 89.900

Ruhiges Haus++Großartiger 532m² Garten++SEHR GÜNSTIG

Haus in 2031 Eggendorf im Thale

Wunderschönes Bungalow mit einem großartigen Garten!!! Lage-/Infrastruktur Das Bungalow befindet sich in der Renovierungsphase, in Eggendorf im Thale ca. 10 Autominuten von der Bezirksstadt Hollabrunn entfernt. Die Stadt Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufs-zentren, Schulen, Krankenhaus, Buslinien 100m entfernt und eine gute Bahnverbindung (Schnellbahn) nach Wien. Liegenschaft Das Bungalow befindet sich in schöner Ortslage Nähe Hollabrunn. Das Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene. Ein Hausbrunnen befindet sich auf der Terrasse.Das Bungalow ist in der Renovierungsphase. Neue Wasseruhr,teilweise neue Stromleitungen.Der Kamin wurde neu saniert. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorräume, rießen große küche mit Essbereich, Bad, WC, großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im Jahre 2013 wurde das Dach neu gedeckt und ca. 1996 eine neue Öl Zentralheizung installiert. Die gesamte Wohnfläche wurde per Hand ausgegraben, isoliert, auf eine Höhe von ca.25 cm geschottert und betoniert. Das Badezimmer wurde mit neuen Abflussrohren versehen, weiteres wurde die Ortswasserleitung durch eine neue ersetzt. Warm und Kaltwasserrohre wurden in Kupfer verlegt. Der Rauchfang wurde im Sommer 2017 saniert und vom Rauchfangkehrer abgenommen. Das Objekt bietet zusätzlich eine schöne, gemütliche Terrasse, einen herrlichen Garten mit Grün-blick und einen kleinen Holzschuppen. Betriebskosten ink.Steuern betragen 50€ monatlich. Kaufpreis: 89.900€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699 116 08 706 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 699 116 08 706 Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 89.900

Stilvolle Landvilla mit traumhaftem Garten und Altbaumbestand, nur etwa 25 Autominuten von Wien!

Haus in 2014 Breitenwaida

Stilvolle Landvilla mit traumhaftem Garten und Altbaumbestand, nur etwa 25 Autominuten von Wien entfernt Objektbetreuer: Ing. Karl Zlabinger, 0676/34 08 988 Das Wohnhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche und Teilkeller wurde in Massivbauweise 1926 errichtet und verfügt über außergewöhnliches Potential für stilvolles Wohnen. Hervorzuheben sind die Raumhöhen von etwa 2,85 m, die schönen Füllungstüren und die Parkett.- und Schiffböden. Es sind jedoch einige Adaptierungs.- und Modernisierungsarbeiten, wie Änderung der Raumanordnung, Badezimmer usw., erforderlich. Ebenso ist eine energetische Ertüchtigung (Fenster, Wärmedämmung). Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß, wobei eine Vergrößerung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens um zusätzlich ca. 80-90m² möglich wäre. Besonders hervorzuheben ist der ebene, gepflegte Garten (Gesamtfläche fast 1500 m²) mit viel Grün und Altbaumbestand sowie eine Vielzahl von Ziersträuchern. Im Garten gibt es weiters ein gemauertes Nebengebäude mit etwa 25 m² (ebenfalls zur Erweiterung der Wohnfläche geeignet), das derzeit als Werkstätte bzw. Atelier genutzt wird. An der Rückseite des Gartens befindet sich ein Gartengerätehaus in Holzkonstruktion mit Stromanschluß. Raumanordnung: - Vorraum - Küche - 4 Zimmer - 1 Kabinett - Toilette - Abstellraum - Veranda Heizung: Das Haus wird mit einem Schwedenofen, einem Kachelofen und elektrisch beheizt. Gas wäre vor dem Haus verfügbar. Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Infrastruktur im Ort: - S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn) - Anbindung an Schnellstraße B301 in 1 km - Supermarkt für täglichen Bedarf - Mehrere Gastronomiebetriebe - Kindergarten und Volksschule - Entfernung Bezirksstadt Hollabrunn 6 km - Fahrzeit nach Wien (Nordbrücke)etwa 25 Autominuten © Gerda Zlabinger Immobilien
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 235.000

