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Terrassenwohnungen in Mannersdorf am Leithagebirge

6 Terrassenwohnungen

6 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha verfügbar.

Grünoase für Jungfamilien!

Haus in 2452 Mannersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Familienparadies!!! Bietet viel Platz zum Spielen für die Kleinen und zum Entspannen für die Großen!!! Bilder sagen mehr als 1000 Worte und diese finden Sie auf unserer Homepage!!! Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 410.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. € 70.026,30 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 480.000,- Die halbjährliche Rate für die WBF beträft € 713,-. Sollten Sie die Förderungsbedingungen nicht erfüllen so erhöht sich der Kaufpreis auf 480.000,- und versteht sich dann lastenfrei! Das Haus mit ca. 179m² (inkl. Technik/Abstellraum) und ca. 400m² Garten wurde 2015 in Ziegelmassiv erbaut und befindet sich in einer Sackgasse! Daher verkehrsruhige Lage! Es bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum Abstellraum  Essbereich Wohnzimmer Küche voll möbliert mit allen Geräten (NEFF/BOSCH) und Ausgang auf die überdachte ca. 22m² großen Terrasse GästeWC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit eigenen Master-Bad: Waschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne und Toilette Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage Obergeschoss: lichtdurchfluteter Vorraum, der als gemütlicher Lesebereich dienen kann Arbeitszimmer Gästezimmer 2 Kinderzimmer, wobei eines mit extra Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist Badezimmer inkl. Waschtisch und WC, Anschluss für Badewanne/Dusche ist vorbereitet Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ca. 10m² große Solaranlage beheizt zusätzlich das Warmwasser. Schöne Steingutböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos und Insektengitter, Kaminanschluss für Schwedenofen und eine vorbereitete Wohnraumlüftung runden das gepflegte Ambiente ab. Garage: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor und direkten Zugang in den Hausbereich. Garten: Der ca. 400m² schöne, große Garten lädt zum Garteln, Relaxen und Spielen ein und bietet genug Platz für einen modernen Pool. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.  Infrastruktur: In 40 Minuten mit ÖBB-Bus in Wien Hauptbahnhof. 30 Autominuten nach Wien. Durch die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 20 Autominuten ist dieses Haus für Piloten und Crewmitglieder, Flughafenpersonal oder Vielreisende, interessant.  In der Ortschaft Mannersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Bipa etc.). Ärzte, Gastwirtschaften, Konditorei und vieles mehr. Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.  Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Beziehbar ab August/September 2018!!! Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zu vereinbaren! Ein Energieausweis mit dem HWB kwh/m²/pa B 35,40 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsggebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust.
Fläche m² 179
Zimmer 5
Kauf € 410.000

