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Terrassenwohnungen in Hainburg an der Donau

37 Terrassenwohnungen

37 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha verfügbar.

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Hainburg an der Donau

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Sehr gepflegtes, neuwertiges Reihenhaus mit Blick auf die Burgruine. Großer, ruhiger Garten, wobei am Ende vom Garten noch zusätzlich eine Zufahrt bzw. zwei Autoabstellplätze geschaffen werden können.  Schöner großer Swimmingpool mit neuwertiger Rundabdeckung, die Folie muss jedoch erneuert werden.  Vom im kompletten Erdgeschoss, sowie Treppenaufgang verlegten hell beigen Marmor gelangt man den 1. Stock.  Hier befindet sich ein Schlafraum mit Schrankraum, ein zweiter Schlafraum und ein Badezimmer mit WC.  Vor dem haus befindet sich eine Garage, die wie das restliche Haus auch unterkellert ist. Der Keller besitzt auch eine Außenstiege.  Kaufpreis € 281.000,00 + € 37.000,00 Wohnbauförderung Kontakt: Jennifer Thurnher  +43 650 853 6621 office@neuland-immobilien.at 
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 281.000

Sie wollen keine Nachbarn, auch keinen Straßenlärm? Ruhe und Natur im Architektenhaus sind garantiert - Bungalow hell und geräumig mit gepflegtem Garten und Garage

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Das sehr gepflegte Architektenhaus wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise (30 cm Porotherm) mit einem Teilkeller sowie einer Garage für 1 PKW errichtet und verfügt über einen großen mit Altbaumbestand angelegten Garten. Das Eigenheim befindet sich am Ortsende von Hainburg von Feldern umgeben. Der gesamte Grund ist als Bauland Wohngebiet ausgewiesen. Somit kann auf diesem Grund ein weiteres Wohnhaus gebaut werden. Das ist Ihr Traumhaus, der Grund ist jedoch zu groß? Die Liegenschaft ist teilbar und kann auf ca. 900 m² reduziert werden - weitere Details können besprochen werden. Grundstücksgröße 1412 m², 213 m² verbaute Fläche, Gartenfläche 1199 m², Wohnfläche 156,44 m² Die Wohnräume – 5 Zimmer – alle zentral begehbar - teilen sich wie folgt auf: EG 156,44 m²: geräumige Veranda-Eingangsbereich mit 11,92 m², durch den Flur (8,17 m²) erreicht man das Bad (6,63 m²) mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und das extra WC (1,34 m²) mit Abluft sowie ein Zimmer mit 11,87 m², durch einen weiteren Vorraum (5,60 m²) mit einem Wandverbau betritt man ein Zimmer (12,87 m²) mit angrenzendem Bad (3,61 m²) - Dusche und WC sowie einem Abstellraum/kleiner Garderobenraum (3,61 m²), über die Diele (7,90 m²) erreichen Sie 2 weitere Zimmer mit 15,59 m²/12,43 m² sowie das Wohnzimmer (54,71 m,²) mit Essbereich und integrierter Einbauküche Dekor weißes Fichtenholz – Direktausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse süd-westseitig gelegen. DG: Spitzboden, 25 – 30 cm Wärmedämmung, Betondecke Teilkeller 54,06 m²: Heizraum, 2 Durchgangsräume, 1 Raum. Lichtfenster Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der Gastherme Viessmann (2009) – Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Wohnzimmer kann alternativ mit einem Schwedenofen geheizt werden. Der vorhandene ATTIKA Schwedenofen mit 6 kW ist neuwertig und kann gegen eine Ablöse von € 4.500,- erworben werden. In einem Zimmer sowie im Bad wurde zusätzlich eine E-Heizung bzw. Heizstrahler angebracht. Kamin-/E-Befund ist vorhanden. Energieausweiswert HWB-Wert 64 kWh C Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Gas - kann auf Strom umgestellt werden -, eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) ist ebenfalls installiert. Die Böden sind in der Veranda, Küche und Bad/WC mit Fliesen, im Wohnbereich mit einheitlichen geöltem Eichen-Dielenparkett belegt. Der Boden wurde mit 6 cm Folien Wärmedämmung (EPS W20) versehen. Fenster/Türen: Außenrahmen Alu grün, Innenrahmen aus Holz 3-fach verglast in weiß mit Außenrollläden elektrisch zu bedienen sowie teilweise Fliegengitter, die Kellerräume sind mit Lichtfenster ausgestattet. Sicherheits-Eingangstüre mit 3-fach Verriegelung aus Holz mit Milchglas-Einsätzen. Dach: Bramac Ziegeldach Fassade: 16 cm Vollwärmefassade Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, SAT, TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen vorhanden, Festnetz im Flur, Breitband möglich (liegt in der Straße vor dem Haus) Garage Nutzfläche 32,50 m² (5,70 x 5,70 m) für 1 PKW mit viel Stauraum Garten: Der Bungalow steht in einem liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbestand und 3 Terrassen zur Auswahl. In einem kleinen schattenspendenden Wäldchen befindet sich eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen, zwei weitere Terrassen befinden sich beim Haus an der Süd- und Westseite. Die vielfältige Bepflanzung des Gartens mit Büschen und Stauden wurde abwechslungsreich gestaltet und es gibt immer etwas Neues zu entdecken. Eine große Kräuterspirale sowie ein Steingarten wurden ebenfalls angelegt. Sommerzeit – Obstzeit: Zur Selbstversorgung finden Sie im Garten Obstbäume wie Weichsel, Zwetschke, Ringlotten, Pfirsich, Marille und zwei reich tragende Feigenbäume. Extras und Ausstattung: - FM Qualitätsküche mit Granitplatte Praha Gold poliert und Siemens Einbaugeräten (Backofen mit Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank - 2 Bäder - Alu/Holzfenster 3-fach Verglasung mit Außenrollläden und Fliegengitter - Wasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gartenbewässerungsanlage - 3 Terrassen - Innenhof 2009 erfolgte die Renovierung bzw. Zubau der Veranda sowie Wohnzimmer mit Küche Zwei Bäder wurden modernisiert Fenster wurden erneuert Gas-Fußbodenheizung wurde verlegt An der Fassade wurde eine 16 cm Vollwärmedämmung angebracht Das Dach wurde mit Bramac Ziegel neu eingedeckt, der Dachstuhl wurde verstärkt und mit 25-30 cm Wärmedämmung isoliert. Das Haus wird teilmöbliert übergeben bzw. nach Absprache mit den Eigentümern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Betriebskosten: € 164,-/Quartal Gemeinde, 252,-- Müll/Jahr, 90,- Rauchfangkehrer/Jahr Somit monatlich € 83,50 Derzeitiger Jahresverbrauch von den Eigentümern (2 Personen) Strom € 850,-, Gas € 1.188,- (somit monatlich ca. € 170,-) Bis Juli 2020 läuft ein Althaussanierungskredit der gesamt mit ca. € 10.000,-- aushaftet. Die Rückzahlungsrate beträgt halbjährlich ca. € 2.500,-- Infrastruktur: Bahnhof in 15 Gehminuten zu erreichen, sowie Bushaltestelle 10 Gehminuten entfernt. praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bank, Tankstelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 592.000

