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Terrassenwohnungen in Groß-Enzersdorf

22 Terrassenwohnungen

22 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Baumeisterhaus in Ruhelage mit 1 Garage und Carport

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus auf 430 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 2013 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 210,18 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und 1 Garage und Carport. Beide Etagen haben fast dieselbe Raumaufteilung, das Obergeschoß verfügt allerdings über 4 Zimmer. Es besteht dadurch auch die Kombination, arbeiten und wohnen. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in die lichtdurchfluteten Wohnküchensalon mit wunderschön angelegten Eßbereich und offenen Kamin.Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet, das WC ist seperat. Das Vorzimmer kann auch direkt von der Garage betreten werden. Diese Wohneinheit ist Barrierefrei. Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Treppe in das Obergeschoß zu der selben Wohneinheit, wie im Erdgeschoß. Jedoch um ein Schlafzimmer mehr und einer sehr schön gestalteten Terrasse.  Umrahmt wird dieses Mehrfamilienhaus von einem bezaubernden 284 m² großen Garten. Es gibt 2 Garagen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Die Betriebskosten (Grunderwerbssteuer, Wasser, Kanal) betragen im Quartal € 377,06, die Kosten für die Müllentsorgung betragen im halben Jahr € 82,90Erdgeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon mit Gartenblick 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet Haustechnikraum (für beide Wohneinheiten) Zugang zur Garage und zu dem CarportObergeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon, mit Terrasse 3 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WaschtischLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 750.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

NEU! TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT 6 ZIMMERN UND EIGENGÄRTEN NÄHE ZENTRUM!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Wohnen wie im Urlaubsparadies neben dem Donau-Oder-Kanal GROß ENZERSDORF! Niedrigenergiehaus mit Garten nur 2 km bei Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wohnen wie im Urlaubsparadies! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf. 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben der puren Natur - Nationalpark Lobau !133 m² Reihenhaus auf 3 Ebenen. 80 m² eigener grüner Garten + 20 m² Gartenterrasse.Traumhafte Dachterrasse. 2 KFZ-Stellplätze. Alle wichtigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Marchfeld Center. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten Auvorstadt ist 180 m vom Haus entfernt praktisch gleich ums Eck. Unter anderem die Musikschule Groß Enzersdorf ist 500 m entfernt. Öffis: 380 m Fußweg ist der nächste Bus(station) mit dem man in wenigen Minuten zur Ubahn gelangt. Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal - für Freizeitausflüge in die Natur direkt vor der Haustüre. siehe https://www.donauauen.at/besucherinfo/nationalparkhaus-wien-lobau/ Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,67 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Waschbecken und Toilette. Daneben der Haustechnikraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 2 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Zimmer mit 30,80 m² und einer 13,88m² großen Dachterrasse.Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier Blick über den Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. Bau- und Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die hochwertigen 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K  Fenster und Außentüren werden mit integrierten Außenjalousien mit ALU-Lamellen ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fließen ausgestattet und die Wohnbereiche mit einem Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse . Die Hauseingangstür ist mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker,Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Der Garten wird  mit Außenwasseranschluss ausgestattet. Fordern Sie unser Angebot an und wir übermitteln Ihnen auch gleichzeitig eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung  Fertigstellung voraussichtlich Ende Juli 2018 Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 440.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 440.000

Gediegenes Einfamilienhaus

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Hugo Winkler Gasse

Gediegenes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in Großenzersdorf zu mieten. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und kann über die B3 bzw. mit der Buslinie 391 erreicht werden. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungsfaktor aus. Im EG befindet sich eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Geräten, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Im OG sind 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusch und Wanne sowie ein WC. Der adaptierte Wohnkeller bietet einen Wohnraum mit Fenstern, TV/SAT Anschluss, ein Bad mit Dampfdusche und WC. Hier ist auch die Waschküche. Der Keller ist gleichfalls beheizt. Der Eigengarten lädt zu Spaß und Spiel ein und sorgt für Entspannung. Abstellmöglichkeit für 2 KFZ. Aufteilung: -5 Zimmer -3 Bäder -3 Toiletten/WC -voll unterkellert -Eigengarten Eckdaten: Grundstück: 504m² Wohnfläche: 230m² Beziehbar ab sofort, Befristung zunächst auf 60 Monate/ 5 Jahre. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2340 Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 230
Zimmer 5
Miete € 2.340

