Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Deutsch-Wagram

22 Terrassenwohnungen

22 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram mit Garage zu verkaufen!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In Kooperation mit Immobilenquartier OG bieten wir folgendes Objekt an: Doppelhaushälfte in Helmahof Deutsch-Wagram mit 130 m2 Wohnfläche und  64 m2 großem Dichtbetonkeller welches im Jahr 2005 gebaut wurde, zu verkaufen. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss:  - ein großzügiges Vorzimmer - ein zirka 30 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine 10 m2 große möblierte Küche - ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss:  - ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein 12 m2 großes Kinderzimmer - ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion mit Doppelhandwaschbecken und WC Der Keller besteht aus vier Räumen, wobei ein Raum als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiterer Raum wird als Waschküche genutzt. Weiters gibt es im Keller den Technikraum. Der vierte Raum dient als Abstellraum.  Das Haus wurde in den Nassräumen hochwertigem Marmor und mit Granit ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. In der Küche, dem Vorzimmer und im Badezimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen mit dem man das Haus auch beheizen kann.  Die Garage ist zirka 33 m2 groß und öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung. In der Garage gibt es eine Grube und Strom- und Wasseranschluss. Weiters befindet sich im Garten einen Schuppen für Gartengeräte.  Der Kaufpreis beträgt 475.000 Euro, wobei eine Wohnbauförderung in Höhe von 15.000 Euro inkludiert ist und welche übernommen werden kann.    Infrastruktur:  Zum Bahnhof Helmahof ist das Haus zirka 1 km entfernt und in 12 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich in der nahen Umgebung ein Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Verkäufer bitten wir Sie schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) anzufragen. Vielen Dank im Voraus. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 460.000

VERGÜNSTIGUNGEN für Kauf oder mite nur mehr bis ENDE AUGUST

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE. Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. Der Baubeginn ist erfolgt! Alle Häuser werden mit Fundament errichtet, die ersten Häuser werden im APRIL 2018 aufgestellt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und zahlen Sie erst in 10 Jahren! Wir haben die perfekte Lösung, damit Sie Ihren Traum vom Haus jetzt realisieren können! Wir bieten Ihnen an, das Kaufobjekt die ersten 10 Jahre zu mieten. Im 11. Jahr haben Sie dann die Möglichkeit das Haus zu kaufen. Vorteile des Mietkaufs: Sie bekommen Ihr Haus komplett schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern - diese überzeugen durch hochwertige Ausstattung, wie zb komfortable übergroße Dusche mit moderner Glaswand. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt. DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Enthalten sind weiters ein aufgeschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen, Einzäunung, Außenanlagen mit Straße, Gehweg, fertige Terrasse mit Belag und 2 Autoabstellplätzen für jedes Haus sowie einen fertigen Garten für Ihre individuelle Gestaltung. Sehr geringe Energiekosten durch das moderne integrierte Heizsystem Bei Bedarf Anschlussmiete im 11. Jahr möglich Niedrige Betriebskosten für Versicherung, Grundsteuer und Schneeräumung (Akonto ca. € 66 inkl. USt.). Zusätzlich fallen nur die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Kanal sowie Müll an. Mit der Vertragsunterzeichnung sichern Sie sich automatisch den Kaufpreis, mit dem Sie das Haus im 11. Jahr kaufen können. Bei einem Mietkauf wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag, der einmalig bei der Vertragsunterzeichnung zu entrichten ist, wieder gutgeschrieben.   Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen. Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.496

PREISAKTION für Miete oder Kauf nur mehr BIS ENDE AUGUST

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE.Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. Der Baubeginn ist erfolgt! Alle Häuser werden mit Fundament errichtet, die ersten Häuser werden im APRIL 2018 aufgestellt.   Aufgrund dessen bieten wir Ihnen eine Sonderpreisaktion an: Es werden ALLE HÄUSER SCHLÜSSELFERTIG angeboten, ab Euro 395.480,-- Die Eckhäuser aufgrund des größeren Grundstückes entsprechend höher.   Die ersten 3 Käufer erhalten außerdem einen KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von je € 8.000,-- Modell und Ausstattung nach ihren Wünschen wählbar in unserem ELK Designcenter.   Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung.   Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 365.480

SCHAUEN SIE SICH DAS AN....VERGÜNSTIGUNGEN nur mehr bis ENDE AUGUST

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben Großes Bad 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!MIETE ODER KAUF MÖGLICH - BSICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN UND VERGÜNSTIGUNGEN SICHERN Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 406.890

Jetzt noch Besichtigungstermin vereinbaren und weniger Miete zahlen!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE. Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. Der Baubeginn ist erfolgt! Alle Häuser werden mit Fundament errichtet, die ersten Häuser werden im APRIL 2018 aufgestellt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und zahlen Sie erst in 10 Jahren! Wir haben die perfekte Lösung, damit Sie Ihren Traum vom Haus jetzt realisieren können! Wir bieten Ihnen an, das Kaufobjekt die ersten 10 Jahre zu mieten. Im 11. Jahr haben Sie dann die Möglichkeit das Haus zu kaufen. Vorteile des Mietkaufs: Sie bekommen Ihr Haus komplett schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern - diese überzeugen durch hochwertige Ausstattung, wie zb komfortable übergroße Dusche mit moderner Glaswand. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt. DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Enthalten sind weiters ein aufgeschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen, Einzäunung, Außenanlagen mit Straße, Gehweg, fertige Terrasse mit Belag und 2 Autoabstellplätzen für jedes Haus sowie einen fertigen Garten für Ihre individuelle Gestaltung. Sehr geringe Energiekosten durch das moderne integrierte Heizsystem Bei Bedarf Anschlussmiete im 11. Jahr möglich Niedrige Betriebskosten für Versicherung, Grundsteuer und Schneeräumung (Akonto ca. € 66 inkl. USt.). Zusätzlich fallen nur die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Kanal sowie Müll an. Mit der Vertragsunterzeichnung sichern Sie sich automatisch den Kaufpreis, mit dem Sie das Haus im 11. Jahr kaufen können. Bei einem Mietkauf wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag, der einmalig bei der Vertragsunterzeichnung zu entrichten ist, wieder gutgeschrieben.   Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen. Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.496

