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Terrassenwohnungen in Gänserndorf

401 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 401 Terrassenwohnungen verfügbar.

GIPFELTREFFEN DER GEFÜHLE!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.214m² Eigengrund. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die modernste Technik: • Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe • Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage • Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen • Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für: o Heizung, o Alarmanlage, o Jalousien, o Lüftung, o Innenbeleuchtung, o Aussenbeleuchtung, o Gira Wetterstation, o Gegensprechanlage mit Video, o uvm. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar. Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino. Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus. Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt. Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 22,00 HWB Klasse: A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 696,76
Zimmer 8
Kauf € 1.497.000

Nur noch eine Hälfte verfügbar - top moderne Doppelhaushälfte - Ortsanfang Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 120 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin Garage   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 469.000

optimale Raumaufteilung - 3 Doppelhaushälften frei - Erstbezug

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 3 Doppelhaushälften die kurz vor Fertigstellung sind. Die Häuser befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in zentraler Lage.  Alle Objekte werden Belagsfertig angeboten und können gegen Aufpreis auch Schlüsselfertig erworben werden. Aufpreis auf Anfrage. Eckdaten: Baujahr: Mai 2019 Wohnnutzfläche: ca. 130 m² Nutzfläche Keller: ca. 63 m² Gartenfläche: 60 - 80 m² Terrasse: ca. 18 m² Abstellplatz gepflastert: ca. 16 m² Erdgeschoss: Vorraum Gäste WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnküche Obergeschoss: zwei Zimmer über 13 m² Badezimmer mit Fenster Elternschlafzimmer, 23 m² Kellergeschoss: Haustechnikraum großer Raum   Ausstattung: offene Wohnküche Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Südwestseitige Terrasse Hocheffiziente Kunststofffenster und Türen mit 3-fach Verglasung alle Fenster mit elektrischen Raffstores Abstellplatz gepflastert   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 359.000

DOPPELHAUSHÄLFTE Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund in "Gänserndorf Süd" 126m² WNFl.- "Schlüsselfertig

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

  Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd - "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 359.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! Schlüsselfertig !          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          126 m² Garten:                                            ca. 180 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 120,42
Zimmer 4
Kauf € 359.900

Schlüsselfertig! ERSTBEZUG! NEUBAU! Designertraumhaus, Carport, Terrasse!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Atrium mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine gute Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 geplant. Aufteilung Haus Eins: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn.!! in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1. Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße.!! 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Schlüsselfertig! ERSTBEZUG! NEUBAU! Designertraumhaus, Carport, Terrasse!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,75
Zimmer 4
Kauf € 400.000

FERTIGSTELLUNG ENDE 2019 - Designerhaus mit ATRIUM, Carport, Garten! Bahnhof!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach rechts gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links kommen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhäuser in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn, welche voraussichtlich bis September 2019 fertiggestellt werden. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine raschere Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende Oktober 2019 geplant.    Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 13,13 m² Zugang. 4,31 m² Atrium: 39,05 m² Garten: 133 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Strasshof- Wien Floridsdorf U6 in 15 min Strasshof- Wien Leopoldau U1 Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,71
Zimmer 4
Kauf € 370.000

"RH-für Rooftop Home!"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

"RH für Rooftop Home!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag den 07.11.2019 ab 16Uhr sowie am Samstag den 09.11.2019 von 10Uhr bis 13Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! RH steht hier für "Rooftop Home!" Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Grünen, möglichst im Nahbereich von Wien, mit ausreichend großem Garten für Spiel und Spaß für Sie und Ihre Kinder, ausreichend Zimmer und zusätzlich Raum für Hobby, Freizeit und Arbeit? Eines das Sie sofort beziehen könnten und das auch noch leistbar ist? Dann sind Sie mit diesem Haus endlich fündig geworden! Zum Verkauf kommt eines von insgesamt zwölf begehrten 1994 in einer ruhigen Ortsrandlage errichteten Reihenhäuser mit ca. 160m² WFL auf 3 Wohnetagen plus Komplettkelleretage. Drei der 4 Etagen sind mit Fußbodenheizung zentral beheizt, das DG mit Radiatoren, die Wohnräume teils klimatisiert. Das extrem große Wohnzimmer ist nicht zuletzt auf Grund der enormen Raumhöhe über zwei Etagen mit integriertem offenen Stiegenlauf eines der Highlights dieses Hauses. Der Komplettkeller mit urigem Kellerstüberl und Saunalandschaft ein Weiteres und mit dem Südost ausgerichteten komplett eingezäunten Garten mit Schaukel, Rutsche, Trampolin, Gartenhaus und Grillplatz sicher Kaufentscheidend für Sie. Restlos überzeugen von Ihrem neuen zu Hause wird Sie aber sehr wahrscheinlich das über 55m² komplett ausgebaute Dachgeschoss als ein riesiger rundum heller Raum für jegliche Gestaltungsmöglichkeit und Ausgang zu südostseitigem Balkon mit eigenem Komfort-Bad, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: € 349.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 349.000

