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Terrassenwohnungen in Leopoldsdorf im Marchfelde

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf verfügbar.

PROVISIONSFREI- LEOPOLDSDORF-TOP AUSGESTATTETES REIHENHAUS AUF ZWEI EBENEN MIT TECHNIKRAUM, TERRASSE, GARTEN, GARAGE UND AUTOABSTELLPLATZ

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

TOP AUSGESTATTETES UND GROSSZÜGIG GEPLANTES REIHENHAUS FÜR FAMILIEN In idyllischer und zentraler Grünruhelage in Leopoldsdorf im Marchfelde entstehen in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienvillen. Jedes Haus bietet einen Garten mit großer Terrasse, einen Garagenplatz und einen zusätzlichen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist in kürze. TOP 17: ca. 127 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Technikraum plus Garage + ca. 45 m² Garten + ca. 23 m² Terrasse plus einem extra Autoabstellplatz. Jedes Haus bietet seinen Bewohnern viel Platz mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 WC und 2 Badezimmern mit Tageslicht. RAUMPROGRAMM    EG: - Vorraum - Gäste-WC - Abstellraum - Offene Küche (ca. 7,75 m²) - Wohnzimmer (ca. 33,72 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 22,54 m²) - Treppe zum Obergeschoß    OG: - 4 Schlafzimmer (ca. 9,41 m² bis ca. 17,34 m²) - Bad mit Dusche und WC - Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken    PLUS: - Garage mit fernbedienbarem Rolltor (ca. 19 m²), auf Wunsch beheizbar - ein weiterer Abstellplatz im Freien ist diesem Reihenhaus ebenfalls zugewiesen - angeschlossener Technikraum (ca. 9 m²) mit LAN Zentraleinheit - moderne, extrem geräuscharme Luftwärmepumpe, die das Haus mit einer Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt - LAN über Steckdosen sowie SAT-Anschluß in jedem Raum Das Haus wird vom Hauswasserwerk über den hauseigenen Brunnen mit Wasser versorgt.  Innerhalb des nächsten Jahres wird von der Gemeinde eine Ortswasserversorgung errichtet und dann an das Ortswasser angeschlossen. Die Vorbereitung ist im Technikraum bereits vorhanden und muss dann nur mehr angeschlossen werden. Die einmaligen Anschlusskosten betragen etwa EUR 2.400,--. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der Wohnpark befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, einer kleinen Gemeinde (ca. 3.000 Einwohner) mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten die S1 Breitenlee, von dort geht es in rund 18 weiteren Minuten in die Wiener City. Öffentlich bringt Sie der "REX" (Regionalexpress) in rund 11 Minuten zur Station der U-Bahn-Linie U2 Hausfeldstraße. Im nahen Ortskern finden Sie Gemeindeamt, Kindergarten, Hauptschule, Arzt, Apotheke, Banken und mehrere Nahversorgungseinrichtungen. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für Reihenhaus Top 17 beträgt EUR 345.900,00. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer 0664 75038825 zur Verfügung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,3
Zimmer 5
Kauf € 345.900

Einfamilienhaus- 5 Zimmer - 2285 Leopoldsdorf im Machfelde

Haus in 2285 Breitstetten

Einfamilienhaus- 5 Zimmer- 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in uriger, zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, in bewährter Ziegelqualität. Baubeginn Herbst 2019. Errichtet werden großzügige, ziegelmassive Häuser auf Eigengrund. Das Einfamilienhaus wird mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem begehbaren Dachraum ausgestattet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG auf höchstem Qualitätsniveau . ca.127 m² Wohnfläche auf 2 Etagen . ca. 40 m² Garten . ca. 23 m² Terrasse . ca.27 m² Garage mit fernbedienbarem Rolltor . ca. 9 m² Technikraum . 3-fach verglaste Kunststofffenster . Technologisch neueste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe . Hauswasserwerk . Wärmedämmfassade . Fussbodenheizung in allen Etagen Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gute öffentliche Verkehrsverbindung P.S.: Bei dem veröffentlichten Fotos handelt es sich um Symbolfotos. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 379.000

