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Terrassenwohnungen in Marchegg

8 Terrassenwohnungen

8 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Marchegg, Gänserndorf verfügbar.

SEELIEGENSCHAFT - 28 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Haus in 2294 Breitensee

SEELIEGENSCHAFT - 28 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT Sie wollten schon immer einmal am Wasser wohnen? Einen eigenen Seezugang haben? Dieses Objekt bietet Ihnen ein Grundstück im Eigentum. Direkt an einem Badesee gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus. Das Haus kann auf eine ganzjährige Bewohnung ausgebaut werden. IHRE VORTEILE +  Wasser: Liegenschaft liegt direkt an einem Badesee +  Ruhelage: abseits von Lärm und Luftverschmutzung +  Garten: wilder Garten mit Entwicklungspotential +  Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit Garten und direktem Seezugang ECKDATEN *  Grundstücksgröße: 800 m²  (468 m² Grund + 332 m² Seeanteil) *  Haus: errichtet 1978 *  Wohnfläche: ca. 50 m² *  Terrasse: ca. 10 m² *  Seeterrasse + Steg: ca. 15 m² *  Geschosse: Erdgeschoss + Stauram im Dachgeschoss *  Zimmer: 3 *  Bad: mit Dusche und Waschbecken *  WC: 1 *  Möblierung: Haus wird inklusive Möblierung verkauft *  Heizung: Holzofen (Anschluss für Gas an der Grundstücksgrenze) *  Beziehbar: nach Vereinbarung SANIERUNGSBEDARF HAUS Am Haus hat sich rechts von der Terrasse eine Wand gesetzt - siehe Sprung in der Fassade. Es müssen die beiden Wände in der Küche abgerissen werden; das Fundament neu gemauert und die Wände neu aufgezogen werden, sowie neue Fernster eingebaut und der Boden erneuert werden. Prinzipiell besteht die Möglichkeit nur diesen Schaden zu beheben, was Kosten von zirka € 25.000,- zzgl. 20% MwSt. verursachen würde oder das Haus komplett umzubauen, alle Leitungen, Böden, Installationen und Fließen zu erneuern und eine Gas-Heizung einzubauen. Laut den Baufirmen würde dies zirka € 50.000,- zzgl. 20% MwSt. kosten. Bei einem Komplettumbau würde je nach Wunsch das WC ins Badezimmer inkludiert werden, Abstellraum+Zimmer+Wohnzimmer zu einer großen Wohnküche zusammengelegt und die derzeitige Küche in ein Schlafzimmer umgebaut werden. Das zweite Zimmer könnte als "begehbarer Kasten" oder "Gästezimmer" umgebaut werden. Gerne geben wir Ihnen die Kontaktdaten der Baufirmen weiter, mit denen wir in Kontakt waren. KOSTEN *  Kaufpreis: € 80.000,- NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3,6% inklusive 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN UND DIE GENAUE ADRESSE AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 80.000

+Haus in absoluter Ruhelage+ Wien / Bratislava je. 25 Mintuen bis Stadtgrenze +Terrasse 21m²+

Haus in 2294 Breitensee

Zum Verkauf gelangt ein großes Familienhaus in idyllischer Ruhelage, mit ca. 235m² Wfl. auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohnraumküche mit Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Ein Schlafzimmer besitzt einen großen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Auf der Etage befindet sich außerdem eine 21m² große Terasse. Im Kellergeschoss, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt, befindet sich das Herzstück des Hauses: eine über 70 m² große Wohnraumküche. Die Küche wurde erneuert und beinhaltet einen großen Gasherd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Ein Holzofen sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Raum ist durch die großen, bodenhohen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller befinden sich außerdem ein Badezimme mit Dusche u. WC, der Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co, der Heizungskeller und eine geräumige Speisekammer. Alle Badezimmer sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Im gesamten Haus wird mit Fußbodenheizung (Gas, Tank im Garten) geheizt. Es kann durch die beiden Öfen im EG und UG mit Holz zugeheizt werden. Im Haus gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Sonstiges Grundstückwidmung inkl. landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Pferdehaltung, Hühner etc. möglich). Im Garten steht ein Hühnerstall ud es gibt einen gemauerten Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit im UG einen seperaten Haus-Eingang einzurichten. Lage Breitensee Zug-Haltestelle Abfahrt Richtung Wien, Marchegg Kindergarten Breitensee Marchegg Volksschule Mittelschule Marchegg Nahversorger Wiener Stadtgrenze 25 Min. Außerdem wird die neue S8 Marchfeld Schnellstraße, mit Anschlussstelle in Obersiebenbrunn/Gänserndorf, bis vorraussichtlich 2022 fertiggestellt. Kaufpreis: € 350.000,- zzgl. Wohnbauförderung ca. 18.000 € muss übernommen werden oder Ausbezahlt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. IrrtümerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 235
Zimmer 6,5
Kauf € 350.000

