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Terrassenwohnungen in Groß-Enzersdorf

53 Terrassenwohnungen

53 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Entzückendes Häuschen mit romantischem Garten direkt am Wasser von privat zu verkaufen

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | DOK III Nordwest 31

Objektbeschreibung Ich verkaufe mein hübsches, 2001 erbautes, ganzjährig bewohnbares, durchrenoviertes Häuschen mit zwei zusätzlichen Nebengebäuden, Garten und Steg. Das Haus ist ein Superädifikat und kann nur im Zusammenhang mit dem bestehenden Pachtvertrag übernommen werden. Der Pachtvertrag geht noch bis April 2022, wird aber dann um jeweils 10 Jahre verlängert. Der Verpächter ist ein Privatmann, seine Familie verpachtet seit 1962 viele Grundstücke am Kanal und hat laut seiner Aussage keine Interesse daran, diese Situation zu verändern. Die Pacht für dieses Jahr ist von mir bezahlt und wird nicht rückwirkend eingefordert. Als neuer Pächter werden Sie ab kommendem Jahr für weitere 12 Jahre eine Pacht von 3.500.- pro Jahr bezahlen Sie können dann also ab 2020 mit einer monatlichen Pachtbelastung von ca. 300.-€ rechnen, was für eine Häuschen mit Nebenhaus, Wintergarten, Garten, Terrasse, Steg und bewohnbarem Gartenhaus am Steg, gering ist. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 291 qm, der Garten ist terrassiert. Der Steg wurde 2107 neu gebaut und besteht aus sibirischer Lärche. Bitte beachten Sie freundlicherweise, der Preis ist dem Standort, den Investitionen und der Liebe, die ich hineingesteckt habe, angemessen und nicht verhandelbar! Vielen Dank für Ihren Respekt! Bezüglich Kaufvertragsverfassung etc. habe ich einen Notar ausgewählt, der uns mit fairen Preisen zur Verfügung steht. Der neue Pachtvertrag wird von einem Anwalt des Verpächters und Ihnen zusammen aufgesetzt. Lage Das Häuschen liegt am Donau-Oder-Kanal NW. Das heißt, sie haben herrliche Sonne auf dem Haus bis zum frühen Nachmittag. Der Wintergarten, der die Wärme einfängt, öffnet sich Richtung Wohnraum und heizt im Winter zusätzlich mit. Im Sommer dagegen ist diese Lage auch von Vorteil, da sich das Haus durch die günstige Sonneneinstrahlung nur bedingt aufheizt. Eine elektrische Markise und eine Klimaanlage sind sowieso dabei. Die Klimaanlage habe ich nie gebraucht. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1km entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Das Haus hat einen großen Stellplatz, allerdings nicht überdacht. Sonstiges Sie werden anhand der Photos sehen, wie bezaubernd und ordentlich alles gestaltet wurde. Anfang Mai 2019 wurden neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut, die Fassade weiß gestrichen. Der Garten dazu gehörige Garten ist ein Traum und da Sie nicht mähen müssen, leicht zu bedienen. Alte Rosen, ein efeubewachsener Baum, dichte Hecken zu den Nachbarn, Weinreben, ein kleiner Brunnen, romantischer geht es nicht :). Der sehr schöne Eichenparkettboden wurde kürzlich renonviert. Wir haben eine Eingangstür eingebaut und eine Einbauküche installiert. Sie haben einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Naturholzeinbauschränke, die wirklich alles unterbringen. Der Wintergarten wurde 2017 komplett neu aufgebaut und 2-fach verglast und mit Infrarotheizung versehen. Auch hier liegt ein Parkettboden. 2018 wurde im Garten ein eigenes kleines Häuschen mit 11 qm gebaut, das ein ganz reizendes Zimmer ergibt. Dieses Haus ist vollständig wärmeisoliert und mit Infrarotheizung versehen. Meine Tochter wohnte dort. Unten am Steg wurde das Gartenhaus ebenfalls isoliert und mit Infrarotheizung versehen und ist somit ein hübsches kleines Zimmerchen, das ich zeitweise als Schlafzimmer, zeitweise als Gästezimmer genutzt habe.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 225.000

"Ab in die Ferien!"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

"Sommerhaus auf Pachtgrund!" Dieses gepflegte Sommerhäuschen steht am beliebten Donau-Oder-Kanal nahe Groß Enzersdorf. Durch die durchdachte Unterteilung finden Sie einen getrennten Wohn- und Schlafbereich vor. Ein schön renoviertes Bad mit WC und eine angebaute Küche runden das Angebot ab. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick aufs Wasser. Die Badeplattform bietet genug Platz für mehrere Liegestühle und eine Treppe mir Handlauf sorgt für einen sicheren Abstieg ins Wasser. Die Wasserqualität des Donau-Oder-Kanal wird laufend überprüft, und wenn nötig werden die Wasserpflanzen im Schwimmbereich gemäht. Das Häuschen wurde erst 2017 renoviert, unter anderem wurde die Fassade an 2 Seiten neu gemacht und isoliert, eine neue Pumpe für den Brunnen eingebaut und der Sicherungskasten erneuert Auch an weniger heißen Tagen bietet die nahe Lobau viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Die Käufer des Hauses schließen einen Pachtvertrag für den Grund auf 10 Jahre ab, eine Erneuerung des Pachtvertrages ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Der Preis NUR € 69.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 10.350,--/monatlich € 293,-- Pacht jährlich zu entrichten: € 4.500,00 Diverse Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, ...) etwa: € 230,00 pro Jahr Stromkosten je nach Verbrauch. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbt ein Bild. Bei Gefallen können Sie schon diesen Sommer den Eintritt ins Freibad sparen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 31
Zimmer 1
Kauf € 69.000

