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Terrassenwohnungen in Groß-Enzersdorf

44 Terrassenwohnungen

44 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund) samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz/ Ahornweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Jänner/Februar 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 349.900

Schlüsselfertiges Ziegelmassivhaus in absoluter Ruhelage am DONAU-Oder-KANAL!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rotkehlchenweg 16

NIEDRIGENERGIEHAUS in ZIEGELMASSIVBAUWEISE! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf / 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben dem Nationalpark Lobau!BESICHTIGUNGEN TÄGLICH ODER GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Hier wurde ein Doppelhaus soeben neu errichtet. Eine Hälfte ist bereits verkauft, die andere ist noch verfügbar. Schlüsselfertige Übergabe Anfang des Jahres möglich!133 m² auf 3 Ebenen 2 KFZ-Stellplätze 116 m² Eigengarten 20 m² Gartenterrasse 13,88 m² Dachterrasse (SÜD-OST) mit Blick in den eigenen Garten und über die Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem neu erschlossenem Wohngebiet nahe der Natur - dies garantiert Ihnen eine absolute Ruhelage und Erholung pur! Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal. Der nächstgelegene Badeplatz ist in 11 min. Fußweg zu erreichen! Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Marchfeld Center (ca. 8 min. mit dem Auto), einen Billa findet man schon in 4 Minuten. Ein Kindergarten ist 180 m vom Haus entfernt, praktisch gleich ums Eck. Unter anderem ist die Musikschule Groß Enzersdorf 500 m entfernt. Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung die in kurzer Zeit auch fußläufig zu erreichen sind. Nun aber zum Haus... Gesamte Wohnfläche: 133,02 m² Erdgeschoß 52,85 m²: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet man eine offene Küche die fließend in das große Wohnzimmer über geht. Also eine 38,67 m² große Wohnküche mit Ausgang zum Garten. Vom Eingangsbereich (Vorraum) aus ist hier noch eine Toilette mit Handwaschbecken sowie der Haustechnikraum. (Vorraum 6,00 m² / Hauschtechnikraum 4,87 / Toilette 3,31 m² / Küche 15,87 m² / Wohnzimmer 22,80 m²) Obergeschoß 49,37 m²: Vom Flur aus getrennt begehbar findet man hier 2 ziemlich gleich grosse Zimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und einem WC. (Gang 8,24 m² / Zimmer 16,40 m² / Schlafzimmer 17,83 m² / Badezimmer 6,90 m²) Dachgeschoß 30,80 m²: Hier befindet sich ein Lichtdurchflutetes Zimmer mit großzügigen Fensterfronten und einer 13,88 m² großen Dachterrasse in Süd-Ost Richtung. Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier. Blickrichtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. (Zimmer 30,80 m²) Bau- und Ausstattung, der Verkauf erfolgt schüsselfertig Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Luftwärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Klimaanlage vorbereitet im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Fenster und Außentüren werden mit integrierten Außenjalousien mit ALU-Lamellen ausgestattet Die Nassräume werden mit Fließen ausgestattet (Wandverfliesungen raumhoch bis an die Decke) In den Wohnbereichen werden Fertigfußböden mit einem Klicksystem inkl. Leisten verlegt Die Hauseingangstür ist mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Verbindungstreppe im Haus aus Buchenholz Raumhöhen: ca. 2,50m (EG,OG) und ca. 2,60m (DG) Energieausweisdaten: HWB: 31,7 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,79   Energieklasse A Kaufpreis: € 440.000,- schlüsselfertig und lastenfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 133,02
Zimmer 4
Kauf € 440.000

SCHLÜSSELFERTIG! EXKLUSIVE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN NÄHE MARCHFELDCENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

NEU! TRAUMHAFTE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN NÄHE MARCHFELDCENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

DIE TRÄUME IHRER FAMILIE BRAUCHEN RAUM! KALTE WINTERTAGE AM GEMÜTLICHEN KAMINFEUER GENIESSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

PREISREDUZIERUNG- 680m² Wohnfläche MODERNE 2 FAMILIENVILLA

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

MODERNE 2 FAMILIENVILLA IN GROß ENZERSDORF Zum Verkauf gelangt eine 2006 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 920 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! 5 Garagenplätze , 2 Stellplätze Erdgeschoß: 1. Wohneinheit Bruttofläche ca. 412m² Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus Diele separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang 3 Schlafräume 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht 4 fache Garage mit Geräteraum 1.Stock: 2 Wohneinheit Bruttofläche ca. 270m² Stiegenaufgang Vorraum Abstellraum Schrankraum 1Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrassenausgang 1 Elternschlafzimmer mit Terrassenausgang Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 4 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 WC extra Keller: Bruttofläche ca. 238m² Mehrzweckraum Büro Technikraum Wirtschaftsraum Wohnküche Schlafraum Ausstattung und Extras: Parketten, Granit, Marmor, Wintergarten, Poollandschaft, Poolküche, 2 Garagen für 5 Autos,  Geräteraum, Hausbrunnen, Isolierglas, Außenjalousien mit Fliegengitter Lage: Die Liegenschaft liegt im Grünen von Groß Enzersdorf, in einer ruhigen Lage. In unmittelbarer Umgebung (ein paar Gehminuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 450
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

DIE TRÄUME IHRER FAMILIE BRAUCHEN RAUM! LETZTE SONNENSTRAHLEN IN IHREM GAREN GENIESSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