Haus sucht neue Familie

Haus in 2020 Hollabrunn

3 Etagen die zum Leben einladen Auf einem Eckgrundstück wurde 2004 dieses durchdachte Einfamilienhaus errichtet. Über einen offenen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im ca. 78m² großen Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie der Abgang in den "Keller". Dieser überrascht mit einer Sauna inklusive Dusche und einem tollen Weinkeller. Straßenseitig befindet sich der Keller auf Erdgeschoss-Niveau, somit hat das darin liegende Büro Tageslicht. Eine Doppelgarage auf ca. 62m² mit Sektionaltoren wurde in den ca. 124m² großen Keller integriert. Das Dachgeschoss verfügt über 3 helle Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Beheizt wird die Fußbodenheizung im EG und die Heizkörper im OG mit einer Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über eine Wärmepumpe. Hollabrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur! Sämtliche Schultypen ein Krankenhaus, Pflegeheim, viele Einkaufsmöglichkeiten uvm. befinden sich in der Stadt. Mit der Schnellbahn (Wiesel) sind sie in 36 Minuten am Handelskai. Mit dem Auto in 27 Minuten an der Stadtgrenze Wien. OPEN - HOUSE am Freitag 27.Juli und Samstag 28.Juli 2018 - bitte höflichst um Terminvereinbarung!!! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina BRUNY, Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420-213 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 125
Zimmer 5,5
Kauf € 349.900

"OPEN HOUSE - Gemütliches und geräumiges Stadthaus mit Garten"

Haus in 2020 Hollabrunn

Gemütliches Stadthaus sucht Familie OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 04.08.2018 um 10 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Das ca,.1937 erbaute und 1989 komplett renovierte Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Hollabrunn in ruhiger Lage mit Nähe zum Landesklinikum. Ein gepflegter Vorgarten gibt dem Haus den passenden Rahmen um sich in die Häuserzeile perfekt einzugliedern. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Im Obergeschoß (Mansardenausbau) befinden sich 4 Zimmer, Bad und WC. Im sonnig gelegenen Garten kann man die Seele baumeln lassen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Mansardenausbau ist teilweise gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde 2013 mit einer modernen Brennwerttherme versehen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 370m². Hollabrunn ist eine Schul- und Einkaufs- und Bezirkshauptstadt mit guter Verkehrsanbindung mittels Bahn oder Auto in die Bundeshauptstadt Wien, die in ca. 30min. erreichbar ist. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 265.000

Ziegelmassiv - Neubau- Einfamilienhaus

Haus in 2020 Raschala

Allgemeines: Die geplanten Gebäude werden als Massivhaus mit einer Fundamentplatte errichtet. Die Einfamilienwohnhäuser bestehen aus 2 oberirdischen Geschossen und ein unterirdischen Geschoss. Der Zugang erfolgt direkt in das Erdgeschoss. Zuerst betritt man den Wohnraum. Alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschoßes (AR, WC, Küche und WC/DU) sowie das Kellergeschoss sind vom Vorraum aus erreichbar. Obergeschoß: Das Obergeschoß wird über eine Treppe aus dem Erdgeschoß und einen Vorraum erschlossen. Von hier aus sind die Zimmern, Badezimmer sowie das WC begehbar. KONSTRUKTION UND TECHNISCHE DETAILS - AUSSENWÄNDE 25 cm Porotherm 25-38 mit EPS+ Fassadendämmplatten 20 cm. Außen Spachtelung und Kratzputz. Innen Gipsputz ca. 1, 0 cm und Anstrich. INNENWÄNDE: Tragende Wände im KG, EG 25,00 cm Massivmauerwerk, nicht tragende Wände im KG, EG & OG 12,00 cm Massivmauerwerk DECKEN: Bodenplatte unter Erdgeschoß: Stahlbetonplatte (30,00 cm) auf Rollierung. Decke über Kellergeschoss als Stahlbetondecke (20,00 cm) Decke über Erdgeschoß als Stahlbetondecke (20,00 cm) DACH: Pultdach mit Folienausführung wird bei den Einfamilienhäusern ausgeführt. HEIZUNG, WASSERAUFBEREITUNG & LÜFTUNG: erfolgt über Luft/Wasser Wärmepumpe. 1: STATISTIK Top 01 konditionierte Nutzfläche KG: 53,94 m2 konditioniere Bruttogeschoßfläche KG: 73,66 m2 konditionierte Nutzfläche EG: 53,12 m2 konditioniere Bruttogeschoßfläche EG: 91,56 m2 konditionierte Nutzfläche OG: 66,82 m2 konditionierte Bruttogeschoßfläche OG: 91,56 m2 Beheizte Bruttogrundfläche: 241,78 m2 Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Große Stilvilla mit Garten und Schwimmhalle