sonnige Ruheoase am Wasser mit direktem Seezugang

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Ein traumhafter Blick zum Wasser, ein großzügiger Sommer-Bungalow zum Seele baumeln, geräumig mit ganz viel Platz, dazu riesige Terrassen rund ums Haus, mit elektrischen Markisen und Ventilator……. so lässt sich der Sommer genießen! Am Wasser finden sie einen großen Holzsteg und ein Ruderboot steht bereit. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51! Das Haus wurde auf einer südwestseitig gelegenen Pacht-Doppelparzelle mit etwa 500m² Grundfläche  errichtet.  Die gesamt ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf den Vorraum, die volleingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Wohnzimmer und drei  weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad, zwei WC´s. Neben dem Haus gibt es einen geräumigen Abstellraum, der gut als Sauna ausgebaut werden kann. Die Bodenbeläge sind Teppiche in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Heizung besteht keine, das Warmwasser wird mit einem E-Speicher erzeugt. Seitens der Pachtgeber ist eine ganzjährige Bewohnung nicht gestattet. Die gesamten Außenanlagen, Uferbefestigung, Steg, Zaun, alles ist in top Zustand! Das Haus wird voll möbliert, wie es liegt und steht, verkauft. Der Donau-Oder-Kanal ist ein gepflegtes Gewässer, sauber und schön zum Schwimmen, die Wassertiefe beträgt bis zu 4m. Auch Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot) ist möglich, Fischen mit einer Fischerkarte. Der Grund liegt in der Nähe des Tennisplatzes, somit ist außer sportlicher Betätigung auch die dem Tennisplatz zugehörige Gastronomie schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Enzersdorf, ca. 1km entfernt, ebenso in der Nähe ist das Marchfeld-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften. Die Pacht beträgt bei Besitzerwechsel lt. Auskunft der Verpächter jährlich ca. Euro 7.800. Der Pachtvertrag besteht mit 2 Verpächtern und wird auf 8 bzw. 10 Jahre abgeschlossen, und seit den 60er Jahren wurde das Pachtverhältnis immer wieder verlängert. Die Betriebskosten (Restmüll, Bio, Papier, Wasser, Kanal) betragen ca. 62 Euro pro Monat. Kaufpreis: 98.000,00 Kaution, Pachtvertragsnebenkosten, Vergebührung Pachtverträge: ca.  Euro 4.000,00 Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 98.000

Häuschen direkt am See, Donau-Oder-Kanal, von privat zu privat!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

!!! Beziehbar ab dem 01. Juli 2019 !!! Das Häuschen (Ziegelmassiv) mit direktem Seezugang liegt am Donau-Oder-Kanal in 2301 Groß-Enzersdorf auf einem 310 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche selbst beträgt 39 m2, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, WC/Bad (voneinander getrennt), einer Wohnküche (inkl. Herd/Backofen/Kühlschrank), sowie einem Abstellraum. Die Terrasse ist gartenseitig überdacht. Ebenfalls ist der Eingangsbereich, sowie ein Teil des Vorgartens überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen (ca. 9 qm), welches als Lagerraum verwendet werden kann. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wurde gerade erst generalsaniert. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Einkaufszentrum (Marchfeldcenter) ist ca. zwei Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt . Der Busbahnhof Groß-Enzersdorf ist 10 Gehminuten entfernt. Von diesem aus gelangt man mittels Bus 26a innerhalb von 15 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelmärkte (Lidl, Hofer, Penny, Billa, Merkur) sind alle innerhalb zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für einen PKW. Ebenfalls inkludiert sind zusätzlich 2 Abstellplätze auf einem Privatparkplatz (30 Meter vom Haus entfernt). Der Donau-Oder-Kanal selbst ist ca. 1,5 km lang und lädt zum Schwimmen und Fischen (Jahreskarte ca. 200€) ein. Fischbestand (Karpfen, Schleie, Hecht, Wels, Forelle uvm.). Diverse Kleinigkeiten (Vorhangstangen + Vorhänge) werden bis 01.07.2019 noch angebracht. Die Monatsmiete beträgt 850€ inkl. Betriebskosten. Kaution beträgt 2000€. Anfragen bitte zuerst via SMS/E-Mail. Melde mich dann sobald ich Zeit habe. Besichtigungen Vormittags, sowie am Abend ab 18 Uhr möglich. Schicke auf Anfrage auch gerne weitere Fotos.
Fläche m² 39
Zimmer -
Miete € 850

