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Terrassenwohnungen in Mannersdorf am Leithagebirge

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha verfügbar.

Genossenschafts-Wohnungen mit Eigengarten in Mietkauf

Wohnung in 2452 Mannersdorf - Wasenbruck

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! In 2452 Mannersdorf-Wasenbruck wird eine Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen in zwei Blöcken, in Niedrigenergiebauweise und mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine biogene Nahwärmeanlage (Pellets). Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß erhalten einen Balkon, Wohnungen im Erdgeschoß einen Eigengarten und eine Terrasse. Im Außenbereich befinden sich die den Wohnungen zugeteilten PKW-Abstellplätze im Freien. Jeder Wohnung ist ein PKWAbstellplatz zugeordnet, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden solange der Vorrat reicht. Es besteht eine garantierte Kaufmöglichkeit. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.     In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten sind diese Kosten variabel.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 97,79
Zimmer 4
Miete € 771

Reichlich Platz für zwei Familien!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus in Mannersdorf am Leithagebirge gelangt zum Verkauf. Die massive Bauweise, sowie die Raumplanung verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Anordnung und Anzahl der Räumlichkeiten wäre hier auch genügend Platz für „Jung und Alt“. Wohnung 1: Baujahr 1957 EG: Vorraum, Abstellraum, Bad, Essküche, Wohnzimmer, Zimmer, Stiegenaufgang DG: hier ist es noch möglich einen Wohnraum zu errichten. Wohnung 2: Baujahr 1985 EG: Bad, WC, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Technikraum, Stiegenaufgang OG: 2 Zimmer, Aussenanlage: Sommerküche beheizbar, großzügige Terrasse mit Grillplatz, pflegeleichter Garten, Garten-WC und Nebengebäude mit ca. 30 m2 Besondere Vorteile sind: * ausgezeichnete Lage * Terrasse und Grillplatz * pflegeleichter Garten * Nebenräume * helle und zentral begehbare Räume * Eigennutzung und / oder Vermietung * Teilunterkellert Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167
Zimmer 5
Kauf € 344.000

RUHEOASE IM GRÜNEN UNWEIT VON WIEN

Haus in 2452 Mannersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FAMILIENPARADIES MIT CHARME IN NATURNAHER UMGEBUNG UND WIEN NÄHE !!! ACHTUNG: Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 410.000,- gibt es eine bestehende  Wohnbauförderung (Halbjahresrate ca. € 713,-),  mit einem offenen Betrag von ca. € 70.000,- Sollte die WBFvom Käufer nicht übernommen werden, so beträgt der Gesamtpreis der Immobilie € 480.000,- !!! Das modern designte Wohnhaus wurde 2015 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnfläche. Die zentral begehbaren Zimmer sind großteils sehr hell und lichtdurchflutet. Das ganze Anwesen liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse. Das Haus wird mittels einer relativ neuwertigen Luftwärmepumpe beheizt,  alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Für die Warmwasser Aufbereitung wird zusätzlich eine Solaranlage verwendet. Ein Kaminanschluss für die Installierung eines Schweden- oder Kachelofens existiert ebenfalls. Ästhetische Steingut- bzw. Parkettböden, zeitgenössische Fliesen sowie elektrische Aussenrollos und Insektengitter an den Fenstern, tragen mit dazu bei, um sich in seinem eigenen Zuhause richtig wohlzufühlen. Erdgeschoss Vorraum Abstellraum  Wohnzimmer WC mit Waschbecken Küche mit Essbereich ist voll möbliert inkl. Geräten von NEFF oder BOSCH Schlafzimmer mit eigenem Master-Bad: Waschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne und Toilette Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Einfahrtstor vom Hausbereich Ausgang auf die ca. 22m² große, überdachte Terrasse Obergeschoss heller Vorraum Arbeitszimmer Gästezimmer Zwei Kinderzimmer, wobei eines mit extra Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist Badezimmer inkl. Waschtisch und WC, Anschluss für Badewanne/Dusche ist vorbereitet Garten: Der ca. 400m² große, gepflegte Garten lädt zum Relaxen, Gärntern oder zum Spielen für Kinder ein und bietet auch ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimminpools. Ein eigener Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Lage: 40 Minuten benötigen Sie mit dem Bus bis zum Hauptbahnhof in Wien Schnellbahnanschluss Richtung Hauptstadt gibt es iin der Nachbargemeinde Götzendorf (4 km) 25 Minuten fahren Sie mit dem Auto  bis zum Statdrand von Wien Durch die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Autominuten), sollte dieses Domizil auch für Piloten und Crewmitglieder, Flughafenpersonal oder Vielreisende interessant sein. Durch die Nähe zum Neusiedler See sowie zum bewaldeten Leithaberg-Hügelland bieten sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten! Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Natur (Spar, Billa, Penny, Bipa, Boutiquen etc) Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Banken und Postamt im Ort Naherholungsgebiet Naturpark "Wüste"  Thermal Sportbad Energieausweis: B; HWB: 35 kwh/m²/a
Fläche m² 179
Zimmer 5
Kauf € 410.000