Exquisite 4-Zimmer Maisonettewohnung mit riesen Dachterrasse in Hainburg

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at Es gibt 7 weitere Objekte mit der gleichen Raumaufteilung: 2.1.6, 3.2.4, 3.1.5, 4.1.5, 4.2.8, 4.2.10, 4.2.12 mit Wohnflächen zwischen 55,60 m² und 156,62 m² Legende Wohnungsbezeichnungen: zB 2.1.5 = Bauteil 2, Etage 1, Top 5 -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 141,36
Zimmer 4
Kauf € 412.633

Exklusives Familienjuwel in Ruhelage

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at Es gibt 7 weitere Objekte mit der gleichen Raumaufteilung: 2.1.6, 3.1.4, 3.1.5, 4.1.5, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.10 mit Wohnflächen zwischen 55,60 m² und 156,62 m² Legende Wohnungsbezeichnungen: zB 2.1.5 = Bauteil 2, Etage 1, Top 5 -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139,81
Zimmer 3
Kauf € 445.909

Stilvolles Wohnen in harmonischer Ruhelage

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at Es gibt 8 weitere Objekte mit der gleichen Raumaufteilung: 2.0.1, 2.0.3, 2.0.4, 2.0.6, 4.0.2, 4.0.6, 4.0.8, 4.0.12 mit Wohnflächen zwischen 79,65 m² und 86,99 m² Legende Wohnungsbezeichnungen: zB 2.1.5 = Bauteil 2, Etage 1, Top 5 -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,28
Zimmer 3
Kauf € 258.999

Hainburg Living: Ein DG-Terrassen Lichtblick mit Erholungswert

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,23
Zimmer 3
Kauf € 287.374

Exquisite Maisonettewohnung mit großzügigen Freiflächen

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.   Es gibt folgendes Objekt mit der gleichen Raumaufteilung: 2.2.8, 2. Etage + DG mit der Wohnfläche 142,94m² um 464.590,00 €  Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143,92
Zimmer 3
Kauf € 456.772

Ein Ensemble von Eleganz und Wohnlichkeit – Gartenwohnung in Hainburg!

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.   Es gibt weitere Objekte mit der gleichen Raumaufteilung im EG zwischen 54,14m² und 55,07m² und 170.503,00 € und 171.483,00 € Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54,69
Zimmer 2
Kauf € 170.503

Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hainburg!

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.   Es gibt folgendes Objekt mit der gleichen Raumaufteilung: 4.2.14, 2. Etage + DG mit der Wohnfläche 77,56m² um 235.466,00 €  Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78,15
Zimmer 3
Kauf € 238.398

Stilvolles Wohnen in harmonischer Ruhelage!

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite www.hainburg-living.at -Highlights- - Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden - Heizkörper – Regelung über Raumthermostat - Hochwertige Kunex Innentüren - exklusive, schlüsselfertige Ausstattung - Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 156,61
Zimmer 4
Kauf € 466.407