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Terrassenwohnungen in Hollabrunn

37 Terrassenwohnungen

37 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hollabrunn, Hollabrunn verfügbar.

2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Hollabrunn zu mieten

Wohnung in 2020 Hollabrunn | Bachpromenade

SIE ERSPAREN SICH AB 11.11.2017 DIE MIETVERTRAGSGEBÜHR. Die Novelle wurde hier im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. (Link dazu: http://www.immoplex.at/upload/16487712-bgbla-2017-i-147.pdf) Mietwohnung im EG ca. 37 m2 Wfl. + ca.11m2 Terrasse, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC und einem Garten zur Mitbenutzung; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 577,84 Die gepflegte und ruhige 2 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 37 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Wohnküche Zimmer Badezimmer getrennte Toilette plus eine ca. 11m2 große, sonnige TERRASSE Ausstattung: Fußbodenheizung, sowie gute Wärme und Schallisolierung bieten hohe Wohnqualität. Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich Sat Anlage und kann ohne Zusatzkosten genutzt werden. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 577,84 + EUR 33,88 mtl. Heizkosten/akonto  Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang zu erreichen. Mit der S-Bahn und Regional Bahn erreichen Sie Wien in 30 - 40 Minuten, auch der Wiesel-Bus bringt Sie in angemessener Zeit nach Krems und in die NÖ-Landeshauptstadt St. Pölten. Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis HWB 49,14kwh/m2a, Klasse B
Fläche m² 37
Zimmer 2
Miete € 577,84

Frühstücken Sie auf der sonnigen Südterrasse!

Haus in 2020 Hollabrunn

Wohnen Sie in Ruhelage 2020 Hollabrunn Auf 120 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Gartenzugang mit vorgelagerter Terrasse oder einen Balkon mit Grünblick. Dazu geben drei Schlafzimmer zwischen 10m² und 17m² Raum sich auszubreiten. Auf Wunsch können individuelle Raum- und Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung schlägt vor: EG: - Eingangsbereich Vorraum - gemütliche Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse oder Balkon OG und DG: - 4 Wohnräume - 2 Badezimmer Holz ist ein fester Bestandteil unserer Lebenskultur und ist einer der wichtigsten Baustoffe der Welt. Der Baustoff Holz ist nur so wertvoll, da er universell einsetzbar, kostengünstig und nachwachsend ist. Unsere Häuser werden aus zertifiziertem Schichtholz hergestellt. Unsere Ingenieure wurden von der Bauweise skandinavischer Stabkirchen inspiriert und haben so eine völlig neue und innovative Weise des Stabholzbaus erschaffen. Die Massivholz-Bauteile für ihr neues Heim werden in unserem Werk vertikal zu Schichtholzbindern verleimt. So profitieren Sie von den bauphysikalischen Vorteilen und deren Werthaltigkeit. Wir garantieren höchste bautechnische Qualität des Bausystems durch: - Nachhaltige Statik / Festigkeit durch massive Bauteile - Beste bauphysikalische Eigenschaften: Wärmespeicherung und Luftfeuchtigkeitsausgleich durch Massivbau, - Ideales Raumklima durch den Baustoff Holz, ausgezeichneter Schallschutz. - Bester Wärmeschutz durch optimale Dämmung Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Frau Angela Uljanova unter +43 699 19 20 3313 (erreichbar zwischen 09.00-19.00 Uhr, Mo-Fr Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass zwischen dem Verkäufer/Bauträger und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Balkon
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 360.000

Frühstücken Sie auf der sonnigen Südterrasse!

