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Terrassenwohnungen in Deutsch-Wagram

33 Terrassenwohnungen

33 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Dachgeschoß!! Sehr helle 3 Zimmer mit ca. 94 m² und Tiefgaragenplatz!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Wohnen in einer ruhigen Lage von Deutsch Wagram! Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage nahe Bahnhof und dem Zentrum.  Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Ausrichtung nach Südwest aus. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse.  Ausstattung: Laminat, Fliesen, Fenster mit Rollläden, Bad mit Fenster und Badewanne,  Wohn-/Essbereich, Küche, Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Tiegaragenplatz zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis enthalten.  Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Fenster. Lage und Infrastruktur Deutsch Wagram ist unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße gelegen. Die Schnellbahnstation befindet sich ca. 10 min. fußläufig entfernt. Mit der S1 sind Sie in ca. 20 min. am Praterstern.  In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich diverse Supermärkte, eine Bank und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Deutsch Wagram. KONTAKT: Thomas Poltz, poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 298.000

Hier will ich wohnen!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Hier will ich wohnen! Zum Verkauf kommt eine attraktive und hochwertig-ausgestattete Gartenwohnung in Grünruhelage in Deutsch Wagram. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Deutsch Wagram (Volksschule, Neue Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium) und auch fussläufig zum Bahnhof Die ca. 97,79m² große Wohnung verfügt über eine absolut ruhige und südostseitige 27,23m² große Terrasse und zusätzlich einem ca. 40m² großen Garten. Die vorhandene Topausstattung ist wirklich einzigartig: Elektrische RAFF-Stores, Automatische Wohnraumlüftung, Kaminanschluss im Wohnzimmer, WK3-Sicherheits-Eingangstür, Terrassentür mit Pendelfunktion (eventuell für Hunde) und RAFF-Stores mit Sonnensensor Alarmanlage mit Panikknopf, Garten mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, etc. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bereitgestellt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 232,48 und inkludieren die Mehrwertsteuer. Die Reparaturrücklage in der Höhe von € 93,88 ist in diesem Betrag noch nicht inkludiert. Der Kaufpreis beträgt € 297.000,- zzgl. der Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung in der Höhe von € 26.987,64. Des Weiteren stehen auch zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von € 9.000,- pro Stellplatz zum Verkauf. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf € 43,21 pro Monat. Diese familienfreundliche Wohnung mit Outdoor-Grünoase könnte sofort übernommen werden.
Fläche m² 97,79
Zimmer 3,5
Kauf € 297.000

Moderne Mietwohnung in Toplage von Deutsch-Wagram- Top 18

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Mitten im Zentrum von Deutsch-Wagram, in der Friedhofallee 7, bieten wir eine exklusiv ausgestattete Mietwohnung mit optimal geschnittenem Grundriss zur Vermietung an!  Top 18 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 3 helle Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche plus einer ca. 27 m² großen Terrasse. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und vollmöblierter Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. In allen Räumen ist Internet vorhanden! 2 TV Anschlüsse. Im Niedrigenergiehaus stehen eine moderne Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteil zur Verfügung. Die sehr gute Zentrumslage (Nähe zum Bahnhof, Schulen und Kindergärten) und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Deutsch-Wagram machen diesen Standort besonders beliebt. Weiters befindet sich im Wohnhaus eine neue Bücherei mit Eiscafé und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Miete beträgt € 1.055,55/Monat inkl. Betriebskosten und Mwst (Nettomiete € 815,06 + BK € 144,53 + 10% Mwst) exkl. Garagenplatz € 45,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten, die Provision beträgt 2.393,02 Euro. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Weiters kann ein zweiter Garagenplatz angemietet werden (Preis für zwei Garagenplätze € 61,56). Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 662 jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 80,62
Zimmer 3
Miete € 1.055,55