Alle unter einem Dach - 423 m² Wohnfläche, 164 m² Wohnkeller, 2.700 m² Grund, Indoorpool

Haus in 2294 Marchegg

Großes Einfamilienhaus mit 423 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und 164 m² Wohnkeller mit eigenem Indoorpool - behindertengerecht Erdgeschoß: großer Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, WC,  1. Stock: 4 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 3 Bäder, 2 WC´s, 1 Ruheraum Dachgeschoß: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Keller: Sauna mit Tauchbecken, Kellerstüberl mit Weinlager, Mehrzweckraum, Ruheraum,  Alarmanlage und Garage Überzeugen Sie sich von diesem tollen Preis Leistungsverhältnis.  Ein Nahversorgungsbetrieb ist in Gehweite - der nahegelegene Bahnhof macht Sie flexibel!!! If you are interested in this object do not hesitate to call us. We will give you more details in english! If you want we send you the expose in english. Der Energieausweis wird nachgereicht.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Fläche m² 423
Zimmer -
Kauf € 540.000

--Preisreduktion --Schönes Einfamilienhaus am Ortsrand

Haus in 2294 Breitensee

Großes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage, dieses gliedert sich in drei Etagen die über das zentrale Stiegenhaus erschlossen sind. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit angeschlossen Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Badezimmer mit Toilette. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer so wie ein großzügiges Bad mit Toilette, Dusche und einer großen Eckbadewanne. Kellergeschoss: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Lagerraum, Waschküche, Badezimmer, einem weiteren großen Aufenthaltsraum mit ca. 50m² (auf Gartenebene) mit einer offenen Küche und Kücheninsel, anschließend die große Gartenterrasse mit ca.70m². Von der Gartenterrasse gelangt man in den Weinkeller. Kaufpreis: € 350.000,-- Wohnbauförderung: ca. € 18.000,-- (kann übernommen oder ausbezahlt werden) Gesamt: € 368.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter 050/450-220 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Villa mit großzügigem Raumangebot!