Einfamilienhaus in Wien-Nähe

Haus in 2301 Wittau

Wittau, Einfamilienhaus Wien-Nähe Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Niederenergie in Massivbauweise Baujahr 2008) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 117 m² auf 2 Ebenen und einer ca. 15 m² großen Terrasse in Ruhelage unweit der Wiener Stadtgrenze. Grundstücksgröße ca. 212,50 m².   Raumaufteilung: EG: Diele, großer Wohn-Ess-Bereich, voll ausgestattete Küche, WC OG: drei Zimmer, großes Bad (Wanne und Waschtisch) mit WC KG: Hobbyraum, Wirtschafts- Technikraum mit WC, Abstellraum Von der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss sowie auch in den Keller und in den äußerst beeindruckenden Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und die offene, hochwertige Küche mit allen üblichen Geräten. Der Zugang auf die südseitige Terrasse bzw. in den Garten befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Weiteres steht ein Gäste-WC im Erdgeschoß zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genützt werden können. Ein Hobby- und Abstellraum, ein Lager, sowie ein Wirtschafts- Technikraum mit WC befinden sich im Kellergeschoß. Sonderausstattung: Hochwertige DAN-Küche (NP. 18.000€) Hochwertige Sanitäreinrichtung Rollläden in allen Wohnräumen Satellit-Antenne Keller (teilw. mit Kunststofffenster) Wasseraufbereitung (Wasserenthärter) Die Betriebskosten belaufen sich auf nur 240€/ Mon. und inkludieren die Pacht, Wasser und Kanalgebühr. Das Grundstück kann auch günstig angekauft werden (zurzeit ca. 45.000 €). Ein PKW-Abstellplatz könnte um ca. 5,50 €/ Mon. angemietet werden. Hier unser Link für eine kurze 360 ° Immobilien-Präsentation Kaufpreis 299.000 € Provision: 3% v. KP + 20% USt. Für die Finanzierung empfehlen wir Ihnen unseren Kooperationspartner creditnet.at  
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Eckreihenhaus in Lobau-Nähe!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Eckreihenhaus in Lobau-Nähe! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in wunderbar ruhiger Lage, am südöstlichen Rand der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, beim Donau-Oder-Kanal, mit einer ca. 103,95 m² großen, nach Südwesten optimal ausgerichteten Freifläche (Garten plus Terrasse) und zwei, unmittelbar beim Haus gelegenen KFZ-Stellplätzen im Eigentum. Das vollunterkellerte Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung errichtet und weist laut Energieausweis vom 15.11.2018 Niedrigenergiestandard mit folgenden Kennzahlen auf: HWB-Wert: 37 kWh/m²a fGEE = 0,77 Heizung und Warmwasser werden über ein eigenes Heizhaus in Form einer Pellet-Zentralheizung bereitgestellt. Hierfür ist in der monatlichen Vorschreibung, neben dem eingestuften Verbrauch lt. Aussage der Eigentümer auch eine Rückzahlung von € 65,22 bis 2025 für den Bau des Heizhaues inkludiert. Die ca. 117,07 m² Wohnfläche teilen sich in drei Ebenen und mit folgendem Raumprogramm auf: Erdgeschoss: ca. 46,24 m² mit Vorraum, Vorraum 2 (Kellerabgang), WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten über eine 15 m² große Terrasse. Obergeschoss: ca. 45,30 m² mit zwei Zimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Doppeldusche Dachgeschoss:ca. 25,53 m², mit einem Zimmer Da das Gebäude breiter als ursprünglich geplant ausgeführt wurde, wird gerade seitens des damaligen Bauträgers die Richtigstellung bei der Gemeinde angezeigt und es werden die notwendigen Bescheide erwirkt. Der aktuell noch offene Betrag der NÖ-Wohnbauförderung in der Höhe von EUR 24.297,09 (mit Stand 11.11.2018) wird vom Verkäufer aus dem Kaufpreis erlegt und stellt somit für Sie keine zusätzliche finanzielle Belastung dar. Sofern die Förderkriterien erfüllt werden, können Sie den noch offenen Wohnbauförderungsbetrag auch übernehmen und der Kaufpreis reduziert sich um diesen aushaftenden Betrag. VORSCHREIBUNG: Die monatlichen Vorschreibungen ab dem 01.08.2018 umfassen folgende Positionen: Betriebskosten Haus:NettoUSt.Brutto BK94,1910,00%103,61 € Reparatur - Res.26,7610,00%29,44 € Wasser15,0010,00%16,50 € Gesamt brutto149,55 € inkludiert sind: Müll, Wasser, Kanal, Rücklagen allgemeine Schäden, Gemeindeabgaben, Grundsteuer, Versicherung der Gesamtanlage, Winterdienst Betriebskosten Stellplätze:NettoUSt.Brutto BK7,4820,00%8,98 € Reparatur - Res.2,1220,00%2,54 € Gesamt brutto11,52 € Heizung und Warmwasserbereitstellung inkl. USt.215,00 € monatliche Gesamtbelastung376,07 €
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 385.000

"Großvolumiger Wohnbau"

in 2301 Groß-Enzersdorf

"Großvolumiger Wohnbau" Bei diesem Objekt handelt es sich um ein baubewilligtes Bauprojekt an der Grenze zu Wien. Summe Wohnfläche 1.682,54 m² Summe Allg. Flächen 1.358,98 m² Summe Gärten 169,03 m² Summe Balkon 27,55 m² Summe Terrassen 257,58 m² Gesamtsumme 3.495,68 m² Öffentlich zu erreichen ist die Liegenschaft mit der Buslinie 26A, mit dieser kommen Sie auch in wenigen Minuten zur U2 und U1. Nahversorger sind gut zu Fuß und das Marchfeldcenter in 2 min. mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Ab Fertigstellung des Lobautunnels ist eine sehr hohe Wertsteigerung möglich. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.472
Zimmer -
1.790.000