Deutsch Wagram: Schlüsselfertiges Familienhaus

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhausergasse

Schlüsselfertiges Familienhaus mit Garten in Helmahof, Deutsch-Wagram, Provisionsfrei für den Käufer Nettoraumfläche: ca. 119 m² (EG+OG) 4 Zimmer mit Fussbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Mit der Schnellbahn in rund 20 Minuten ins Zentrum von Wien Schlüsselfertig um: 399.500,- Gesamtgrundfläche: ca. 285 m² Das energiesparende Niedrigenergiehaus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung kostengünstig beheizt. Rollläden sorgen für die nötige Beschattung, zudem wird das Haus für die Klimatisierung mit FAN COILS vorbereitet. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-und Esszimmer-Kombination mit offener Küche, Vorzimmer mit praktischer Garderobe sowie ein Bad samt WC. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt in Ihren südwestseitigen Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Auf der Terrasse lässt sich herrlich relaxen oder gemeinsam mit Familie und Freunden tafeln. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, WC und Schrankraum. Der Bauträger errichtet insgesamt 10 Doppelhäuser, deren Gestaltung nach eigenen Wünschen jetzt noch möglich ist! Gerne senden wir Ihnen ausführliche, weiterführende Unterlagen unverbindlich zu. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringen sie die Schnellbahn (aus Richtung Gänserndorf) und Regionalzüge der ÖBB (aus Richtung Bernhardsthal) in knapp 20 Min. direkt ins Stadtzentrum von Wien. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,30  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 399.500

Deutsch Wagram. Energiesparendes Neubau-Familienhaus

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhausergasse

Modernes Familien-Doppelhaus mit Garten in Helmahof, Deutsch-Wagram, Provisionsfrei für den Käufer Nettoraumfläche:     ca. 119 m² (EG+OG) + 59m² optionaler Keller Gesamtnutzfläche:    ca. 177 m² Preis ohne Keller. Aufpreis Keller ab 38.000,- Gesamtgrundfläche: ca. 285 m² davon 160 m² Garten In einer überaus ruhigen Wohnsiedlung von Deutsch-Wagram entsteht eine Doppelhaussiedlung mit belagsfertig gestellten Familien-Doppelhäuser modernster Bauart – wahlweise mit oder ohne Keller. Das energiesparende Niedrigenergiehaus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung kostengünstig beheizt. Rollläden sorgen für die nötige Beschattung, zudem wird das Haus für die Klimatisierung mit FAN COILS vorbereitet. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-und Esszimmer-Kombination mit offener Küche, Vorzimmer mit praktischer Garderobe sowie ein Bad samt WC. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt in Ihren südwestseitigen Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Auf der Terrasse lässt sich herrlich relaxen oder gemeinsam mit Familie und Freunden tafeln. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, WC und Schrankraum. Im Keller (optional) werden drei Räume vorgesehen, wobei in einem die Haus- bzw. Heiztechnik untergebracht ist. Pro Haus sind zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen. Der Bauträger errichtet insgesamt 10 Doppelhäuser, deren Gestaltung nach eigenen Wünschen jetzt noch möglich ist! Gerne senden wir Ihnen ausführliche, weiterführende Unterlagen unverbindlich zu. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringen sie die Schnellbahn (aus Richtung Gänserndorf) und Regionalzüge der ÖBB (aus Richtung Bernhardsthal) in knapp 20 Min. direkt ins Stadtzentrum von Wien. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 177
Zimmer 4
Kauf € 368.400

Fertigstellung bis Ostern! Doppelhaushälfte mit Charakter - das gewisse Etwas!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das Wohnprojekt, in dem ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten entsteht, verbindet die Vorteile einer absoluten Ruhelage mit der angenehmen Erreichbarkeit. Bei der Ausführung wurde auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Frühlings gehört auch die Spezialisierung auf das essentielle Element Licht, das mit großzügigen, bodentiefen Glasflächen gefeiert wird. Ein wohnliches Ambiente wird erzeugt und von freundlicher Wärme umschlossen. Zwei PKW Abstellplätze sind inkludiert, einer davon überdacht. Die Übergabe erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Öffis: Die Schnellbahnstation Helmahof und Deutsch-Wagram sind jeweils mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen, ca. 2,5 KM entfernt.   Fertigstellung: 1.5.2018   -Highlights- Absolute Ruhelage mit exzellenter Anbindung nach Wien Hochweritege Bauweise mit architektionischen Akzenten Ziegelmassiv, 16 cm Dämmung Lichtdurchflutet! Großflächige Fenster mit Sondermaß Außenjalousie elektrisch, teilw. Raffstore, Rolläden mit Insektenschutz Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe VWL 115, Vaillant 400L Fußbodenheizung + Klimavorbereitung Leerverrohrung Solaranlage Kaminanschluss im Wohnzimmer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 145
Zimmer 4,5
Kauf € 395.000

