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Terrassenwohnungen in Bruck an der Leitha

115 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Bruck an der Leitha 115 Terrassenwohnungen verfügbar.

Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Aus- und Fernblick

Wohnung in 2410 Hainburg

Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick und großzügigem Balkon in Hainburg an der Donau. Sofort beziehbar provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine neu angelegte Dachgeschosswohnung am Fuße des Schlossbergs zentral aber sehr ruhig gelegen in Hainburg an der Donau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird im Winter mittels Gaszentralheizung beheizt und im Sommer mittels Klimasplitgeräten gekühlt. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer (Arbeitsraum oder Kinderzimmer) sowie einen Abstellraum, Bad und WC sind getrennt. Das Highlight ist sicher die geräumige Wohnessküche - eine 16 m² große Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder Genießen des Sonnenuntergangs ein. Diese großzügige, komfortable Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem zentral. Der Golfplatz, Freibad in Hainburg, die Therme in Bad Deutsch Altenburg oder die Oper in Bratislava befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 249.000

++Einfamilienhaus mit 4 Zi auf 102m² mitten im Grünen+ 2213m² Grundstück++Fernblick liebhaber aufgepasst++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2213 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 499.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Gemütliches Wohnhaus mit Blick auf Braunsberg & Schloßberg

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Wir freuen uns Ihnen ein wunderschön ausgestattetes, modernes und im Detail hochattraktives Wohnhaus in absoluter Ruhelage am Fuße des Braunsbergs anbieten zu können. Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und danach teilweise um- und ausgebaut, insbesondere um einen Dachausbau mit Terrasse erweitert. An Wohnflächen stehen 5 Wohnräume und Nebenräume im Gesamtausmaß von ca. 290 m² zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 395 m², hiervon sind 140 m² verbaut. Die Freifläche, ein gepflegter und nach hinten in Richtung Braunsberg leicht ansteigender Garten, ist 255 m² groß (Rasenfläche). Raumaufteilung im Erdgeschoß (Gesamt 65 m² plus 45 m² Garagenfläche): Vorzimmer mit anschließendem Entree mit Stiegenaufgang. Weiters eine Waschküche, ein WC, der Heizraum mit Kesselraum, sowie der Zugang zum Garagenbereich. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei PKWs (hintereinander parkend), von der Garage aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoß sowie über einen hintenliegenden Stiegenaufgang in den Gartenbereich. Die Erdgeschoßflächen sind durchwegs verfliest, ebenso der Stiegenaufgang in den ersten Stock. Raumaufteilung im Obergeschoß (Gesamt 120 m²): Vorzimmer- Gangbereich, von hier aus kommen Sie in das repräsentativ ausgestattete große Wohnzimmer (Parkettboden) mit angrenzendem Ausgang auf die 15 m² große Gartenterrasse und Blick nach vorne (gassenseitig) auf den Schloßberg und gartenseitig in Richtung Braunsberg. Weiters eine Küche (Fliesenboden) mit Terrassenausgang, ein Badezimmer (verfliest, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken) und ein Schlafzimmer (Laminatboden, Doppelbett, Einbauschränke). Raumaufteilung im Dachgeschoß (Gesamt ca. 110 m² plus ca. 15 m² Terrasse): Galerieartiger Vorzimmerbereich, ein großer Wohnbereich (Parkettboden) der mit einer dünnen Raumteilerwand optisch geteilt wurde auf ein Stüberl (Zirbenmöbel) mit angrenzender gassenseitiger Terrasse und einen Wohn- Schlafbereich. Weiters gibt es im Dachausbau ein Zimmer (vollwertiger Wohnraum) welches als Abstellraum genutzt wurde und ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Heizsystem: Das Haus wird ölzentral mit Heizöl Extra- leicht geheizt, die Unterlagen zur Wolff- und Windhaager- Anlage sind vorhanden. Als besonderes Liebhaberstück befindet sich im Wohnzimmer ein offener gußeiserner Kamin (Baujahr 2000) der Firma dovre, Heizleistung 11 kW, mit Holzsims und einer Kupferhaube- ein absoluter optischer Mittelpunkt des Wohnbereichs ! Energieausweis: HWB-88,1 (C) bzw. 2,08 (D). Das Gebäude ist mit einem behindertengerechten Treppenlift vom Erdgeschoß über zwei Etagen hinauf zum Dachausbau- Obergeschoß ausgestattet. Das Wohnhaus selbst ist nordseitig (Blickrichtung Braunsberg, unverbaubarer Fernblick) bzw. südseitig (Blickrichtung Schloßberg) ausgerichtet. Die Hausübergabe erfolgt voll möbliert, persönliche Dinge, Bücher, Vitrinen, Haushaltsaccesoires werden noch geräumt. Ein Großteil des Mobiliars ist hochwertig vom Tischler als Maßarbeit gefertigt. Auf Wunsch kann jedoch auch komplett geräumt übergeben werden. Die monatlichen gemeindeseitigen Kosten betragen ca. 93.- Euro (Quartalsabrechnung 279,75 Euro inkl. Grundsteuer, Wasser und Kanal). Treuhandabwicklung über das Notariat Hainburg, Übergabe und Bezug wären kurzfristig möglich. Lage: Die König Etzelgasse ist eine vom Hauptverkehrsstrom abgelegene verkehrsberuhigte Einbahn die in eine Sackgasse mündet- "unser" Haus befindet sich im Sackgassenbereich. Sie befindet sich am Fuße des Braunsbergs, unweit entfernt vom Hainburger Bergbad/ Cafe Carnunt, dem Bahnhof Ungartor der S7 mit stündlicher Zuganbindung Richtung Wien, sowie dem neuen Fachmarktzentrum mit Nahversorgern (Lidl, Merkur, Penny, Libro, Pagro, Cafe Naglreiter, Segafredo, Optiker, Bipa, Textilgeschäfte, etc.). In Gehweite in Richtung Hauptplatz finden Sie unter anderem das Cafe zum Ungartor, das Postamt, die Raiffeisenbank, NKD, Mayer Hausbetreuung, den Julian (Hainburgs schönstes Textilgeschäft), Jürgen Serringer- Papierwaren, einen Heurigen, Gastronomie (Haydn- Stüberl, Pizzeria Marko), das Ärztezentrum, praktischer Arzt Dr. Foff, das Fremdenverkehrsbüro und das Gemeindeamt. Wir weisen darauf hin daß die angegebenen Größen aufgrund alter Planunterlagen ermittelt wurden- neue Pläne werden in Kürze erstellt, das Exposee wird noch ergänzt- die Daten sind daher vorerst ohne Gewähr und dienen lediglich der Veranschaulichung der Größe des Objekts.
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 299.000