Haus in 2020 Hollabrunn

Wohnen Sie in Ruhelage 2020 Hollabrunn Auf 140 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Gartenzugang mit vorgelagerter Terrasse oder einen Balkon mit Grünblick. Dazu geben drei Schlafzimmer zwischen 10m² und 17m² Raum sich auszubreiten. Auf Wunsch können individuelle Raum- und Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung schlägt vor: EG: - Eingangsbereich Vorraum - gemütliche Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse oder Balkon OG und DG: - 4 Wohnräume - 2 Badezimmer Holz ist ein fester Bestandteil unserer Lebenskultur und ist einer der wichtigsten Baustoffe der Welt. Der Baustoff Holz ist nur so wertvoll, da er universell einsetzbar, kostengünstig und nachwachsend ist. Unsere Häuser werden aus zertifiziertem Schichtholz hergestellt. Unsere Ingenieure wurden von der Bauweise skandinavischer Stabkirchen inspiriert und haben so eine völlig neue und innovative Weise des Stabholzbaus erschaffen. Die Massivholz-Bauteile für ihr neues Heim werden in unserem Werk vertikal zu Schichtholzbindern verleimt. So profitieren Sie von den bauphysikalischen Vorteilen und deren Werthaltigkeit. Wir garantieren höchste bautechnische Qualität des Bausystems durch: - Nachhaltige Statik / Festigkeit durch massive Bauteile - Beste bauphysikalische Eigenschaften: Wärmespeicherung und Luftfeuchtigkeitsausgleich durch Massivbau, - Ideales Raumklima durch den Baustoff Holz, ausgezeichneter Schallschutz. - Bester Wärmeschutz durch optimale Dämmung Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Frau Angela Uljanova unter +43 699 19 20 3313 (erreichbar zwischen 09.00-19.00 Uhr, Mo-Fr Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass zwischen dem Verkäufer/Bauträger und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Balkon
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 420.000

GROßZÜGIGES 2 ZIMMER APARTMENT MIT SCHRANKRAUM UND SONNIGEM BALKON MIT WEITBLICK

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Pärchenwohnung mit großem Schrankraum und südwestseitiger Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 73 m2 und einen Balkon mit zirka 13 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. Auf dem 13 m2 großen Balkon lassen sich schöne Sommertage genießen. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Rechter Hand, in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe. Linker Hand gelangt man über eine Schiebetüre in den praktischen Schrankraum. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche und das schöne Badezimmer mit integrierter Toilette. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 31 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das 12 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über 2 Schiebetüren erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 5 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Für die Unterbringung von Putzutensilien, Reinigungsmittel und dergleichen gibt es 2 Möglichkeiten. Zum einen in der Nische im Wohnzimmer, wobei hier ein Schrank Platz finden würde und zum anderen im Badezimmer rechts neben der Eingangstüre, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Den Balkon ist vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenen Handwaschbecken. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,31 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der separaten Toilette befindet sich ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Bei besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola perfekten Sonnenschutz auf den Terrassen. Gegen einen Aufpreis können auf Kundenwunsch auf jeder Fensterfläche Außenrollos in den einzelnen Wohnungen angebracht werden. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 249.100 Euro  Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: rund Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 73,28
Zimmer 2
Kauf € 249.100

HOLLABRUNN-TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und individuell geschnittene 3 Zimmerwohnung mit südwestseitigem Balkon und 2 Bädern. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 108 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch eine perfekte Raumaufteilung, als auch durch den großzügigen Balkon. Der Balkon ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert und hat ein Ausmaß von ca. 20 m2. Auf dem Balkon lassen sich schöne Tage und laue Abende ideal genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in eines der 2 Bäder und in die separate Toilette. Über einen Gang vom Wohnbereich gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie in das zweite Badezimmer mit Dusche und über einen zweiten Zugang auch in das andere Bad mit Badewanne. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 35 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von 14 m2 und 16 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Der herrliche Balkon verfügt über die perfekte Größe und ist vom Wohnbereich, als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar und lädt zum verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Beide Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet.Das eine verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und viel Platz für Badezimmerschränke. Das zweite Bad ist etwas kleiner und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad vom Gang begehbar.  Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,18 m2.  Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, viel Staufläche und einen Handtuchheizkörper. Im 2 Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.  Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 369.500 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.   Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.  PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten, die der Veranschaulichung dienen.
Fläche m² 113,64
Zimmer 3
Kauf € 369.500

HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 93 m2 WOHNFLÄCHE UND BALKON

