Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Marchegg

7 Terrassenwohnungen

7 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Marchegg, Gänserndorf verfügbar.

ARCHITEKTENVILLA** EINZIGARTIGES ANWESEN ** GRÜNRUHELAGE++ALLEINLAGE ** € 1.430,33 pro m²

Haus in 2294 Breitensee

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf Raumaufteilung UG Waschküche Vorratskammer Heiz-Technikraum Hobbieraum Dusche Wc unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. EG Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen. OG 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon Terrasse Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft. Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses. Garten -Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen) -Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten. -Weinkeller -Gartenhaus Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: ca. € 85 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer 8,5
Kauf € 349.000

Neubau Einfamilienhaus, Bahnhofsnähe

Haus in 2294 Breitensee

2294 Breitensee: Zur vermietung gelangt ein neu erbautes Einfamilienhaus mit ca 84 m² Wohnfläche auf 640m² Grundstück. Es ist eine moderne, der Zeit entsprechende Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen , Küche in den Wohnessbereich offen gestaltet vorhanden. (siehe Grundriss) Das Haus wird mittels Kaminofen u Fußbodenheizung beheizt, zur Kühlung in den Sommermonaten ist auch ein Klimagerät vorhanden. Elektrische Aussenrolläden mit Insektenschutz, große Terasse, weiters noch 2 Autoabstellplätze mit elektrischen Toren vorhanden. Es ist ein Nichtraucherhaus u sollte auch eines beleiben, ein kleiner Hund wäre möglich. Kosten: € 850,- Miete inkl Ust € 100,- Betriebskosten wie, Müll, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer etz. € 150,- Heiz u. Stromkosten Akonto Die Gesamtmiete beträgt € 1.100,- inkl Energie, Steuern u BK Die Mietdauer bertagt jedenfalls 3 Jahre mit Option auf verlängerung, es sind € 4000,- Kaution zu hinterlegen, weiters sind 2 Bruttomieten als Provision zu berücksichtigen sowie Kosten der Mietvertragserstellung. Vermietet wird nur an erwerbstätige Personen (natürlich auch Pensionisten) die noch keine Konkurs, Pfändungs od Exekutionserfahrung besitzen
Fläche m² 84
Zimmer 4
Miete € 1.100

VERKAUFT!!! Tolles Familienhaus zum kleinen Preis!

Haus in 2294 Marchegg Breitensee

Tolles Familienhaus in gutem Zustand mit uneinsehbarem Garten kurzfristig beziehbar! Dieses 1950 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, eine neuwertige Küche, einen großen Vorraum, einen Teilkeller, eine großzügige überdachte Terrasse, eine Garage , Autoabstellplätze und einen gemütlichen, nicht einsehbaren Garten. Die niederen Betriebskosten (ca. 100,-- pro Monat), sowie die gute zentrale Lage und der wirklich günstige Preis sprechen zusätzlich für dieses Objekt. VB 189.000,-- Euro. Open House am Samstag den 21. 1.. Terminvereinbarung unter 0676 430 60 80. Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!!
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 189.000

Raus aufs Land - Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Nähe Hainburg

Haus in 2294 Breitensee

Nettes, älteres aber sehr gut gepflegtes Haus in Breitensee zu verkaufen. Das Ende der 1940er Jahre erbaute Haus wurde Anfang der 1960er erweitert und wird seither in sehr gutem Zustand erhalten. Es verfügt über Gang, Diele, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Speis und Arbeitsraum. Die Nutzfläche hierfür beträgt rund 106 qm. Die Nebengebäude inklusive der rund 35 qm Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeug, Gartengeräten oder Werkzeug. Der wunderschöne, naturbelassene, gepflegte und ruhige Garten verspricht erholsame Stunden. Das gesamte Grundstück (knapp 1.300 qm) ist als Bauland gewidmet und bietet sich deshalb auch bestens zur Erweiterung der Wohnfläche an. Die Veräußerung erfolgt nur für die Gesamtliegenschaft. (kein Teilverkauf der Parzellen) Das Haus wäre grundsätzlich sofort nutz- und beziehbar, da sogar sämtliche Geräte wie Waschmaschine, Rasenmäher und andere Gartenwerkzeuge in den Besitz des Käufers übergehen. Sämtliche Geräte sind in einwandfreiem Zustand und voll funktionstüchtig. Sämtliche Unterlagen zur Liegenschaft inklusive einer detailierten Auflistung über Renovierungs-, Ausbau- und Instandhaltungstätigkeiten seit 1979 sind vorhanden. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Weitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne im Zuge einer Besichtigung. Gerne beraten wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der Melde- und Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich per E-Mail unter Angabe des vollständigen Namens, E-Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Fläche m² 106
Zimmer 2
Kauf € 170.000