++TOP ELKHAUS+105m²WFL+25m² VERGLASTE TERRASSE+118m²WOHNKELLER+TRAUMGARTEN+

Haus in 2405 Hundsheim

++624m³²TRAUMGARTEN+NEUWERTIGES HAUS+HERAUSGEBAUTER WOHNKELLER TAGELICHTFENSTER FUSSBODENHEIZUNG+TOP ZIERGARTEN +GARAGE+ALARMANLAGE+KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN++ Lage - ca. 5 Autominuten von Hainburg entfernt - Kindergarten, Volksschule,Busverbindung nach Hainburg Eckdaten - BJ 2003/2013 kompl.saniert bzw modernisiert,2017 neue verglaste Terrasse - Kunststoffenster mit Rolläden und Insektengitter - DAN Einbauküche mit sämtlichen Geräten - Bramacdach - ELK Fertigteilhaus Holzriegelbauweise - Gasheizung / Fußbodenheizung im Keller - 25m² veglaste Terrasse die komplettt zu öffnen ist - 40m²Gartenterrasse - Autoabstellplatz für 2 Autos - Wohnkeller Raumhöhe 2m50 - Alarmanlage - Alu Zaun - Garage ziegelmassiv für 2Autos Raumaufteilung EG - Vorraum - großes Wohnzimmer mit Ausgang verglaste Terrasse - große Küche - 1.Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer - Kinderzimmer - goßes Bad - WC mit Gästewaschbecken Raumaufteilung Keller - 2 große Räume 1x 40m² + 1x 25m² - BAD mit WC und WM Anschluß - Werkstatt - Speis/Abstellraum Kaufpreis NUR 375.000,-- € lastenfrei Müllgebühren 75€ halbjährlich Kanal und Ortswasser 4x jährlich 183,€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 375.000

