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Terrassenwohnungen in Groß-Enzersdorf

40 Terrassenwohnungen

40 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Groß-Enzersdorf - Lobau - Wien-Grenze - Niedrigenergiehaus mit Garten

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rotkehlchenweg 16

Wohnen wie im Urlaubsparadies! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf. 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben der puren Natur - Nationalpark Lobau!133 m² Doppelhaus auf 3 Ebenen. 80 m² eigener grüner Garten + 20 m² Gartenterrasse. Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten und Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. 2 KFZ-Stellplätze am eigenen Grund inklusive. Alle wichtigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Marchfeld Center. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten Auvorstadt ist 180 m vom Haus entfernt, praktisch gleich ums Eck. Unter anderem ist die Musikschule Groß Enzersdorf 500 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: In 380 m Fußweg ist der nächste Bus(station) mit dem man in wenigen Minuten zur U-Bahn gelangt. Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal - für Freizeitausflüge in die Natur direkt vor der Haustüre. siehe https://www.donauauen.at/besucherinfo/nationalparkhaus-wien-lobau/ Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,67 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Waschbecken und Toilette. Daneben der Haustechnikraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 2 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Zimmer mit 30,80 m² und einer 13,88m² großen Dachterrasse.Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier Blick Richtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. Bau- und Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die hochwertigen 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K  Fenster und Außentüren werden mit integrierten Außenjalousien mit ALU-Lamellen ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fließen ausgestattet und die Wohnbereiche mit einem Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse. Die Hauseingangstür ist mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Der Garten wird  mit Außenwasseranschluss ausgestattet. Fordern Sie unser Angebot an und wir übermitteln Ihnen auch gleichzeitig eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung  Fertigstellung voraussichtlich November 2018! Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 440.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 440.000

Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Natur Pool - Wohnvergnügen mit Wohlfühlcharakter! Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm? Im Donau-Oder-Kanal (Trinkwasserqualität!) plantschen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im Garten und einen traumhaften Ausblick genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Domizil nur 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das moderne Haus überzeugt durch seine freundlichen Räume auf 2 Ebenen, einem Balkon, seiner großzügigen Terrasse sowie seinem kleinen Garten. Ein eigener Brunnen und ein PKW-Stellplatz (Car-Port) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Absolutes Highlight ist allerdings der klare Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang, ein Elektroboot für bis zu 5 Personen ist auch schon dabei. Angel- und Wasserfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, ihre Gäste werden Sie beneiden! Fakten: - Eigenheim auf 2 Ebenen, absolute Ruhelage - Grundstück mit eigenem Wasserzugang (Eigentum, kein Pachtgrund!) und kein direktes Gegenüber - hell, freundlich und bestens ausgestattet (FB-Heizung, Luft-Wärmpumpe, Wohnraumbelüftung, Kamin usw.) - Fertigstellung 2016 - Balkon, Car-Port und Elektroboot inklusive - direkt vor den Toren Wiens gelegen Ihr Wunsch vom Eigenheim nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs.
Fläche m² 119
Zimmer -
Kauf € 580.000

Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Natur Pool - Wohnvergnügen mit Wohlfühlcharakter! Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm? Im Donau-Oder-Kanal (Trinkwasserqualität!) plantschen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im Garten und einen traumhaften Ausblick genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Domizil nur 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das moderne Haus überzeugt durch seine freundlichen Räume auf 2 Ebenen, einem Balkon, seiner großzügigen Terrasse sowie seinem kleinen Garten. Ein eigener Brunnen und ein PKW-Stellplatz (Car-Port) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Absolutes Highlight ist allerdings der klare Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang, ein Elektroboot für bis zu 5 Personen ist auch schon dabei. Angel- und Wasserfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, ihre Gäste werden Sie beneiden! Fakten: - Eigenheim auf 2 Ebenen, absolute Ruhelage - Grundstück mit eigenem Wasserzugang (Eigentum, kein Pachtgrund!) und kein direktes Gegenüber - hell, freundlich und bestens ausgestattet (FB-Heizung, Luft-Wärmpumpe, Wohnraumbelüftung, Kamin usw.) - Fertigstellung 2016 - Balkon, Car-Port und Elektroboot inklusive - direkt vor den Toren Wiens gelegen Ihr Wunsch vom Eigenheim nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs.
Fläche m² 119
Zimmer -
Kauf € 580.000

