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Terrassenwohnungen in Gänserndorf

252 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 252 Terrassenwohnungen verfügbar.

GROSSFAMILIENHAUS mit Potential!!!

Haus in 2231 Strasshof/Nordbahn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses einzigartige Großfamilienhaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!! Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!! Geeignet für Großfamilien, Mehrfamilien, Vereinshaus und dgl.!!! Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!! Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert. Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Wohnzimmer, der großen Edelstahlküche, Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus. Im Obergeschoß findet man einen großen Raum, der z.b. als Versammlungsraum dienen kann, und ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden. Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m². Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof. Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten. Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln. Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln. Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann. Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien. In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6 fGEE: 1,00  Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf! Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 5
Kauf € 578.000

Traumhaus Wien Nähe (Niedrigenergiehaus) Baujahr 2015 mit Garten und Parkplatz.

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

TRAUMHAUS ! 2285 Leopoldsdorf im Bezirk Gänserndorf Neuwertiges Niedrigenergiehaus (Baujahr 2015) in ruhiger Lage mit Garten und Parkplatz. Küche Essbereich, Wohnzimmer, WC und Badezimmer mit luxuriösen Fliesen ausgestattet. Wohnräume und Schlafräume mit hochwertigen Parkett. Wohnfläche: 122 m2 Grundfläche: 300 m2 Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten. Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, begehbarer Schrank, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Heizung: Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe  (HWB (kwh/m²/Jahr): 38,) Supermarkt, Restaurant, Banken, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und vieles mehr Vorort und in 4-6 Minuten erreichbar. Wien ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 310.000

++NEUWERTIGES EFH++NUR 15KM VON WIEN++

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

++NEUWERTIGES EFH++NUR 15KM VON WIEN++ Angeboten wir ein im Jahre 2005 erreichtetes Fertigteilahus der Marke "ELK" in ruhiger ländlicher Lage in Obersiebenbrunn. Das praktisch geschnittene, helle, sowie voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und für 2-3 KFZ. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten, vor ca. 20 Jahren errichteten Wohnsiedlung. Das Einfamilienhaus wurde aus Mitteln der NÖ-Jungfamilienförderung unterstützt, ein offener Förderbetrag von € 18.000,- (Stichtag Juli 2018) kann bei Eignung übernommen werden (Abzug vom Kaufpreis). RAUMAUFTEILUNG: - Hauseingang, Vorzimmer - Abstellraum, WC, Treppenhaus mit Fenster - Wohn-Esszimmer (ostseitig) mit anschließender - Küche (südseitig), voll ausgestattet - alles im EG - 3 Schlafzimmer (nord-ost-südseitig), Stockhöhe 1,20m - Bad mit Dusche, WC, Badewanne, (nordwestseitig) - alles im OG - Kellertreppe, verfliest - verfliester Keller mit 2 Räumen, WM-Anschluss, WC & Handwaschbecken, Schwedenofen, 5 Fenster und Heizungsvorbereitung TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG - Holzriegelbauweise Marke "ELK" - Böden: Fließen und Laminat - Fenster mit Rollläden - voll unterkellert, teilausgebaut (mit Tageslicht & Heizung) - Garten mit ca. 20m² Terrasse, Kunstbetonsteine - SAT-Anlage auf Dach - Gasheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer - Fassade mit 15cm Isolierung - 2 PKW-Stellplätze am Grundstück, - Garage mit Hauswasserwerk und Dachboden, verfliest - 2 Gerätehütten - Energieausweis vorhanden LAGE UND INFRASTRUKTUR ca. 15km östlich von Wien - nahe Gänserndorf/Leopoldsdorf - zwischen 2 S-Bahnrouten (Marchegg und Gänserndorf) im Marchfeld Im Ort: BILLA, Bank, Gastronomie, Handel, Gewerbe, Veranstaltungssaal Schulen: KiGa, Hort, VS, Landw. Fachschule, Musikschule im Or Kaufpreis: EUR 333.000,- BK: € 200,- inkl. Gas-/Warmwasserverbrauch (Erfahrungswert) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++TOP RENOVIERT++GROSSER GARTEN+++