IM BAU! EXKLUSIVES DOPPELHAUS MIT 6 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE MARCHFELDCENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier im Bau befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: VERKAUFT Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

NEU! MODERNE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN NÄHE MARCHFELDCENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier im Bau befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: VERKAUFT Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

Doppelhaushälfte 170m² Wfl/Nfl. "Schlüsselfertig" 6 Zimmer / 160m² Eigengarten in Groß-Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK ! "Schlüsselfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 160 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: - Vorraum (ca. 7,58 m²) - Wohnzimmer & Essraum (ca. 34,54 m²) - 1 Zimmer (ca. 10,71 m²) - WC - Technikraum (ca. 10,64 m²) - Küche (ca. 6,64 m²) - Terrasse (ca. 8,01 m²) - Garten (ca. 152,38 m²) OG: - 3 Schlafzimmer (ca. 11,79 m², ca. 10,71 m² & 18,39 m² mit Zugang zum Bad + WC) - 2 Bäder + WC (1 Bad mit Wanne und WC, das andere mit Wanne, Dusche und WC, ca. 5,72 2 & ca. 8,68 m²) - Abstellraum (ca. 2,51 m²) - Stiege + Flur (ca. 13,16 m²) DG: - Zimmer (ca. 17, 15 m²) - WC - Dachterrasse (ca. 20,61 m²) - Stiege + Flur (ca. 7,46 m²) Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² 170,48
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Traumhafte Doppelhaushälfte 170m² / 6 Zimmer "Schlüsselfertig" 152m² Garten nur 200m bis Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf "Schlüsselfertig" Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK "Schlüsselfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 152 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² 170,97
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Top Angebot für "Schnellentschlossene" Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück wird in den Innenhof betreten und zeichnet sich durch einen wunderschönen uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand aus. Das große moderne Haus bietet viel Platz und wurde 2010 fertiggestellt. Kindergarten und Schwimmbad befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 7 Autominuten von Wien entfernt kann man die idyllische Ruhe und den Komfort der Stadt gleichermaßen nutzen.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und unterteilt sich in: - großer Vorraum - großer offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Abstellraum - 3 Schlafzimmer - 1 Galerie - 2 Toiletten - großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, XXL-Dusche und abgetrenntem Waschmaschinenbereich - kleiner Keller - 40m² Terrasse Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung: - elektrisches Garagentor - elektrische Fenster-, und Terrassenjalousien - Zentralstaubsauger - hochwertige Designerfliesen - hochwertige Parkettböden - Bodenheizung - vollausgestattete Küche Das Grundstück könnte, auf Grund der Größe, noch geteilt werden, wodurch sich ein weiterer Bauplatz ergeben würde.  Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 390.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Rutzendorf

Haus in 2301 Rutzendorf

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünlage und Wien Nähe in Rutzendorf Am Ortsrand in einer Nebenstraße gelegen, wartet dieses gepflegte, teilmöblierte, nicht unterkellerte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise der Marke Hanlo 2008 errichtet, auf eine nette Familie. Im Erdgeschoss (ca. 70 m2) befinden sich eine große Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Hinauf in das Obergeschoss (ca. 52 m2): Hier ladet das Jugendzimmer, ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer mittels Klimaanlage soiwe einen begehbaren Schrankraum zum friedlich Träumen ein. Raumheizung und Warmwasser- Aufbereitung erfolgen aufgrund einer energiekostensparenden Wärmepumpe (Erdwärme). Eine Fußbodenheizung sorgt für wohliges Raumklima und warme Fußsohlen. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Genießen Sie mit Ihren Lieben lauschige Sommernächte auf der ca. 27 m2 großen Terrasse. Hinaus in den rechteckigen, ebenen, sonnigen Garten mit ca.508 m2 und westlicher Ausrichtung: Eine Gartenhütte wartet auf Rasenmäher, Campingbett und Griller. Sie arbeiten in Wien und wollen jedoch ländliche Atmosphäre genießen, dann ist dies hier Ihr ideales Zuhause. Für Ihre Kleinen ist der Landeskindergarten auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Schulen finden Sie innerhalb weniger Autokilometer. Vielfältige Betätigungen in der Natur lassen Ihren Alltag vergessen: Freibad, Tennisclub, Sportplatz, zahlreiche Rad- und Laufwege. Werden Sie Mitglied im Fischereiverein und angeln Sie Ihr Mittagessen aus der „Schweitzer Grube“. Rutzendorf, eine kleine Ortschaft zur Gemeinde Groß-Enzersdorf gehörend, liegt im Bezirk Gänserndorf. An das Stadtgebiet von Groß-Enzersdorf grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet die „Lobau“, welche zu entspannenden Sparziergängen einlädt und Teil des Nationalsparks Donau-Auen ist. Sie denken, das wäre was für uns, dann rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten: 02635/71041-0 BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 390.000,-- zuzüglich € 9.000,-- für Inventarablöse Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,40  HWB Klasse: B
Fläche m² 121,78
Zimmer 5
Kauf € 390.000