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Terrassenwohnungen in Hainburg an der Donau

41 Terrassenwohnungen

41 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha verfügbar.

Traumhaft! In Hainburger Aussichtslage! Sehr gepflegt! Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf den Schloßberg, vollunterkellert, mit Garage!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars  befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Traumhaft! In Hainburger Aussichtslage! Sehr gepflegt! Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf den Schloßberg, vollunterkellert, mit Garage!  
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

Grandioser und wunderschöner Blicklick auf den Schloßberg und die Burg! Gemütliches Einfamilienhaus, sehr gepflegt, vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars  befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Grandioser und wunderschöner Blicklick auf den Schloßberg und die Burg! Gemütliches Einfamilienhaus, sehr gepflegt, vollunterkellert mit Garage und Gartenraum! 
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

Familienwohnung in Top Lage - Schlossberg

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

In einem 1956 erbauten und 2013 neu saniertem Haus, im schönen Hainburg an der Donau, befindet sich in zentraler Lage diese ca. 75m² große 3-Zimmer-Wohnung. Von einem großzügigen Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu erreichen – die Küche, die Speis, das Bad, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Die Räume, die in den Osten gerichtet sind (Bad und zwei Zimmer), haben einen herrlichen Ausblick Richtung Braunsberg und auf die Hl. Philippus und Jakobus Kirche. Die Räume, die nach Westen gehen (Wohnzimmer und Küche), bieten Privatsphäre schlecht hin an, dank der uneinsehbaren Glasfolien, die jedoch optimales Licht bieten. Ein allgemeiner, kleiner Innenhof für Groß und Klein - ob Spiel und Spaß, Kaffee trinken oder einfach nur Sonnenliegen, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Ausstattung ist sehr gut und neu, schöne Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und Küche, Telefon- und Sat- Anschluss, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Außenjalousien, Küche mit allen Geräten – es fehlt an Nichts! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten. Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung und für alle Tierhalter, Hund-Katz-Maus sind leider nicht gestattet! Miete (netto): 527,27 EUR Betriebskosten (netto): 54,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 58,18 EUR Gesamtmiete: 640,00 EUR Kaution: 1.920,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 1.396,37 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 640

QUALITATIV HOCHWERTIG MIT VIEL PLATZ

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Das 1987 errichtete Wohnhaus besticht vor allem durch seine hochwertige Bauqualität - Ziegel, Fliesen, Teakholz usw. Die Raumaufteilung kann als sehr gelungen bezeichnet werden,denn die Räume sind separat begehbar und großzügig angelegt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die alte Stadtmauer bietet entsprechende Wohnqualität. Im seitlichen Bereich befindet sich ein offenes Nebengebäude, das vielseitig verwendbar ist. Im Haus gibt es noch eine Doppelgarage, sodass die Wohnung ohne Beeinträchtigungen erreicht wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage -Bauqualität -Raumaufteilung -Teakholzfenster- und türen -Wienerberger Porotherm Ziegel -Doppelgarage -Nebengebäude vielseitig verwendbar -Terrasse nach Süden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Großes Haus mit zwei Wohneinheiten

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses im Jahr 1911 errichtete dreigeschossige ca. 134m² große Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche Dachgeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Außerdem verfügt das Haus über einen Teilkeller. Im Jahr 2014 wurde das Haus saniert. Im Zuge dessen wurde es mit neue 2-Fach-Scheiben Kunststofffenster inklusive Außenrollos und neue Böden ausgestattet. Die Decken und die Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 235.000

HAINBURG LIVING - Top 2.0.2. Gartenwohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes  
Fläche m² 69,51
Zimmer 3
Kauf € 222.178

HAINBURG LIVING - Top 2.2.2. Maisonette Wohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 87,22
Zimmer 2
Kauf € 293.237

HAINBURG LIVING - Top 4.2.7. Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 57,68
Zimmer 2
Kauf € 183.530

HAINBURG LIVING - Top 2.2.6. Maisonete Wohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 143,92
Zimmer 3
Kauf € 474.772

HAINBURG LIVING - Top 2.0.1. Gartenwohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

  Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 86,18
Zimmer 3
Kauf € 294.892