Haus in 2020 Hollabrunn

Eine ganz besondere Rarität am Immobilienmarkt! Diese Liegenschaft eignet sich bestens als großzügiger, stilvoller Familiensitz, als gemütliches Heim für mehrere Generationen sowie Arbeiten und Wohnen (Ordinationen, Kanzleien etc:) unter einem Dach. Die freistehende Gründerzeitvilla ist eingebettet in einen wunderbar angelegten, südwestseitigen Garten mit altem Steinbrunnen und besticht durch ihre klassisch zeitlose Architektur mit klarem Grundriss. Großzügiges Foyer mit weitläufigen Zimmerfluchten, Raumhöhe von 3,35 m und vielen originalgetreuen Stilelementen - Doppelflügeltüren mit geätzten Gläsern, fischgrät verlegten Parkettböden - und vieles mehr. Der Dachausbau wurde 1990 behutsam mit Rücksichtnahme auf die historische Bausubstanz durchgeführt: große loftartige Räume mit teilweise bis zu 5 Meter Giebelhöhe, original urige Holzbalken, alte Ziegelböden sowie Holzschiffböden, offener Kamin im Atelier und urgemütliche Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Duschen und Umkleideräumen. Die Schwimmhalle mit einem herrlichen Pool (8,70 x 4,70 m) und den großen gartenseitigen Schiebe/Glas Elementen bietet Badevergnügen das ganze Jahr über. In sehr guter, ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn, liegt dieses schöne, ebene 1.245 m² große Grundstück mit seinem romantischen, uneinsehbaren Garten. In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes gelegen, nahe zu Schulen und Geschäften mit bester Infrastruktur. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 235 m²) Entree, Garderobe/Abstellraum/Speis zentrales Foyer (ca. 26 m²) Zimmer (ca. 23,16 m²), großer mittiger Salon (ca. 38,80 m²) mit Kachelofen, Kamin-Ecksalon(ca. 33,80 m²), Biblothek/Billiardzimmer (ca. 28,18 m²) gartenseitiges Schlafzimmer (ca. 23,30 m²) mit angrenzendem Zimmer (ca. 18,80 m²) z.Z. als Garderobenraum genützt, Badezimmer mit WC Küche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse mit Steintreppen in den Garten und einer angrenzendem gemütlichen Eßecke. Dachgeschoss (ca. 216,50 m²) Vorraum, Atelier (ca. 42,20 m²) mit offenem Kamin und Giebeldach, Loftwohnraum (ca. 80,18 m²), sehr charmante komplett möblierte Küche, großes Badezimmer (ca. 17,52 m²) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC 2 weitere gemütliche Mansardenzimmer (ca. 18,97 + 10,69 m²) Untergeschoss (ca. 235 m²) Separater Ausgang in den Garten, Gästezimmer Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Dusche, WC, Solarium,Haustechnikraum Werkstatt, Wirtschaftsraum, Lager/Hobby Räume Zubau: Schwimmhalle (ca. 105 m²) mit Ausgang in den Garten Schwimmbecken (ca. 32 m², 8,70x4,70 m) mit Dusche, WC, Umkleide A U S S T A T T U N G Als Haus eines Stadtbaumeisters wurde stets besonderer Wert auf Qualität, die Substanz sowie die Haustechnik gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einen sehr guten baulichen Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. • Heiztechnik: EG & UG - Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, DG - Elektroheizung • Schwimmhalle mit Holzdecke und Fliesenboden - Pool beheizt über Fernwärme & Solarenergie • 2 offene Kamine • Kachelofen • fischgrät verlegte Holzparkettböden, alte Klinker/Ziegelböden, Holz Schiffböden • Holz Doppelkastenfenster, Dachflächenfenster elektrisch verdunkelbar • Doppelflügeltüren mit geschliffenenen Glaseinsätzen • Alarmanlage • Sat TV
Fläche m² 791,5
Zimmer 11
Kauf € 1.590.000