VERGÜNSTIGUNGEN für Miete oder Kauf nur mehr BIS ENDE AUGUST!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden und Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben 2 Bäder 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!   KAUF: € 406.890,- MIETE: € 1.556,50   - Besichtigung vereinbaren und günstigere Miete sichern Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.556,01

+++ Einfamilienhaus +++ 8-Zimmer +++ 754 m² Garten +++ WFL 300 m² +++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ECHTE CHANCE+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss wird neu ausgemalt Das Erdgeschoss des Hauses Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Kaufpreis: € 479.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
Kauf € 479.000

Einfamilienhaus Deutsch-Wagram *** PRIVAT *** KEINE MAKLER !

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

!! ACHTUNG !! Verkauf ausschließlich an PRIVATPERSONEN !!!!! KEIN Verkauf an MAKLER / Immobilien ... !!! Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit 145 m² Wohnfläche bzw. 479 m² Grundfläche in sehr gutem Zustand zu verkaufen. Baujahr: 2011 Wohnfläche: 145 m² (KG + EG + OG) Nutzfläche: 165 m² Grundfläche: 479 m² Garage: 1 PKW Abstellplatz: 1 PKW Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung von Vaillant (regelmäßiges Service) Fußbodenheizung: UG, EG, OG zusätzlich: unterstützende Warmwassererzeugung durch Solaranlage Alu-Kunststofffenster/-türen mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden (individuell über Fernsteuerung steuerbar) im EG, OG integrierte Insektenschutzgitter SAT-Anlage verkabelt Kaminanschluss im EG ABUS Alarmanlage-Funk Rauchmelder in allen Stockwerken Telefonfestnetzanschluss im EG und OG funkbetriebenes, elektrisches Einfahrtstor von Guardi funkbetriebenes, elektrisches Garagentor Garten: südlich ausgerichteter, dekorativer Garten (vom Gärtner angelegt) Gartenhaus von Biohort XL (260 x 260 cm) mit Stromanschluss Rollrasen vollautomatische Gartenbewässerung geschlagener Brunnen für die Gartenbewässerung und Brauchwasser (WC) Terrasse: ca. 32 m² Verfliesung: Häusler Naturstein (Antiker Marmor) Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß, komplett Fliesen, Fußbodenheizung: Vorraum: 8,62 m² WC mit Handwaschbecken: 2,58 m² Wohn-, Küche und Essbereich: 43,68 m² Gesamt EG: 54,88 m² EWE-Küche ausgestattet mit Siemens Geräten: extra-großes Induktions-Ceranfeld Dunstabzug mit Abluft Backofen Dampfgarer (in Augenhöhe) Geschirrspüler Kühlschrank mit Tiefkühler Obergeschoß, Fußbodenheizung: Zimmer 1: 18,92 m², Gartenblick durch bodentiefe große Fenster, Fußbodenbelag: Laminat Zimmer 2: 11,96 m², Fußbodenbelag: Laminat Zimmer 3: 11,66 m², Fußbodenbelag: Laminat Vorraum: 4,18 m² Badezimmer: 8,85 m², mit WC, großzügiger Duschbereich, zusätzlicher Sprossenheizkörper, Fußbodenbelag: Fliesen Gesamt OG: 55,57 m² Untergeschoß, komplett Fliesen, Fußbodenheizung: Raum 1 - Haustechnik: 17,34 m² mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Gastherme von Vaillant, Brauchwasserboiler mit Solareinspeisung Raum 2: 22,28 m² - derzeit als Heimbüro genützt Raum 3: 12,42 m² - Gästezimmer möglich Vorraum: 2,59 m² Gesamt UG: 54,63 m² Dachboden: Zugang erfolgt mit einer ausziehbaren Leiter
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 470.000

465.000,- Mehrfamilienhaus Deutsch-Wagram ++16min zum Praterstern++ 840m² Grundstück

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, Nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar In ca. 16min erreichen Sie den Praterstern - Wien Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist neu ausgemalt Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert / Zubau wurde erbaut befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Kaufpreis: € 465.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 465.000

Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage von Deutsch-Wagram - Top 4

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Moderne Gartenwohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram eine moderne Wohnungen mit Eigengarten. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 4 befindet sich im Erdgeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 48 m² zuzüglich einem vom Wohnzimmer aus begehbaren Eigengarten von ca. 23 m². Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben.  Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 769,-- Euro (584,79 Nettomiete plus 114,30 BK Netto) exkl. einem Stellplatz im Freien (€ 30,-- Btto). Es kann zu dem Stellplatz im Freien auch ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden (Stellplatz + Tiefgaragenplatz € 55-- Btto). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2018  bezugsfertig und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mühl unter der Telefonnummer 0664/94 91 698 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 47,94
Zimmer 2
Miete € 769