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Terrassenwohnungen in Schönkirchen-Reyersdorf

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf verfügbar.

sehr gepflegtes u. geräumiges Familienhaus in S-Bahnnähe

Haus in 2241 Schönkirchen

Verkauft wird ein Mitte der 80iger Jahre errichtetes, sehr gepflegtes Familienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnfläche beträgt rd. 130 m² und verfügt über den Eingangsbereich, Flur, WC, Bad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (16 m² - 20 m²), Wohnküche, Wohnzimmer (30 m²) mit Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse (rd.17 m²). Im Kellergeschoss (rd. 138 m²), welches vom Flur wie auch vom Garten begehbar ist, sind Garage, Heizraum Technikraum, Waschküche, Dusche - nicht ausgeführt, WC, und Lagerräume untergebracht. Das Ober-/ bzw. Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet findet jedoch derzeit nur als Abstellraum/Dachboden Verwendung. Das Haus befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück/Eckparzelle mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten unweit der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald. Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträucher versehen. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit 38 cm Wienerberger Ziegelsteinen errichtet und mit einer ca. 10 cm Isolierfassade versehen. Die Fenster sind 3fach verglast. Die Liegenschaft ist Alarmanlagengesichert. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung, im Kellergeschoss sind Radiatoren verbaut. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 340.000