ebenerdiges Wohnhaus in zentraler Lage

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

zentrumsnah mit Altbaucharakter Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges, zentral gelegenes Wohnhaus. Die Gesamtgrundgröße inkl. der verbauten Fläche beträgt lt. Grundbuch 210 m². Die ebenerdige Nutzfläche beträgt rd. 80 m² und besteht aus; Vorraum/Veranda, Flur und Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Wohnküche mit Terrassenausgang, Badezimmer und separatem WC. Weiters sind ein Kellerraum sowie der Dachbodenstauraum vorhanden. Die Monatsmiete beträgt wertgesichert € 800,--/mtl. zuzüglich Verbrauchs-/und Kommunalabgaben. Eine Kaution in der Höhe von € 2.500,-- ist bei Mietvertragsabschluss zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit - mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren seitens des Vermieters - abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas-Kombitherme. Das Haus wird mit Ausnahme der Küche und Sanitärbereiche unmöbliert übergeben. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 2.500,-- Provision (inkl. Ust.) EUR 1.920,-- 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 800,-- Gesamt: EUR 5.220,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 800

TOP PREIS: repräsentative Stilvilla vor den Toren Wiens!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Diese herrliche Jahrhundertwendevilla befindet sich an der Stadtgrenze Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen! Die großzügigen Räume und der helle Marmor, mit dem die Villa sowohl im Indoor- als auch im Outdoor-Bereich ausgestattet ist, verleihen der Villa ein modernes Flair. Im 19. Jahrhundert wurden die Grundfesten der Villa errichtet, 2016-2017 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau vorgenommen. Es wurde dabei sehr viel Wert auf Qualität und höchste technische Ansprüche gelegt. Das großzügige Entrée geht in einen offenen Essbereich und einen großen Wohnsalon mit offenem Kamin über, der sicher den Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Die wunderschöne, exklusiv ausgestattete Danküche kann vom Wohnsalon oder vom Entrée aus betreten werden, und garantiert Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Garderobe und en-suite Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Masterbereiche mit angrenzenden Badezimmern und Garderoben - eine exklusive Wohlfühloase, die Ihnen einen besonderen Luxus bietet! Das Untergeschoss lädt in einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein. Überdies sind zusätzliche Nutzungsräume vorhanden, wie Ruhe-, Wirtschafts- oder Hobbyraum und ein Weinkeller. Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: In Deutsch Wagram finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Bundesstraße und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 20 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Wien ist auch durch die ausgezeichneten Bahnverbindungen mit der Linie R und S1 in greifbarer Nähe.
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Modernes Einzelhaus "Energieklasse A++" ökologisch und energiesparend

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Sebastian Kneipp-Gasse -

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Deutsch-Wagram: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 364.900

Großzügige, lichtdurchflutete Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram!

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Großzügige, lichtdurchflutete Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram! Massiv errichtete Doppelhaushälfte in bevorzugter Ortsrandlage knapp vor der Fertigstellung in Einzelhausgröße ! Größe je Einheit: Grundfläche: 350 m² Wohnfläche 136,15 m², 2 Terrassen mit zusammen 35,42 m², Balkon: 5,1 m², Garten: ca. 200 m², Carport und Kfz-Abstellplatz. In Baumeisterqualität errichtetes Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage, Nähe Golfplatz und Reitstall, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt. Verkauf in Ausbaustufe belagsfertig+ laut Ausstattungsbeschreibung. Schlüsselfertiger Kauf kostengünstig nach Absprache möglich. Erdgeschoß: Wohnsalon mit Küchenanschlüssen und Kochinsel - 54,17 m², kleines Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Technikraum und Eingangsbereich. Terrasse mit 18,93 m², ca. 200 m² Garten, Carport und Abstellplatz. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Garderobe, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, zentraler Vorraum, Terrasse 16,5 m² Balkon 5,1 m². Wohnbauförderung NÖ möglich, Aufpreis für Fertigstellung durch Verkäufer ab € 35.000.- nach Vereinbarung. Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe, Wasserspeicher, Fußbodenheizung, Leerverrohrung Solaranlage, Alu-Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Rollläden, Raffstore.... Übernahme belagsfertig+ im Frühjahr 2018 möglich. Energiedaten: HWB: 35kWh/m².a, Klasse B, fGEE 0,77, Klasse A . Kaufpreis: € 395.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 136,15
Zimmer 4
Kauf € 395.000