Familienfreundliches Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde | Hauptstraße

Niedrigenergie-Reihenhaus mit Garten und Garage - 20 Min. zur U2 Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Niedrigenergie-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit 2 Etagen, Garage, Vorgarten, Garten (30 m²) mit Terrasse und Dachboden. Alle Badezimmer verfügen über Velux Fenster. Die Zimmeraufteilung ist perfekt für Familien geeignet : EG: Eingangsbereich, Einbauküche und Abstellraum EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die geräumige Terrasse und in den gemütlichen Garten, der auch über 3 Hochbeete verfügt. EG: WC mit Waschbecken, Schleuse mit direktem Zugang zur Garage, Technikraum mit Ausgang auf die Terrasse OG: Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Elternbad OG: Elternbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC OG: Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2, Kinderbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss Freuen Sie sich auf eine angenehme Fußbodenheizung mittels nagelneuem Windhager Pellets Ofen, Fliesen im EG und allen Badezimmern, ein äußerst hochwertiges, widerstands- und strapazierfähiges Laminat in den Schlafräumen, Glasgeländer beim Stiegenaufgang, 3-fach verglaste Fenster und Terassentüren, Aussenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren sowie Insektenschutzgitter. Das Haus verfügt desweiteren über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Solar Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung, eine BWT Wasserenthärtungsanlage, und eine Markise auf der Terrasse. Das Haus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage mitten im Ortszentrum, die direkt an der Hauptstrasse beginnt und sich dann entlang einer Privatstraße nach hinten erstreckt. Das Verkaufsobjekt befindet sich genau in der Mitte der Privatstraße und ist somit fernab von Strassenlärm gelegen. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die S1, den Gewerbepark Stadlau sowie den IKEA Nord und in ca. 40 Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Mit der Bahn ist man in ca. 15 Minuten bei der U2 Station Stadlau. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar, eine Apotheke, die Marchfelder Bank sowie ein Gasthaus. Das Haus steht auf Eigengrund und wird derzeit noch über einen Brunnen und ein Hauswasserwerk mit Wasser versorgt. Die Wasserleitung wird derzeit im Ort verlegt. Der Anschluß aller Häuser der Reihenhausanlage befindet sich derzeit in Planung und wird innerhalb der nächsten Monate abgeschlossen. Eine Aufwertung für das Reihenhaus und den ganzen Ort wird zweifelsohne die Marchfelder Schnellstrasse S8 sein (Plan 2023), sowie eine S-Bahn Anbindung (Elektrifizierung der Marchegger Ost-Bahn). Beide Infrastrukturprojekte werden nördlich der Donau Wien mit Bratislava verbinden. Die monatlichen Gesamtkosten (B.K., Strom, Heizung...) für das Reihenhaus betragen im Winter nur knappe 200 Euro. Viel günstiger wird man schwer woanders wohnen können. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen mit den Details. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Erstbezug schlüsselfertig Reihenhaus Top 17

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Letzte freie Einheit, gekuppelte Bauweise, Fertigstellung September 2019 Innenausstattung noch gestaltbar (Boden- und Wandbeläge) moderne Niedrigenergiebauweise; ziegelmassiv, alle Innenwände massiv, Temperaturausgleich über Betonkernaktivierung, 127 m² Wohnfläche, 141m² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, Garage, Parkplatz, Terrasse, Technikraum, KLEINER GARTEN, begehbarer Dachraum als zusätzlicher Stauraum, keine schrägen Wände im 1.OG, Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpe Verkehrsgünstige Parklage im Ortskern Mit dem KFZ 15 Min. zur S1 Breitenlee, von dort 18 Min. in die Wiener Innenstadt öffentlich in 11 Minuten per REX (Regionalexpress) zur U-Bahn-Station (U2) Hausfeldstraße kein Fluglärm, im Grünen ganz nahe an der Großstadt, Ortskern (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Banken) direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Besichtigung kurzfristig möglich weitere Infos: www.wohnpark-leopoldsdorf.at
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 345.900