ACHTUNG! KAUFANBOT LIEGT VOR! Haus im Bezirk Bruck an der Leitha - Mannersdorf - Hier finden Sie Ihr Familienglück!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Mannersdorf - Überwältigender Blick über das Leithagebirge - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen! alle Details auf einen Blick: * ca. 751 m² Grundfläche * ca. 145 m² Wohnfläche * 4 großzügige Räume  * Baujahr: 2006 * Heizung: Fußbodenheizung mit Gas oder Kachelofen * HWB: 73 kWh * vollunterkellert, Keller mit vorbereitetem Wellnessbereich * Außenjalousien elektrisch betrieben auf allen Fenstern und Terrassentüren * beziehbar: sofort * herrliche Doppelgarage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * das Haus kann über das Vorzimmer oder bequem über die große Doppelgarage betreten werden * über den hellen Gangbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne Küche und den Essbereich * der Dank der vielen Fensterflächen sehr helle Stiegenaufgang ist ebenfalls über den Gangbereich zu betreten * die schöne Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen * die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben im Haus integriert * der traumhafte Essplatz ist einer der schönsten Plätze in diesem Haus - umrahmt von Fensterflächen hat man hier einen einmaligen Ausblick in den malerischen Garten sowie auf den wundervollen Kachelofen * der Kachelofen ist das Herzstück im Wohnzimmer - spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre im ganzen Haus * genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer * die vielen Fensterflächen verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne * über die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer sowie die Türe neben dem Esstisch kommt man auf die überdachte Terrasse * Hier wurde alles genau durchdacht: auf der überdachten Terrasse hat man richtig viel Platz für die ganze Familie und viele Freunde! Und das Beste: man ist vor Wind und Wetter geschützt und kann so noch mehr Zeit im Freien verbringen * Die Terrasse bietet neben Platz für einen Griller viel Platz für einen großen Esstisch - Grillabenden im Sommer steht nichts mehr im Wege! * Von hier haben Sie einen ausgezeichneten Blick über das Leithagebirge - HERRLICH * der malerische Garten wurde vom Gärtner angelegt - und das sieht man, hier ist alles perfekt durchdacht, jede Pflanze steht am richtigen Platz * dieser Garten lädt zum träumen und verweilen ein - Sie werden begeistert sein! Obergeschoss: * über die Holztreppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss * Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC * das große Schlafzimmer verfügt neben der Sonnenterrasse über einen 11m² großen Schrankraum * hier werden Frauenherzen höher schlagen! Der Schrankraum ist perfekt durchdacht und bereits eingerichtet * vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Panoramaterrasse – ganz einfach entspannen und den Alltag ausklingen lassen! * das Badezimmer ist direkt über den Schrankraum begehbar oder über den Gang * dieses luxuriöse Badezimmer ist mit ebener Glasdusche und extra großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet * Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer macht's möglich! * WC separat vom Badezimmer, ebenfalls elegant verfliest * die Küche ist neben dem Wohnzimmer geplant, separat und doch integriert - so hat man direkt im Wohnzimmer keine störenden Gerüche * genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer * die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne * sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen * hier werden Sie zum Wohngenießer! Kellergeschoss * der Wohnkeller ist voll ausgebaut und beheizt * im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage * ein Wellnessbereich mit Sauna ist bereits vorbereitet - alle Anschlüsse sind vorhanden * HWB 73,00 kWh * Kaufpreis € 449.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.239,- *Wohnbauförderung von ca. 21.000,- kann übernommen werden und wurde bereits abgezogen Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 145
Zimmer 4,5
Kauf € 449.000

Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf!!