Provisionsfrei! sehr elegantes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses top ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage anbieten zu können. Diese Liegenschaft befindet sich in einem neu aufgeschlossenen Wohnsiedlungsgebiet in Mannersdorf. Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, ein Gästezimmer oder Büro und der großräumige Wohn-Essbereich mit Kamin, und die räumlich abgetrennte Küche. Das Obergeschoß besteht aus Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Tageslichtfenster, und einem Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist ein wahrer Traum für kleine Prinzessinnen. Die hochwertige Küche samt Neff Geräte verbleibt ebenso im Haus, wie die Einbauschränke im Vorraum und die kleine Bibliothek im Wohnbereich.  Den Abstellraum und den anschließenden Technikraum erreichen Sie über einigen Stufen hinunter wo sich auch der direkte Zugang zur Garage befindet. Nutzfläche gesamt: ca. 178,82 m² Raumaufteilung im Erdgeschoß: ca. 89,43 m² Eingangsbereich Gardarobe und Gang samt Stiegen ca. 18,51 m² Dusche/WC ca. 4,05 m² Wohnzimmer ca. 36,62 m² Küche ca. 12,10 Zimmer 12,00 m² Waschküche Abstellraum ca. 5,37 m² Technikraum ca. 7,80 m² Garage ca, 31,41 m² Außenbereich: Terrasse: ca. 24,83 m² Gartenhütte: ca. 4,50 m² Grundstücksgröße ca. 559,00 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: Elternschlafzimmer ca. 16,25 m² Badezimmer ca. 7,55 m² Kinderzimmer ca 22 m² Vorraum ca. 5,16 m² Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Böden sind mit Natursteine teilweise Travertin bzw. Marmor und die Stiegen sind mit Granit verlegt. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren innen aus weißem Kunststoff (außen anthrazit) mit einer 3-fach Verglasung, mit elektrischen Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern versehen. Die außen gelegenen Fensterbänke aus Granit sind und die Innenfensterbänke aus Marmor. Die Eingangstür ist innen weiß und außen ebenfalls anthrazit und aus einer weißen Kunststoff-Alukonstruktion Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärme-Pumpe, die mittels Solarenergie unterstützt wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur optisch ansprechend, und kuschelig warm an kalten Wintertagen, nein die Faszination des Feuers und dessen wohliger Strahlungswärme wurde mit dem Komfort und der Energieeffizienz dieser moderner Heiztechnik verbunden, indem das Wasser den Pufferspeicher speist. Außerdem verfügt dieses Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung. Das es auch noch ein zentrales Staubsaugersystem gibt, ist bei diesem hohen Standard selbstverständlich. Als Einfriedung des Grundstücks wurde rundherum eine Mauer errichtet und schöne Aluminiumelementen verbaut. Das große Einfahrtstor ist so wie auch das Garagentor elektrisch. Die Garage bietet Platz für einen PKW und noch ausreichend Platz für eine Werkstätte. Zwei weitere PKW Stellplatz sind nach der Einfahrt vor der Garage, verfügbar. Der Vorplatz und die Zufahrt sind mit exklusiven Steinen gepflastert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz. Ein Entkalkungssystem ist installiert. Für die elektrische Gartenbewässerung ist ein hauseigener Brunnen vorhanden. Auch einen Rasenrobotor gibt es. Und neben dem Grillplatz ist ein Waschbecken …. Ja und dann auch noch die oben erwähnte Gartenhütte. Fakten: 3 Zimmer 2 Badezimmer großer Wohn-Eßbereich getrennte Küche elektrische Außenjalousien Fliegengitter Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Frischwassermodul Solaranlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Wasserführender Kamin Entkalkungssystem Bewässerungssystem Rasenroboter   Garage mit Schänken und Kästen und Arbeitsfläche ausgestattet  1-2 PKW Stellplätze im Freien Große Wohnbauförderung in Höhe von ca: € 62.000,00 könnte übernommen werden   Den Plan und die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne zugesendet, eine Wohnbauförderung in Höhe von € ca. 63.000,- kann übernommen werden   Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar. Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km  UND von/nach Eisenstadt: 20 km Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 147,41
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Mietkauf

Wohnung in 2452 Mannersdorf - Wasenbruck

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! In 2452 Mannersdorf-Wasenbruck wird eine Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen in zwei Blöcken, in Niedrigenergiebauweise und mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine biogene Nahwärmeanlage (Pellets). Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß erhalten einen Balkon, Wohnungen im Erdgeschoß einen Eigengarten und eine Terrasse. Im Außenbereich befinden sich die den Wohnungen zugeteilten PKW-Abstellplätze im Freien. Jeder Wohnung ist ein PKWAbstellplatz zugeordnet, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden solange der Vorrat reicht. Es besteht eine garantierte Kaufmöglichkeit. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.     In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten sind diese Kosten variabel.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 85,3
Zimmer 3
Miete € 692

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Mannersdorf am Leithagebirge

