Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Hainburg an der Donau

29 Terrassenwohnungen

29 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha verfügbar.

Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Aus- und Fernblick

Wohnung in 2410 Hainburg

Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick und großzügigem Balkon in Hainburg an der Donau. Sofort beziehbar provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine neu angelegte Dachgeschosswohnung am Fuße des Schlossbergs zentral aber sehr ruhig gelegen in Hainburg an der Donau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird im Winter mittels Gaszentralheizung beheizt und im Sommer mittels Klimasplitgeräten gekühlt. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer (Arbeitsraum oder Kinderzimmer) sowie einen Abstellraum, Bad und WC sind getrennt. Das Highlight ist sicher die geräumige Wohnessküche - eine 16 m² große Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder Genießen des Sonnenuntergangs ein. Diese großzügige, komfortable Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem zentral. Der Golfplatz, Freibad in Hainburg, die Therme in Bad Deutsch Altenburg oder die Oper in Bratislava befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 249.000

++Fernblick liebhaber aufgepasst++Einfamilienhaus mit 4 Zi auf 102m² mitten im Grünen+ 2213m² Grundstück

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2213 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 499.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 6503608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

++EINFAMILIENHAUS+GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG A. D. DONAU++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

++GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG AN DER DONAU++ Raumaufteilung: EG - im gesamten Erdgeschoss wird mittels Fußboden Heizung geheizt - großes Vorzimmer, hell verfliest Badezimmer - ebenerdige Dusche - Waschtisch - WC Heiz Raum - Pellets Heizung - Warmwasserspeicher - Waschmaschine + Trockner Wohnraum - großer offener Raum mit Kamin - offene Küche mit Ess-Platz und angrenzender Speis OG - Heizung-Radiatoren - breiter Flur - 2- große Schlafzimmer - 1 Kabinett Garten - Terrasse - Steinboden - gemütlicher gepflegter Garten - nicht einsehbar GENERALSANIERUNG VOR 2 JAHREN - neue elektrische Leitungen - neue Wasserohre - Wärmeschutz-Fassade - neue Fenster - neues Einfahrtstor / Eingangsbereich vom Haus - neue Laminat / Fliesen Böden Lage HAINBURG AN DER DONAU - zur Donau ca. 3 min mit dem Auto - Lokale, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Anbindung - 1 min mit dem Auto zum Ungar Tor Bahnhof - zu Fuß ca. 3min Kaufpreis VB € 229.000 ,- monatliche Gemeindeabgaben ca. € 195,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:100.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 196
Zimmer 4,5
Kauf € 229.000

++Einfamilienhaus mit 4 Zi auf 102m² mitten im Grünen++Fernblick liebhaber aufgepasst++2213m² Grundstück++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2213 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 499.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Ruhe pur in Hainburger Aussichtslage, sehr gepflegt, mit grandiosem Blick auf den Schloßberg und die Burg! Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars  befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!        
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

Mit traumhaften Schloßbergblick! Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage! Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

ÜBER DEN DÄCHERN VON HAINBURG

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses im Jahre 1976 erbaute Einfamilienhaus in Hainburg bietet einer der schönsten Aussichten, die man sich nur vorstellen kann. Ein kilometerlanger Blick erstreckt sich bis zur Donau, die gerade am hellichten Tag ein wahres Farbenspiel mit der Sonne verspricht. Mit über 2200m² Grund haben Sie genug Platz für Ihre Aktivitäten. Sie befinden sich am Waldrand, wodurch Sie absolute Ruhe genießen können. Im Kellerbereich würde sich eine Sauna ideal anbieten, da es Dusche und WC schon gibt und die Platzverhältnisse ideal sind. Eine eigene Garage mit Funkfernbedienung ist ebenfalls vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Großer Grund -Gasheizung -Garage -Ruhe -Wintergarten -Keller kann als Aufenthaltsraum genutzt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Gemütliches Wohnhaus mit Blick auf Braunsberg & Schloßberg