Haus in 2434 Mannersdorf am Leithagebirge

Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Traumimmobilie in Ruhelage. Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Familie und Hobby? Hier sind Sie genau richtig. Dieses sehr großzügige Ein- oder auch Zweigenerationenhaus wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ergeben sich ca. 167 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen, wobei auf jeder Ebene jeweils ein Badezimmer und ein WC vorhanden ist. Dazu kommen ca.100 m² ausgebautes Dachgeschoß und ca. 42 m² Garage. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Dusche sowie ein direkter Zugang zur Garage. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Das Obergeschoß bietet auf einer Fläche von ca. 84 m² einen großen und hellen Eingangsbereich, ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Esszimmer. Für angenehme Atmosphäre im Wohnbereich garantiert der Kachelofen. Ebenfalls im oberen Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche ca.25 m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Das beheizte ausgebaute Dachgeschoß (ca 100 m2) mit zwei großen Zimmern bietet Möglichkeiten z.B. für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Energiesparend sind auch die vier Jahre alten Kunststofffenster mit außen Rollläden und teilweise Fliegengitter. Der Garten kann über eine Zisterne bewässert werden.
Fläche m² 167
Zimmer 9
Kauf € 379.000

Großzügiges Zweifamilienhaus inkl. Gewerbemöglichkeiten!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

- - - - - MEHRERE PARKPLÄTZE VOR DEM GESCHÄFT! - - - - - Großes Swimmingpool mit uneinsehbaren Garten! Die “kleinere” Wohneinheit mit ca. 110 m² gliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Schlafzimmer und riesigem Wohn-Küchenbereich mit Holzofen. Die 2. Wohnung mit insgesamt ca. 172 m² besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Extra WC, großem Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe. Über einen typisch pannonischen Arkadengang gelangt man auf die gemeinsame große Terrasse, wobei der Grillbereich überdacht ist. Von dort kommt man in den komplett uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und Stadel für die Gartengeräte. Die Grünfläche ist eben und bietet Altbaumbestand, darunter auch einen Nussbaum mit hervorragenden großen Walnüssen. Das komplette Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. Der Teilkeller besteht aus Vorraum, Heizhaus und einer Sauna mit Dusche und Ruhe-Nische. Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum Gießen. Ca. 310 m² im Erdgeschoss unterteilt sich zur Hälfte in den ehemaligen Geschäftsraum und Lagermöglichkeiten. Die Höhe des Garagentors beträgt 2,80 m, um Anlieferungen entgegenzunehmen. Egal ob Büro, Handel, Fitnesscenter, Lokal oder Ähnliches - Sie haben viele Möglichkeiten, um wohnen und arbeiten in einem Gebäude komplett separiert unterzubringen. 2017 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, die Fassade und im OG die elektrischen Leitungen erneuert. Hier haben Sie die Gelegenheit ein riesengroßes Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben, da es aufgrund der Sanierungen einen weitaus höheren Marktwertschätzpreis hat. 3 Kindergärten, Volks-, Musik- sowie eine neue Mittelschule und ein Jugendzentrum sind direkt im Ort, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, öffentliches Bad und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst mit nur einem Klick auf MANNERSDORF hier wird einiges geboten. Ein Ortstaxi bringt Sie um € 2,-- pro Strecke in die benachbarten Ortschaften und wieder zurück. Sollte einmal ein Auto in der Werkstatt sein, dann sind sie trotzdem mobil. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 282
Zimmer 7
Kauf € 590.000

