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Terrassenwohnungen in Obersiebenbrunn

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Obersiebenbrunn, Gänserndorf verfügbar.

++NEUWERTIGES EFH++NUR 15KM VON WIEN++

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

++NEUWERTIGES EFH++NUR 15KM VON WIEN++ Angeboten wir ein im Jahre 2005 erreichtetes Fertigteilahus der Marke "ELK" in ruhiger ländlicher Lage in Obersiebenbrunn. Das praktisch geschnittene, helle, sowie voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und für 2-3 KFZ. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten, vor ca. 20 Jahren errichteten Wohnsiedlung. Das Einfamilienhaus wurde aus Mitteln der NÖ-Jungfamilienförderung unterstützt, ein offener Förderbetrag von € 18.000,- (Stichtag Juli 2018) kann bei Eignung übernommen werden (Abzug vom Kaufpreis). RAUMAUFTEILUNG: - Hauseingang, Vorzimmer - Abstellraum, WC, Treppenhaus mit Fenster - Wohn-Esszimmer (ostseitig) mit anschließender - Küche (südseitig), voll ausgestattet - alles im EG - 3 Schlafzimmer (nord-ost-südseitig), Stockhöhe 1,20m - Bad mit Dusche, WC, Badewanne, (nordwestseitig) - alles im OG - Kellertreppe, verfliest - verfliester Keller mit 2 Räumen, WM-Anschluss, WC & Handwaschbecken, Schwedenofen, 5 Fenster und Heizungsvorbereitung TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG - Holzriegelbauweise Marke "ELK" - Böden: Fließen und Laminat - Fenster mit Rollläden - voll unterkellert, teilausgebaut (mit Tageslicht & Heizung) - Garten mit ca. 20m² Terrasse, Kunstbetonsteine - SAT-Anlage auf Dach - Gasheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer - Fassade mit 15cm Isolierung - 2 PKW-Stellplätze am Grundstück, - Garage mit Hauswasserwerk und Dachboden, verfliest - 2 Gerätehütten - Energieausweis vorhanden LAGE UND INFRASTRUKTUR ca. 15km östlich von Wien - nahe Gänserndorf/Leopoldsdorf - zwischen 2 S-Bahnrouten (Marchegg und Gänserndorf) im Marchfeld Im Ort: BILLA, Bank, Gastronomie, Handel, Gewerbe, Veranstaltungssaal Schulen: KiGa, Hort, VS, Landw. Fachschule, Musikschule im Or Kaufpreis: EUR 333.000,- BK: € 200,- inkl. Gas-/Warmwasserverbrauch (Erfahrungswert) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Wohnen im Grünen und doch nahe Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schönes Elk-Fertigteilhaus kommt zum Verkauf! Geeignet für Jungfamilien!!! Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Schnelle Anbindung zur Wiener Stadtgrenze! Das Haus wurde 2005 in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 116m² und einen ca. 350m² großen Garten. Ein Keller von ca. 43m² und eine Garage mit 2 zusätzlichen Autoabstellplätzen runden das Angebot ab.  Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 315.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. 18.958,41 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 333.960,-- Die halbjährliche Rate für die WBF beträgt ca. € 489,40-. Sollten Sie die Förderbedingungen nicht erfüllen, so erhöht sich der Kaufpreis auf € 333.960,- und versteht sich dann lastenfrei! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit anschliessenden Essbereich, Küche mit Edelstahlgeräten Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die gemütliche Terrasse Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne Keller: großer Party- oder Fitnessraum: derzeit als Fitnessraum genutzt (Möglichkeit die Fitnessgeräte und das Solarium zu übernehmen) Waschküche mit Waschmaschinenanschluß, WC, Handwaschbecken Werkstatt Lagerraum Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Keller wird derzeit auch mit einem Schwedenofen beheizt. Alle Fenster sind mit Aussenrollos und Fliegengittern ausgestattet. Auf der Terrasse bietet ein stabiler Pavililon Schutz vor Sonneneinstrahlung und Regen für gemütliche outdoor Stunden. Im Garten befinden sich zusätzlich 2 Gartenhütten, die viel Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher udgl. schaffen. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein Brunnen für Gartenbewässerung und eine Alarmanlage runden das Angebot ab. Infrastruktur: Bahnhof (ca. 30 Minuten nach Wien Regionalbahn), Volksschule, Kindergarten, Landwirtschaftliche Fachschule, Hort, Trafik, Bäcker, Gasthaus, Frisör und viele mehr im Ort vorhanden. Der Hit ist der in 2 Gehminuten erreichbare Billa, der für die komplette Nahversorgung sorgt. Freizeitgestaltung: die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen. Gänserndorf ist in 10 Autominuten zu erreichen. Wien Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust. Freu mich über Ihre Kontantaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail jama@immoagency.at oder telefonisch 0676/9517606
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage mit Pool

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Schönes Wohnhaus mit Keller in einer Sackgasse mit angenehmen Nachbarn zu verkaufen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massiv-Bauweise errichtet. KG: Wohnkeller, Vorraum, Heizraum, Waschküche, Wc, Wellnesbereich. EG: Vorraum, Wc, Küche, Wohn-/Essbereich und eine ca. 24 m² große Terrasse. OG: Vorraum, Bad/Wc und 3 Schlafzimmer Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin: Manfred Wagner 0664-10 44 580 m.wagner@awz.at Sehr geehrter Kunde bin von 15.7.18 bis 29.07.18 auf Urlaub. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten/Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 92,71
Zimmer -
Kauf € 339.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000