DIE IDEALE 2 ZIMMER WOHNUNG! ABENDSONNE AM BALKON, MORGENSONNE AUF DER TERRASSE UND VIEL PLATZ ZUM LEBEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn | Sparkassegasse 4/ Koliskoplatz 2

Zum Verkauf gelangt ein kleines Penthouse mit sensationellem Blick über Hollabrunn und einem Balkon und einer Terrasse als Freifläche. Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau mitten im Stadtzentrum und hat eine Wohnfläche von rund 64 m2, einen Balkon mit zirka 12 m2 und eine Terrasse mit ebenfalls rund 12 m2. Vom Wohnbereich sowie dem Balkon genießt man einen sensationellen Fernblick über die Umgebung. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch eine perfekte Raumaufteilung, als auch durch die 2 Freiflächen. Der Balkon ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert und die ostseitige Terrasse straßenseitig ausgerichtet. Auf dem westseiten Balkon lassen sich laue Abende ideal genießen, auf der ostseitigen Terrasse  der Tag mithilfe eines Kaffees und der Morgensonne perfekt beginnen.  Raumaufteilung: Nach Betreten der geräumigen 2 Zimmer-Wohnung befindet man sich im Vorraum, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Vom Vorraum aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche , die separate Toilette mit Handwaschbecken, den Abstellraum und das Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 32 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und, nicht zu vergessen, für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Ebenfalls vom Vorzimmer aus gelangt man in das 13 m2 große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 3 m2. Hier findet man ausreichend Stauraum für Kleidung. Das schöne Tageslicht-Badezimmer, begehbar direkt vom Schlafzimmer, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorzufinden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Der gut aufgeteilte Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer zu begehen und eignet sich durch ihre Ausrichtung nach Osten als ideales „Frühstücksplatzerl“. Mit diesen Gegebenheiten lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes Handwaschbecken. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,64 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 239.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55 PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Original-Fotos von Wohnungen in der Anlage
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 239.000

WUNDERSCHÖNE DACHGARTENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON HOLLABRUNN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn | Sparkassegasse 4/ Koliskoplatz 2

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienwohnung mit ostseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich im  3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Auf der großzügigen Terrasse mit ca. 21 m2 und in dem eigenen Dachgarten mit nochmal rund 58 m2 in ruhiger Hoflage genießt man hier die Morgensonne und die eigene Grünoase inmitten der Dächer des Stadtzentrums.  Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum und in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit hat man hier viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten. Über den Wohnbereich gelangt man von einem Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das wunderschöne Badezimmer und in den offenen Schrankraum. Der begehbare Schrankraum am Ende des Flurs kann sehr gut genutzt werden und ergänzt die Wohnung mit zusätzlicher Staufläche. Die herrlich sonnige Terrasse und der wunderschöne Dachgarten sind vom Wohnbereich, als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Die Terrasse und der Dachgarten laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad über den Flur erreichbar. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55 PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 92,24
Zimmer 3
Kauf € 339.200