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ostseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Durch die angenehme Ausrichtung nach Osten genießt man hier die Morgensonne. Durch die Lage inmitten der Anlage ist absolute Ruhe am Balkon garantiert. Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Dieser ist sehr großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz für eine Garderobe, einen Kleiderkaste und einen Schuhschrank. Vom Vorraum gelangt man in den offenen Schrankraum, in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in das Badezimmer und in den Gang, wobei man von hier wiederrum die Zimmer erreicht. Somit sind alle Räume getrennt begehbar. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu dem Gang und von hier wiederum in die 2 Schlafzimmer, ebenfalls in das wunderschöne Badezimmer und in den offenen Schrankraum. Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von 10 m2 und 12 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Der begehbare Schrankraum am Ende des Gangs kann sehr gut genutzt werden und ergänzt die Wohnung mit zusätzlicher Staufläche. Der herrliche Balkon verfügt mit rund 19 m2 über die perfekte Größe und ist vom Wohnbereich, als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine große Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad vom Gang begehbar. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,19 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 319.200 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.   Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 90,66
Zimmer 3
Kauf € 319.200

DER TRAUM VOM SONNIGEN GARTEN MITTEN IN DER STADT - GERÄUMIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND DACHGARTEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine Dachgartenwohnung mit 2 Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und sonniger Terrasse mit südwestseitiger Ausrichtung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 58 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 16 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 44 m2 lassen sich laue Abende und sonnige Tage perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Auf der linken Seite kann ein großer Schrank platziert werden, welcher viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Ein Garderobenpaneel findet rechter Hand seinen idealen Platz. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 20 m2 sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten sich nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben.  Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zirka 13 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über Schiebetüren, einmal von links und einmal von rechts erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 4 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 58,15
Zimmer 2
Kauf € 229.100

ENDLICH DAHEIM - IDEAL GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM SÜD/WEST-BALKON

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Familienwohnung mit 3 Zimmern und südwestseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 76 m2. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr hell zu bezeichnen. Auf dem Balkon mit ca. 11 m2 lassen sich schöne Tage und laue Abende perfekt genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in das Badezimmer, den Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer. Alle Räume sind somit zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 32 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 13 m2 und 14 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.   Der herrlich sonnige Balkon ist vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar und lädt zum Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Abgerundet wird die Familienwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,61 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 259.100,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich Fotos der Muster-Wohnung im Projekt.
Fläche m² 76,26
Zimmer 3
Kauf € 259.100

GARCONNIERE - SINGLEWOHNUNG MIT DACHGARTEN IN HOFRUHELAGE

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine entzückende und großzügige Garconniere mit südwestseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich 2. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 45 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 13 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 16 m2 lassen sich hier laue Abende perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung:  Man betritt die 1 Zimmerwohnung und befindet sich im Vorraum, welcher großzügig angelegt ist. Eine Garderobe, sowie ein Schuhschrank finden hier Platz. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in das moderne Badezimmer mit Badewanne und in den sonnigen Wohn,-Schlafbereich. Der Wohn,-Schlafbereich mit rund 26 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen kleinen Essbereich, einen großen Kleiderschrank und nicht zu vergessen für eine Küchenzeile ist gegeben. Eine Couch, die sich zu einem Bett umfunktionieren lässt würde Platz sparen, dennoch besteht die Möglichkeit auch ein eigenes kleines „Schlafzimmer“ z.B. in der Nische einzurichten. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohn-Schlafbereich aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Abgerundet wird die Singlewohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,61 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Bei besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola perfekten Sonnenschutz auf den Terrassen. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 149.800 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 44,71
Zimmer 1
Kauf € 149.800

AUßERGEWÖHNLICHE DACHGARTENWOHNUNG MIT WEITBLICK UND VIEL STAURAUM

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Pärchenwohnung mit großem Schrankraum und südwestseitiger Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine großzügige Wohnfläche von rund 73 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 11 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 33 m2 lassen sich sonnige Tage und laue Abende perfekt genießen. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Rechter Hand, in der Nische gibt es Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangt man über eine Schiebetüre in den praktischen Schrankraum. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 31 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das 12 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über 2 Schiebetüren erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 5 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Für die Unterbringung von Putzutensilien, Reinigungsmittel und dergleichen gibt es 3 Möglichkeiten. Zum einen in der Nische im Wohnzimmer, wobei hier ein Schrank Platz finden würde, sowie gegenüber der Toilette und zum anderen im Badezimmer rechts neben der Eingangstüre, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 269.000,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter 0699 / 14 50 00 62 bzw. kassler@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.  
Fläche m² 73,74
Zimmer 2
Kauf € 269.000