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ich darf Ihnen hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, eine traumhafte Liegenschaft in unvergleichlicher Grün-Ruhe Lage vorstellen. Am Waldrand des Leithagebirges, mit bezauberndem Fernblick. Ein Einfamilienhaus, das alle Ansprüche und Wünsche erfüllt - mit Pool, Garten, 2 überdachten Terrassen, Garage, viel Platz und Raum zum Genießen. Einziehen - Alles bleibt da! Das Grundstück, 17,5m x 35m, komplett eingezäunt, Hausanlage in Massivbauweise aus Bj 1981, mit 2 Ebenen, a` ca 130m2. ERDGESCHOSS: straßenseitig mit Einfahrt/Garage, Technikraum für H/WW, Pooltechnik, Wirtschaftsräume WM, Sauna Wellness, Stüberl, Abstellraum, Sanitär. Die Garage bietet für 2 PkW Platz. Von der Garage direkt in das Wohngeschoß. Das WOHNGESCHOSS erreicht man über Stufen, frontig der Hausanlage: Das Entreè, eine zentrale Diele, führt einladend direkt in den ca 46 m2 großen Wohnsalon, eine Glasfront mit rundum-Gartengrünblick. 3 Schlafzimmer, separate Küche, begehbare Garderobe/Arbeitszimmer/Abstellraum, Wohnbad Eckbadewanne, Dusche,WT separates WC. Ausstattung: Hohe Raumhöhe 2,90 m. Echtholzparkette, Verfliesungen Hoval Gas-Hauszentralheizung Kachelofen mit Backrohr Fußbodenheizung Iso Holz Wärmeschutzfenster innen: Holz-Dielen Deckenverkleidungen, Holztüren die Außen-Holzkonstruktionenen sind dunkel gebeizt die Zugangs-Stufen, 2 Terrassen mit Waschbetonplatten belegt Elektrisches Garagentor. Pool, 5mX4,5m, betoniert, mit Steinumrandung, automatische Pool-Technik. Die gesamte Wohnhausanlage ist BEZUGSFERTIG MÖBLIERT, gepflegt, und wird, wie besichtigt, in dieser KOMPLETTAUSSTATTUNG, qualitative Vollholzeinbauten, hochwertige Komplettküche, etc übergeben werden! Für eine Familie oder für ein Paar bestens geeignet. Insgesamt ist diese Liegenschaft ein besonderes Juwel, die begehrte Grün Ruhe Lage, die Größe, die Komplettausstattung, der Ausblick, die Nähe zum Wald, - derartige Grundstücke und Liegenschaften sind bereits rar ! Hausanlage inklusive Gesamt Inventar GESAMT KAUFPREIS €uro 358.000,- BK Gemeindeabgaben/ca € 65,-/Monat Mannersdorf am Leithagebirge ist ein liebwerter Ort am Fuße des Leithagebirges. Nächst Bruck/Leitha, der Bezirkshauptstadt, Schulstadt, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten. Mannersdorf bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung und Lebensqualität, Schwimmbad, den Naturpark, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in 25min, nach Eisenstadt in 15min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber noch nicht zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § EAVG2012 hingewiesen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere, ansprechende Liegenschaft. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos, Unterlagen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 358.000

Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in gekuppelter Bauweise. Inmitten einer jungen Wohnsiedlung. Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Badezimmer ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum oder Büro und der Technikraum. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, bei dem Sie in der kalten Jahreszeit kuschelige Abende mit Ihrer Familie oder mit Freunden bei einem Glas Wein oder gemütlich vor dem Fernseher verbringen können. Über die Treppe kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und Balkon, gibt es 2 weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon und ein Badezimmer als auch einen Abstellraum. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Im unteren Badezimmer sind eine Dusche, das WC und ein Waschbecken untergebracht. Insgesamt haben Sie hier 3 Badezimmer mit jeweils einem WC. Im Eingangs- und Küchenbereich sind Fliesen, im Wohnzimmer und in den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. In den Badezimmer sind Marmorböden verlegt und Marmorplatten an den Wänden angebracht. Beim Kamin ist zu erwähnen, dass dieser so zentral aufgestellt wurde, dass es in der Vor- und Nachheizperiode nicht notwendig sein dürfte, die Heizung einzuschalten, da alle Räume damit erwärmt werden können. Und wenn es dann kälter wird, sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem und im Obergeschoß sorgt eine elektrisch gesteuertes Dachfenster für Tageslicht in der Galerie. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Eingangstür ist aus einer anthrazitfarbenen  Kunststoffkonstruktion und  der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und weißen Holztüren ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Eine Bewässerungsanlage für den Garten ist vorhanden. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, und es gibt ein elektrisches Einfahrstor zu den PKW Abstellplätzen. Ein Carport kann errichtet werden. Eine Wohnbauförderung kann für förderungswürdige Personen beantragt werden.  Fakten: 4 Zimmer 3 Badezimmer, 3WC großer Wohn-Eßbereich elektrische Außenrollläden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Staubsaugersystem Bewässerungssystem  Elektrisches Einfahrstor 1-2 PKW Stellplätze im Freien Den Plan und die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne zugesendet  Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar. Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km  UND von/nach Eisenstadt: 20 km Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 146,71
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Viel Wohnfläche - Haus für große Familie in ruhiger Lage in Mannersdorf !

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Großzügig - massiv - viel Wohnfläche! Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 70 m² mit Terrasse und Ausgang in den kleinen Innenhof- Garten, Wohnküche mit Essplatz, Büro, großes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Waschküche mit WC und Vorraum Obergeschoß: 4 Zimmer, eines mit Schrankraum, großes Bad mit allen Anschlüssen (Rohbau, die Fliesen fehlen noch) und Vorraum. Eine Einfahrt als Autoabstellplatz, das Gartenhaus mit Grillplatz, ein Brunnen und der kleine uneinsehbare Innenhofgarten ergänzen dieses Angebot. Die Fassade beim Neubau und das Bad im Obergeschoß sind noch fertig zustellen! SAT TV - Anschlüsse in allen Zimmern, Internet mit A1 Glasfaser. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 260.000