Haus in 2230 Gänserndorf

++EFH NAHE BHF. & ZENTRUM++TOP RENOVIERT++GROSSER GARTEN+++ Raus aus der Stadt? Leben in der Kleinstadt oder am Land? Sie sind in 5 Minuten am Bahnhof! Zentrumsnah zum Bahnhof Gänserndorf können Sie dieses Einfamilienhaus erwerben. Es wurde in den vergangenen Jahrzehnt saniert bzw. renoviert und somit im Wert gut erhalten. Details zum Gebäude und Raumaufteilung im KG: 4 Kellerräume 1 Korridor 1 Technikraum Ausgang zu Garten / Terrasse / Laube Raumaufteilung EG: 102,50m² 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 18,90m² 1 Zimmer mit 16,70m² 1 Küche mit 16,40m² 1 Diele/Flur mit 13,10m² 1 Zimmer mit 12,40m² 1 Kabinett mit 11,70m² 1 Bad mit 6,90m² 1 Speis mit 2,80m² 1 Abstellraum mit 1,80m² 1 WC mit 1,80m² 1 Terrasse mit 25,00m² 1 Garage mit 21,10m² Raumaufteilung DG: Ca. 50% des DG wurden wohnlich ausgebaut, ca. 50m²: 1 Raum mit ca. 40m², 3 Fenster 1 Kleinraum mit ca. 4m² 1 Korridor mit ca. 6m² Die zweite DG-Hälfte böte sich zum Ausbau an (3 Kamine), 2 Dachluken. Ausstattung: Böden aus Laminat oder Fliese, Fenster mit Außenjalousien, Zubehör: Der Gartenanteil beträgt ca. 960m². Es befinden sich 2 Schuppen, 1 Laube, 1 gemauerter Griller, 1 Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen, 1 Garage, 1 Pool, 1 Gemüsegarten und ein eigener Brunnen darin. Ein an der Liegenschaft befindliches Haus wurde bereits verkauft, das Grundstück kann geteilt werden. In Gänserndorf haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und dem Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum am Rande der Stadt oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind im Ort ebenso wie eine ausreichende ärztliche Versorgung, Gastronomie und Verwaltung. Schätzung des Gebäudes:€ 2.200,-/m² Schätzung des Grundwerts:€ 250,-/m² Bestehende Lasten werden im Zuges des Kaufverfahrens gelöscht. Monatliche BK. 105,- Kaufpreis: € 590.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 590.000

++ MEHRFAMILIENHAUS ++ 1.000m² GRUND ++ 8 ZIMMER 260m² WHF ++ TOP ZUSTAND ++

Haus in 2305 Eckartsau

***1991 erbautes Mehrfamilienhaus im grünen*** ECKARTSAU*** 260 WF ** Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

EINFAMILIENHAUS + Garten Bj 2014 direkte Bus-Anbindung nach Wien Leopoldau ca. 40min

Haus in 2230 Gänserndorf

Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn Grenze Gänserndorf - Süd Lage: Perfekte Anbindung nach Wien und Gänserndorf Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse absolute Ruhelage Vor der Sackgasse fährt der Autobus direkt Anbindung nach Wien Leopoldau Ubahn Gaszentralheizung Vorräume Bäder und Küche verfügen über Fußbodenheizung Raumaufteilung Doppelhaushälfte: EG 65,57m² - Vorraum verfliest 8,43m² - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschtisch 3,02m² - Küche ( Tischlerküche top ausgestattet hochglanz weis mit allen Geräten + amerikanischer Side by Side Kühlschrank )1 Monat jung 11,74m² - Wohnzimmer 23,85m² - Arbeitszmmer 14,61m² OG 63,88 - Badezimmer mit Badewanne 10,12m² - Raum 10,14m² - Raum 12,70m² - Raum 13,24m² KG 63,39m² - Gang 10,97m² - Raum 11,74m² - Raum 14,34m² - Heizraum 14,81m² - Waschraum 11,73m² Garten 145,67 - mehrere Obstbäume - gepflegter Rasen - Gemüsebeete Terrasse im EG 16,60m² Balkon im OG 16,60m² insgesamt 2 Autoabstellplätze Kaufpreis € 349.900.,- Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen Fotos (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 349.900

"Luxusvilla nahe Wien"