FAMILIENTRAUM - 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE - ERSTBEZUG

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf in Siedlungslage kommt eine wunderschöne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit alle Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Das Haus ist komplett unterkellert und besteht aus 2 großen Räumen und zwei kleineren Räümen, in einem davon ist die Technik untergebracht, in dem anderen der Waschmaschinenanschluss, inkl. einem Bodest für die Waschmaschine und dem Auslass von dem Wäscheschacht. Das großzügige Haus wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 177,57 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen.  Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe der Marke Vissmann. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin.   Erdgeschoss:  ca. 59,63 m² Obergeschoss: ca. 58,43 m² Kellergeschoss: ca. 59,51 m² Garten ca. 100 m² (mit Rollrasen ausgelegt), Wasseranschluß und Steckdosen Terrasse ca. 17 m² 2 Stellplätze Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss Elektrische Rollo inkl. Fliegengitter Wäscheschacht und Zentrale Staubsaugeranlage Klimaanlage in Vorbereitung Alarmanlage (verkabelt in den Fenstern - nur ErdgeschossLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Sofort beziehbarWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 177,57
Zimmer 4
Kauf € 469.000

+++ GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING +++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ LUXUS 6 ZIMMER ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

++LUXUS 6 ZIMMER GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOLLEN ZUHAUSE! Dieses anspruchvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die aparte Hauskonzeption und das attraktive Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, wohnfreundlichen und familiengerechten Raumzuschnitten ein individuelles Wohnen mit Stil. Ein Platz "zum Leben genießen" mit großzügigen Wohnräumen, einem tollen Wohnbereichen, von dem Sie auf die Terrassen und in Ihr Gartenrefugium gelangen. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung für die Wärmepumpe (Luft Wasser). Vorbereitung für die Kontrollierte Raumlüftung aller Räume mit zu- und Abluft.Hausstaubsaugeranlage, Alamanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, das komplette Haus inklusive der Nassräume ist mit einer Lautsprecheranlage mit Monitoren pro Ebene, miteinander Kommunizierbar. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer für Internet oder Sattelitenanschluss.Im Garten befindet sich ein Brunnenschacht mit Pumpe für die Gartenbewässerung und mögliche Umschaltung für die Toilettenspülung. Viel frische Luft und Licht strömt durchAlu-PVC-Fenster mit Insektenschutzrollos und Raffstore für die Sonnenbeschattung, und mit elektrischem Einfahrtstor. AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: 145m² Diele mit Garderobe, Technikraum, Hobbyraum, Waschküche,Wellnessraum,WC ERDGESCHOSS:96m² Diele, Garderobe, offener Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, (Küche, Ess- und Wohnbereich) Vorraum, WC. OBERGESCHOSS: 72m² Diele, Schrankraum, 3 Schlafzimmer mit (Ausgang auf den Terassen), grosses Badezimmer mit Dusche, WC. DACHGESCHOSS: 67m² Studio,mit (Ausgang auf den Terassen) Bad,WC, Kleine Küche,Schrankraum. Lage: Der Autobus 26 A befindet sich fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 750.000 FP Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/699 116 08 706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/699 116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer 6,5
Kauf € 750.000