++EINFAMILIENHAUS+GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG A. D. DONAU++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

++GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG AN DER DONAU++ Raumaufteilung: EG - im gesamten Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheitzung geheizt - großes Vorzimmer, hell verfliest Badezimmer - ebenerdige Dusche - Waschtisch - Wc Heizraum - Pelletsheizung - Warmwasserspeicher - Waschmaschine + Trockner Wohnraum - großer offener Raum mit Kamin - offene Küche mit Essplatz und angrenzender Speiß OG - Heizung-Radiatoren - breiter Flur - 2- große Schlafzimmer - 1 Kabinett Garten - Terrasse - Steinboden - gemütlicher gepflegter Garten - nicht einsehbar GENERALSANIERUNG VOR 2 JAHREN - neue elektrische Leitungen - neue Wasserohre - Wärmeschutz-Fassade - neue Fenster - neues Einfahrtstor / Eingangsbereich vom Haus - neue Laminat / Fliesen Böden Lage HAINBURG AN DER DONAU - zur Donau ca. 3 min mit dem Auto - Lokale, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Anbindung - 1 min mit dem Auto zum Ungartor Bahnhof - zu Fuß ca. 3min Kaufpreis VB € 229.000 ,- monatliche Gemeindeabgaben ca. € 195,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:100.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 196
Zimmer 4,5
Kauf € 229.000

++Top Einfamlienhaus zu verkaufen++160m² Wfl.++6 Zimmer++voll unterkellert++

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnhaus in Bruck an der Leitha zu verkaufen. Das Ziegel-Massivhaus wurde 1982 erbaut. L-Form, 16 m lang, 12,5 m breit. 2 fach verglaste Kunststofffenster. Grundstück 687 m2, Aufteilung: Die Wohnfläche im EG beträgt 129 m². Wohnzimmer 44 m2 plus 3 Zimmer (insgesamt 38,4 m2), Vorraum, WC, Speis. Küche und Dusche wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Terrasse: 24m2 überdacht. Voll unterkellert (inkl. Terrasse) inkl. Garage (3 Autos möglich). Wohnraum im Keller ca. 26m2. Dusche und WC vorhanden Dachboden zur Hälfte ausgebaut (2 Zimmer mit je ca. 16 m2) + VZ + WC Dachdeckung: Vollschallung mit Welleternit. Zentralheizung Öl (inkl Kessel für feste Brennstoffe), Gasanschluss am Grundstück vorhanden Lage: Grünlage in Bruck/Leitha in einer Sackgasse, ca. 300 m vom Hauptplatz entfernt. Ca. 2 km zur Ostautobahn Keine direkten Nachbarn vorhanden. Preis EUR: 390.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 390.000

Ruhiges und komfortables Wohnen! Hier werden Ihre Familienträume wahr!

Haus in 2402 Maria Ellend

Besonderheiten dieser Immobilie Zustand Top Lage Top Gasheizung 251,98 m² Wohnnutzfläche mit dem bewohnbaren Souterrain insgesamt 434,60 m² Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise hergestellt, bietet für den neuen Eigentümer sehr vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 251,98 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Eine Treppe führt vom Esszimmer in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie befindet sowie drei großzügige Zimmer mit Balkon, ein Ankleideraum und ein Badezimmer inkl. Toilette. Das Souterrain verfügt auch über einen eigenen Eingang und hat eine Gesamtfläche von ca. 182,62 m². Es verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer inkl. Toilette, ein Büro, ein Spielzimmer, einen Lagerraum, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und den Haustechnikraum. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Entdecken Sie die weiteren Details dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar!Lage Maria Ellend zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung durch das öffentliche Nah- und Straßenverkehrsnetz besonders aus. Der Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Reitverein ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiters ist eine Glasfaser Anbindung möglich. Wer nach guten Verkehrsanbindung nach Wien sucht, wird hier fündig.Infrastruktur Kindergarten ca. 510 m Volksschule ca. 2,65 km Gymnasium ca. 14 km Supermarkt ca. 770 m Restaurant ca. 720 m Arzt ca. 900 m Bus ca. 660 m Lokalbahnhof Maria Ellend ca. 730 mÜbergabe kann ab sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 394,52
Zimmer -
Kauf € 649.000

Ein exklusives Lebensgefühl für die Großfamilie... ALLE UNTER EINEM DACH!

