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Terrassenwohnungen in Eckartsau

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eckartsau, Gänserndorf verfügbar.

Näher zur Natur geht kaum mehr ...

Haus in 2305 Eckartsau

Zum Haus Ganz in der Nähe des Nationalparks Donau Auen liegt dieses Haus auf einem ca. 1000 m² Grundstück. Noch dazu gehört ein dahinter liegendes 1000 m² Grundstück bis zur nächsten Strasse, dies ist aber noch kein Bauland. Gleich vorne bei der Zufahrt ist ein Carport für zwei PKW's, auch Dank der Höhe für Busse geeignet. Unten im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Büro, es folgen 2 Nassräume und einige Abstellräume. Die Küche mit eigener Essecke und ein großes Wohnzimmer sind ebenfalls untergebracht. Statt einer großen Terrasse wurde hinten noch ein sogenannter Wellnessraum geschaffen. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, eines mit einem sehr geräumigen Schrankraum. Auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC wurde hier installiert. Der Garten erstreckt sich weit nach hinten, es sind auch zwei Schuppen für diverse Gartenwerkzeuge gebaut worden. Ein Brunnen ist auch vorhanden, jedoch ist zur Zeit keine Pumpe vorhanden. Dahinter wie erwähnt noch eine große Wiese mit Bäumen, hier ist auch eine Zufahrt möglich. Beheizt wird das Haus noch mit einem Heizwerk, dass drei Häuser versorgt. Diese gehörten ursprünglich zusammen.Lage Der große Nationalpark Donau Auen ist fast gleich nebenan, die Lage ist aber sehr ruhig und idyllisch, Strassenlärm oder etwaiges ist nicht zu hören. Ein Bahnhof ist nicht im Ort, dafür aber Busverbindungen in allen Richtungen. Ein Kindergarten befindet sich auch hier, Schulen sind in den angrenzenden Ortschaften. Orth an der Donau und dass nicht weit weg liegende Hainburg bieten eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur Supermarkt ca. 1000 m Bäckerei ca. 2000 m Bank ca. 380 m Post, Trafik ca. 4000 m Tankstellen ca. 5000 m Schulen bis ca. 5000 m ärztliche Versorgung ca. 160 m Apotheke ca. 8000 m Krankenhaus in Hainburg 8 km Bushaltestelle ca. 380 m Bahnhof  ca. 4400 mWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Kauf € 280.000

VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE

Haus in 2305 Eckartsau

Dieses Haus bietet alle Entfaltungsmöglichkeiten mit viel Platz, drinnen und draußen. Die Hälfte des Grundes ist Grünland wo auch Tierhaltung usw. möglich ist. Die Räume sind hell und gut angeordnet. Bei der Renovation 2008 wurden neben diverser Erneuerungen, ein großes Carport und ein Büro mit eigenem Eingang errichtet. Die ruhige Lage und gute Infrastruktur runden das ganze Bild perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz - gute Infrastruktur - großer Grund - schön saniert - Bau und Grünland - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 259.000

Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2305 Eckartsau

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage mit weitläufigem Garten. Nutzfläche 184m², Gesamtfläche 2027m² Erdgeschoss: -Vorraum/Büro -Bad mit Dusche -Toilette -Kinderzimmer -Küche, voll eingerichtet -Speisekammer -Waschraum -Wohnzimmer -Terrasse umgebaut zu Wellness-Raum Obergeschoss: -Schrankraum -Bad mit Toilette, Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschbecken -Kinderzimmer -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 Garten: -Zwei Gartenhütten -anschließende Grünfläche Einfahrt: -Carport für mindestens zwei PKW Sonstiges: -2km bis zum örtlichen Badeteich -Direkt neben dem Nationalpark Donauauen -Supermarkt im Nachbarort -Busverbindung nach Wien/Hainburg Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Matthias Wildling 0699 / 184 100 44 matthias.wildling@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 280.000

Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht

Wohnung in 2305 Pframa

Geförderte Genossenschaftswohnung   In 2305 Pframa, an der B3 wird eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise  mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Der dritte Bauteil besteht aus 19 Wohneinheiten welche über Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien verfügen. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zusätzlich Eigengärten zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt durch eine Bio-Gas-Heizanlage. Es werden 28 PKW-Stellplätze inklusive zwei Behindertenparkplätzen errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Pframa ist ein Ortsteil von Eckartsau im Bezirk Gänserndorf, am Rand des Nationalparks Donau Auen. Pframa ist 35km von Wien, und 10km von der Staatsgrenze der Slowakei entfernt. Der Nationalpark Donau Auen ist einer der letzten unverbauten Flussauen in Mitteleuropa, welchen man bei einer Bootsfahrt oder Wanderung bewundern kann. Mehrere Vereine sorgen für ein kulturelles und gesellschaftliches Miteinander.   Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.   MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.   Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:     Top 1-08 Wohnfläche: 76,56 m² Zimmer: 3 Finanzierungsbeitrag: € 18.056,00 Miete: € 587,00         Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 15,00 pro Monat. In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.     Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: ••         Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) ••         Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) ••         allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) ••         Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen  (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) ••         Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.       Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <7.000m Bank <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,56
Zimmer 3
Miete € 587