Provisionsfrei! elegantes Landhaus mit hochwertiger Ausstattung

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses top ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage anbieten zu können. Diese Liegenschaft befindet sich in einem neu aufgeschlossenen Wohnsiedlungsgebiet in Mannersdorf. Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, ein Gästezimmer oder Büro und der großräumige Wohn-Essbereich mit Kamin, und die räumlich abgetrennte Küche. Das Obergeschoß besteht aus Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Tageslichtfenster, und einem Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist ein wahrer Traum für kleine Prinzessinnen. Die hochwertige Küche samt Neff Geräte verbleibt ebenso im Haus, wie die Einbauschränke im Vorraum und die kleine Bibliothek im Wohnbereich.  Ansonsten wird das Haus unmöbliert übergeben. Den Abstellraum und den anschließenden Technikraum erreichen Sie über einigen Stufen hinunter wo sich auch der direkte Zugang zur Garage befindet. Nutzfläche gesamt: ca. 178,82 m² Raumaufteilung im Erdgeschoß: ca. 89,43 m² Eingangsbereich Gardarobe und Gang samt Stiegen ca. 18,51 m² Dusche/WC ca. 4,05 m² Wohnzimmer ca. 36,62 m² Küche ca. 12,10 Zimmer 12,00 m² Waschküche Abstellraum ca. 5,37 m² Technikraum ca. 7,80 m² Garage ca, 31,41 m² Außenbereich: Terrasse: ca. 24,83 m² Gartenhütte: ca. 4,50 m² Grundstücksgröße ca. 559,00 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: Elternschlafzimmer ca. 16,25 m² Badezimmer ca. 7,55 m² Kinderzimmer ca 22 m² Vorraum ca. 5,16 m² Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Böden sind mit Natursteine teilweise Travertin bzw. Marmor und die Stiegen sind mit Granit verlegt. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren innen aus weißem Kunststoff (außen anthrazit) mit einer 3-fach Verglasung, mit elektrischen Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern versehen. Die außen gelegenen Fensterbänke aus Granit sind und die Innenfensterbänke aus Marmor. Die Eingangstür ist innen weiß und außen ebenfalls anthrazit und aus einer weißen Kunststoff-Alukonstruktion Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärme-Pumpe, die mittels Solarenergie unterstützt wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur optisch ansprechend, und kuschelig warm an kalten Wintertagen, nein die Faszination des Feuers und dessen wohliger Strahlungswärme wurde mit dem Komfort und der Energieeffizienz dieser moderner Heiztechnik verbunden, indem das Wasser den Pufferspeicher speist. Außerdem verfügt dieses Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung. Das es auch noch ein zentrales Staubsaugersystem gibt, ist bei diesem hohen Standard selbstverständlich. Als Einfriedung des Grundstücks wurde rundherum eine Mauer errichtet und schöne Aluminiumelementen verbaut. Das große Einfahrtstor ist so wie auch das Garagentor elektrisch. Die Garage bietet Platz für einen PKW und noch ausreichend Platz für eine Werkstätte. Zwei weitere PKW Stellplatz sind nach der Einfahrt vor der Garage, verfügbar. Der Vorplatz und die Zufahrt sind mit exklusiven Steinen gepflastert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz. Ein Entkalkungssystem ist installiert. Für die elektrische Gartenbewässerung ist ein hauseigener Brunnen vorhanden. Auch einen Rasenrobotor gibt es. Und neben dem Grillplatz ist ein Waschbecken …. Ja und dann auch noch die oben erwähnte Gartenhütte. Fakten: 3 Zimmer 2 Badezimmer großer Wohn-Eßbereich getrennte Küche elektrische Außenjalousien Fliegengitter Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Frischwassermodul Solaranlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Wasserführender Kamin Entkalkungssystem Bewässerungssystem Rasenroboter   Garage mit Schänken und Kästen und Arbeitsfläche ausgestattet  1-2 PKW Stellplätze im Freien Den Plan und die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne zugesendet, eine Wohnbauförderung in Höhe von € ca. 63.000,- kann übernommen werden Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar. Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km  UND von/nach Eisenstadt: 20 km Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 147,41
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Bezirk Bruck an der Leitha - Hier finden Sie Ihr Familienglück!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Mannersdorf - Überwältigender Blick über das Leithagebirge - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen! alle Details auf einen Blick: * ca. 751 m² Grundfläche * ca. 145 m² Wohnfläche * 4 großzügige Räume  * Baujahr: 2006 * Heizung: Fußbodenheizung mit Gas oder Kachelofen * HWB: 73 kWh * vollunterkellert, Keller mit vorbereitetem Wellnessbereich * Außenjalousien elektrisch betrieben auf allen Fenstern und Terrassentüren * beziehbar: sofort * herrliche Doppelgarage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * das Haus kann über das Vorzimmer oder bequem über die große Doppelgarage betreten werden * über den hellen Gangbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne Küche und den Essbereich * der Dank der vielen Fensterflächen sehr helle Stiegenaufgang ist ebenfalls über den Gangbereich zu betreten * die schöne Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen * die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben im Haus integriert * der traumhafte Essplatz ist einer der schönsten Plätze in diesem Haus - umrahmt von Fensterflächen hat man hier einen einmaligen Ausblick in den malerischen Garten sowie auf den wundervollen Kachelofen * der Kachelofen ist das Herzstück im Wohnzimmer - spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre im ganzen Haus * genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer * die vielen Fensterflächen verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne * über die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer sowie die Türe neben dem Esstisch kommt man auf die überdachte Terrasse * Hier wurde alles genau durchdacht: auf der überdachten Terrasse hat man richtig viel Platz für die ganze Familie und viele Freunde! Und das Beste: man ist vor Wind und Wetter geschützt und kann so noch mehr Zeit im Freien verbringen * Die Terrasse bietet neben Platz für einen Griller viel Platz für einen großen Esstisch - Grillabenden im Sommer steht nichts mehr im Wege! * Von hier haben Sie einen ausgezeichneten Blick über das Leithagebirge - HERRLICH * der malerische Garten wurde vom Gärtner angelegt - und das sieht man, hier ist alles perfekt durchdacht, jede Pflanze steht am richtigen Platz * dieser Garten lädt zum träumen und verweilen ein - Sie werden begeistert sein! Obergeschoss: * über die Holztreppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss * Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC * das große Schlafzimmer verfügt neben der Sonnenterrasse über einen 11m² großen Schrankraum * hier werden Frauenherzen höher schlagen! Der Schrankraum ist perfekt durchdacht und bereits eingerichtet * vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Panoramaterrasse – ganz einfach entspannen und den Alltag ausklingen lassen! * das Badezimmer ist direkt über den Schrankraum begehbar oder über den Gang * dieses luxuriöse Badezimmer ist mit ebener Glasdusche und extra großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet * Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer macht's möglich! * WC separat vom Badezimmer, ebenfalls elegant verfliest * die Küche ist neben dem Wohnzimmer geplant, separat und doch integriert - so hat man direkt im Wohnzimmer keine störenden Gerüche * genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer * die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne * sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen * hier werden Sie zum Wohngenießer! Kellergeschoss * der Wohnkeller ist voll ausgebaut und beheizt * im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage * ein Wellnessbereich mit Sauna ist bereits vorbereitet - alle Anschlüsse sind vorhanden * HWB 73,00 kWh * Kaufpreis € 449.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.239,- *Wohnbauförderung von ca. 21.000,- kann übernommen werden und wurde bereits abgezogen Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 145
Zimmer 4,5
Kauf € 449.000