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

"Luxus-Villa mit Marmorstiege, 3 Salons, 8 Zimmer" An einen Palast wie im Märchen bei Aladin und die Wunderlampe beschrieben - erinnert diese traumhafte Luxusimmobilie, die einer wohlhabenden Großfamilie als neue Residenz dienen darf. Mit insgesamt mehr als elf Räumen auf drei Etagen und zwei separaten Eingängen ist es stark untertrieben, wenn man bloß von einem Mehrfamilienhaus spricht. Allein die Bilder zeugen von Wohlstand und Qualität auf allen Ebenen mit insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche - obwohl das Haus von außen mit seinem netten Erker, Balkon, Stiegenaufgang beim Entrée und hübschem Dach eher von Understatement geprägt ist. Der feudale Stiegenaufgang mit Säulen im Inneren des Gebäudes komplett aus blank poliertem italienischen Marmor gefertigt - ebenso wie die Fußböden - inkl. Fußbodenheizung - bieten einen prachtvollen Anblick - mit angenehmen Wohnkomfort, der kaum einen Wunsch offen lässt. Alle Räume sind geschmackvoll und gediegen eingerichtet und jede Etage hat ihren eigenen Salon mit Kristalllustern, Stukkaturdecken und -wänden, Teppichen, drapierten Vorhängen sowie hochwertiger Wohnlandschaft aus echtem Leder mit chicem Glastisch, Sideboard und Dekor, einer Essgruppe mit bequemen Hochlehnsesseln und elegantem Esstisch. Die Schlafräume sind mit Glanzlackmöbeln, Doppel- oder Einzelbetten und Parkett sowie Teppichen versehen. Selbst die Kinderzimmer sind dem Zeitgeist entsprechend mit Minions, Kinder-BMW oder im Mädchenzimmer mit Schminktisch oder angesagten Utensilien und Spielsachen ausgestattet. Die drei Badezimmer beinhalten jeweils eine Eckbadewanne, Waschbecken und moderne Badezimmermöbel, Waschmaschine und je eine Toilette pro Etage. Die Fenster sind mit Rollläden bestückt und eine Solaranlage ist am Dach installiert. Im Keller befindet sich die Haus-Gasheizung. Im Wohnkeller mit halbhohen Fenstern und ausreichend Tageslicht in allen Räumen - ist die Küche im offenen Wohn-Esszimmer integriert. Im Erdgeschoß ist die Küche als eigener Raum - ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet - nur mit Glastür zu schließen. Außer dem herrschaftlichen Salon im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC extra und einen Abstellraum. Über die Marmorstiege hinauf gelangt man in den ersten Stock mit Galerie und weiteren 3 Zimmern, die als Büro oder Hobbyräume bzw. Schlafzimmer gedacht sind, sowie mit einem weiteren Salon mit hellgrünen Elementen und eigenem Balkon mit Niro-Geländer - im selben Design wie der Gartenzaun -und mit bunten Blumentöpfen dekoriert. Der 70 m² große Dachboden kann noch ausgebaut werden. Der mit Dekorsteinen gepflasterte Hof mit viel Grün hat eine gemütliche Sitzecke mit Partyzelt und ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Ein Grillplatz ist natürlich dabei! Weiters gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien und zwei in der Garage mit Rolltor dazu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese absolute Luxusimmobilie,welche auf Grund Ihrer Lage an der Hauptstraße weit unter ihrem Wert angeboten wird, weil hochwertigst ausgestattet und auf Wunsch voll möbliert abgegeben wird! Der Preis NUR € 695.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.000,--/monatlich € 2.780,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 520
Zimmer 11
Kauf € 695.000

++ DEUTSCH-WAGRAM ++ GRUNDSTÜCK 840,77m² ++ MEHRFAMILIENHAUS ++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, Nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar In ca. 16min erreichen Sie den Praterstern - Wien Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist neu ausgemalt Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert / Zubau wurde erbaut befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Kaufpreis: € 479.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 479.000

++PROVISIONSRABATT** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** !!NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 125,2
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900

Letzte Chance vor Baubeginn!! Nur noch ein Haus verfügbar!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 3 Einfamilienhäuser in einem neu entstandenen, sehr begehrtem Wohngebiet im Nahbereich von Wien. Die Häuser werden in Ziegelbauweise (Wienerberger Porotherm Planziegel) errichtet, verfügen über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Passivhausfenster mit wärmedämmenden Kunststoffprofilen, Vollwärmeschutz und TV Anschlüsse in allen Wohn - und Schlafräumen. Die geplante Aufteilung der Etagen/Räume: EG: ca. 60 m², 2 Zimmer, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnsalon mit ca. 45 m² mit Ausgang auf  die ca. 24 m² große Süd - Terrasse  1. Stock: ca. 58 m² mit Diele, 3 Zimmer (zw. ca. 12 m² und 16 m²), Bad (ca. 8 m²) mit Eckwanne, Dusche und WC, Abstellraum und Balkon mit ca. 10 m² DG: ca. 26 m², 2 Zimmer (je ca. 13 m²) und ca. 36 m² Dachterrasse Es besteht, während der Planungsphase, die Möglichkeit, eigene Wünsche bei der Aufteilung der Räume einzubringen und die Nutzflächen individuell zu verändern/gestalten, die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (sofern die Kriterien erfüllt werden) bis zu ca. 45.000 €, zu erhalten. Im Kaufpreis nicht inkludiert sind Aufschließungskosten  von cs. 8.000 € pro Haus.  
Fläche m² 145
Zimmer 6
Kauf € 368.000