Haus in 2293 Marchegg

Hier kommt eine Villa mit geräumigen Wohnflächen zum Verkauf. Die großzügigen Flächen eignen sich sowohl für eine Großfamilie, für ein Gästehaus, als auch für Individualisten, die viel Freiraum bevorzugen. Die Errichtung dieser Villa wurde einst von einem Industriellen in Auftrag gegeben. Bei der Verwendung der Baustoffe und Materialien wurden damals kaum Kosten gescheut. Mittlerweile in die Jahre gekommen, stehen nun am Gebäude einige Renovierungsarbeiten an, welche sich durch die vorhandene, solide Bausubstanz allemal auszahlen. Die großzügige Eingangshalle mit geschlungener Holztreppe bildet den Empfangsbereich und teilt das Gebäude in Wohnraum mit dem Esszimmer, Küche und Speis, dem ehemaligen Personal-Wohnbereich, sowie den Schlafräumen, Büro und den Badezimmern im Obergeschoss, begehbar über die Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Herrenzimmer, ein Bad, ein WC, Abstellflächen und ein Technikraum. Vom Essbereich gelangt man über den Wintergarten zur Schwimmhalle und Sauna mit Dusche und WC, oder über 3 Terrassentüren in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 begehbare Garderoben und 2 geräumige Badezimmer. Die Aufteilung im Erdgeschoss in m²: Eingangshalle/Diele 13,70 Wohnzimmer 43,20 Esszimmer 20,16 Herrenzimmer 16,89 Küche mit Speis 18,01 Flur 4,68 Technik u. Flur 9,02 Zimmer 18,13 Bad u. WC 5,37 Garderobe, Vorraum, AR 6,85 Wintergarten 58,24 Schwimmhalle128,00 Die Aufteilung im Obergeschoss in m²: Gang 8,57 Schlafzimmer m. Schrankr. 27,04 Badezimmer 9,28 Dachraum 16,64 Schlafzimmer 15,27 Badezimmer 9,51 Schlafzimmer 15,23 Schlafzimmer u. Schrankr. 25,82 Dachraum 16,91 Badezimmer 9,38 Im Erdgeschoss sind Marmorfliesen und sonstige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss Teppich und Fliesen. Die Küche mit Siemensgeräten ist neuwertig. Ölheizung und Wärmepumpe. Im Keller sind ein Waschraum, Heizraum, Technikraum und Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss sind Gaupen mit französischen Fenstern verbaut. Die Badezimmer wurden mit Bidet ausgestattet. Der Garten wartet auf eine liebevolle Hand. Wer individuelles Wohnen mag wird dieses Haus, nach diversen Renovierungsarbeiten, lieben!
Fläche m² 292
Zimmer 9
Kauf € 350.000

großzügiges Einfamilienhaus in Marchegg !!VERKAUFT!!

Haus in 2293 Marchegg

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges teilweise möbliertes Einfamilienhaus, Ziegelmassiv in herrlich ruhiger Lage in Marchegg 4 Zimmer, Gfl. ca 621 m², Wfl ca. 183 m², Terrasse und Garage, Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: gr. Vorraum, Abstellraum, WC, komplette ausgestattete Küche, gr. Wohn-Esszimmer (Kamin möglich) , kl. Wintergarten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang Terrasse und Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, gr. Badezimmer mit Dusche/Badewanne mit Whirlpool/Doppelwaschbecken/ 2 Fenster Dachgeschoß (Spitzboden), große Abstellfläche Garten: Garten für Rückzug und Erholung, Grillplatz mit Pizzaofen, Garage Kaufpreis€ 295.000,- Provisionshinweis3% zzgl. 20% Mwst Verfügbar ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at PS: Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernhemen. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Idylisches Einfamilenhaus mit kleiner Wohnung im Nebengebäude

Haus in 2294 Breitensee

2294 Breitensee:  Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft mit einem ca 80m² Einfamilienhaus sowie einem bewohnbaren Nebengebäude mit ca 34m² Wohnfläche Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 640m² , beheizt wird mit Kachelofen, bzw Elektrisch Einfamilienhaus: Esszimmer, Küche, Bad/Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Kl Wohnung: Esszimmer, Küche, Bad/Wc, Schlafraum, Kleiner Keller ca 4m² Das Haus bietet ein Idylische ca 35m² Terasse mit Weinrebenlaube, Hund ist möglich Monatsmiete inkl Bk € 680,- Kaution € 2500,- Provision, 2 Bruttomonatsmieten Berufstätige Interessenten ohne Konkurs u Pfändungen werden bevorzugt Auf ein Naheverhältniss zum Vermieter wird hingewiesen
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 650

Wohnen am See!

Haus in 2294 Breitensee

Wohnen am See! Bungalow mit eigenem Seezugang - nur 35 Autominuten von Wien! Auf einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick, direkt am Seeufer einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnbar! Lage: Der Bungalow befindet sich in Breitensee-Marchegg in absoluter Ruhe-& Grünlage nur 35 Autominuten von Wien entfernt.  Kaufpreis: € 190.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: +43 699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 190.000