Provisionsfreier Neubau-Erstbezug: Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in gekuppelter Bauweise. Inmitten einer jungen Wohnsiedlung. Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Badezimmer ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum oder Büro und der Technikraum. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, bei dem Sie in der kalten Jahreszeit kuschelige Abende mit Ihrer Familie oder mit Freunden bei einem Glas Wein oder gemütlich vor dem Fernseher verbringen können. Über die Treppe kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und Balkon, gibt es 2 weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon und ein Badezimmer als auch einen Abstellraum. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Im unteren Badezimmer sind eine Dusche, das WC und ein Waschbecken untergebracht. Insgesamt haben Sie hier 3 Badezimmer mit jeweils einem WC. Im Eingangs- und Küchenbereich sind Fliesen, im Wohnzimmer und in den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. In den Badezimmer sind Marmorböden verlegt und Marmorplatten an den Wänden angebracht. Beim Kamin ist zu erwähnen, dass dieser so zentral aufgestellt wurde, dass es in der Vor- und Nachheizperiode nicht notwendig sein dürfte, die Heizung einzuschalten, da alle Räume damit erwärmt werden können. Und wenn es dann kälter wird, sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem und im Obergeschoß sorgt eine elektrisch gesteuertes Dachfenster für Tageslicht in der Galerie. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Eingangstür ist aus einer anthrazitfarbenen  Kunststoffkonstruktion und  der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und weißen Holztüren ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Eine Bewässerungsanlage für den Garten ist vorhanden. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, und es gibt ein elektrisches Einfahrstor zu den PKW Abstellplätzen. Ein Carport kann errichtet werden. Eine Wohnbauförderung kann für förderungswürdige Personen beantragt werden.  Fakten: 4 Zimmer 3 Badezimmer, 3WC großer Wohn-Eßbereich elektrische Außenrollläden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Staubsaugersystem Bewässerungssystem  Elektrisches Einfahrstor 1-2 PKW Stellplätze im Freien Den Plan und die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne zugesendet  Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar. Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km  UND von/nach Eisenstadt: 20 km Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 146,71
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Mietkauf

Wohnung in 2452 Mannersdorf - Wasenbruck

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! In 2452 Mannersdorf-Wasenbruck wird eine Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen in zwei Blöcken, in Niedrigenergiebauweise und mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine biogene Nahwärmeanlage (Pellets). Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß erhalten einen Balkon, Wohnungen im Erdgeschoß einen Eigengarten und eine Terrasse. Im Außenbereich befinden sich die den Wohnungen zugeteilten PKW-Abstellplätze im Freien. Jeder Wohnung ist ein PKWAbstellplatz zugeordnet, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden solange der Vorrat reicht. Es besteht eine garantierte Kaufmöglichkeit. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.     In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten sind diese Kosten variabel.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 85,3
Zimmer 3
Miete € 692