Modernes Reihenhaus mit Kaufoption zu vermieten! Inkl. Terrasse, Garten und Garagenplatz!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Beschreibung Anlage: Es wurden insgesamt 12 Reihenhäuser mit Kaufoption errichtet, 5 entlang der Johann Nestroygasse, 7 im gartenseitigen Bereich. Die Ausrichtung erfolgte derart, dass die Wohn-, Essbereiche südseitig über eine vorgelagerte Terrasse mit den Gärten in Verbindung stehen. Die Erschließung in das jeweilige Reihenhaus erfolgt über die nordseitig gelegene Eingangstüre bzw. über die direkt angeschlossene Tiefgarage im Untergeschoss. Die Tiefgarage grenzt direkt an die teilunterkellerten Reihenhauszeilen an. Jedes Reihenhaus verfügt über einen direkten Kellerzugang in die Tiefgarage. Pro Wohneinheit stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Weiters sind 2 Motorradabstellplätze vorhanden, welche separat angemietet werden können. Jedes Reihenhaus verfügt über einen südseitigen Garten bzw. einem darin angeordneten Gartenhäuschen. Die Tops 1-5 haben zusätzlich einen Vorgarten in Richtung Johann Nestroy Gasse. Der Bereich zwischen den Reihenhauszeilen ist nur fußläufig erschlossen. Im Nordosten der Erschließungszone ist ein Kleinkinderspielplatz mit zugeordneten überdachten Sitzplatz angeordnet. Das Reihenhaus: Das 101m² große 4-Zimmer Reihenhaus befindet sich entlang der Nestroygasse und verfügt über einen Vorplatz (12,78m²), eine Terrasse (12,88m²), einen Eigengarten (70,18m²), Abstellraum im Garten (3m²), sowie einen Keller mit direktem Tiefgaragenzugang (34,85m²). Die Aufteilung des Erd- und Obergeschosses ist wie folgt: Erdgeschoss - Vorraum - halboffene Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Garten - separates WC Obergeschoss - Gang - 3 Schlafzimmer - Fliessenbad inkl. Wanne und WC Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 965,44 - Eigenmittelanteil: € 62.628,44 Miete inkl. BK und USt., exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 965,44

"NEUBAU--SOFORT BEZIEHBAR - am Badesee! Top - Doppelhäuser am Stadtrand von Wien!"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

"Sofort beziehbare Doppelhäuser an der Wiener Stadtgrenze!" Open House Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag den 26. Mai in der Zeit von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Bitte um Terminvereinbarung! Wenige Kilometer von Wien entfernt befinden sich die Doppelhäuser in Groß Enzersdorf. Die Errichtung erfolgte mit moderner Technologie und höchstem Komfort. Es gibt eine belagsfertige sowie eine schlüsselfertige Ausbaustufe. Beide Varianen verfügen über folgende Ausstattungen: Fussbodenheizung mit Luft Wärmepumpe Elektro Bus Installation elektrische Aussenjaloisien in allen Stockwerken Aussenanlagen fertiggestellt inkl. Rollrasen, Terrassenbeläge, Zaun, 2 Autoabstellplätze Die 2 schlüsselfertigen Häuser haben darüber hinaus: Parkettböden Fliesen in Bad (Wanne + Dusche) und WC Küche mit sämtlichen Geräten Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen (LED Spots) Handlauf im Stiegenhaus aus Glas freistehende Badewanne im 2. OG Raumaufteilung: EG: 61 m² Wohn - Esszimmer mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, WC. OG 62 m² Zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC Dachgeschoß 42 m² Große Sonnenterrasse mit Ausblick auf den Badeteich, 1 Studio (Master Bedroom) mit freistehender Wanne, Schrankraum, WC Umgebung: Die Häuser liegen in unmittelbarer Nähe eines Badeteiches. Den Eigentümern steht ein exklusiver Badeplatz mit Steg in zur Verfügung, den Sie nach wenigen Minuten Fußweg erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von 3 - 5 Kilometern Öffentliche Verkehrsmittel: Bus bzw. Schnellbahn in Groß Enzersdorf U-Bahn Linie U 2 in Seestadt Aspern Die Preise für die belagsfertigen Häuser: nur € 398.000,- Ein schlüsselfertiges Haus mit 238m² Garten kostet € 490.000,- Ein schlüsselfertiges Haus mit 125 m² Garten kostet € 470.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 398.000

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit Eigengarten BELAGSFERTIG, Obj. 12385-CL

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Die belagsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum, 40,44 m² Terrasse, Abstellraum Zimmer: 4 Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: 500 m vom Ortszentrum in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf ist jegliche Infrastruktur und Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, dh. ohne Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren. Es können jedoch gerne die Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um das Angebot auf schlüsselfertig zu erweitern. Preis €: 385.900,--
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 385.900

Ziegelmassive Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Eigengrund und 2 Parkplätzen. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 274.900

Geräumiges Niedrigenergiehaus, vollunterkellert mit Grundstück samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 295.900