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Diese herrschaftliche Villa, in „Schönbrunner-Gelb“ gehalten, mit ca. 500 m² Wohnfläche und einem prächtigen Privatgarten, liegt in der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges. Der großzügige und mit mediterranen Pflanzen angelegte Garten bietet reichlich Platz für Kinder und bietet zu jeder Jahreszeit einige schöne Plätze zum Verweilen und sich wohlfühlen. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: HOCHPARTERRE: Von der zentral gelegenen Eingangshalle gelangt man in alle Räume, die sich auf dieser Ebene befinden. Dies sind der herrschaftliche Wohnsalon mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, die lichtdurchflutete Wohnküche, sowie eine unvergleichlich schöne, holzgetäfelte Bibliothek. Von allen Räumen gelangt man auf eine Terrasse, die die Villa großteils umrundet. Auf der weitläufigen Süd-/Westterrasse befindet sich der Outdoor-Swimmingpool, der durch seine Größe zum Schwimmen und Tauchen einlädt. 1. OBERGESCHOSS: Angeführt vom Master-Turmzimmer mit hellem Marmor-/Tageslichtbad und Ankleide, verfügt diese Ebene über 3 weitere Schlafzimmer mit jeweiligem Bad und Ankleide. Alle Zimmer sind sehr hell und großzügig angeordnet und bieten reichlich Platz um sich wohl zu fühlen. UNTERGESCHOSS: Den Schlusspunkt bildet das weitläufige Untergeschoss, das sich auf Gartenebene befindet. Großzügige Räumlichkeiten für sportliche Aktivitäten und private Hobbys, eine Sauna, ein Wintergarten und ein Gästezimmer runden das umfangreiche Angebot dieser Ebene ab. In Summe eine traumhafte Villa, die zum Genießen einlädt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 500
Zimmer 13
Kauf € 1.480.000

Familienwohnung in Top Lage - Schlossberg

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

In einem 1956 erbauten und 2013 neu saniertem Haus, im schönen Hainburg an der Donau, befindet sich in zentraler Lage diese ca. 75m² große 3-Zimmer-Wohnung. Von einem großzügigen Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu erreichen – die Küche, die Speis, das Bad, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Die Räume, die in den Osten gerichtet sind (Bad und zwei Zimmer), haben einen herrlichen Ausblick Richtung Braunsberg und auf die Hl. Philippus und Jakobus Kirche. Die Räume, die nach Westen gehen (Wohnzimmer und Küche), bieten Privatsphäre schlecht hin an, dank der uneinsehbaren Glasfolien, die jedoch optimales Licht bieten. Ein allgemeiner, kleiner Innenhof für Groß und Klein - ob Spiel und Spaß, Kaffee trinken oder einfach nur Sonnenliegen, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Ausstattung ist sehr gut und neu, schöne Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und Küche, Telefon- und Sat- Anschluss, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Außenjalousien, Küche mit allen Geräten – es fehlt an Nichts! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten. Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung und für alle Tierhalter, Hund-Katz-Maus sind leider nicht gestattet! Miete (netto): 490,91 EUR Betriebskosten (netto): 72,73 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 56,36 EUR Gesamtmiete: 620,00 EUR Kaution: 1.860,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 1.352,74 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 620

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. 4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten. Erdgeschoss: 49m²Wohnküche 12m² Arbeitsraum/Zimmer 4m² Bad/WC 4m² Technikraum 10m² Vorraum Obergeschoss: 13m² Schlafzimmer 13m² Kinderzimmer 14,5m² Kinderzimmer 16m² Diele 10,60 m² Bad/WC 4,70m² WC Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität. Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 387.000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25.000,- schlüsselfertig zu erwerben Baubeginn bereits erfolgt.Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen. Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Kaufpreis: ab € 387.000,- (belagsfertig) Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 148
Zimmer 4,5
Kauf € 387.000