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Terrassenwohnungen in Gänserndorf

355 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 355 Terrassenwohnungen verfügbar.

**PROVISIONSFREI ** – ERSTBEZUG – FAMILIENTRAUM

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Dr.Thomas Klestil Straße 6

FAMILIENTRAUM – 5 ZIMMER - PROVISIONSFREI!!! Verkauft wird ein neu errichtetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof. Baujahr 2018 Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten! Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten WC mit Dusche Vorraum, Vorzimmer und Technikraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon 1 weiteres Schlafzimmer Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC Vorraum Ca. 182m² Grundfläche Davon ca. 61m² Garten und 23m² Terrasse 1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung) Ausstattung: Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter Alu- Eingangstüre in Grau schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung Elektro-Schalterprogramm Firma Berker Feinputz, Wände weiß gemalt Parkett- und Fliesenböden 3 Solarpaneele zur Heizung des Brauchwassers SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer Terrassenbelag aus Granitstein, Wasseranschluss Garten Einfriedung Maschendrahtzaun Übernahme: nach Kaufvertrag Lage: Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort. Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt Ruhige Siedlungslage! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 449.000

**PROVISIONSFREI ** – ERSTBEZUG – FAMILIENTRAUM

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

FAMILIENTRAUM - 5 ZIMMER! Verkauft wird eine exklusive Doppelhaushälfte (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof. Baujahr 2018 Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten! Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten WC mit Dusche Vorraum, Vorzimmer und Technikraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon 1 weiteres Schlafzimmer Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC Vorraum Ca. 179m² Grundfläche: Davon ca. 60m² Garten und 23m² Terrasse 1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung) Belagsfertige Ausstattung: Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter Alu- Eingangstüre in Grau schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung Elektro-Schalterprogramm Firma Berker Feinputz, Wände weiß gemalt Leerverrohrung für Solaranlage SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer Leerverrohrung Garten, Wasseranschluss Garten Einfriedung Maschendrahtzaun Fertigstellungspaket: ab € 20.000,- (nach Vereinbarung mit dem Verkäufer) Ein schlüsselfertiges Musterhaus kann vor Ort besichtigt werden. Lage: Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort. Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt Ruhige Siedlungslage! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 389.000

2291 Lassee: Wohnen - Anlage - Renditeobjekt!

in 2291 Lassee

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m² Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m². Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m². Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat. Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: Cafe Bar „Jetzt oder Nie“ Friseurstudio Kosmetikstudio Fensterausstellung Büro Reinigungsfirma In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen. Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden. Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: KFZ Werkstatt Autolackierbetrieb Autospenglerei An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung   Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79 Heizung: Fernwärme Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden. Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)   Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernungen: Wien Donaustadt ~ 30 km, Leopoldsdorf ~ 10 km Bratislava ~34 km Flughafen ~ 46 km Hainburg ~16 km         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.900
Zimmer -
auf Anfrage

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Terrasse, Sonnengarten und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Pestalozzi-Straße / Neusiedler-Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 364.900

PAUL & Partner: Erstbezugs-Mietwohnungen mit Loggia und Garten - PROVISIONSFREI!!!

Wohnung in 2183 Neusiedl an der Zaya

Zum Projekt Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, werden 12 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen erbaut und im Sommer 2019 fertig gestellt. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Wohnungen mit einer Größe zwischen 61 und 99 m² werden erstellt, wobei alle Wohnungen über eine Loggia/Terrasse verfügen. Vier Objekte haben zusätzlich Zugang zu einem privaten Garten zwischen 42 und 67 m². Top 1-10 weisen jeweils zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche auf. Top 11 und 12 bieten neben einer großen Wohnküche ein Schlafzimmer an. Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche. 15 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.Lage Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Infrastruktur Kindergarten ca. 610 m Volksschule ca. 600 m Neue Mittelschule ca. 450 m Praktischer Arzt ca. 570 m Bank ca. 400 m Trafik ca. 320 m Supermarkt (Adeg) ca. 1 km Bushaltestelle ca. 380 m Lokalbahnhof ca. 870 mÜbergabe Fertigstellung im Sommer 2019.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,15
Zimmer 2
Miete € 406,58

Wunderschöner Bungalow in ruhiger Sackgasse

Haus in 2231 Strasshof

In einer ruhigen Sackgasse in Strasshof gelangt dieser sehr gepflegte Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, 2 Schlafzimmer. Eine Garage mit automatischem Tor und Montagegrube sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab. Das 693 m² große Grundstück verfügt über einen Brunnen und ein schönes Gerätehaus. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung. Ein Allesbrenner ist ebenfalls montiert und kann als Alternativheizung verwendet werden. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. 100,- Kaufpreis: 349.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. MWSt. Vertragserrichtungkosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Carports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus! Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen.  Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Fertigstellung im Juli 2019! Eventuelle Änderungswünsche können jetzt noch berücksichtigt werden! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände. Also keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminschacht für einen offenen Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse welche südlich ausgerichtet ist. Die Küche hat ebenfalls eine eigene 2. Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette, ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Alle 3 Zimmer haben jeweils einen französischen Balkon mit Glasgeländer. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion) - Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten in 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule in 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Carports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus! Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen.  Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Fertigstellung im Juli 2019! Eventuelle Änderungswünsche können jetzt noch berücksichtigt werden! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände. Also keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminschacht für einen offenen Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse welche südlich ausgerichtet ist. Die Küche hat ebenfalls eine eigene 2. Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette, ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Alle 3 Zimmer haben jeweils einen französischen Balkon mit Glasgeländer. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion) - Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten in 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule in 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Carports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus! Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen.  Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Fertigstellung im Juli 2019! Eventuelle Änderungswünsche können jetzt noch berücksichtigt werden! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände. Also keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminschacht für einen offenen Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse welche südlich ausgerichtet ist. Die Küche hat ebenfalls eine eigene 2. Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette, ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Alle 3 Zimmer haben jeweils einen französischen Balkon mit Glasgeländer. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion) - Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten in 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule in 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Carports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus! Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen.  Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Fertigstellung im Juli 2019! Eventuelle Änderungswünsche können jetzt noch berücksichtigt werden! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände. Also keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminschacht für einen offenen Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse welche südlich ausgerichtet ist. Die Küche hat ebenfalls eine eigene 2. Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette, ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Alle 3 Zimmer haben jeweils einen französischen Balkon mit Glasgeländer. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion) - Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten in 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule in 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000