Familienheim mit Gestaltungspotenzial: Naturnahes 6-Zi.-EFH mit großem Garten östlich von Wien

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595239?accessKey=5d09 +++ Zum Verkauf kommt dieses traumhafte Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn nahe Wien, mit dem sich Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung eines idyllischen Familienheims in naturnaher Lage bietet. Neben dem großen Garten besticht das Objekt auch mit weiteren Vorzügen wie Tageslichtbädern und einem Keller. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Auf einem Grundstück mit in Summe rund 600 m² bieten sich auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dadurch, dass das Objekt über 2 Hauseingänge und in jedem Geschoß über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, wäre ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus eine Option. Im Erdgeschoss betreten Sie durch die vordere Eingangstür ein Stiegenhaus, von dem aus sich das obere Geschoß sowie durch eine weitere Tür ein Vorzimmer erreichen lassen. Dieses führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine kleine Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die Hintertür in der Küche gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der sich um das gesamte Haus herum erstreckt. Das Dachgeschoß umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer, eine großzügig bemessene Küche, ein Vorzimmer und ein Duschbad. Der Außenbereich bietet zudem Platz für eine gemütliche Terrasse oder eine Unterstellmöglichkeit für den Pkw. Nutzen Sie die Chance und richten Sie sich Ihr ganz persönliches Familientraumhaus in der grünen Umgebung Niederösterreichs ein. Objektnr.: 1019527
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 350.000

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen des Marchfelds

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Das großzügige Haus mit dem fast 2000m² weitläufigem Grund wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Über eine Treppe betritt man das Erdgeschoß zu einem geräumigen Windfang. Hier befindet sich auch der Heizraum mit einer neuen Flüssiggas-Therme für die Zentralheizung. Durch eine Doppelflügeltüre gelangt man in die zentrale Wohndiele. Dieser Raum vermittelt den Eindruck eines Foyers und ist ca. 50m² groß mit einer Höhe von mehr als 5 Metern. Besonders beeindruckend ist der gemauerte Kamin, welcher sich über zwei Geschoßdecken erstreckt. Durch eine schöne Eichendoppeltüre gelangt man in das mehr als 55m² große Wohnzimmer mit anschließenden knapp 47m² großem Wintergarten. Auf dieser Ebene befinden sich noch der Aufgang zur Galerie und somit zum ausgebauten Dachgeschoß, die großzügige Küche, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer hat noch einen seperaten Schrankraum und ein Bad/WC en suite. In den beiden Zimmern und dem Garderoberaum sind Laminatböden verlegt, Küche und Gästebad sind verfliest. Das große Badezimmer ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Zur Gestaltung von eleganten Raumelementen und als Bodenbelag wurden hier Fiesen in Holzoptik verwendet. Das Wohnzimmer ist belagsfertig und benötigt noch die Erweiterung mit der Fußbodenheizung. Es besteht auch die Möglichkeit den unbeheizten Wintergarten mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Von der Galerie im DG aus erreicht man die zwei Zimmer, die jeweils mit Bad und WC ausgestattet sind. Über einen rund 40 m2 großen Raum blickt man über drei Fensteröffnungen direkt in den Wintergarten. Hier sind bereits die Heizkörper installiert, der Ausbau ist noch mit geringem Aufwand fertig zu stellen. Im Mansardenzimmer ist ein Laminatboden, im zweiten Zimmer ein Schiffboden verlegt. Die Badezimmer sind jeweils bis zur Decke verfliest. Im Kellergeschoß sind neben der knapp 60m² großen Doppelgarage auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschküche, ein WC, ein bereits verfliester Hobbyraum und noch zwei unterschiedlich große Kellerräume untergebracht. Ein Brunnen und Windkessel mit Hauswasserwerk befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 302,03
Zimmer -
Kauf € 465.000

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten auf Eigengrund Ziegelbau in "Gänserndorf Süd" 126m² WNFl. - "Belagsfertig"

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

  Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd - Belagsfertig   GESAMTKOSTEN =  Euro 339.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!    Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          126 m² Garten:                                            ca. 180 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 120,41
Zimmer 4
Kauf € 339.900