Marchfeld Center! Erstbezug! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Marchfeld Center! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus wird bis zum Juli 2019 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Diese Immobilie hat keinen Keller. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum (ca. 7,58 m²) - Wohnzimmer & Essraum (ca. 34,54 m²) - 1 Zimmer (ca. 10,71 m²) - WC - Technikraum (ca. 10,64 m²) - Küche (ca. 6,64 m²) - Terrasse (ca. 8,01 m²) - Garten (ca. 152,38 m²) Das 1. Obergeschoss besteht aus: - 3 Schlafzimmer (ca. 11,79 m², ca. 10,71 m² & 18,39 m² mit Zugang zum Bad + WC) - 2 Bäder + WC (1 Bad mit Wanne und WC, das andere mit Wanne, Dusche und WC, ca. 5,72 ² & ca. 8,68 m²) - Abstellraum (ca. 2,51 m²) - Stiege + Flur (ca. 13,16 m²) Das 2. Obergeschoss besteht aus: - Zimmer (ca. 17, 15 m²) - WC - Dachterrasse (ca. 20,61 m²) - Stiege + Flur (ca. 7,46 m²) - Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. - Das Haus wird durch Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. - Außenrollos (Elektro) vor allen Fenstern - 2 Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster - Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! - 2 Parkplätze - Vorbereitung für Klimaanlagen, Solarpanele sowie für einen Swimmingpool! - Die Zimmer werden mit Parkettboden und die Nassräume mit hochwertigen Keramikbelägen ausgestattet. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Das Marchfeld Center ist in der Nähe. - Bus: 26A, 391   Kaufpreis: € 495.000,-   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,20
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Marchfeld Center! Erstbezug! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Marchfeld Center! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus wird bis zum Juli 2019 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Diese Immobilie hat keinen Keller. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum (ca. 7,58 m²) - Wohnzimmer & Essraum (ca. 34,54 m²) - 1 Zimmer (ca. 10,71 m²) - WC - Technikraum (ca. 10,64 m²) - Küche (ca. 6,64 m²) - Terrasse (ca. 8,01 m²) - Garten (ca. 62,03 m²) Das 1. Obergeschoss besteht aus: - 3 Schlafzimmer (ca. 11,79 m², ca. 10,71 m² & 18,39 m² mit Zugang zum Bad + WC) - 2 Bäder + WC (1 Bad mit Wanne und WC, das andere mit Wanne, Dusche und WC, ca. 5,72 ² & ca. 8,68 m²) - Abstellraum (ca. 2,51 m²) - Stiege + Flur (ca. 13,16 m²) Das 2. Obergeschoss besteht aus: - Zimmer (ca. 17, 15 m²) - WC - Dachterrasse (ca. 20,61 m²) - Stiege + Flur (ca. 7,46 m²) - Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. - Das Haus wird durch Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. - Außenrollos (Elektro) vor allen Fenstern - 2 Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster - Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! - 2 Parkplätze - Vorbereitung für Klimaanlagen, Solarpanele sowie für einen Swimmingpool! - Die Zimmer werden mit Parkettboden und die Nassräume mit hochwertigen Keramikbelägen ausgestattet. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Das Marchfeld Center ist in der Nähe. - Bus: 26A, 391   Kaufpreis: € 485.000,-   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,20
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

WOHNEN AUF DEM LAND MIT KLEINSTADT-FLAIR UND DIREKTER ANBINDUNG AN WIEN! SONNIGE HERBSTTAGE IN IHREM GARTEN IN TOPLAGE LAGE IN GROSSENZERSDORF GENIESSEN! Eigener Autoabstellplatz, offener Kamin und Sauna!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

++ WELCOME HOME! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Außen schlicht - innen stylisch! Diese komplett neuwertige und moderne Wohnvilla mit Premium - Einliegerwohnung im Kellergeschoß und eigenem Ein/Ausgang ist ein Highlight nachhaltig gehobener Wohnkultur. Das großzügige Raumprogramm ist geprägt von stimmigem Interieur und raumhoher Panoramaverglasung, ideal nach Süd/West ausgerichtet.   Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten  - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die fast jeden Wunsch erfüllt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse (SW) - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß = Einliegerwohnung mit eigenem Ausgang - Vorraum mit Küche - Zimmer - Zimmer  - Zimmer mit Bad/Dusche - separate Toilette - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: neuwertig massives Nebengebäude als Gartenhaus Infrastruktur und Anbindung: in Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr. vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich! 
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 670.000