Bungalow mit eigenem Seezugang

Haus in 2294 Breitensee

Bungalow mit eigenem Seezugang - nur 35 Autominuten von Wien! Auf einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick, direkt am Seeufer einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnbar! Lage: Der Bungalow befindet sich in Breitensee-Marchegg in absoluter Ruhe-& Grünlage nur 35 Autominuten von Wien entfernt. Eine gute Erreichbarkeit ist auch mit der Schnellbahn gegeben. Kaufpreis: € 199.000.- Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: +43 699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Traumhafter Bungalow!

Haus in 2294 Marchegg

Bungalow mit Pool in Ruhelage! Zum Verkauf gelangt ein ca. 1999 fertiggestellter Bungalow in Marchegg! Das Grundstück im Eigentum hat eine Gesamtgröße von ca. 615m² und liegt in sehr sonniger Ruhelage! Der sehr gepflegte und moderne Bungalow bietet ca. 125m² Wohnnutzfläche und ca. 155m² Kellerfläche. Dieser ist aufgeteilt im Erdgeschoß in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, ein separates WC sowie in einen Abstellraum. Der Bungalow ist komplett unterkellert (ca. 155m²) und ist aufgeteilt in ein geräumiges Gästewohnzimmer (Partyraum), ein Badezimmer/Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Fitnessraum, einen Technikraum sowie Tankraum für die Ölheizung mit 3 Tanks zu je 2.000 Liter. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige und gemütliche Terrasse (ca. 29m²) und in den Garten mit überdachtem Pool! Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich! Werte laut Energieausweis vom 30.3.2016: HWB 52; fGEE 0,80; Bei Fragen, Bedarf an weiteren Unterlagen sowie dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Kauf € 449.000

EINMALIGE GELEGENHEIT! Traumhafter Bungalow in Marchegg!

Haus in 2294 Marchegg

EINMALIGE GELEGENHEIT! Traumhafter Bungalow in Marchegg! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Besichtigungstermin! Das besonders schöne ebene Grundstück (615m²) liegt in sonniger Ruhelage und bietet alles was das Herz begehrt. Der moderne perfekt aufgeteilte Bungalow verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m² + 145m² Kellernutzfläche, welche als Wohnfläche nutzbar ist und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Aufteilung der Wohnfläche: -besonders schönes großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin -voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer -ein Schlafzimmer mit Schrankraum -ein Kinderzimmer -ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken -ein WC -ein Abstellraum Der Bungalow ist komplett unterkellert (ca. 145m² Nutzfläche im Keller) und bietet folgende Räume: -ein geräumiges Gästewohnzimmer/Partyraum -ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -Fitnessraum -Technikraum -Tankraum für die Ölheizung (Tank: 3 x 2000 Liter) Der Dachboden ist ausbaufähig. Es wurden alle Leitungen in das Dachgeschoss gezogen. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, zusätzlich Radiatoren und ein Kamin im Wohnzimmer. Ausstattung: hochwertige italienische Fliesen (Feinsteinzeug), Granitfußboden in der Küche, hochwertige Parkettböden, Rollläden mit Fliegengitter, eigener Brunnen Auf Wunsch können sämtliche Möbel im Haus verbleiben. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Weiters befindet sich im Garten ein überdachter Swimming-Pool. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne 35m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich sind auch noch 2 Carports vorhanden, die Platz für insgesamt 3 Autos bieten. Marchegg ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf mit ca. 3.000 Einwohnern. Erholungssuchende finden in der Umgebung der Stadt alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Aus der Bundeshauptstadt Wien gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte und Wien-Süd regelmäßige Bahnverbindungen. Ebenso gibt es regelmäßige Verbindungen von und nach Bratislava. Verbessert werden die Verkehrsanbindungen noch durch die Errichtung der Autobahnanbindung ab 2021, nachzulesen auf der Homepage der Asfinag. Die Fahrzeit nach Wien verkürzt sich damit von 35 Minuten auf ca. 15 Minuten Infrastruktur: Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus Marchegg und drei Kindergärten zur Verfügung. Der Bahnhof ist 3 Gehminuten entfernt. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 449.000,- Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluß: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 125
Zimmer 3
Kauf € 449.000