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Wir freuen uns Ihnen ein wunderschön ausgestattetes, modernes und im Detail hochattraktives Wohnhaus in absoluter Ruhelage am Fuße des Braunsbergs anbieten zu können. Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und danach teilweise um- und ausgebaut, insbesondere um einen Dachausbau mit Terrasse erweitert. An Wohnflächen stehen 5 Wohnräume und Nebenräume im Gesamtausmaß von ca. 290 m² zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 395 m², hiervon sind 140 m² verbaut. Die Freifläche, ein gepflegter und nach hinten in Richtung Braunsberg leicht ansteigender Garten, ist 255 m² groß (Rasenfläche). Raumaufteilung im Erdgeschoß (Gesamt 65 m² plus 45 m² Garagenfläche): Vorzimmer mit anschließendem Entree mit Stiegenaufgang. Weiters eine Waschküche, ein WC, der Heizraum mit Kesselraum, sowie der Zugang zum Garagenbereich. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei PKWs (hintereinander parkend), von der Garage aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoß sowie über einen hintenliegenden Stiegenaufgang in den Gartenbereich. Die Erdgeschoßflächen sind durchwegs verfliest, ebenso der Stiegenaufgang in den ersten Stock. Raumaufteilung im Obergeschoß (Gesamt 120 m²): Vorzimmer- Gangbereich, von hier aus kommen Sie in das repräsentativ ausgestattete große Wohnzimmer (Parkettboden) mit angrenzendem Ausgang auf die 15 m² große Gartenterrasse und Blick nach vorne (gassenseitig) auf den Schloßberg und gartenseitig in Richtung Braunsberg. Weiters eine Küche (Fliesenboden) mit Terrassenausgang, ein Badezimmer (verfliest, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken) und ein Schlafzimmer (Laminatboden, Doppelbett, Einbauschränke). Raumaufteilung im Dachgeschoß (Gesamt ca. 110 m² plus ca. 15 m² Terrasse): Galerieartiger Vorzimmerbereich, ein großer Wohnbereich (Parkettboden) der mit einer dünnen Raumteilerwand optisch geteilt wurde auf ein Stüberl (Zirbenmöbel) mit angrenzender gassenseitiger Terrasse und einen Wohn- Schlafbereich. Weiters gibt es im Dachausbau ein Zimmer (vollwertiger Wohnraum) welches als Abstellraum genutzt wurde und ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Heizsystem: Das Haus wird ölzentral mit Heizöl Extra- leicht geheizt, die Unterlagen zur Wolff- und Windhaager- Anlage sind vorhanden. Als besonderes Liebhaberstück befindet sich im Wohnzimmer ein offener gußeiserner Kamin (Baujahr 2000) der Firma dovre, Heizleistung 11 kW, mit Holzsims und einer Kupferhaube- ein absoluter optischer Mittelpunkt des Wohnbereichs ! Energieausweis: HWB-88,1 (C) bzw. 2,08 (D). Das Gebäude ist mit einem behindertengerechten Treppenlift vom Erdgeschoß über zwei Etagen hinauf zum Dachausbau- Obergeschoß ausgestattet. Das Wohnhaus selbst ist nordseitig (Blickrichtung Braunsberg, unverbaubarer Fernblick) bzw. südseitig (Blickrichtung Schloßberg) ausgerichtet. Die Hausübergabe erfolgt voll möbliert, persönliche Dinge, Bücher, Vitrinen, Haushaltsaccesoires werden noch geräumt. Ein Großteil des Mobiliars ist hochwertig vom Tischler als Maßarbeit gefertigt. Auf Wunsch kann jedoch auch komplett geräumt übergeben werden. Die monatlichen gemeindeseitigen Kosten betragen ca. 93.- Euro (Quartalsabrechnung 279,75 Euro inkl. Grundsteuer, Wasser und Kanal). Treuhandabwicklung über das Notariat Hainburg, Übergabe und Bezug wären kurzfristig möglich. Lage: Die König Etzelgasse ist eine vom Hauptverkehrsstrom abgelegene verkehrsberuhigte Einbahn die in eine Sackgasse mündet- "unser" Haus befindet sich im Sackgassenbereich. Sie befindet sich am Fuße des Braunsbergs, unweit entfernt vom Hainburger Bergbad/ Cafe Carnunt, dem Bahnhof Ungartor der S7 mit stündlicher Zuganbindung Richtung Wien, sowie dem neuen Fachmarktzentrum mit Nahversorgern (Lidl, Merkur, Penny, Libro, Pagro, Cafe Naglreiter, Segafredo, Optiker, Bipa, Textilgeschäfte, etc.). In Gehweite in Richtung Hauptplatz finden Sie unter anderem das Cafe zum Ungartor, das Postamt, die Raiffeisenbank, NKD, Mayer Hausbetreuung, den Julian (Hainburgs schönstes Textilgeschäft), Jürgen Serringer- Papierwaren, einen Heurigen, Gastronomie (Haydn- Stüberl, Pizzeria Marko), das Ärztezentrum, praktischer Arzt Dr. Foff, das Fremdenverkehrsbüro und das Gemeindeamt. Wir weisen darauf hin daß die angegebenen Größen aufgrund alter Planunterlagen ermittelt wurden- neue Pläne werden in Kürze erstellt, das Exposee wird noch ergänzt- die Daten sind daher vorerst ohne Gewähr und dienen lediglich der Veranschaulichung der Größe des Objekts.
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Familienwohnung in Top Lage - Schlossberg

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

In einem 1956 erbauten und 2013 neu saniertem Haus, im schönen Hainburg an der Donau, befindet sich in zentraler Lage diese ca. 75m² große 3-Zimmer-Wohnung. Von einem großzügigen Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu erreichen – die Küche, die Speis, das Bad, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Die Räume, die in den Osten gerichtet sind (Bad und zwei Zimmer), haben einen herrlichen Ausblick Richtung Braunsberg und auf die Hl. Philippus und Jakobus Kirche. Die Räume, die nach Westen gehen (Wohnzimmer und Küche), bieten Privatsphäre schlecht hin an, dank der uneinsehbaren Glasfolien, die jedoch optimales Licht bieten. Ein allgemeiner, kleiner Innenhof für Groß und Klein - ob Spiel und Spaß, Kaffee trinken oder einfach nur Sonnenliegen, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Ausstattung ist sehr gut und neu, schöne Parkett und Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und Küche, Telefon- und Sat- Anschluss, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Außenjalousien, Küche mit allen Geräten – es fehlt an Nichts! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten. Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung und für alle Tierhalter, Hund-Katz-Maus sind leider nicht gestattet! Miete (netto): 490,91 EUR Betriebskosten (netto): 72,73 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 56,36 EUR Gesamtmiete: 620,00 EUR Kaution: 1.860,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 1.352,74 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 620

Stadthaus in Ruhelage

Haus in 2410 Hainburg

Stadthaus in Ruhelage! Das Haus befindet sich im Zentrum aber doch in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde um 1900 erbaut und wurde jetzt komplett neu saniert, Grundmauern wurden geschnitten und Platten eingesetzt und sorgen daher für ein trockenes Mauerwerk. Im EG befindet sich der Heizraum mit einen Heizkessel für feste Brennstoffe, Holz, Pellets ein Fernwärmeanschluß ist auch vorhanden. Fußböden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, im EG gibt es eine Fußbodenheizung. Ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, Küchenbereich mit Essplatz, WC und Dusche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und WC. Das Eingangstor, Eingangsbereich sowie der Vorgartenbereich werden noch neu gestaltet.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 229.000